Totalrenoverad 4:a med fungerande kakelugn, öppen planlösning och privat uteplats om 6kvm!

Alla bilder
Carina Käll Knaust
Din mäklare Carina Käll Knaust 070-899 79 08 Carina@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Holländargatan 26B Vasastan 4 rok 85 kvm Pris på förfrågan
Med ett suveränt läge i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm finns denna perfekt planerade 4:a med fönster i två väderstreck och fungerande kakelugn. Bostaden är totalrenoverad 2021 till absolut perfektion som taget ur ett inredningsmagasin med sina sobra klassiska toner och stilrena materialval som aldrig kommer gå ur tiden.

Genomgående karaktäriseras lägenheten av sin sociala planlösning där öppenheten mellan kök och vardagsrum bjuder in för umgänge med familj och vänner. Från sällskapsrummet ges utgången till bostadens stora och privata uteplats om ca 6kvm som förlänger umgängesytorna såväl inne som ute och inbjuder till härliga grillkvällar!

Lägenheten är belägen i renoverad fastighet från mitten av 1800-talet vilket återspeglar sig i lägenheten såsom generös takhöjd, speglade innerdörrar, höga golvsocklar, stuckatur och takrosetter.

Denna genomtänkta lägenhet med flertalet platsbyggda lösningar och oslagbar atmosfär fördelas idag på tre mycket väldisponerade sovrum. Exklusivt och platsbyggt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Rymligt badrum helt i Carraramarmor med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Inbjudande hall och ypperliga förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

Välskött förening med renoverad fastighet och låg belåning. Föreningen äger dessutom marken.

Här bor du på lugn enkelriktad gata samtidigt som du har allt du kan önska dig alldeles runt hörnet.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Holländargatan 26B
    Område
    Vasastan, Stockholm
    Postadress
    11359 STOCKHOLM
    Förening
    Brf Lindansaren 8-10
    Lgh.nr
    0031 / 1001
    Boarea
    85 m²
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    4 496 kr/mån Inkl. Värme, vatten och bredband
  • HALL
    Inbjudande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor i platsbyggd hatthylla. På golvet ligger det vacker fiskbensparkett vilket är genomgående för lägenheten och ger ett enhetligt och ljust intryck.

    KÖK OCH SÄLLSKAPSRUM
    Otroligt ljust och luftigt sällskapsrum med stora fönsterpartier och utgång till lägenhetens privata och soliga uteplats om ca 6kvm. Här erbjuds en underbar atmosfär med öppen planlösning, generös takhöjd och en fungerade kakelugn. Här finns det gott om utrymme för större soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor, sideboard och matsalsbord för flertalet middagsgäster.
    Köket är i absoluta toppskick och färdigställdes 2021, sobert tidlösa snickerier och bänkytor samt stänkskydd är av finaste kalksten. Här erbjuds även full maskinell utrustning såsom spis/ugn från Smeg, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, vinkyl, inbyggnadsmikro samt en inbyggd kolfilterfläkt. Mycket god förvaring i flertalet skåp och lådor samt mycket generösa arbetsytor.
    Ett kök och sällskapsrum som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge.

    UTEPLATS
    Privat och härlig uteplats i söderläge med sol från 10-14. Njut av en frukost, lunch eller middag på din egen lugna oas. Här finns också plats för planteringar för den med gröna fingrar.

    SOVRUM 1
    Rymligt och rofyllt sovrum beläget mot lugn innergård. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord samt annat valfritt möblemang. Stort fönster och fin färgsättning. Här finns en rymlig garderob.

    SOVRUM 2
    Stort och luftigt sovrum som idag används som barn och lekrum. Rummet är väl tilltaget och rymmer den större dubbelsängen, sängbord och annat valfritt möblemang. Längs rummets ena vägg finns en platsbyggd garderobsvägg upp till tak. Stort fönsterparti som vetter ut mot enkelriktad och lugn gata.

    SOVRUM 3
    Ytterligare ett sovrum som vetter ut mot lägenhetens uteplats. Detta rum lämpar sig perfekt som gästrum, arbetsrum eller barn-/ungdomsrum. Här finns en inbyggd garderob. Stort fönster och sober färgsättning.

    BADRUM
    Ett stilfullt och exklusivt renoverat badrum med väggar och golv av Carraramarmor med lyxiga mässingsdetaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Behaglig golvvärme och infällda spotlights i tak. Separat duschplats, handfat i vitt porslin med tillhörande kommod, stort spegelskåp och vägghängd WC. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk av sten.

    ÖVIGT
    Till lägenheten hör ett förråd i källaren.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1857-1881
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Uteplats
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-10-20)
    Primärenergital
    142 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Namn
    Brf Lindansaren 8-10
    Adress
    Holländargatan 24
    Byggnadsår
    1857-1881
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716447-6223
    Föreningens ekonomi
    Enligt föreningens information finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med föreningen 2022-05-24).
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    39 st
    TV/bredband
    Leverantör av TV är IpOnly och ComHem, ingår ej i avgiften. Leverantör bredband fiber är Bahnhof AB, avgiften för bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Föreningen accepterar delat ägande.
    Äger föreningen marken?
    Marken innehas med äganderätt.
    Renoveringar 2021 Ny dörrautomatik i gatuentréer 24, 26A och 26B
    2021 Tätning av takfönster Holländargatan 24
    2020 Utbyte takfläkt Holländargatan 24
    2019 Utbyte och reparation av samtliga takfläktar Holländargatan 26A och 26B
    2019 Målning av trapphus Holländargatan 26A
    2018 Hissmodernisering Holländargatan 26A
    2017 Hissmodernisering Holländargatan 26B
    2017 Målning av trapphus Holländargatan 26B
    2016 Brandskyddsarbete, installation nya rökluckor
    1987-1991 Elstambyte.
    1987-1991 Stambyte.

    Pågående & framtida underhåll/renoveringar;
    Bättringsmålning av fönster. 2024-2026.
    Underhåll på gården, byte av odlingslådor mm. 2023-2024.
    Parkering Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

    Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
    Gemensamma utrymmen Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar;
    gemensam gård, två tvättstugor, soprum och cykelrum.
    Om föreningen Fastigheten uppfördes 1857 och föreningen Brf Lindansaren 8-10 förvärvade huset 2001.
    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
    Föreningen består av 39 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adresser är Holländargatan 24, 26A och 26B.
    Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna.
  • Månadsavgift
    4 496 kr/mån. Inkl. Värme, vatten och bredband
    Andel i föreningen
    2.49927%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    7 200 kr
    Försäkring
    3 552 kr
    Summa
    10 752 kr
  • Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. Närservice i form av livsmedelsaffärer i toppklass, bank, apotek, systembolag och delikatessbutiker finns inom ett par minuters promenad. Du når snabbt City för lördagsshopping och lika enkelt tar du dig till centralstationen.

    Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Tegnérlunden, Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor.

    Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans T-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området och vid Odenplan finns även Citybanan. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18. Detta är ett av stans bästa lägen med kombinationen och av lugn och citypuls.

Planritning

(6)
Carina Käll Knaust
Din mäklare Carina Käll Knaust 070-899 79 08 Carina@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument