Välplanerad 2:a med balkong i söderläge och sjöutsikt!

Alla bilder
Alexander König
Din mäklare Alexander König 072-310 70 60 alexander@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Fartygsgatan 6 Hammarby Sjöstad 2 rok 55 kvm 4 295 000 kr Bud
Välkommen hem till denna optimalt planerade 2:a med rymlig balkong i söderläge och sjöglimt över Hammarbysjön! Bostaden erbjuder en mycket yteffektiv planlösning med ett fullt utrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet där det finns gott plats för ett rejält matbord och soffgrupp.

Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som vetter mot söder som erbjuder sol under dagen. På balkongen finns det gott om plats för ett caféset eller mindre loungemöbel. Sovrummet är även det rymligt och erbjuder bra med förvaring i praktisk garderobsvägg samt vetter mot ett ostört läge mot föreningens lugna innergård. Hall med goda avhängningsmöjligheter och säkerhetsdörr. Från hallen når du bostadens helkaklade badrum med golvvärme, dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Stabil och välskött äkta förening med gästrum att boka för föreningens medlemmar samt parkeringar och garage. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Fartygsgatan 6
    Område
    Hammarby Sjöstad, Stockholm
    Postadress
    12070 STOCKHOLM
    Förening
    Brf Sjöstadsviken
    Lgh.nr
    352 / 1302
    Boarea
    55 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    4 106 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband 1000 Mbit, avgiften kommer att höjas 5% från och med 2024-01-01
    Pris
    4 295 000 kr Bud
    Våningsplan
    Våning 4 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
  • Interiör:

    Hall:

    Välkommen in i denna luftiga entréhall med god plats för både avhängning och förvaring. Skyddande säkerhetsdörr som låser ute både ljud och främlingar. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade i vitt.

    Vardagsrum/kök:

    Rymligt vardagsrum med stora sociala ytor. De stora fönsterpartierna skänker ljus in i bostaden och skapar en rymlig och luftig känsla. Härifrån når du dessutom bostadens stora balkong. Vardagsrummet har en öppen planlösning mellan kök och matplats där det stilfulla köket vackert smälter in i rummet. Köket är inrett med vita köksluckor, en trä bänkskiva och vitt kakel över arbetsytorna som stänkskydd. Köket erbjuder gott om plats för förvaring med flera skåp och lådor samt generösa arbetsytor. Vitvaror såsom induktionsspishäll, fläkt, ugn, diskmaskin , mikrovågsugn och kyl & frys. Samtliga maskiner är i rostfritt utförande. Golvet pryds av parkettgolv och väggarna är målade i skiftande grått och vitt.

    Balkong:

    Rymlig balkong med trätrall som golv. På balkongen vetter mot ett söderläge som erbjuder sol under dagen samtidigt som du har trevlig sjöutsikt mot Hammarby sjön. Här finns gott om plats för möblering och grillmöjligheter.

    Sovrum:

    Trevligt sovrum med plats för stor dubbelsäng. Du har även gott om förvaring i praktisk garderob längs med den ena väggen. Väggarna är vita med en fondvägg i en grå kulör. På golvet ligger ett parkettgolv.

    Badrum:

    Stort helkaklat badrum i vitt med grått klinkergolv och golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, badrumskommod, handdukstork och dusch. Tvättdel med kombinerad tvättmaskin & torktumlare , vit arbetsbänk i laminat och vägghängda skåp ovanför.

    Förråd:

    Till lägenheten hör ett källarförråd.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2007
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Övriga utrymmen
    Allmän information: Brf Sjöstadsviken Välmående förening från 2007 med 83 lägenheter, en kommersiell lokal samt en föreningslokal/ övernattningslägenhet. Föreningens medlemmar har möjlighet att för 300 kr/dygn få hyra föreningens lokal på Rorgängargatan 23 nb för t ex övernattning. Stabil och välskött förening med en låg belåningsgrad om 6582 kr/kvm (årsredovisning 2022). Föreningen omfattar adresserna Fartygsgatan 2, 4, 6, 8 och Rorgängargatan 21, 23

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-12-19)
    Prestanda
    67 kWh/m2/år
  • Namn
    Brf Sjöstadsviken
    Adress
    Fartygsgatan 6
    Byggnadsår
    2007
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Fast.beteckning
    Böljan 1
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769614-0834
    Föreningens ekonomi
    Föreningen kommer att höja avgiften med 5% från och med 2024-01-01
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    83 st
    Antal lokaler
    1 st
    Överlåtelseavgift
    1838 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    788 kr
    Äger föreningen marken?
    Nej, marken innehas med tomträtt
    Renoveringar Utfört underhåll:
    2022 - Byte av ståldörr till cykelrum, nya brytskydd installerade.
    2022/2023 - Fuktmätning i fasad
    2022 - Ombyggnad av badrum i gästlägenheten

    Planerat underhåll:
    2024 - Spolning av stammar
    2026 - Översyn källsorteringsrummet, översyn cykelrum, rensing av ventilationskanaler samt OVK
    2027 - byte termostater och radiatorventiler
    Om föreningen Välmående förening från 2007 med 83 st lägenheter, en kommersiell lokal samt en föreningslokal/ övernattningslägenhet. Stabil och välskött förening med en låg belåningsgrad om 6582 kr/kvm (årsredovisning 2022).
    Föreningen omfattar adresserna Fartygsgatan 2, 4, 6, 8 och Rorgängargatan 21, 23

    Föreningens medlemmar har möjlighet att för 300 kr/dygn få hyra föreningens lokal på Rorgängargatan 23 nb för t ex övernattning.

    Föreningen kommer att höja avgiften med 5% från och med 2024-01-01
  • Pris
    4 295 000 kr Bud
    Månadsavgift
    4 106 kr/mån. inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband 1000 Mbit, avgiften kommer att höjas 5% från och med 2024-01-01
    Andel i föreningen
    0.00937%
    Andel av årsavgift
    0.93747%
    Indirekt nettoskuldsättning
    410 200 kr. Enligt årsredovisning 2022
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 800 kr
    Försäkring
    2 600 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    7 400 kr
    Schablonberäknad
  • Välkommen till Sjöstaden,
    Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyare stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren. Välutbyggd service med flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.
    Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla till Solna via Gullmarsplan, Liljeholmen och Alvik. M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är kostnadsfri. M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken, resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn. Nya tunnelbanan byggs ut där närmast t-bane nedgång kommer att vara vid Luma i Sjöstan/Södermalm samt Sickla köpkvarter i Nacka. Se mer info på www.nyatunnelbanan.se
    Parkering Garage
    Platser i garaget förvaltas av SBC som hanterar kölista, tilldelning av platser.
    http://www.sjostadsviken.se/

Planritning

Alexander König
Din mäklare Alexander König 072-310 70 60 alexander@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument