Bondegatan 63
Södermalm 2 rok 52.5 kvm 4 700 000 kr Accepterat pris / Bud
Accepterat pris! Runt hörnet från Erstagatan samt Vitans lummiga grönska finns denna charmiga 2:a i fint skick, med kvadratmeterna på rätt ställen och högt belägen mot lugna Ploggatan! Välplanerad och oerhört social tvåa med fint kök och charmiga detaljer. Den optimerade planlösningen med sina generösa sällskapsytor inbjuder till mingel och middagar med vänner. Genomgående i fint skick med sober färgsättning, fina detaljer såsom fiskbensparkett, generös takhöjd, fönster med djupa nischer samt fina innerdörrar. Här bor man på ett av Söders mysigaste lägen, med mängder av trendiga restauranger och vinbar strax utanför dörren men samtidigt nära Nytorget och SoFo's sköna puls. Vill man duka upp picknicken med vännerna är Vitabergsparken ett kvarter bort. Direkt närhet även till såväl trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer med bl.a. buss och tunnelbanan kommer till området inom några år. Välskött förening som äger marken och med bl.a. bastu för sina medlemmar. En pärla som måste upplevas!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBondegatan 63OmrådeSödermalm, StockholmFöreningHSB:s Brf Oljan nr 232 i StockholmLgh.nr8 / 1101Boarea52.5 m²AreakällaEkonomiska förvaltarenAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 1 av 5. Hiss finns.Månadsavgift3 497 kr/mån Inkl. Värme, VA, Comhem-TV basutbud samt bredband (som obligatoriskt tillägg om 125 kr).Pris4 700 000 kr Accepterat pris / Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Effektiv hall med plats för avhängning. Bostaden har genomgående ljusa ytskikt.
KÖK
Hemmets hjärta är köket som är en dröm för den matlagningsintresserade! Bra med förvaring i skåp, lådor och öppna hyllplan samt gott om arbetsyta. Full maskinell utrustning med diskmaskin, häll, ugn, mikro, kolfilterfläkt och kyl/frys i rostfritt. Social ”bardisk” i härdat glas gör planlösningen social och luftig. Vita väggar, klinkergolv och spotlights i taket. Hemmets hjärta och given samlingspunkt vid alla fester!
SÄLLSKAPSRUM
Stort och vackert rum med gott om plats för matplats och soffa, fåtöljer och övrig möblering. Högt till tak, ljusa ytskikt och fin fiskbensparkett ligger på golvet. En rymlig garderob ger bra förvaring. Stort fönster med djup nisch och speglade innerdörrar höjer känslan ytterligare.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med bra plats för dubbelsäng. Ett liten överljus mot köket, heltäckningsmatta på golvet och fönster mot mysiga Ploggatan.
BADRUM
Bra storlek på badrum med vita väggar och klinkergolv. Badkar, handfat, toalettstol och tvättmaskin/torktumlare. Handdukstork och hyllplan.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
ÖVRIGT
Lägenheten disponeras som 2 rum och kök, men är upptagen som 1 rum och kök i lägenhetsförteckningen. -
ByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår1932Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationFrånluft samt självdrag.
Energideklaration
StatusUtförd (2018-03-08)EnergiklassD - NamnHSB:s Brf Oljan nr 232 i StockholmAdressBondegatan 63Byggnadsår1932ByggnadstypFlerfamiljshusFast.beteckningOljan 22Org.formBostadsrättOrg.nummer716417-8167Föreningens ekonomiInga beslutade avgiftshöjningar men en höjning vid årsskiftet är trolig. (Information från styrelsen 2024-08-15)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter48 stAntal lokaler1 stTV/bredbandKabel-TV levereras via ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras via Telenor, obligatoriskt tillägg om 125 kr på månadsavgiften.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel är 10%.Äger föreningen marken?Marken innehas med äganderätt.Renoveringar Utförda renoveringar:
2021-2022 Utbyte av värmekabelanläggning i stuprör samt hängrännor, stamspolning.
2020 - Omputsning av del av gatufasad.
2020 - Utbyte av värmecentral
2019 - Renovering hiss i höger trappuppgång
2019 - Filmning stammar
2019 - Målning och uppfräschning av källare
2019 - Golvbehandling i gemensamma utrymmen
2018 - Stamspolning
2017 - Fullständig ommålning av tak genomfördes och följer en periodicitet om 5 år
2016 - OVK
2011 - Fasadrenovering mot innergård
2011 - Byggnation balkonger mot innergård
2010 - Målning av fönster mot gata
2009 - Stamspolning
2007 - Golvbehandling i gemensamma utrymmen
2002 - Hiss i vänster trappuppgång byttes ut
2000 - Målning av fönster
2000 - Byte bastuaggregat
1995 - Stamspolning
1984 - Stambyte och el-stambyte
Planerat underhåll:
2024 - Rensning av kanaler för ventilation
2024 - Byte torktumlare
2024 - Renovering omklädningsrum i bastu
2024 - Höger hiss, uppgradering av nödtelefon till 4G
2025 - Stamspolning
2026 - Ombyggnation soprum, förpackningsinsamlingParkering Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Gemensam tvättstuga i källaren, utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare samt ett stort torkrum.
Föreningen har även en bastu.
Cykelrum samt barnvagnsrum finns i källaren.Om föreningen HSB Brf Oljan 232 är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Oljan 22 på Bondegatan 63 och Ploggatan 8 sedan 1982. Huset byggdes 1932 och består av 48 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt.
Brf Oljan nr 232 är en HSB-förening och för att bli medlem i föreningen krävs medlemskap i HSB.
För mer information se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/oljan/ -
Pris4 700 000 kr Accepterat pris / BudMånadsavgift3 497 kr/mån. Inkl. Värme, VA, Comhem-TV basutbud samt bredband (som obligatoriskt tillägg om 125 kr).Andel i föreningen2.0096%Andel av årsavgift2.0096%Indirekt nettoskuldsättning112 095 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 600 krFörsäkring2 700 krAntal personer i hushållet2 stSumma6 300 krDriftskostnaderna är uppskattade. -
Allmänt Läget är fenomenalt och med ett boende intill Erstagatan är det inte långt till vare sig Nytorget, som utgör hjärtat av SoFo och har kommit att bli ett av de mest trendiga och eftersökta områdena i Stockholm innerstad, som till oasen Vitabergsparken och Fåfängan/Danviksberget. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är mysiga Café Nizza som har sin "lillebror" Cave Nizza intill, mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny på Folkungagatan och Ai Ramen för fantastiska hemgjorda nudlar. Stans bästa vinlista hittar du på Folii på Erstagatan. På Lulu finns god sushi och bowls. För fried chicken och cocktails finns Bird snett mittemot Stockholm Ost och Chark, och på Borgmästargatan har nyligen populära pizzerian Deglabbet öppnat. Frukost i världsklass erbjuder Pom och Flora som ligger strax utanför porten på Bondegatan samt Robin Delselius på Renstiernas gata. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten.
Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till yoga.
Bra kommunikationer med såväl flertalet bussar och tunnelbanans gröna linje på kort promenad. Inom några år får även Sofia tunnelbana. Det stora utbudet såväl nöjen och shopping som rekreation och naturupplevelser gör helt enkelt Södermalm till en fenomenal plats att bo på. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
Planritning
