Meny

Välplanerad 20-tals 2:a i stabil förening

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Alexander König 072-310 70 60 alexander@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Hagagatan 22 Vasastan - Odenplan 2 rok 38 kvm 3 795 000 kr /Bud

Välkommen hem till denna renoverade 20-tals 2:a på attraktiv adress i Vasastan. Här bor du på yteffektiva kvadratmeter på attraktiv adress i Vasastan. Bostaden har moderna materialval kombinerat med vackra originaldetaljer såsom vitpigmenterade furutiljor, luftig takhöjd och stora spröjsade fönsterpartier.

Välkomnande entréhall med plats för avhängningsyta samt gott om förvaring i en rymlig anslutande walk in closet med smarta förvaringslösningar. Vidare finner vi det stilrena moderna köket som är fullt utrustat med integrerade vitvaror så som diskmaskin, kyl & frys, induktionshäll, fläkt och ugn. Köket har en öppen planlösning som vetter mot vardagsrummet, vilket skapar en social plats att samla vänner och familj för trevliga middagar och tillställningar. Vardagsrummet är lättmöblerat och har vackra vitlaserade furutiljor på golv och ett stort spröjsat fönsterparti som släpper in ett naturligt ljusflöde. I vardagsrummet finns det gott om plats för både ett rymligt matbord med 4 stolar och en soffgrupp.

Sovrummet är mysigt och rymmer en dubbelsäng samt har ytterligare förvaringsmöjligheter i en praktisk garderob. Badrummet är nyligen renoverat i och med föreningens stambyte 2020 och är helkaklat i stilrena färgval. Badrummet är förberett för tvättmaskin samt är utrustat med Duschhörna, badrumskommod, WC, förvaringsskåp och handdukstork.

Stabil och välskött äkta förening som äger marken och har många tunga renoveringar bakom sig. På eftertraktade Hagagatan bor du med centralt läge med närhet till härliga grönområden, caféer, restauranger och butiker. Här finns även mycket goda kommunikationer vid Odenplan.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Hagagatan 22

Område

Vasastan - Odenplan, Stockholm

Förening

Brf Nejlikan 12

Lgh.nr

1 / 1002

Boarea

38 m²

Areakälla

föreningens information. lägenheten är ombyggd från 1 rok till 2 rok..

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 0.5 av 7. Hiss finns.

Månadsavgift

2 741 kr/mån Inkl. värme, vatten, kabel TV, obligatorisk avgift om 99 kr/mån för bredband tillkommer.

Pris

3 795 000 kr /Bud
HALL:

Välkomnande entréhall med säkerhetsdörr och plats för avhängning av ytterkläder samt gott om förvaring i en rymlig walk in closet. Takhöjden är luftig med infällda spotlights, väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger vitlaserade furutiljor.

KÖK:

Modernt fullt utrustat kök med integrerad diskmaskin, kyl & frys, ugn, induktionshäll samt fläkt. Köket har en ljusbeige klinker som stänkskydd samt släta köksluckor i vitt samt grått. På golvet ligger vackra vitlaserade furutiljor och väggarna är målade i en ljus kulör. Köket har en semiöppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM:

Lättmöblerat vardagsrum med plats för både ett rejält matbord samt soffgrupp. Vardagsrummet har en luftig takhöjd, ljusa väggar samt vackra vitlaserade furutiljor på golv. Här finns även ett stort spröjsat fönsterparti som ger rummet ett trevligt naturligt ljusflöde.

SOVRUM:

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng (160 cm bred säng på plats idag). Sovrummet har en luftig takhöjd, vitlaserade furutiljor på golv, garderob, samt ett stort fönsterparti med bred fönsternisch som ger ett trevligt naturligt ljusflöde.

BADRUM:

Helkaklat badrum med grå klinker på golv, vitt kakel på vägg, duschväggar i glas, badrumskommod, WC, spegel samt handdukstork. Badrummet är förberett för tvättmaskin om så önskas.

FÖRRÅD:

Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1924

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

TV- och internetanslutning

Bredband

Obligatorisk avgift om 99 kr/mån för bredband tillkommer.

Energideklaration

Status

Utförd (2018-12-19)

Primärenergital

124 kWh/m² och år
Namn

Brf Nejlikan 12

Adress

Hagagatan 22 BV

Byggnadsår

1924

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fast.beteckning

Nejlikan 12

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769612-9209

Hemsida

https://varbrf.sbc.se/nejlikan12

Föreningens ekonomi

Föreningen har ingen beslutad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2024-08-15).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

39 st

Antal lokaler

6 st

TV/bredband

Kabel-TV levereras av Tele2 och lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang. Internet via fiber från Bahnhof (1000/1000 Mbit-gruppavtal, 99kr/månad).

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen tillåter delat ägande.

Äger föreningen marken?

Marken innehas med äganderätt.

Renoveringar Ett urval av utförda renoveringar:
2022 - Stambyte källaren (horisontella stammar), tvättstuga och soprum renoverades.
2021 - Ommålning av yttertak, nya värmeslingor i stuprören
2020 - Ommålning/upprustning av trapphus och hisskorgar
2019 - Renovering av gård
2018 - Fönstermålning
2014/2015 - Byte av elstigar och installation av fiber
2012 - Nya hissmaskiner och ny undercentral (värme) installerades
2012 - Ny undercentral
2008 - Målning av fönster
2002 - Ny fasad
1999/2000 - Stambyte hela fastigheten
1976 - Nytt yttertak i plåt

Planerat underhåll:
Installera nya radiatorer - Genomförs först när behov uppstår (preliminärt 2029).

Föreningen följer en löpande underhållsplan upprättad 2016 och sträcker sig till 2035.

Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.

Om föreningen Brf Nejlikan 12 är en äkta förening och består av 39 lägenheter med bostadsrätt och 6 hyreslokaler som årligen inbringar ca 1 Mkr/år.

Föreningen äger marken.

Föreningen har lån om 38 076 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 14 293 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1,9 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2024-08-16)

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Pris

3 795 000 kr /Bud

Månadsavgift

2 741 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel TV, obligatorisk avgift om 99 kr/mån för bredband tillkommer.

Andel i föreningen

1.49052%

Andel av årsavgift

1.73057%

Indirekt nettoskuldsättning

224 720 kr.

Pantsatt

Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 600 kr

Försäkring

1 600 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

5 200 kr

Schablonberäknad
Allmänt Attraktivt läge i Vasastan några minuters promenad från Odenplan. Här bor du både med närhet till stadens puls och rika serviceutbud samtidigt som du har naturens lugn alldeles runt hörnet vid Hagaparken. I området ligger flertalet populära restauranger såsom kvarterskrogarna Le Nom och Babette, Brasserie Balzac. Frukosten kan du avnjuta på populära Pom och Flora, Nero eller Mahalo, alla med olika inriktningar. Andra populära bagerier är Fabrique och Bröd och salt. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer med T-banestation några kvarter bort och vid Odenplan finns även Citybanan samt trafikeras området av flertalet busslinjer. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18 samt tillgång till Roslagsbanan uppe vid Valhallavägen.