Underbar etta i toppskick med sjöutsikt på bästa adress

Alla bilder
Isabella Bolin
Din mäklare Isabella Bolin 073-410 70 08 isabella@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Garvar Lundins gränd 2, 5 tr Kungsholmen - Nedre Kungsholmen 1 rok 30 kvm Pris på förfrågan
Välkommen att flytta in till denna underbara och ljusa 1:a! Lägenheten ligger högst upp i huset med sjöutsikt, bevarad originalcharm anno 1929 och bästa tänkbara läge intill Norr Mälarstrand. Bostaden är ytterst lättmöblerad med härliga sällskapsytor, rymlig sovalkov med plats för stor säng och goda förvaringsmöjligheter. Nyrenoverad med påkostade materialval och smakfulla färgsättningar och tapeter skapar en hemtrevlig känsla. Föreningen är helt skuldfri, har en stabil kassa, goda intäkter och äger dessutom marken. Detta är ett hem som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer med genomtänkta lösningar. Måste upplevas på plats!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Garvar Lundins gränd 2, 5 tr
    Område
    Kungsholmen - Nedre Kungsholmen, Stockholm
    Förening
    Brf Vattuormen 41
    Lgh.nr
    53
    Boarea
    30 m²
    Antal rum
    1 rum och kök
    Våningsplan
    Våning 5 av 6. Hiss finns.
    Månadsavgift
    1 317 kr/mån inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 264 kr/mån för TV och bredband tillkommer.
  • Högst upp i en vacker fastighet uppförd i slutet av 20-talet hittar ni här ett lättmöblerat och trivsamt hem med ett strålande ljusinsläpp från fönster i väst. Bostaden har bevarade originaldetaljer från byggnadsåret och härliga sällskapsytor med plats för vänner och familj.

    Bostadens luftiga och perfekt planerade ytor gör att hemmet känns större än sina kvadratmeter. Det lättmöblerade vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning mot köket och binds samman med matplatsen på ett naturligt sätt. Rymligt och rofylld sovalkov och optimalt utnyttjade kvadratmeter gör hemmet perfekt för den kräsna med krav på spatiösa ytor.

    HALL
    Entréhall med tapetserade väggar och goda avhängningsmöjligheter. På golvet ligger en stilfull och praktisk sisalmatta.

    VARDAGSRUM
    Trivsamt och luftigt rum med fiskbensparkett, sobert ljusa väggar och stort fönster med sjöutsikt som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet är stort och lättmöblerat med plats för både soffa, fåtölj, TV-möbel. Delvis öppen planlösning mot köket skapar en skön social yta så att man kan mingla med kocken.

    KÖK
    Kök renoverat 2020 med ljusa väggar och gott om förvaring bakom ljusa luckor upp till tak samt goda arbetsytor i trä med vitt kakel ovan. Maskinparken består av moderna vitvaror i form av kyl/frys från Smeg, induktionshäll, ugn och köksfläkt.

    SOVALKOV
    Mysig alkov med tapetserade väggar. Här finns gott om plats för en stor säng.

    BADRUM
    Stort och helkaklat badrum med schackmönstrat klinker och vitt kakel på väggar. Badrumsinredning i form av dusch med glasvägg, WC, handfat och tvättmaskin.

    FÖRRÅD
    Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 10 kvm.

    TILLTRÄDE
    Tillträde enligt överenskommelse.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1929
    Uppvärmning
    Fjärrvärme

    Energideklaration

    Status
    Utförd
  • Namn
    Brf Vattuormen 41
    Byggnadsår
    1929
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.nummer
    716419-8090
    Antal lägenheter
    30 st
    Antal lokaler
    3 st
    TV/bredband
    Kabel-TV och bredband levereras via Bredbandsbolaget.
    Renoveringar 2019 Omplantering framsida trädgård samt upprättande av cykelställ
    2018 Skiffertak
    2017 Renovering av innergård
    2015 Ny tvättmaskin och mangel
    2014 Renovering av undervärmecentral
    2013 Målning av plåttak
    2013 Stamspolning
    2012 Totalrenovering av fönster
    2011 Ny entrédörr Garvar Lundins gränd 2
    2009 Renovering av trapphus och entréer
    2005 Renovering av balkonger
    2005 Målning av tak
    2005 Fönsterrenovering/Installation av bullerglas
    2005 Fasadrenovering gatusidan
    2004 Fasadrenovering gårdssidan
    2003 Tillbyggnad vindslägenhet
    2002 Stambyte
    2002 Ommålning av Garvar Lundins gränd 2
    2002 Hiss Norr Mälarstrand
    2001 Nytt hissmaskineri
    2001 Renovering av tvättstugan
    Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr.
    Om föreningen Brf Vattuormen 41 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 600 Tkr.

    Föreningen förvärvade fastigheten år 2000 och äger marken.

    Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 7,7 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 2 603 kr / kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

    En överlåtelseavgift tas ut om 1433 kr som betalas av köparen.
    Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr per pantsättning.

    Juridisk person accepteras ej som köpare.

    Besök gärna föreningens hemsida https://vattuormen41.com
  • Månadsavgift
    1 317 kr/mån. inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 264 kr/mån för TV och bredband tillkommer.
    Andel i föreningen
    1.3252%
    Indirekt nettoskuldsättning
    65 327 kr.
    Pantsatt
    Nej
  • Allmänt Här bor du fantastiskt bekvämt med allt inom räckhåll, samt och ett stort utbud av restauranger, caféer och trevliga uteserveringar. Kommunikationerna är mycket goda, med 2 minuters promenad till tunnelbana och bussar samt 10 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express. Ett stenkast till Kungsholmstorg och Hantverkargatans butiker och rika utbud av restauranger gör läget oslagbart. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet är utanför porten. Det är en fröjd att kunna promenera längs strandlinjen ner till Stadshuset och Norr Mälarstrand likväl som att ta det västliga varvet och nå Västermalmsgallerians digra utbud av shopping. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider – exempelvis ICA på Kungsholmstorg och Daglivs vid på Fridhemsplan (som både är prisvärt och har ett brett utbud), samt kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer Kommunikationer i direkt närhet med inkluderar både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3, 50, 54 och 61 samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.

Planritning

Isabella Bolin
Din mäklare Isabella Bolin 073-410 70 08 isabella@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument