Familjefemma i pittoreska kulturkvarter - Dubbla balkonger - Dubbla badrum -

Alla bilder
Charlotta Larsson
Din mäklare Charlotta Larsson 070-883 84 01 charlotta@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Brännkyrkagatan 36 Södermalm- Mariaberget 5 rok 111 kvm Pris på förfrågan
Sällsynt familjefemma på enkelriktad gata på Mariaberget! Synnerligen välbalanserad yta med dubbla balkonger och två badrum. Här bor du i pittoreska kulturkvarter, alldeles runt hörnet från Mariatorgets breda utbud och kommunikationer. Stor balkong mot gård, som gjord för mysiga grillkvällar med familjen samt en mindre och solig balkong mot gatan. Kök i öppen planlösning mot sällskapsrummet med sitt vackra burspråk där du kan grypa upp med en bok. I övrigt finns här fyra bra sovrum, två badrum och gott om förvaring i såväl garderober som rymlig walk-in closet. Ljus genomgående planlösning där ytan är synnerligen väldisponerad och där varje kvadratmeter är väl nyttjad. Här bor du i modern fastighet med full bekvämlighet i trivsamma kvarter med brett utbud av bra förskolor och skolor. Stark och lågt belånad förening med endast 2.639 kr/kvm i belåningsgrad och som äger sin mark. Ett rent drömläge i gränslandet Mariaberget och Mariatorget!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Brännkyrkagatan 36
    Område
    Södermalm- Mariaberget, Stockholm
    Postadress
    11822 STOCKHOLM
    Förening
    Brf Kattryggen 15
    Lgh.nr
    22
    Boarea
    111 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    5 rum och kök
    Månadsavgift
    4 265 kr/mån Värme, vatten, Bredband och Kabel-tv
    Våningsplan
    Våning 2 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
  • Lägenheten disponerar ett förråd beläget på entréplan.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1983
    Uppvärmning
    Fjärrvärme

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-09-23)
    Primärenergital
    60 kWh/m2 och år
    Energiklass
    C
  • Namn
    Brf Kattryggen 15
    Adress
    Brännkyrkagatan 36
    Byggnadsår
    1983
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716416-5818
    Föreningens ekonomi
    Räntan på det omförhandlade lånet är 4,81%.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    14 st
    Antal lokaler
    1 st
    TV/bredband
    Kabel-tv levereras av ComHem. Bredband Ownit.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Delat ägande godkänns generellt inte.
    Äger föreningen marken?
    Ja, de äger marken.
    Renoveringar Värmeväxlare och huvuddel av undercentral byttes ut 2013.
    Ventilationssystemets luftbehandlingsaggregat för lägenheter byttes ut 2020.
    Aggregatet för lokalen byttes ut 2018.
    Målning och reparation yttre fönsterbågar i fönster mot gatan utfördes 2022-2023.
    Takmålning utfördes 2022.


    Inga större renoveringar är inplanerade under de närmaste åren enligt underhållsplan. (Information från styrelsen 2024-04-06)
    Gemensamma utrymmen Gemensam tvättstuga i entréplan. Utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp och mangel.

    Gemensam gård med uteplats med grillmöjligheter.

    Det finns även cykelrum och ett hobbyrum till medlemmarnas förfogande.
    Om föreningen Brf Kattryggen 15 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen bildades 1980 och fastigheten bebyggdes 1983 och består av 14 st bostadsrätter (1.127 kvm) och 1 hyreslokal (128 kvm). Lokalen ger fin intäkt om ca 250.000 kr/år. Välskött förening med låg belåning om endast 2.639 kr/kvm (årsredovisning 2022 och 2023).
  • Månadsavgift
    4 265 kr/mån. Värme, vatten, Bredband och Kabel-tv
    Andel i föreningen
    7.43836%
    Andel av årsavgift
    8.81%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    7 052 kr
    Försäkring
    3 459 kr
    Summa
    10 511 kr
  • Mariaberget är ett av Stockholms vackraste kulturkvarter. Här bor du på enkelriktad gata med Mariatorgets puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer alldeles runt hörnet. Några restauranger värda att nämna är Libanesiska Tabbouli som ligger i kvarteren med sin mysiga uteservering, goda mat och fina stämning, bra italienare på Nostrano och Gazza nedför gatan, trendiga Bistro Süd och Morfar Ginko på Swedenborgsgatan, och anrika Bistro Rival för bra cocktails och sin välkomponerade meny för såväl mat som dryck. Alltid fullsatta Baro Bao och the Italian cousins ligger vägg i vägg på Hornsgatan och stans bästa bagerier där ni hämtar nybakat bröd eller godaste kanelbullarna är såväl S:t Paul som Hagabageri. I trappan runt hörnet på Blecktornsgränd ligger bl.a populära A bowl med stans godaste poké bowl samt Magnolia café. För ro och natur så finner man direkt utanför porten Stockholms allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen och Ivar Los Park, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl längs Söder Mälarstrand och Långholmen som Årstaviken. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad österut ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Området är mycket populärt för såväl filminspelning som för kulturvandringar. Detta är kvarter du på riktigt aldrig kommer ha tråkigt i och heller aldrig kommer att vilja lämna.

Planritning

(5)
Charlotta Larsson
Din mäklare Charlotta Larsson 070-883 84 01 charlotta@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument