- TOTAL AREA OM 138 KVM (130 +8 KVM)
- MAGISK UTSIKT ÖVER SÖDERMALMS TAKÅSAR
- VÄLSKÖTT FÖRENING MED STORA LOKALINTÄKTER
- CENTRALT LÄGE INTILL BYSIS & MARIATORGET
I gemytliga kvarter på Brännkyrkagatan hittar vi en vindsvåning där du bor likt Karlsson på taket. Två soliga terrasser i rakt söderläge med utsikt över Södermalms takåsar och landmärken. Ett utmärkt boende för såväl den moderna barnfamiljen som för det livsnjutande paret med behov av stora, luftiga ytor.
Bostaden är genomgående topprenoverad med stambytta badrum och påkostade materialval. Här bjuds ni på tydlig vindskaraktär med gedigen takhöjd, synliga takbjälkar och murstock. Lägenheten erbjuder fyra trivsamma sovrum. Vidare stoltserar bostaden med fantastiska sällskapsytor i öppen planlösning och ljusinsläpp från två väderstreck,
I ståtlig fastighet byggd 1907 med klassisk utsmyckad fasad i Jugendstil huserar BRF Ufven större 5. Föreningen var fram till 2021 en bostadsförening och en av Södermalms äldsta (1923)
Här bor ni i en välskött förening som gör ordentliga amorteringar varje år, äger sin mark och tar mycket väl hand om byggnaden. Dessutom med mycket trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter sommartid.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBrännkyrkagatan 73,6 av 6 trOmrådeSödermalm - Maria, StockholmFöreningBRF Ufven större Nr 5Lgh.nr032 / 1601Bo & biarea130 + 8 m²AreakällaFaktisk uppmätning. På lägenhetsutdraget är lägenheten skriven som 130kvm, men senare uppmätt. Mätbevis finns.Antal rum5 rum och kök, varav 4 sovrumVåningsplanVåning 6 av 6. Hiss finns. Hiss till våning 5BalkongJaMånadsavgift5 697 kr/månPris15 000 000 kr
-
Hall
Via tidstypiskt trapphus når du våningens rymliga hall. Här finns gott om förvaring och plats för avhängning. Väggarna är målade i ljus kulör och på golvet ligger klinkers.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med ljusinsläpp och utsikt från två väderstreck. Gedigen takhöjd och öppnat hela vägen till nock. Klassisk vindskaraktär från takbjälkar och murstock. På golvet ligger fiskbensmönstrad parkett som breder ut sig längs hela rummet. Inglasade dubbeldörrar mot terrassen bjuder på såväl utsikt som ljusinsläpp.
Kök
Med social och öppen planlösning från vardagsrummet ligger våningens stora och moderna kök. Köket är en riktig dröm för hemmakocken, stor köksö med stenskiva från Dekton och fläkt från Fjäråskupan. Den maskinella utrustningen består av dubbla ugnar (varav en med kombinerad micro), fullstor kyl och frys, diskmaskin, ugn och spishäll.
Terrass 1
Den första terrassen badar i sol från tidig morgon till kväll. Här ryms enklare möblemang och ni bjuds på utsikt över Södermalms takåsar.
Korridor
Från lägenhetens sociala del når vi de avskilda privata delarna ytorna som ligger avskilda från kök och vardagsrum. Här finns alla fyra sovrum, det stora badrummet och en rymlig klädkammare/förråd. Ovanför rummen finns outnyttjad råvind med en golvyta på ca 47 kvm som nuvarande innehavare använder som ett extra förråd. I korridoren finns också en inbyggd vinkyl.
Master Bedroom
Ljust Master Bedroom med platsbyggd förvaring. Här möblerar man ledigt med dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Terrass 2
Från sovrummet når ni den andra terrassen som är belägen mot tysta och lugna innergårdar. Även denna med sol från morgon till kväll.
Sovrum 2, 3 och 4
Resterande sovrum rymmer säng, garderober och tillhörande möblemang.
