Meny

3:a, möjlig 4:a med stor balkong och fönsterpartier i flera väderstreck!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Andreas Nylén 070-776 77 57 andreas@tradition.se

Gå på visning

söndag 5 maj

15:30 - 16:15

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Hammarby allé 157 Hammarby Sjöstad 3 rok 90 kvm 6 995 000 kr Accepterat pris / Bud

Accepterat pris! I Hammarby sjöstads hjärta hittar ni denna ljusa och luftiga 3:a med stora fönsterpartier i flera väderstreck. Lägenheten går att göra om till en 4:a med ett extra sovrum (se alternativ planlösning). Rummen är väl tilltagna och köket är i öppen planlösning mot vardagsrummet och rymmer matsalsmöblemang för större sällskap. Lägenheten har 2 sovrum vilket ett av dem har fönster i fil mot både gata och mot innegård. Byggnaden har en intressant arkitektur som ger lägenheten och balkongen ljusinsläpp genom fönster och fasad. Balkongen är placerad in mot den lugna och lummiga innergården med härliga träd och fågelkvitter. Med bar himmel ovanför balkongen erbjuds trevliga grillkvällar med nära och kära.
Lägenheten ligger central i sjöstan med närhet till ett rikt utbud av restauranger, barer, butiker och närservice. Föreningen har även ett eget garage och med kort bilfärd är ni i södra länken där ni når E4:an och Värmdöleden på ett par minuter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Hammarby allé 157

Område

Hammarby Sjöstad, Stockholm

Postadress

12065 STOCKHOLM

Förening

Brf Grynnan

Lgh.nr

00821 / 1202

Boarea

90 m²

Areakälla

Ekonomisk förvaltare

Antal rum

3 rum och kök

Månadsavgift

5 399 kr/mån

Pris

6 995 000 kr Accepterat pris / Bud

Våningsplan

Våning 2 av 7. Hiss finns.

Balkong

Ja
Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Hallen är rymlig och har plats för möblemang. I anslutning till hallen har ni en stor "walk in closet" där goda förvaringsmöjligheter finns. Golvet innanför entrén är klätt i grått klinker och övergår till mörkbetsad parkett i ek, Vägg är klädd i grått kakel. Vidare in i hallen mot badrummet så finner ni även en platsbyggd garderob med skjutbara spegeldörrar.

Badrum
Badrummet har grått klinker i golv med golvvärme och grått kakel på väggar. Badkar med dusch och vägghängd toalett i vitt porslin från ifö. Arbetsbänk/skötbord ovan tvättmaskin och torktumlare med ovanhängande förvaringsskåp. Tvättställ i vitt i porslin från ifö med ovanhängande spegel på vägg.

Sovrum 1
Rummet har god plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Fönstret i rummet vetter mot den lugna och lummiga innergården. Golv i mörkbetsad ekparkett, tapet i ljusgrått zebramönster och vitmålat tak.

Kök
Köket är öppet mot vardagsrummet och mot terrassen som vetter mot innergården. Stora fönster i fil som går längs hela sidan mot Hammarby allé och bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp. Inbjudande kök från Vedum med luckor i naturträ som har både goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Köket är utrustat med spis och ugn med köksfläkt, diskmaskin, stor kyl och frys samt en vinkyl. Matplatsen rymmer bord och stolar för 8-10 personer.

Vardagsrum
Vardagsrummet med stora fönster i gavel mot innergården och ger fint ljus och en luftighet från den öppna himlen. Vardagsrummet är öppet mot köket och bjuder in till trevliga stunder med mat och gott sällskap. Rummet är lätt möblerat och rymmer soffor, fåtöljer och tillhörande bord. Rummet har en platsbyggd bokhylla för rofyllda stunder.

Sovrum 2
Helt unikt sovrum med fönster i fil på både sidan mot innergården och mot gatan. Ljusinsläppet är maximalt samt att rummet har en direkt utgång till terrassen. Sovrummet har god plats för dubbelsäng och fönsterblecken kan användas som nattduksbord. Målad fondvägg i grått med vitmålat tak. Golv i mörkbetsad ekparkett.

Balkong
Med en intressant arkitektur på byggnaden ligger balkongen på 16 kvadratmeter med fritt utrymme uppåt som ger en härlig känsla och utsikt. Golvet på balkongen är belagt med trall i trä. Gott om utrymme för både möbler och grill där ni kan avnjuta sena kvällar.

