Ljus och välplanerad vindstrea på bästa adress!

Alla bilder
Evelina Lundberg
Din mäklare Evelina Lundberg 073-405 03 01 evelina@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Folkungagatan 89, 5/5 tr Södermalm- Katarina 3 rok 75 kvm Pris på förfrågan
Representativ och välplanerad trea som är en rofylld oas mitt i myllret. På vinden i vackert och välbevarat sekelskifteshus bor du med balkong mot lugn innergård och med fint ljusflöde från fönster i två väderstreck.

Lägenheten binds vackert samman av rofylldhet, luftiga ytor och högt läge med himmelskontakt vilket höjer atmosfären ytterligare. Social planlösning med generösa umgängesytor som inbjuder till mingel och stora middagar. Här finns både mycket god förvaring, bra arbetsytor och plats för ett stort matbord i direkt anslutning i vardagsrummet. Till bostaden hör även råytan ovanför innertaket, vilket ger möjlighet att öppna upp till nock.

På denna mitt i smeten-adress bor du i en stabil förening med närhet till både populära Nytorget med mängder av restauranger, butiker, liv och rörelse, men också till Mosebacke och dess stillsamma gator med vackra hus, parker och grönska. Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas. Välkomna hem!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Folkungagatan 89, 5/5 tr
    Område
    Södermalm- Katarina, Stockholm
    Postadress
    11630 STOCKHOLM
    Förening
    HSB Brf Rudan Nr 146 i Stockholm
    Lgh.nr
    31 / 1501
    Bo & biarea
    75 + 2 m²
    Areakälla
    Ekonomisk förvaltare
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 950 kr/mån
    Våningsplan
    Våning 5 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1903
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-12-06)
    Prestanda
    116 kWh/m2/år
    Primärenergital
    92 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D
  • Namn
    HSB Brf Rudan Nr 146 i Stockholm
    Adress
    Folkungagatan 87
    Byggnadsår
    1903
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716416-7921
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    47 st
    Antal lokaler
    6 st
    TV/bredband
    Kabel-tv levereras via Tele2, grundutbudet ingår i avgiften. Bredband (fiber) levereras via Telenor och ingår i avgiften.
    Överlåtelseavgift
    1432 kr (betalas av säljare)
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel om 10 %.
    Äger föreningen marken?
    Ja, föreningen äger marken.
    Renoveringar Utförda renoveringar:
    2022 - Föreningen avvecklade sophämtning och har övergått till hämtning med kärl. Samtidigt infördes sortering av matavfall.
    2022 - Markytorna på gården har fräschats upp (avlägsnat det gamla gruset och lagt nytt).
    2021 - Ny OVK samt energideklaration
    2021 - Målning av fönster mot gatan
    2019 – Byte av horisontella avloppsrör
    2019 - Återställande av lokal efter brand
    2017 – Byte till bullerdämpande fönster mot Nytorgsgatan
    2017 – Installation av ventilation i en av lokalerna
    2016 – Tätning av tak i två av lokalerna
    2015 – Lackning av portar utvändigt
    2015 – Målning och renovering av fönster mot gård
    2015 – Målning av golv i källare och soprum
    2014 – Byte av fjärrvärmecentral
    2012 – Byte av stuprör
    2012 – Renovering av trapphus
    2013 – Ombyggnation av ventilation i en av hyreslokalerna
    2011 – Målning av tak
    2011 – Indragning av fiber till samtliga lägenheter och lokaler
    2006-2010 - Byggnation av nya balkonger
    2006-2010 - Omputsning av fasad mot gård
    2006-2010 – Målning och renovering av fönster mot Nytorgsgatan/Folkungagatan
    2006-2010 – Dränering av grund mot gården
    2006-2010 – Modernisering och renovering av samtliga hissar
    2006-2010 – Nyläggning av gårdens ytskikt
    2000 - Flytt av tvättstuga
    1983/1984 - Rörstambyte
    1983/1984 - Elstambyte

    Kommande underhåll:
    Arbete pågår att åtgärda ventilationen i samtliga lägenheter i fastigheten för att erhålla godkänd OVK. Arbetet beräknas slutföras under våren 2023.

    Löpande underhåll enligt underhållsplan.
    Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
    Gemensamma utrymmen Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner (varav en grovtvättmaskin), torktumlare, torkskåp och mangel.

    Trevlig innergård med sittgrupper, grill och sandlåda.

    Cykelrum finns i källaren.
    Barnvagnsrum finns på gården.

    Gemensamhetslokal finns i källaren med bord och stolar.
    Bastu och dusch finns i källaren.
    Om föreningen HSB Brf Rudan Nr 146 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns 6 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 1,4 Mkr (ÅR 2021). Föreningen förvärvade fastigheten år 1984 och äger marken.

    Föreningen har en god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 16,7 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 4 225 kr / kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2023-04-03).

    Föreningen kräver medlemskap i HSB.
  • Månadsavgift
    3 950 kr/mån.
    Andel i föreningen
    2.1046%
    Andel av årsavgift
    2.1046%
    Pantsatt
    Nej

Planritning

Evelina Lundberg
Din mäklare Evelina Lundberg 073-405 03 01 evelina@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument