Charmig minitvåa med fri utsikt mot Johannes kyrka och originalcharm från 1930-talet i skuldfri brf
Alla bilder
Kammakargatan 14 Norrmalm 1.5 rok 35 kvm 3 950 000 kr /Bud
Välkommen till denna fantastiska minitvåa på Kammakargatan 14 – en pärla med en unik blandning av tidlös charm och modern bekvämlighet.
Med en fri utsikt över vackra Johannes kyrka och ett strålande ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna, får du här ett hem som genomsyras av karaktär. Originaldetaljer som fiskbensparkett och speglade innerdörrar, kombinerat med en genomtänkt planlösning, gör detta till en lägenhet med både stil och funktionalitet.
Bostaden ligger i en välskött och skuldfri förening, vilket ger trygg ekonomi och låga månadsavgifter.
De sagolika fönsterpartierna och ett fritt läge mot Johannes kyrka gör tillsammans med den bevarade originalplanlösningen från 1930-talet denna bostad nästintill unik. Ytorna är väldigt lättmöblerade tack vare en genomtänkt disponering och sociala sällskapsytor samt ytterst goda förvaringsmöjligheter i två inbyggda originalgarderober. Det stora vardagsrummet rymmer såväl soffa som matbord för ca 4-6 personer vilket möjliggör att man nyttjar matrummet som ett sovrum med plats för en dubbelsäng. Stora, vackra originalfönster med fritt läge, samt en generös takhöjd skapar ett vackert ljusflöde och rymd. Och pricken över i:et är den vackra utsikten mot Johannes kyrka.
Bostadens oslagbara läge, mitt emellan City och Vasastan, erbjuder närhet till allt man kan önska sig. Shopping i NK, Moodgallerian och Sturegallerian, utmärkta kommunikationer vid T-centralen och Odenplan, samt grönskan i Humlegården och Djurgården finns inom räckhåll. Området erbjuder dessutom ett rikt utbud av restauranger, caféer och krogar runt Stureplan, samt närhet till gym, matbutiker och annan service som gör vardagen enkel och bekväm. Utsikten mot Johannes kyrka är verkligen pricken över i:et.
Med en fri utsikt över vackra Johannes kyrka och ett strålande ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna, får du här ett hem som genomsyras av karaktär. Originaldetaljer som fiskbensparkett och speglade innerdörrar, kombinerat med en genomtänkt planlösning, gör detta till en lägenhet med både stil och funktionalitet.
Bostaden ligger i en välskött och skuldfri förening, vilket ger trygg ekonomi och låga månadsavgifter.
De sagolika fönsterpartierna och ett fritt läge mot Johannes kyrka gör tillsammans med den bevarade originalplanlösningen från 1930-talet denna bostad nästintill unik. Ytorna är väldigt lättmöblerade tack vare en genomtänkt disponering och sociala sällskapsytor samt ytterst goda förvaringsmöjligheter i två inbyggda originalgarderober. Det stora vardagsrummet rymmer såväl soffa som matbord för ca 4-6 personer vilket möjliggör att man nyttjar matrummet som ett sovrum med plats för en dubbelsäng. Stora, vackra originalfönster med fritt läge, samt en generös takhöjd skapar ett vackert ljusflöde och rymd. Och pricken över i:et är den vackra utsikten mot Johannes kyrka.
Bostadens oslagbara läge, mitt emellan City och Vasastan, erbjuder närhet till allt man kan önska sig. Shopping i NK, Moodgallerian och Sturegallerian, utmärkta kommunikationer vid T-centralen och Odenplan, samt grönskan i Humlegården och Djurgården finns inom räckhåll. Området erbjuder dessutom ett rikt utbud av restauranger, caféer och krogar runt Stureplan, samt närhet till gym, matbutiker och annan service som gör vardagen enkel och bekväm. Utsikten mot Johannes kyrka är verkligen pricken över i:et.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressKammakargatan 14OmrådeNorrmalm, StockholmFöreningBrf KullenLgh.nr0010 / 1104Boarea35 m²AreakällaFörvaltarens informationAntal rum1.5 rum och kökVåningsplanVåning 1.5 av 5. Hiss finns.Månadsavgift1 321 kr/mån Inkl värme, vatten och bredbandPris3 950 000 kr /Bud
-
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall:
Inbjudande hall med vacker fiskbensparkett och ljusmålade väggar. Avhängningsmöjligheter finns i originalhatthylla, och modern säkerhetsdörr installerad för extra trygghet.
Badrum:
Stambytt och fräscht badrum med ljust klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med dusch, WC, handfat och handdukstork. Badrummet är förberett för tvättmaskin.
Kök:
Praktiskt och modernt kök med gott om förvaring bakom ljusgrå skåpluckor. Utrustat med gasspis och ugn, kyl/frys och fläkt från 2016. Bra arbetsytor för smidig matlagning. Här finns trägolv, tapetserade väggar och glasparti i original mot sovrummet.
Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum med fiskbensparkett, speglade innerdörrar och ett fantastiskt fönsterparti mot Johannes kyrka. Här finns plats för både soffa och matbord, perfekt för sociala tillställningar. Två generösa originalgarderober ger extra förvaring.
Sovrum:
Mysigt och rogivande sovrum med trägolv, ljusmålade väggar och ett stort fönster som vetter mot den grönskande kyrkan. Gott om plats för en dubbelsäng för skön vila.
Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1931Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2020-03-13)Primärenergital158 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf KullenAdressKammakargatan 14, 4trByggnadsår1931ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningHägerberget 57Org.formBostadsrättOrg.nummer769604-6098Föreningens ekonomiInga beslutade avgiftshöjningar (avstämt med styrelsen 2024-10-09).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter35 st varav 1 st hyresrätt(er)Antal lokaler1 stTV/bredbandFiber indraget och föreningen har tecknat avtal för bredband via Stockholm Stadsnät. Basutbud från föreningens tidigare leverantör, Tele2 kvarstår. Bredband ingår i månadsavgiften, övriga tjänster tecknas via Stockholms Stadsnät.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, delat ägande godkänns enbart inom familj, sambo/makar och minsta procentandel är 10%.Äger föreningen marken?Äger markenRenoveringar 2023 Spolning avloppsstammar
2023 Reparation och underhåll hiss
2021 Fönsterrenovering mot gatan (utvändigt)
2021 Ersatt flertalet radiatorer - I enlighet med underhållsplanen ersätts radiatorerna vid behov
2019 Trapphus, entre och hiss - Målning, mattbyte
2017 Genomgång av fasader för ev åtgärd - inget akut renoveringsbehov
2016 Renovering av fönstermot innergården plus plan 5
2015 OVK-besiktning + stamspoling
2015 Reparation av säkerhetsdörrar – dörrarna är från 2007.
2014 Upprustning av gården
2010 Renovering av lokal - Utfördes av ny hyresgäst; FEI
2010 Byte undercentral
2010 Nytt ytskikt gård
2001 VA-stammar, elstigar, fasad, tak och badrum
Planerat underhåll:
Utvärdering av fasad och takpannor.Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns en bakgård. Intill fastigheten ligger Johanneskyrkan med en trevlig parkdel som kan användas som trädgård. Cykelrum finns separat i porten mot Döbelnsgatan.
Föreningens gemensamma tvättstuga finns på källarplanet och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum.Om föreningen Brf Kullen är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 34 bostadsrätter, en hyresrätt samt en lokal som hyrs ut till en utbildningsverksamhet som årligen inbringar 855 060 kr. (ÅR 2023). Dessutom har föreningen kvar en hyresrätt som ligger som dold tillgång.
Föreningen äger marken.
Föreningen kommer att vara skuldfri från och med 16/10 (avstämt med styrelsen 2024-10-10) och kommer då även att ha en kassa om ca 550 000 kvar (ÅR 2023).
Huset som ritades av arkitekten Cyrillus Johansson och uppfördes 1931 ligger vid Johannes kyrka i korsningen mellan Döbelnsgatan och Kammakargatan. De breda fönstren med sina kraftiga omfattningar är karaktäristiska för arkitekten.
För mer information, besök föreningens hemsida www.brf-kullen.se.
Fastighetsägarna har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. -
Pris3 950 000 kr /BudMånadsavgift1 321 kr/mån. Inkl värme, vatten och bredbandAndel av årsavgift2.24605%Indirekt nettoskuldsättningKassan är större än lånen, skuldfri brf per 16/10PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 576 krFörsäkring2 921 krÖvrigt3 684 krSumma10 181 krPosten övrigt avser gas. -
Allmänt Lägenheten på Kammakargatan 14 ligger i ett av Stockholms mest eftertraktade och charmiga kvarter, mitt emellan City och Vasastan. Här bor du i ett pittoreskt bostadsområde med lugna gator, samtidigt som stadens puls finns precis runt hörnet. Bara några minuter bort hittar du shopping i världsklass vid NK, Mood-gallerian och Sturegallerian, samt ett rikt utbud av restauranger, caféer och barer kring Stureplan och Odenplan. För den som söker rekreation och grönska finns Tegnérlunden, Humlegården och Djurgården inom bekvämt gångavstånd.
Området erbjuder dessutom utmärkta kommunikationer, med både T-centralen och Odenplans pendeltåg, tunnelbana och bussar i närheten. Här har du också närhet till flertalet gym, matbutiker, banker och annan service som gör vardagen enkel och smidig. Kammakargatan 14 kombinerar det bästa av två världar – ett rofyllt hem med storslagna stadsupplevelser på bekvämt avstånd.
Planritning
