Igeldammsgatan 22A
Kungsholmen 3 rok 77 kvm 7 750 000 kr /Bud
I en vacker industribyggnad från 1897, som 2017 konverterades till bostäder, finns denna exceptionella lägenhet som erbjuder ett boende utöver det vanliga. Lägenheten har sociala sällskapsytor med en imponerande takhöjd på cirka 4,2 meter. De mäktiga fönstren, nästan tre meter höga, ger hemmet en unik karaktär som besökare garanterat kommer att minnas och förälska sig i. Fastigheten, som är en av Kungsholmens vackraste byggnader, har en tegelfasad och utmärkande fönster.
Lägenheten ligger mot en lugn gata med ett insynsskyddat och grönskande läge. Här erbjuds spatiösa sällskapsytor med fönster som sträcker sig från golv till tak samt en öppen planlösning som rymmer både ett stort matbord, en rejäl soffa och fåtöljer. Två sovrum, fantastiska förvaringsmöjligheter i en walk-in closet, samt kök och badrum av högsta standard är andra framträdande fördelar.
Lägenheten har ljusa trägolv, vitmålade väggar och mörkmålade fönster, vilket förstärker de vackra fönsterpartierna på ett elegant sätt. Materialvalen i både kök och badrum håller en exklusiv nivå, med kalksten på både golv och väggar i badrummet samt köksluckor från Kvänum. Hemmet kan enklast beskrivas som ett karaktärsfullt boende med specialdesignad inredning, som på bästa sätt kombinerar den ursprungliga industriella känslan med högsta tänkbara komfort. Denna coola trerummare är med andra ord perfekt för den moderna storstadsbon med höga krav på både komfort och design.
För föreningens medlemmar finns gemensamhetsutrymmen som cykelrum, barnvagnsrum, samt sop- och miljörum. Det finns även 35 garageplatser, en innergård, och föreningen äger marken.
Lägenheten ligger mot en lugn gata med ett insynsskyddat och grönskande läge. Här erbjuds spatiösa sällskapsytor med fönster som sträcker sig från golv till tak samt en öppen planlösning som rymmer både ett stort matbord, en rejäl soffa och fåtöljer. Två sovrum, fantastiska förvaringsmöjligheter i en walk-in closet, samt kök och badrum av högsta standard är andra framträdande fördelar.
Lägenheten har ljusa trägolv, vitmålade väggar och mörkmålade fönster, vilket förstärker de vackra fönsterpartierna på ett elegant sätt. Materialvalen i både kök och badrum håller en exklusiv nivå, med kalksten på både golv och väggar i badrummet samt köksluckor från Kvänum. Hemmet kan enklast beskrivas som ett karaktärsfullt boende med specialdesignad inredning, som på bästa sätt kombinerar den ursprungliga industriella känslan med högsta tänkbara komfort. Denna coola trerummare är med andra ord perfekt för den moderna storstadsbon med höga krav på både komfort och design.
För föreningens medlemmar finns gemensamhetsutrymmen som cykelrum, barnvagnsrum, samt sop- och miljörum. Det finns även 35 garageplatser, en innergård, och föreningen äger marken.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressIgeldammsgatan 22AOmrådeKungsholmen, StockholmFöreningBrf IndustriverketLgh.nr01:1101 / 1101Boarea77 m²Areakällaföreningens informationAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 1 av 5. Hiss finns.Månadsavgift4 566 kr/mån Värme, vatten, kabel- tv och bredbandPris7 750 000 kr /Bud
-
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1897 (2017)Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärmeParkeringJa
Energideklaration
StatusUtförd (2020-09-02)Primärenergital116 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf IndustriverketAdressIgeldammsgatan 22AByggnadsår1897(2017)ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769629-5943Föreningens ekonomiInga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2024-08-26).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter147 stAntal lokaler2 stTV/bredbandKabel-TV och bredband levereras via Ownit.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 10 %.Äger föreningen marken?ÄgerRenoveringar 2024 Laddstolpar installerades på övre planen i garaget. (2 av 3 plan med laddstolpar)
2017 Stambyte gathus och gårdshus
2017 Nya elstigare
2017 Fasadrenovering
2017 3-fas indraget
2017 Takrenovering
2017 Fönsterrenovering
2017 Trapphusrenovering
Enligt underhållsplanen planeras:
Byte av kompressor värmepump
Diskussioner förs angående gräsmattor, men ej beslutat.
2027 fönsterrenovering, fasadrenovering
2032 Renovering balkonger
2037 Trapphus, tak, fönster och fasadParkering Föreningen innehar ett garage med 35 platser fn.kö. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelrum en gård med förskola, sittgrupper och träd.Om föreningen Brf Industriverket är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 147 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler, 11 bostadsrättslokaler och 35 garageplatser som årligen inbringar cirka 2,5 Mkr .
Fastigheten byggdes 1897 och ritades av arkitekten Fritz Söderberg. Oscar Properties omvandlade 2017 dessa före detta industrifastigheter till moderna bostäder på Kungsholmen. Föreningen förvärvade fastigheten år 2015 och äger marken. Inflyttning för de boende skedde ca 2017 efter att fastigheten totalrenoverats.
Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 179 241 508 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 13 000 kr/kvm. Föreningen har en stark kassa om ca 9 Mkr. (ÅR 2023)
Besök gärna föreningens hemsida https://brfindustriverket.se/ -
Pris7 750 000 kr /BudMånadsavgift4 566 kr/mån. Värme, vatten, kabel- tv och bredbandAndel i föreningen0.5821%Andel av årsavgift0.62566%Indirekt nettoskuldsättning1 063 000 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 480 krFörsäkring2 928 krSumma6 408 kr -
Allmänt Området är centralt beläget med både närhet till Västermalmsgallerian och Karlbergskanalen. Ett sjudande område där man redan utanför porten möts av allt ifrån minilivs till mysiga kaféer. Förutom flertalet trendiga bagerier, barer och restauranger finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider ex Daglivs vid Fridhemsplan är både prisvärt och har ett brett utbud, kemtvätt, apotek och banker.
Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer.
Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande bryggor, vid Hornsbergsstrand och även vid Fredhälls vackra klippor. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.
Planritning
