Järla Gårdsväg 19 Järla Sjö 3 rok 71 kvm 4 395 000 kr /Bud
Varmt välkomna till denna stilfulla och familjevänliga 3:a med oslagbar planlösning och rymlig balkong i härligt sydväst läge. Lägenheten karaktäriseras av genomgående planlösning, generösa sällskapsytor, ljusa ytskikt och stora fönsterpartier i två väderstreck vilket ger fint ljusinsläpp. Ypperligt läge i trivsamma Järla Sjö med badrocksavstånd till badplats och båtklubb samt det nyöppnade caféet i området. Lekpark utanför huset och shopping och service en kort promenad bort i Sickla köpkvarter och Nacka Forum. Enkelt att ta sig till Slussen via buss, Saltsjöbanan och i framtiden tunnelbanan som kommer att ha en station i Järla.
Denna ljusa och genomtänkta lägenhet erbjuder nyrenoverat bistrokök med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger utrymme för större middagsbjudningar och mingel. Två generösa sovrum samt inbjudande hall med praktiska garderober som erbjuder mycket god förvaring. Väl tilltaget badrum i toppskick med tvättmaskin, torktumlare, badkar samt golvvärme för extra god komfort. I lägenheten finns även ett rymligt förråd.
Populär och välskött förening med låg belåning och som dessutom äger marken.
Denna ljusa och genomtänkta lägenhet erbjuder nyrenoverat bistrokök med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger utrymme för större middagsbjudningar och mingel. Två generösa sovrum samt inbjudande hall med praktiska garderober som erbjuder mycket god förvaring. Väl tilltaget badrum i toppskick med tvättmaskin, torktumlare, badkar samt golvvärme för extra god komfort. I lägenheten finns även ett rymligt förråd.
Populär och välskött förening med låg belåning och som dessutom äger marken.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressJärla Gårdsväg 19OmrådeJärla Sjö, NackaFöreningBRF ÅngturbinenLgh.nr00306 / 1101Boarea71 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 1 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift4 642 kr/mån Värme, vatten och Kabel-TV. Obligatoriskt tillägg på 85kr för bredband.Pris4 395 000 kr /Bud
-
Lägenheten disponeras enligt följande;
PRAKTISK HALL MED GOD FÖRVARING
Inbjudande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor i praktiska garderober. Här finns även ett städskåp. På golvet ligger det vitpigmenterat furugolv vilket är genomgående för lägenheten och ger ett ljust och enhetligt intryck. Säkerhetsdörr.
SOCIALT KÖK OCH SÄLLSKAPSRUM I ÖPPEN PLANLÖSNING
Stilrent och totalrenoverat kök 2021 med mycket hög standard och full maskinell utrusning såsom integrerad kyl/frys, induktionshäll med inbyggd köksfläkt, varmluftsugn och integrerad diskmaskin. Flertalet skåp upp till tak och bra arbetsytor av finaste kalksten. Ovan arbetsbänkarna sitter klassiskt vitt bistrokakel vilket bryter av fint mot de vackert gröna skåpsluckorna. Här ryms större matsalsbord som bjuder in till trevliga middagar med familj och vänner.
Köket öppnar upp mot det trivsamma sällskapsrummet. Här finns det gott om utrymme för soffgrupp och tv-möbel/sideboard.
Ett kök och sällskapsrum som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge.
SOVRUM 1 MED UTGÅNG TILL SOLIG BALKONG
Rymligt och rofyllt sovrum med stort fönsterparti och utgång till lägenhetens rymliga och härliga balkong i soligt, sydväst läge. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord samt annat valfritt möblemang. Här erbjuds även god förvaring.
RYMLIG BALKONG I BÄSTA SOLLÄGE
Härlig och rymlig balkong som fullkomligt badar i sol mellan 11–20 (sommartid). Här ryms sittgrupp samt flertalet växter och odlingar. Platsbyggd soffa med förvaring samt ny trätrall 2024.
SOVRUM 2
Generöst tilltaget sovrum med rofyllt läge. Här ryms även en dubbelsäng, sängbord samt annat valfritt möblemang. Stora fönsterpartier genererar ett fint ljusinsläpp. Här finns rymlig dubbelgarderob.
STORT BADRUM MED HÖG KOMFORT
Smakfullt renoverat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns badkar med vattenfallsdusch samt handdusch, vägghängd wc, handfat, stor spegel och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och praktiska skåp ovan. Infällda spotlight i tak. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår2006UppvärmningFjärrvärmeVentilationF
Energideklaration
StatusUtförd (2019-05-13)Primärenergital114 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnBRF ÅngturbinenAdressJärla Gårdsväg 19Byggnadsår2006ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769610-0614Föreningens ekonomiInga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Information från styrelsen 2024-08-27)Antal lägenheter52 stTV/bredbandBredband via Ownit, fiber 250/250 Mbit. Digital kabel-TV (Telenor Bas ingår i avgiften med möjlighet till uppgradering mot tillägg).Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift473 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?JaRenoveringar Utfört underhåll:
Målning av träpanel och entrétak samt utemöbler 2015
Underhåll av grusytor 2015
Målning av dörrar till soprum, cykelrum och undercentral 2016
Byte av leksand 2017
Renovering trätrall 2017
Målning av entrédörrar 2017
Målning av hissfronter 2017
Avloppsspolning stammar och stickledningar 2018
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2018
Renovering av trall, träräcken och träskärmar 2018
Byte av leksand 2019
Översyn och rengöring av takpannor 2019
Renovering utemöbler 2020
Renovering resterande träskärmar och trall 2020
Slipning och lackning porthandtag 2020
Renovering gräsyta på gården 2020
Reparation/byte av frånluftsfläktar på
Järla gårdsväg 19 och 23 2021
Översyn av tak, byte av trasiga pannor 2021
Byte av armatur i alla trapphus 2022
Målning av stålbalkar på skärmtak till 4 portar 2022
OVK 2023
Stamspolning 2023
Rensning av stuprör och hängrännor 202
Planerade renoveringar:
Byte av portlås.
(Information från styrelsen 2024-08-27)Parkering
Föreningen har inga egna parkeringar men det finns gott om parkeringsplatser i Järla sjö, 606st platser (inkl. 131 bilplatser i garagen varav 4st Elbil-platser och 36 MC platser) som administreras av samfälligheten. De övriga parkerings- och garageplatserna i området är privata platser och ligger utanför samfällighetsföreningens ansvar. Det finns 121 garageplatser i Brf Turbinhallens garage, 18 garageplatser i Brf Remfabrikens garage, 50st garageplatser samt 24 markparkeringsplatser i Brf Vikingaleden och 21st i Brf Läderfabriken. För garageplats sker kösystem via Parkando. För P-tillstånd i området kostar det 400 kr/mån (Parkera.se/ Easypark).Gemensamma utrymmen
Föreningen har 2st barnvagnsrum, 2st cykelrum, soprum samt ett trädgårdsförråd där man kan låna trädgårdsutrustning. Det finns även en mysig innergård med gräsmatta och lekyta.
Hyra av privata, externa förråd finns tillgängligt hos samfälligheten.Om föreningen Brf Ångturbinen är en äkta bostadsrättsförening som äger hela fastigheten Sicklaön 145:24 inklusive marken. Föreningen innehar ett flerbostadshus bestående av med 52 st bostadsrättslägenheter i fem våningar.
Föreningen äger marken och huset byggdes 2006. -
Pris4 395 000 kr /BudMånadsavgift4 642 kr/mån. Värme, vatten och Kabel-TV. Obligatoriskt tillägg på 85kr för bredband.Andel i föreningen2.0148%Andel av årsavgift2.0148%Indirekt nettoskuldsättning367 068 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel1 956 krFörsäkring2 568 krSumma4 524 kr -
Allmänt Järla Sjö, en småstadsidyll i huvudstaden!
Järla Sjö är ett populärt område där du bor mitt i grönskande idyll med närhet till Citypulsen och Järlasjön som närmsta granne. Intill Järlasjön ligger området mitt i naturnära omnejder där både Nackareservatet, Nyckelviken och Hellasgården ligger nära till hands. Järlasjön erbjuder både badbryggor och promenadstråk ett stenkast bort samt trevliga platser för en picknick eller joggingrunda. På Järlasjön kan man även utöva vinteraktiviteter såsom skidåkning och skridskoåkning. I närområdet finns matbutiker, caféer och restauranger. Bra kommunikationer via buss till Slussen på 10-15 min. Saltsjöbanan kommer att börja åka hela vägen till Slussen år 2025 och tunnelbanans blåa linje kommer att ha en egen station för Järla Sjö som räknas vara klar 2030.
