Meny

Härlig, social vind med terrass och öppen spis. Välskött fastighet med stor hiss!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Emily Medqvist 072-303 36 56 emily@tradition.se

Extra kontaktperson Evelina Lundberg 073-405 03 01 evelina@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Götgatan 73A / Skånegatan - vindsvåning Södermalm - Nytorget 3 rok 95 kvm Pris på förfrågan

Med Katarina Bangatas lummiga allé utanför porten finns denna perfekt planerade och oerhört sociala vindsvåning med härlig terrass för sommardagarna och öppen spis för vinterhalvåret. Högst upp i vacker fastighet med stor hiss finns denna ljusa, moderna och luftiga bostad som garanterat kommer att falla den som söker en bekväm bostad utöver det vanliga i smaken. Lägenhetens totala golvyta uppgår till 106 kvm (95+11 kvm) och består av ett helt ljuvligt kök med gott om bänkyta i öppen planlösning mot sällskapsrummet som ger plats åt matbord för hela familjen samt stor soffgrupp. Den öppna spisen förhöjer stämningen under vinterhalvåret då man gärna tänder en brasa. Många fönster i två väderstreck - såväl kupor som takfönster, högt till tak med synliga bjälkar, två sovrum i bra storlek och underbart, arkitektritat badrum med badkar, dusch och tvättmaskin/torktumlare. Terrassen rymmer många vänner och har skön sol från morgon till lunch under sommaren. Bostaden har ett högt och fritt läge, gott om fönster och en harmonisk planlösning med fin rymd som ger lättmöblerade ytor. Toppläge med närhet till Nytorget men med naturen och lugnet nära!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Götgatan 73A / Skånegatan - vindsvåning

Område

Södermalm - Nytorget, Stockholm

Postadress

11662 Stockholm

Förening

Brf Pyramiden 1

Lgh.nr

151 / 1501

Bo & biarea

95 + 11 m²

Areakälla

Faktisk uppmätning

Antal rum

3 rum och kök

Månadsavgift

3 771 kr/mån inkl. VA och värme (obligatoriskt bredbandstillägg om 150 kr tillkommer)

Våningsplan

Våning 5 av 5. Hiss finns.

Balkong

Ja
Hemmet disponeras enligt följande:

HALL
Väldisponerad hall med fin rymd och ljus från takfönster. Här finns bra förvaring i dubbelgarderob samt hyllor upp till nock. Ljusa väggar och genomgående vitmålat parkettgolv.

KÖK
Socialt bistrokök som är en dröm för den matlagningsintresserade! Köksö som binder ihop den öppna planlösningen där plats finns för ett stort matbord för alla vännerna. Full maskinell utrustning med kyl/frys från Smeg, integrerad diskmaskin, spishäll med ugn och fläktkåpa. Ljusa luckor, kaklade väggar och arbetsbänkar i rostfritt samt marmor.

VARDAGSRUM
De stora sociala ytorna inbjuder till umgänge och rymmer hela den stora familjen! Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, TV-möbel och övrigt möblemang. I hjärtat av rummet finns en fungerande öppen spis som förhöjer känslan ytterligare. Ljuset är enastående genom flera takkupor och takfönster. Fina takbjälkar ger ytterligare karaktär.

SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med fönster som ger utsikt över takåsar, lummiga och tysta innergårdar samt himmel. Här finns plats för dubbelsäng med nattduksbord och övrigt möblemang. Här finns två inbyggda garderober samt skåp i kattvinden som ger extra förvaring.

TERRASS
Härlig terrass om ca 7 kvm i österläge vilket ger fin sol under förmiddagen. Bra plats finns för en hörnsoffa, bord, stolar, planteringar och grill. Här skapar du en egen oas helt bortom stadens brus!

SOVRUM 2
Bra sovrum som även det vetter in mot den lugna innergården. Sovrummet har plats för 120 cm säng, skrivbord samt garderob.

