Brännkyrkagatan 36
Södermalm- Mariaberget 5 rok 111 kvm Pris på förfrågan
Sällsynt familjefemma på enkelriktad gata på Mariaberget! Synnerligen välbalanserad yta med dubbla balkonger och två badrum. Här bor du i pittoreska kulturkvarter, alldeles runt hörnet från Mariatorgets breda utbud och kommunikationer. Stor balkong mot gård, som gjord för mysiga grillkvällar med familjen samt en mindre och solig balkong mot gatan. Kök i öppen planlösning mot sällskapsrummet med sitt vackra burspråk där du kan krypa upp med en bok. I övrigt finns här fyra bra sovrum, två badrum och gott om förvaring i såväl garderober som rymlig walk-in closet. Ljus genomgående planlösning där ytan är synnerligen väldisponerad och där varje kvadratmeter är väl nyttjad. Här bor du i modern fastighet med full bekvämlighet i trivsamma kvarter med brett utbud av bra förskolor och skolor. Stark och lågt belånad förening med endast 2.639 kr/kvm i belåningsgrad och som äger sin mark. Ett rent drömläge i gränslandet Mariaberget och Mariatorget!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBrännkyrkagatan 36OmrådeSödermalm- Mariaberget, StockholmFöreningBrf Kattryggen 15Lgh.nr22Boarea111 m²Areakällaföreningens informationAntal rum5 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 6. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift4 265 kr/mån Värme, vatten, Bredband, Kabel-tv + IP telefoni
-
HALL
Trevlig hall med avhängningsmöjligheter och plats för bra förvaringslösningar.
SÄLLSKAPSRUM
Magiskt sällskapsrum med generöst burspråk mot enkelriktad gata och stort fönster mot gård vilket ger fint ljusinsläpp från två väderstreck. Öppen och social planlösning mot köket och den stora grillvänliga balkongen inbjuder till stora middagar och mingel med familj och vänner. Gott om plats för stor soffgrupp, middagsmöbel och övrig möblering.
KÖK
Stort kök med full maskinell utrustning i anslutning till balkongen som är belägen mot blomstrande innergårdar. Vita snickerier från Sentens, arbetsbänk i både tålig svart Diabas och massiv trä samt mycket god förvaring i flertalet skåp. Kvalitativa maskiner med spis med varmluftsugn och induktionshäll (Electrolux), inbyggnadsmicro (Electrolux), fläkt (Franke), side by side kyl och frys (LG) samt diskmaskin (Miele).
BALKONG 1
Stor och fint omgiven av lummiga gårdar. Gott om plats för grill, sittgrupp och planteringar. Här blommar för stunden de vackra äppelträden.
SOVRUM 1 - Master bedroom
Rofyllt sovrum i ljusa toner. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Garderob ger bra förvaring.
SOVRUM 2 - Med walk-in closet
Trivsamt rum, även detta med plats för dubbelsäng med sängbord. Stor platsbyggd walk-in closet med skjutdörrar.
SOVRUM 3 - Med utgång balkong
Rymligt sovrum med utgång till balkongen mot gatan. Bra yta som även här rymmer dubbelsäng och sängbord. Inbyggd klädkammare.
SOVRUM 4
Sovrum mot gård med garderobsvägg och plats för bredare säng.
BALKONG 2
Solig balkong mot gatan och kvarterets vackra kulturhus.
BADRUM 1
Stort badrum med badkar. Kakel och klinker med behaglig golvvärme. Handdukstork, badrumsskåp och infällda spotlights i taket.
BADRUM 2
Även detta badrum rymligt och med behaglig golvvärme. Generös dusch med glasväggar, badrumsskåp, handdukstork och spotlights i tak. Förberett för tvättmaskin.
Lägenheten disponerar ett förråd beläget på entréplan. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1983UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2020-09-23)Primärenergital60 kWh/m2 och årEnergiklassC - NamnBrf Kattryggen 15AdressBrännkyrkagatan 36Byggnadsår1983ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716416-5818Föreningens ekonomiInga beslutade avgiftsförändring under 2024, se årsredovisning.Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter14 stAntal lokaler1 stTV/bredbandKabel-tv levereras av ComHem. Bredband Ownit.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejÄger föreningen marken?Ja, de äger marken.Renoveringar 2023 Nya Brandsläckare och brandfiltar i trapphuset.
2023 Ytterligare konstverk i entré
2022 Installation av separat toalett för hantverkare
2022 Renovering och ommålning av fönster gatusidan
2022 OVK
2022 Stamspolning
2021 Ommålning yttertak
2021 Inspektion och godkännande av skyddsrum (MFB)
2020 Automatiska dörröppnare installerade
2020 Tillgänglighetsanpassning av lokal, toalett
2019 Byte till LED belysning entré och trapphus
2018 Byte av ventilationssystem 2018
2018 Injustering av värmesystemet 2018
2017 Rekonditionering värmesystem 2017
2017 OVK
2017 Stamspolning
2016 Ommålning i hyreslokal
2016 Nockräcke och säkerhetsvajersystem på taket
2016 Målning av tak vid loftgångar
2014 Ommålning och underhåll av fönster 2014
2013 OVK
2013 Utbyte värmeundercentral
2012 Dragning av bredband
2012 Ny maskinell utrustning i tvättstuga
2011 Byte av Nyckelsystem
Inga större renoveringar är inplanerade under de närmaste åren enligt underhållsplan. (Information från styrelsen 2024-04-06)Gemensamma utrymmen Gemensam tvättstuga i entréplan. Utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp och mangel.
Gemensam gård med uteplats med grillmöjligheter.
Det finns även cykelrum och ett hobbyrum till medlemmarnas förfogande.Om föreningen Brf Kattryggen 15 är en äkta välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och som äger marken. Föreningen bildades 1980 och fastigheten bebyggdes 1983 och består av 14 st bostadsrätter (1.127 kvm) och 1 hyreslokal (128 kvm). Lokalen ger fin intäkt om ca 250.000 kr/år. Välskött förening med mycket låg belåning om endast 2.639 kr/kvm (årsredovisning 2022 och 2023).
Välskött fastighet med lågt primärenergital 60 kWh/kvm/år vilket är bättre än många nybyggnationer. -
Månadsavgift4 265 kr/mån. Värme, vatten, Bredband, Kabel-tv + IP telefoniAndel i föreningen7.43836%Andel av årsavgift8.81%PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel7 052 krFörsäkring3 459 krSumma10 511 kr -
Allmänt Mariaberget är ett av Stockholms vackraste kulturkvarter. Här bor du på enkelriktad gata med Mariatorgets puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer alldeles runt hörnet. Några restauranger värda att nämna är Libanesiska Tabbouli som ligger i kvarteren med sin mysiga uteservering, goda mat och fina stämning, bra italienare på Nostrano och Gazza nedför gatan, trendiga Bistro Süd och Morfar Ginko på Swedenborgsgatan, och anrika Bistro Rival för bra cocktails och sin välkomponerade meny för såväl mat som dryck. Alltid fullsatta Baro Bao och the Italian cousins ligger vägg i vägg på Hornsgatan och stans bästa bagerier där ni hämtar nybakat bröd eller godaste kanelbullarna är såväl S:t Paul som Hagabageri. I trappan runt hörnet på Blecktornsgränd ligger bl.a populära A bowl med stans godaste poké bowl samt Magnolia café. För ro och natur så finner man direkt utanför porten Stockholms allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen och Ivar Los Park, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl längs Söder Mälarstrand och Långholmen som Årstaviken. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad österut ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Området är mycket populärt för såväl filminspelning som för kulturvandringar. Detta är kvarter du på riktigt aldrig kommer ha tråkigt i och heller aldrig kommer att vilja lämna.
Planritning