Stora badrummet
Nyrenoverat, stambytt badrum med påkostade materialval. Både golv och väggar med kakel från Bricmate. Det stora badrummet rymmer dusch, badkar, tvättpelare samt WC och kommod.
Lilla badrummet
Även det mindre badrummet är stambytt och nyrenoverat. Dold rördragning och fint kakel från Bricmate.
Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett källarförråd om ca 6 kvm samt råvind ovanför sovrumsdelen (ca 47 kvm golvyta)
-
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1907Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2020-03-19)Prestanda141 kWh/m2/årPrimärenergital84 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBRF Ufven större Nr 5AdressBrännkyrkagatan 73Byggnadsår1907ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702002-4506Antal lägenheter33 stAntal lokaler5 stRenoveringar 2024 - Hissrenovering
2022 - Stambyte
2021 - Renovering av gårdens bjälklag
2020 - Energideklaration
2019 - OVK, nya ventilationssystem i Brännkyrkagatshusets hyreslokaler
2018 - Ventilationskanaker rengjorda, hissar reparerade
2017 - Hornsgatshusets gatufasad samt brandgavel omputsad och målad
2014 - Avloppsrensning samt översyn och reparation av rörsystem i källaren
2013 - Nya plåttak (slutfördes 2014)
2013 - OVK med godkänt resultat. Samtliga fönster åt söder renoverade och målade
2012 - Gårdens ytskikt tätat, ny tryckstegringspump och nya avloppspumpar installerade
2010 - Ny fjärrvärmecentral och nya radiatorventiler installerade
2009 - Tvättstugan renoverades. Energideklaration upprättades
1982-1984 - Samtliga stammar för el, vatten och avlopp byttes
Kommande renoveringar: Renovering av trapphus.Om föreningen I ståtlig fastighet med klassisk utsmyckad fasad i Jugendstil huserar BRF Ufven större 5. Föreningen var fram till 2021 en bostadsförening och en av Södermalms äldsta (1923) Välskött, äkta förening som gör ordentliga amorteringar varje år, äger sin mark och tar mycket väl hand om byggnaden. Dessutom med mycket trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter sommartid. -
Pris15 000 000 krMånadsavgift5 697 kr/mån.Andel i föreningen4.39286%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel6 128 krFörsäkring6 359 krAntal personer i hushållet4 stSumma12 487 kr -
BudDatumAlias17 200 000 kr2024-10-07- 12:24117 000 000 kr2024-10-07- 11:07316 700 000 kr2024-10-07- 10:34116 600 000 kr2024-10-07- 10:24216 500 000 kr2024-10-07- 09:491
-
Allmänt Lägenheten ligger i hjärtat av Södermalm med närhet till Mariatorget och dess härliga utbud av nöjen. Några restauranger värda att nämna är populära Rost, stjärnkrogen Ichi och Casa Hallmans med stans bästa tapas, italienska kvarterskrogen Nostrano, trendiga Paradiso, alla runt hörnet på Timmermansgatan, Café Cuvée på Högbergsgatan, omåttligt populära Bistro Süd, Raca Maca och Morfar Ginko på Swedenborgsgatan samt Hornsgatans kvarterskrog och Barobao på Hornsgatan. I trappan upp mot Tavastgatan ligger Magnolia café. På Hornsgatan finns grymma pizzor på Tony's och mitt på Mariatorget ligger Bistro Rival med sin välkomponerade meny för såväl mat som dryck. Södermalms bästa bageri Svedjan, där ni hämtar nybakat bröd eller godaste kanelbullarna, ligger ett kvarter bort på Brännkyrkagatan eller Haga tårtkompani på Swedenborgsgatan - Listan går att göra lång!
För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk strax utanför porten, Skinnarviksberget och Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl Långholmen och Tanto som längs Söder Mälarstrand och Årstaviken. Ta en kaffe och avnjut utsikten från Ivar Los Park. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad bort ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården.
Goda kommunikationer med Zinkensdamms och Mariatorgets T-bana samt Södra stations pendeltåg, på kort promenadavstånd. Flera busslinjer strax utanför porten som tar dig stan över. Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i och aldrig kommer vilja lämna.
Planritning
Dokument
