Meny

Magisk trea med fritt och grönskande läge, öppna sällskapsytor samt högsta komfort

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 bahar@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Aktuellt bud: 7 750 000 kr

Bud

Datum

Alias

7 750 000 kr

16/9 11:57

Igeldammsgatan 22A Kungsholmen 3 rok 77 kvm 7 750 000 kr /Bud

Aktuellt bud: 7 750 000 kr

Bud

Alias

Datum

7 750 000 kr

16/9 11:57

I en vacker industribyggnad från 1897, som 2017 konverterades till bostäder, finns denna exceptionella lägenhet som erbjuder ett boende utöver det vanliga. Lägenheten har sociala sällskapsytor med en imponerande takhöjd på cirka 4,2 meter. De mäktiga fönstren, nästan tre meter höga, ger hemmet en unik karaktär som besökare garanterat kommer att minnas och förälska sig i. Fastigheten, som är en av Kungsholmens vackraste byggnader, har en tegelfasad och utmärkande fönster.

Lägenheten ligger mot en lugn gata med ett insynsskyddat och grönskande läge. Här erbjuds spatiösa sällskapsytor med fönster som sträcker sig från golv till tak samt en öppen planlösning som rymmer både ett stort matbord, en rejäl soffa och fåtöljer. Två sovrum, fantastiska förvaringsmöjligheter i en walk-in closet, samt kök och badrum av högsta standard är andra framträdande fördelar.

Lägenheten har ljusa trägolv, vitmålade väggar och mörkmålade fönster, vilket förstärker de vackra fönsterpartierna på ett elegant sätt. Materialvalen i både kök och badrum håller en exklusiv nivå, med kalksten på både golv och väggar i badrummet samt köksluckor från Kvänum. Hemmet kan enklast beskrivas som ett karaktärsfullt boende med specialdesignad inredning, som på bästa sätt kombinerar den ursprungliga industriella känslan med högsta tänkbara komfort. Denna coola trerummare är med andra ord perfekt för den moderna storstadsbon med höga krav på både komfort och design.

För föreningens medlemmar finns gemensamhetsutrymmen som cykelrum, barnvagnsrum, samt sop- och miljörum. Det finns även 35 garageplatser, en innergård, och föreningen äger marken.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Igeldammsgatan 22A

Område

Kungsholmen, Stockholm

Förening

Brf Industriverket

Lgh.nr

01:1101 / 1101

Boarea

77 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

3 rum och kök

Våningsplan

Våning 1 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

4 566 kr/mån Värme, vatten, kabel- tv och bredband

Pris

7 750 000 kr /Bud
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1897 (2017)

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Parkering

Ja

Energideklaration

Status

Utförd (2020-09-02)

Primärenergital

116 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Industriverket

Adress

Igeldammsgatan 22A

Byggnadsår

1897(2017)

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769629-5943

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2024-08-26).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

147 st

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

Kabel-TV och bredband levereras via Ownit.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, minst 10 %.

Äger föreningen marken?

Äger

Renoveringar 2024 Laddstolpar installerades på övre planen i garaget. (2 av 3 plan med laddstolpar)
2017 Stambyte gathus och gårdshus
2017 Nya elstigare
2017 Fasadrenovering
2017 3-fas indraget
2017 Takrenovering
2017 Fönsterrenovering
2017 Trapphusrenovering

Enligt underhållsplanen planeras:
Byte av kompressor värmepump
Diskussioner förs angående gräsmattor, men ej beslutat.
2027 fönsterrenovering, fasadrenovering
2032 Renovering balkonger
2037 Trapphus, tak, fönster och fasad

Parkering Föreningen innehar ett garage med 35 platser fn.kö. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.

Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelrum en gård med förskola, sittgrupper och träd.

Om föreningen Brf Industriverket är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 147 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler, 11 bostadsrättslokaler och 35 garageplatser som årligen inbringar cirka 2,5 Mkr .

Fastigheten byggdes 1897 och ritades av arkitekten Fritz Söderberg. Oscar Properties omvandlade 2017 dessa före detta industrifastigheter till moderna bostäder på Kungsholmen. Föreningen förvärvade fastigheten år 2015 och äger marken. Inflyttning för de boende skedde ca 2017 efter att fastigheten totalrenoverats.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 179 241 508 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 13 000 kr/kvm. Föreningen har en stark kassa om ca 9 Mkr. (ÅR 2023)

Besök gärna föreningens hemsida https://brfindustriverket.se/
Pris

7 750 000 kr /Bud

Månadsavgift

4 566 kr/mån. Värme, vatten, kabel- tv och bredband

Andel i föreningen

0.5821%

Andel av årsavgift

0.62566%

Indirekt nettoskuldsättning

1 063 000 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 480 kr

Försäkring

2 928 kr

Summa

6 408 kr
Bud

Datum

Alias

7 750 000 kr

2024-09-16- 11:57

1
Allmänt Området är centralt beläget med både närhet till Västermalmsgallerian och Karlbergskanalen. Ett sjudande område där man redan utanför porten möts av allt ifrån minilivs till mysiga kaféer. Förutom flertalet trendiga bagerier, barer och restauranger finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider ex Daglivs vid Fridhemsplan är både prisvärt och har ett brett utbud, kemtvätt, apotek och banker.

Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer.

Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande bryggor, vid Hornsbergsstrand och även vid Fredhälls vackra klippor. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.