Meny

Ljuvligt 20-tal, möjlig tvåa, eftertraktat läge!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Ioana Monciu Amores 070-456 40 59 ioana@tradition.se

Gå på visning

måndag 16 sep

18:45 - 19:15

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Aktuellt bud: 3 950 000 kr

Bud

Datum

Alias

3 950 000 kr

15/9 15:49

3 900 000 kr

15/9 15:15

Fridhemsgatan 12A, 4TR Kungsholmen 1.5 rok 42 kvm 3 795 000 kr /Bud

Aktuellt bud: 3 950 000 kr

Bud

Alias

Datum

3 950 000 kr

15/9 15:49

3 900 000 kr

15/9 15:15

I pittoreska kvarter på nedre Kungsholmen, högt upp i huset och med utsikt över trädtopparna väntar denna 20-tals pärla!

Väl inne i bostaden möts man av en härlig känsla av ljus och rymd. Bostaden präglas av en tidstypisk charm och detaljer såsom mjuka brädgolv med synliga furutiljor, stora fönsterpartier med vackert spröjs och spanjoletter, djupa fönsternischer och väl tilltagen takhöjd. Bostaden nyttjas idag som en etta men för den som önskar går den att göra om till en tvåa. Se den alternativa planlösningen som tidigare blivit godkänd av föreningen.

Här bor man på ett av Kungsholmens mest attraktiva lägen med en ultimat mix av rofyllt men ändå centralt läge. Rålambshovsparken och vackra Norr Mälarstrand med Mälarens glittrande vatten har du precis runt hörnet och strax uppför gatan finns Fridhemsplan med ett oslagbart utbud av matvarubutiker, caféer, restauranger samt utomordentliga kommunikationer. Här binds dessutom staden samman av broar vilket ger gångavstånd till både Södermalm, Vasastan och City!

Mycket välskött förening som äger marken med låg belåning och låga avgifter. Till föreningen hör mysig och prunkande innergård samt övernattningslägenhet. Välkommen till en bostad man lätt förälskar sig i!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Fridhemsgatan 12A, 4TR

Område

Kungsholmen, Stockholm

Förening

Brf Gjuteriet 4

Lgh.nr

0024 / 1403

Boarea

42 m²

Areakälla

Ekonomiska förvaltaren. Bostaden har även blivit uppmätt till 42 kvm..

Antal rum

1.5 rum och kök

Våningsplan

Våning 4 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

2 520 kr/mån Inkl. värme, V/A, bredband (fiber).

Pris

3 795 000 kr /Bud
Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall som nås från det tidstypiska trapphuset via säkerhetsdörr. Gott om avhängningsmöjligheter och skoförvaring till höger. Ytterligare förvaring erbjuds i rymlig, inbyggd garderob. Här möts man direkt av 20-tals charmen med den väl tilltagna takhöjden, originalhatthyllorna och det gedigna brädgolvet som återfinns genomgående i bostaden.

SÄLLSKAPSRUM
Luftigt rum med härligt ljusinsläpp från vackert fönsterparti med spröjs som skapar en känsla av rymd oavsett årstid. Här finns gott om plats för soffa, bokhylla, säng och annat önskvärt möblemang. För den som önskar kan bostaden göras om till en tvåa med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Nuvarande ägare har tidigare fått den alternativa planlösningen godkänd av föreningen.

KÖK
Via hallen nås det charmiga köket med mycket plats för förvaring bakom vita luckor och med gott om avlastningsytor. Den maskinella utrustningen består av en fullstor kyl/frys, gasspis, elektrisk ugn, spisfläkt samt micro. Ett fantastiskt ljusflöde skapas från det vackra och väl tilltagna fönsterpartiet med spröjs. Här finns matplats för 3-4 personer.

BADRUM
Stilrent och fräscht badrum med praktisk layout och förvaring. Den maskinella utrustningen består av WC, tvättställ med kommod, väggspegel med belysning samt förvaring, rymlig duschhörna bakom vikbara duschdörrar i glas, stor takdusch och golvvärme.

FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1926

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme och bergvärme

Ventilation

F

Energideklaration

Status

Utförd (2019-06-19)

Energiklass

E
Namn

Brf Gjuteriet 4

Adress

Karlsviksgatan 9, Fridhemsgatan 12 A-B

Byggnadsår

1926

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Fast.beteckning

Gjuteriet 4

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716409-9082

Hemsida

www.gjuteriet4.com

Föreningens ekonomi

Föreningen har god ekonomi med låga avgifter. Styrelsen ser över avgifterna årligen inför kommande kalenderår. Därvid tas hänsyn både till kostnadsutvecklingen för fasta kostnader som t.ex. värme, el, sophämtning och räntekostnader samt till behovet att bygga reserver för långsiktiga underhållsbehov. Årsskiftet 2023/24 höjdes avgiften med 12 %. Föreningen planerar inga ytterligare avgiftshöjningar. (Information från styrelsen 2024-08-30)

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

90 st

TV/bredband

Föreningen är ansluten till ett gruppavtal gällande bredband (fiber) från Stockholms Stadsnät. Bredband ingår i månadsavgiften. Lägenhetsinnehavare tecknar själv abonnemang för TV.

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Delat ägande godkännes.

Äger föreningen marken?

Ja

Renoveringar Utförda renoveringar och underhåll:
1991/1992 - Rörstambyte.
2000/2001 - Elstambyte.
2001/2002 - Nylagd gård.
2004 - Målning av tak.
2005 - OVK utförd.
2007 - Målning av fönster.
2010 - Renovering av kungsbalkonger.
2012 - Brandbesiktning.
2012/2013 - OVK utförd.
2013 - Uppförande av balkonger mot gård.
2015 - Bergvärme.
2016 - Ombyggnation till vindslägenheter och gårdslägenheter.
2016/2017 - Renovering av gårdsfasad samt trapphusbalkonger Fridhemsgatan.
2016/2017 - Renovering av trapphus, hissar och montering av säkerhetsdörrar.
2016/2017 - Takbeklädnad.
2017 - Indragning av fiber (Stockholms Stadsnät).
2017/2018 - Ombyggnation av hyreslokaler till lägenheter mot gatan.
2017/2018 - Nya sopskåp Fridhemsgatan 12.
2018 - Ommålning av fönster.
2018/2019 - Ny stenläggning och cykelställ mot gatan.
2018/2019 - Radonkontroll.
2019 - OVK utförd. Åtgärder pågår 2020.
2019 - Spolning av avloppsstammar.
2021 - Stamspolning.
2022 - Renovering av vädringsbalkonger.

Planerade renoveringar:
Föreningen avslutar under hösten ombyggnad av de sista tre av totalt sex takterrasser.

2028 - Stamspolning samt inventering av stammar.
2028 Målning av samtliga fönster och altandörrar

I övrigt inget större underhåll planerat.

(Information från styrelsen 2024-08-30)

Parkering Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/

Gemensamma utrymmen Gemensam tvättstuga finns att tillgå i varje port. Varje tvättstuga är utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlar, torkskåp och mangel.

Lummig gård med mycket träd och buskar, utemöbler och grill.

Cykelförråd finns på Karlsviksgatan 9.

Övernattningslägenhet finns för föreningens medlemmar och bokas för 300 kr/dygn.

I trapphusen finns vädringsbalkonger som föreningens medlemmar får nyttja.

Om föreningen Brf Gjuteriet 4 är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Gjuteriet 4 på adresserna Karlsviksgatan 9 och Fridhemsgatan 12, 12A-B i Stockholm.
Föreningens fastighet bebyggdes 1926 och föreningen förvaltar fastigheten sedan 1987. Byggnaden innehåller 90 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.

Välskött förening med en mycket god ekonomi med låg belåning.

För mer information se föreningens hemsida: www.gjuteriet4.com
Pris

3 795 000 kr /Bud

Månadsavgift

2 520 kr/mån. Inkl. värme, V/A, bredband (fiber).

Andel i föreningen

1.01%

Andel av årsavgift

1.00458%

Indirekt nettoskuldsättning

71 597 kr.

Pantsatt

Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 000 kr

Försäkring

1 800 kr

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

4 800 kr

Driftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning. Dessa är uppskattade.
Bud

Datum

Alias

3 950 000 kr

2024-09-15- 15:49

2

3 900 000 kr

2024-09-15- 15:15

1
Allmänt Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blå och grön tunnelbanelinje vid Fridhemsplan. Innerstadsbussarna 3, 62, 52 och 40 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 3:an och 4:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.