Lägenheten disponerar rymligt förråd om 9 m2 i källaren.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2004

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Besiktning (ventilation)

Uteplats

16 m2

Prestanda

10866 kWh/m²/år

Primärenergital

147 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Grynnan

Adress

Hammarby allé 149

Byggnadsår

2004

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fast.beteckning

Grynnan 2

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769606-3002

Hemsida

www.brfgrynnan.se

Föreningens ekonomi

Nordea 1,860 2024-04-17 13 500 000 Nordea 0,700 2025-09-17 30 655 672 Nordea 1,090 2023-04-20 27 825 000 Nordea 0,900 2026-02-18 14 800 000 Totala lån: 86 780 672 kr

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

121 st

Antal lokaler

6 st

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Tele2. Dess grundutbud i TV ingår i månadsavgiften. Beställning av övriga tjänster från Tele2 görs hos www.tele2.se Föreningen har ett avtal med leverantören Bahnhof gällande bredband.

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Delat ägande godkännes.

Äger föreningen marken?

Ja, föreningen äger marken.

Renoveringar Under 2022 har föreningen genomfört följande underhållsåtgärder:
- Byte av låssystem. Nya nycklar samt låsbrickor har getts ut till alla entreprenörer för samtliga
driftutrymmen. Uppmärkning utav alla dörrar i fastigheterna har utförts för att lättare hantera skador och
felanmälan.
- Installation av kameror i soprum och förrådsutrymmen, för att kunna härleda felaktig hantering.
- Filmning av avloppstam.
- Tagit in anbud/offerter för ventilationsbyte.
- Tagit in anbud/offerter för SBA.
- Tagit in anbud/offerter för laddstolpar.
- Hantering utav externa hyresgäster som hyr i vårt parkeringsgarage.
- Vattenskada hantering hos boende under åretslopp.
- Inköp utav lister för fönster.
- Diskussion och upphandlingar med KONE angående hissar.
- Genomgång utav solcellsanläggning.
- Omförhandling om snöskottning, hanteras nu utav Brf Grynnan.

Parkering Garaget i huset sköts av Stockholm Parkering och medlemmar kan ansöka om plats via dem. De hyr ut platser åt alla men boende i föreningen har förtur till lediga rutor. Tyvärr kan man inte överta platser av tidigare boende. Länk till Stockholm Parkering: http://www.stockholmparkering.se/

Alla hyrespriser är inklusive moms och anges per månad:
Elbilplats med laddstolpe - 1900 kr
Elförbrukning via laddstolpe ingår i hyreskostnaden.
MC-plats - 825 kr
Bilplats - 1600 kr

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
För olika garage i området se: http://www.stockholmparkering.se/

Gemensamma utrymmen Den gemensamma tvättstugan finns att tillgå på bottenvåningen. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Gemensam gård med en liten lekplats, gräsmatta, planteringar och cykelställ.

Om föreningen Brf Grynnan är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Grynnan 2 i Stockholm. Fastigheten består av ett flerfamiljshus beläget på adresserna Hammarby allé 139-159, Korphoppsgatan 20-22 och Styrbordsgatan 3-7. Föreningen förvaltar 121 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen disponerar även över 29 garageplatser som hyrs ut genom Stockholms Parkerings försorg. Föreningen är delägare i gemensamhetsanläggningen Grynnan GA:2 inom kvarteret tillsammans med fastigheten Grynnan 1. Gemensamhetsanläggningen omfattar sopsug där föreningens andel är 9/20.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum UBC Förvaltning AB.

För mer information se föreningens hemsida; https://www.brfgrynnan.se/
Pris

6 995 000 kr Accepterat pris / Bud

Månadsavgift

5 399 kr/mån.

Andel i föreningen

1.0119%

Andel av årsavgift

1.0121%

Indirekt nettoskuldsättning

818 515 kr.

Pantsatt

Nej
I området finns all man behöver med livsmedelsbutiker, restauranger, caféer och florister. Området bjuder in till ett aktivt friluftsliv med goda joggingspår runt Årstaviken och skidåkning i Hammarbybacken. Med promenadavstånd når ni även Södermalm med ett rikt utbud av affärer och restauranger med ett soligt och vattennära läge.

Nära till tvärbanan till Gullmarsplan, Nacka och Solna, bussar med flera. Du kan till och med ta båten till jobbet med endast ett par minuter från brygga till skyskrapa. Du får ta med cykeln på båten, men föredrar du att cykla hela vägen når du city på 10 minuter.

Apotek, Restauranger, livsmedelsbutiker, café, florist, gym, frisörer

Kommunikation Nära till tvärbanan till Gullmarsplan, Nacka och Solna, bussar med flera. Du kan till och med ta båten till jobbet med endast ett par minuter från brygga till skyskrapa. Du får ta med cykeln på båten, men föredrar du att cykla hela vägen når du city på 10 minuter.

Närservice Apotek, Restauranger, livsmedelsbutiker, café, florist, gym, frisörer