BADRUM
Påkostat och arkitektritat badrum som är i en klass för sig! Spakänsla med mörkt klinkergolv med värmeslingor och helkaklade, ljusa väggar. Här finns både ett runt badkar och separat dusch med takdusch och handdusch. Här finns också förvaring utöver det vanliga med skåp längs hela ena väggen samt tvättmaskin och torktumlare bakom skåpluckor. Samma fina takhöjd som resten av våningen och takfönster ger ljusinsläpp. Vägghängd wc-stol och två runda handfat som vilar på en vacker stenskiva. Även i duschutrymmet finns en praktisk hylla i samma material. Belysningen består av dimbara lampor.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1889

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX, Frånluft

Besiktning (ventilation)

Energideklaration

Status

Utförd (2020-09-16)

Primärenergital

109 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Pyramiden 1

Byggnadsår

1889

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fast.beteckning

Pyramiden 1

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769606-2129

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Bekräftat av styrelsen 2023-08-30)

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

33 st

Antal lokaler

5 st

TV/bredband

Leverantör bredband: Tele2/Telenor Leverantör Kabel Tv: Com Hem

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, 10% minsta ägande för personen som bor i lägenheten.

Äger föreningen marken?

Ja

Renoveringar
Utfört underhåll:
2021 Ny dränering mot Götgatan. Från entrén och söderut
2019 Ytskikt & trall, Terrassen
2018 Byte av sophiss
2017 Byte av värmeväxlare-UC
2016 Stamspolning
2013 Målning av yttertak
2011 Fönsterrenovering
2011 Ny ventilation, Teater
2009 Värmesystem, Teatern
2009 Nya balkonger, 3 lägenheter
2009 Renovering av undercentral
2000 Om putsning av fasad
2000 Nyinstallation hiss
2000 El stambyte
2000 Nya balkonger
2000 Renovering av balkonger
2000 Rörstambyte
1993 Omläggning av tak

Planerat underhåll:
2024 Målning av nedre delar av fasad ut mot gator
2024 Målning av källargolv.

Inget annat planerat (Bekräftat av styrelsen 2023-08-30)

Parkering Närliggande garage, Åsögaraget, finns strax utanför porten. För mer info se: https://www.stockholmparkering.se/hitta-oss-pa-kartan/101546/Asogaraget

Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.

Gemensamma utrymmen Gemensam gård med bord, stolar och grill sommartid. tvättstuga, cykel förråd finns i källaren med närmast ingång Skånegatan.

Handikapp hiss finns i föreningen och kan vid behov fås tillgång till (nyckel kvitteras ut hos styrelsen).

Om föreningen Brf Pyramiden 1 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2001. Brf Pyramiden 1 upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt (Verksamheter som råder i lokalerna: Restaurang, Bar, Skönhetsvård, Teater, kopplingsskåp för telefon.) Föreningen äger marken. De stora renoveringarna är gjorda då fastigheten genomgick en omfattande renovering i samband med att föreningen köpte fastigheten.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, Sveriges Bostadsrättscentrum.
Månadsavgift

3 771 kr/mån. inkl. VA och värme (obligatoriskt bredbandstillägg om 150 kr tillkommer)

Andel i föreningen

4.45889%

Andel av årsavgift

4.21101%

Indirekt nettoskuldsättning

1 135 599 kr. (Lån minus kassa x andel av årsavgift ÅR 22)

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

6 000 kr

Försäkring

4 000 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

10 000 kr

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och kan skilja sig åt.
Läget är fenomenalt med SoFo:s och Nytorgets puls alldeles utanför porten. Sommartid är Skånegatan gågata då restauranger och caféer flyttar ut på gatan och ger kvarteren än mer kontinental känsla. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. Liberdade på hörnan Skånegatan/Östgötagatan är kvarterets trendiga tillskott med sitt fantastiska japansk-brasilianska fusionkök. Runt hörnet på Skånegatan finner du såväl trendiga pop-ups med streetfood som linneduks-restauranger såsom Symbios och prisade Bar Agrikultur. Äkta Napolitanska pizzor serveras på Pazzi på Östgötagatan och klassikern Urban Deli med sin saluhall och tillhörande restaurang och bar ligger tryggt kvar vid Nytorget.

Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal innan du handlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.