Effektiv "minitrea" helt vänd mot gårdar, mysig balkong och låg avgift på bästa läge!

Alla bilder
Emily Medqvist
Din mäklare Emily Medqvist 072-303 36 56 emily@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Folkungagatan 67 - mot gård Södermalm 2 rok 46 kvm 3 950 000 kr /Bud
Helt vänd mot innergård, på ett av de bästa lägena mellan Nytorget, Medis och Mosebacke finns denna mycket välplanerade och trivsamma "minitrea" - med låg avgift inkl. bredband. Mysig balkong som nås från köket och som ligger mot lummig grönska. Här bor man på ytterst välplanerad yta, med stora fönster, charm och högt till tak, två bra sovrum som båda rymmer dubbelsäng och omedelbar närhet till det bästa Söder har att erbjuda med fantastiska utbud av nöjen, närservice samt mycket goda kommunikationer. En mycket fin grund för att skapa sitt drömboende, möjligt bör även vara för den som önskar skapa öppen planlösning. Varmt välkomna på visning!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Folkungagatan 67 - mot gård
    Område
    Södermalm, Stockholm
    Postadress
    11622 Stockholm
    Förening
    Brf Droskhästen 12
    Lgh.nr
    1 / 1101
    Boarea
    46 m²
    Areakälla
    Ekonomisk förvaltare
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    1 993 kr/mån Inkl. värme, vatten och internet (fiberbredband från Ownit).
    Pris
    3 950 000 kr /Bud
    Våningsplan
    Våning 1 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
  • Bostaden disponeras enligt följande:

    HALL
    Bra hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Klinkergolv och tapetserade väggar, fin detalj med en "bänk" i kolmårdsmarmor. Säkerhetsdörr.

    KÖK
    Trevligt kök med utgång till balkongen och plats för ett matbord. Ljus inredning med kyl/frys, gasspis, fläkt och diskmaskin. Kaklat över bänken och öppna hyllplan. Trägolv, ljusa väggar och serveringsskåp i original. Balkongen har plats för planteringar, bord och stolar och ligger rofyllt mot föreningens innergård.

    VARDAGSRUM
    Luftigt sällskapsrum med stort fönster mot gården. Här finns gott om plats för en soffgrupp, TV-möbel m.m. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv.

    SOVRUM
    Här är det ursprungligen ett stort sovrum som delats av till två effektiva sovrum där båda har plats för dubbelsäng och separata ingångar från vardagsrummet. Fönster mellan rummen ger det innersta dagsljus. Båda har ljust tapetserade väggar och parkettgolv.

    BADRUM
    Ljust inrett badrum i bra storlek med gjutjärns badkar. Här finns handfat, handdukstork, toalettstol och badrumsskåp.

    FÖRRÅD
    Bostaden disponerar ett förråd i källaren.

    ÖVRIGT
    Enligt föreningens register är bostaden upptagen som 2 rum och kök, disponeras som 2,5 rum idag.

    Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1934
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Frånluft

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2014-12-07)
    Primärenergital
    144 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Namn
    Brf Droskhästen 12
    Adress
    Folkungagatan 67
    Byggnadsår
    1934
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769603-6289
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade höjningar av avgiften i dagsläget. (Information från styrelsen 2024-04-10)
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    31 st
    Antal lokaler
    2 st
    TV/bredband
    Kabel-TV via tele2. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang. Fiber via Ownit, 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Delat ägande godkännes. Minsta ägarandel är 10 %
    Äger föreningen marken?
    Föreningen äger marken.
    Renoveringar Utförda renoveringar:
    2022 - Fönsterrenovering mot gata
    2022 - Avloppsskada åtgärdad i källaren
    2021 - Renovering av källarutrymme
    2021 - Undercentral, nya fläktar/ventilation
    2020 - Reparation av hiss
    2020 - Nytt bokningssystem till tvättstugan
    2020 - Underhåll av fasad
    2019 - OVK
    2019 - Två nya tvättmaskiner i tvättstugan
    2019 - Nya hisslinor
    2017 - Stamspolning
    2015 - Renovering av innergård
    2011 - Säkerhetsdörrar installerade
    2009 - Renoveringen av ventilationen, trapphus, hiss samt fasad mot innergården
    2007 - El-stigare
    2005-2006 - Stambyte kök
    2000-2001 - Stambyte badrum
    2000 - Renovering samt målning av ytterfönster mot gatan, samt tak

    Planerat underhåll:
    Föreningen har precis haft garantibesiktning av fönsterarbetet mot Folkungagatan och de behöver genomföra en omgång korrigeringar, som ska vara klara 21/6. Renovering av trapphus är ev. aktuellt under 2025. Efter det ligger uppfix av gården, med cykelställ, på listan för 2025/26
    Parkering I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1600 kr/mån.
    Gemensamma utrymmen Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

    Fin gård med lusthus, grill och sittplatser samt cykelförvaring.
    Om föreningen Brf Droskhästen 12 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Droskhästen 12 på Folkungagatan 67 i Stockholm, föreningen äger även marken. Föreningens fastighet bebyggdes 1934 och består av ett flerfamiljshus innehållande 31 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt.

    Föreningen förvärvade fastigheten år 1999.

    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nytorget Fastigheter AB.
  • Pris
    3 950 000 kr /Bud
    Månadsavgift
    1 993 kr/mån. Inkl. värme, vatten och internet (fiberbredband från Ownit).
    Andel i föreningen
    3.402%
    Andel av årsavgift
    3.4534%
    Indirekt nettoskuldsättning
    235 917 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2022
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 600 kr
    Försäkring
    1 308 kr
    Övrigt
    3 960 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    8 868 kr
    Övrigt avser gas. Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares avtal och förbrukning.
  • Läget är fenomenalt med Nytorgets och Medborgarplatsens puls och grymma restaurangutbud utanför porten men även med naturen och fina parker nära. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är Deli di Luca strax utanför porten, Urban Deli, Nytorget 6, Agri kultur och Kaferang ligger alla vid krogtäta Nytorget och Indio Kitchen som är Sveriges första Nikkei restaurang ligger på Kocksgatan och serverar kulinariska rätter med smaker från Peru blandat med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är närliggande oas dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar utanför porten. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.

Planritning

(5)
Emily Medqvist
Din mäklare Emily Medqvist 072-303 36 56 emily@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument