Meny

Fantastiskt fin lägenhet högt upp i huset med balkong i soligt läge!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Andreas Nylén 070-776 77 57 andreas@tradition.se

Gå på visning

söndag 8 sep

14:30 - 15:15

Anmäl Anmäld

måndag 9 sep

18:30 - 19:00

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Korphoppsgatan 22 Hammarby Sjöstad 3 rok 84 kvm 6 495 000 kr /Bud

- Lägenhet i toppskick.
- Balkong i söderläge med fri utsikt.
- Välskött förening med stark ekonomi som äger sin mark.
- Garage i fastigheten

Högt upp i huset med utsikt över fri himmel hittar ni denna fina 3:a i mycket fint skick. Balkongen och lägenhetens alla rum ligger in mot den lugna innegården. Hallen är välkomnande med god plats för avhängning och förvaring. Vardagsrummet ligger i gavel med fint ljusinsläpp från gavelfönster mot innergården. Två rymliga sovrum som har plats för dubbelsängar och tillhörande möbler. Köket är nyligen renoverat och inbjuder till trevliga matlagningsstunder där matplatsen rymmer bord och stolar för 6-8 personer. Badrummet är helkaklat med badkar, tvättmaskin och stort spegelskåp för god förvaring. Lägenheten ligger på den lugna Korphoppsgatan som har närhet till både det stora utbudet på Hammarby allé samt de fina promenadstråket längs Sjöstadsparterren och Sickla Kaj.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Korphoppsgatan 22

Område

Hammarby Sjöstad, Stockholm

Förening

Brf Grynnan

Lgh.nr

00534 / 1305

Boarea

84 m²

Areakälla

Ekonomisk förvaltare

Antal rum

3 rum och kök

Våningsplan

Våning 4 av 6. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

5 167 kr/mån VA, värme, bredband, grundutbud TV ingår i avgiften.

Pris

6 495 000 kr /Bud
Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Hallen är rymlig och har både en stor garderob med skjutbara spegeldörrar och plats för en sittmöbel. Golv i trestavsparkett (-21) av grå ask som är genomgående i hela lägenheten. Väggar målade i sober brun färg och tak målat i vitt (-21). Vägg är klädd i grått kakel. Från hallen når ni badrum, kök och vardagsrum.

Badrum
Badrummet har greige klinker på golv med golvvärme och vitt kakel på väggar. Badkar med dusch (nya blandare 2024) och vägghängd toalett i vitt porslin. Tvättmaskin med ångfunktion. Tvättställ i vitt i porslin (ny blandare 2024) med ovanhängande spegelskåp på vägg.

Walk in closet
En rymlig klädkammare som ni når ifrån vardagsrummet med god plats för förvaring av kläder och skor.

Sovrum 1
Rummet har god plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Fönstret i rummet vetter mot den lugna och lummiga innergården. Golv i trestavsparkett av grå ask (-21), Väggar målade i en nyans av lavendel och vitmålat tak (-21) med dimbar taklampa.

Vardagsrum
Vardagsrummet med stora fönster i gavel mot innergården och ger ett magiskt ljusinsläpp och en härlig luftighet från den öppna himlen. Rummet är lätt möblerat och rymmer både soffor, fåtöljer och tillhörande bord. Rummet rymmer även en fin sitthörna eller matsalsbord där man kan njuta av den fina utsikten.

Sovrum 2
Ett sovrum som är väl tilltaget med passager mot både vardagsrum och köket. Rummet har plats för både två våningssängar om man så önskar eller dubbelsäng med sängbord. Vid rummets fönster som vetter mot innergården och balkongen så har ni en platsbyggd arbetsbänk som passar perfekt för skolbarnen eller hemmaarbete. Golv i trestavsparkett av grå ask, väggar målade i en nyans av lavendel och vitmålat tak.

Kök
Vedumkök i sobra färger som bjuder in till trevliga middagar. Köket renoverades 2021 där skåpluckor målades om, ny arbetsbänk i stenkomposit monterades, nytt kakel, ny diskmaskin (Siemens), ny induktionsspis (Siemens), varmluftsugn (Siemens) och spisfläkt. Fullstor kyl och frys i borstat stål från Samsung. Spisfläkten är kopplad mot fastighetens frånluftsfläkt på taket vilket bidrar till en behagligare matlagningssession. Matplatsen rymmer bord och stolar för 6-8 personer. Från köket når ni balkongen där ni kan avsluta middagen.

Balkong
Balkongen ger möjlighet till att avnjuta morgonkaffet eller härliga dagar i solskenet. Med fri himmel och begränsad insyn så kommer ni verkligen att uppskatta värdet av den här balkongen.

Lägenheten disponerar ett rymligt förråd i källaren.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2004

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Besiktning (ventilation)

Under 2023 har föreningen genomfört följande underhållsåtgärder:
- Installerat elbilsladdare i garaget.
- Bytt fläktar på taket.
- Isolerat en yttervägg i en av lägenheterna.

Under 2022 har föreningen genomfört följande underhållsåtgärder:
- Byte av låssystem. Nya nycklar samt låsbrickor har getts ut till alla entreprenörer för samtliga
driftutrymmen. Uppmärkning utav alla dörrar i fastigheterna har utförts för att lättare hantera skador och
felanmälan.
- Installation av kameror i soprum och förrådsutrymmen, för att kunna härleda felaktig hantering.
- Filmning av avloppstam.
- Tagit in anbud/offerter för ventilationsbyte.
- Tagit in anbud/offerter för SBA.
- Tagit in anbud/offerter för laddstolpar.
- Hantering utav externa hyresgäster som hyr i vårt parkeringsgarage.
- Vattenskada hantering hos boende under åretslopp.
- Inköp utav lister för fönster.
- Diskussion och upphandlingar med KONE angående hissar.
- Genomgång utav solcellsanläggning.
- Omförhandling om snöskottning, hanteras nu utav Brf Grynnan.

TV- och internetanslutning

Bredband

Föreningen är ansluten till Tele2. Dess grundutbud ingår i månadsavgiften. Beställning av övriga tjänster från Tele2 görs hos Tele2. Föreningen har ett avtal med leverantören Bahnhof. Hastigheten på bredbandet är 1 000 Mbit/s till respektive lägenhet. Kostnaden är inkluderad i månadsavgiften.

Prestanda

10866 kWh/m²/år

Primärenergital

147 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Grynnan

Adress

Hammarby allé 149

Byggnadsår

2004

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769606-3002

Hemsida

www.brfgrynnan.se

Föreningens ekonomi

Se årsredovisning 2023.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

121 st

Antal lokaler

6 st

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Tele2. Dess grundutbud i TV ingår i månadsavgiften. Beställning av övriga tjänster från Tele2 görs hos www.tele2.se Föreningen har ett avtal med leverantören Bahnhof gällande bredband.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Delat ägande godkännes.

Äger föreningen marken?

Ja, föreningen äger marken.

Renoveringar Under 2023 har föreningen genomfört följande underhållsåtgärder:
- Installerat elbilsladdare i garaget.
- Bytt fläktar på taket.
- Isolerat en yttervägg i en av lägenheterna.

Under 2022 har föreningen genomfört följande underhållsåtgärder:
- Byte av låssystem. Nya nycklar samt låsbrickor har getts ut till alla entreprenörer för samtliga
driftutrymmen. Uppmärkning utav alla dörrar i fastigheterna har utförts för att lättare hantera skador och
felanmälan.
- Installation av kameror i soprum och förrådsutrymmen, för att kunna härleda felaktig hantering.
- Filmning av avloppstam.
- Tagit in anbud/offerter för ventilationsbyte.
- Tagit in anbud/offerter för SBA.
- Tagit in anbud/offerter för laddstolpar.
- Hantering utav externa hyresgäster som hyr i vårt parkeringsgarage.
- Vattenskada hantering hos boende under åretslopp.
- Inköp utav lister för fönster.
- Diskussion och upphandlingar med KONE angående hissar.
- Genomgång utav solcellsanläggning.
- Omförhandling om snöskottning, hanteras nu utav Brf Grynnan.

Parkering Garaget i huset sköts av Stockholm Parkering och medlemmar kan ansöka om plats via dem. De hyr ut platser åt alla men boende i föreningen har förtur till lediga rutor. Tyvärr kan man inte överta platser av tidigare boende. Länk till Stockholm Parkering: http://www.stockholmparkering.se/

Alla hyrespriser är inklusive moms och anges per månad:
Elbilplats med laddstolpe - 1900 kr
Elförbrukning via laddstolpe ingår i hyreskostnaden.
MC-plats - 825 kr
Bilplats - 1600 kr

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
För olika garage i området se: http://www.stockholmparkering.se/

Gemensamma utrymmen Den gemensamma tvättstugan finns att tillgå på bottenvåningen. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Gemensam gård med en liten lekplats, gräsmatta, planteringar och cykelställ.

Om föreningen Brf Grynnan är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Grynnan 2 i Stockholm. Fastigheten består av ett flerfamiljshus beläget på adresserna Hammarby allé 139-159, Korphoppsgatan 20-22 och Styrbordsgatan 3-7. Föreningen förvaltar 121 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen disponerar även över 29 garageplatser som hyrs ut genom Stockholms Parkerings försorg. Föreningen är delägare i gemensamhetsanläggningen Grynnan GA:2 inom kvarteret tillsammans med fastigheten Grynnan 1. Gemensamhetsanläggningen omfattar sopsug där föreningens andel är 9/20.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum UBC Förvaltning AB.

För mer information se föreningens hemsida; https://www.brfgrynnan.se/
Pris

6 495 000 kr /Bud

Månadsavgift

5 167 kr/mån. VA, värme, bredband, grundutbud TV ingår i avgiften.

Andel i föreningen

0.9686%

Andel av årsavgift

0.9687%

Indirekt nettoskuldsättning

780 936 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

4 800 kr

Försäkring

3 360 kr

Antal personer i hushållet

3 st

Summa

8 160 kr
Allmänt I området finns all man behöver med livsmedelsbutiker, restauranger, caféer och florister. Området bjuder in till ett aktivt friluftsliv med goda joggingspår runt Årstaviken och skidåkning i Hammarbybacken. Med promenadavstånd når ni även Södermalm med ett rikt utbud av affärer och restauranger med ett soligt och vattennära läge.

Nära till tvärbanan till Gullmarsplan, Nacka och Solna, bussar med flera. Du kan till och med ta båten till jobbet med endast ett par minuter från brygga till skyskrapa. Du får ta med cykeln på båten, men föredrar du att cykla hela vägen når du city på 10 minuter.

Apotek, Restauranger, livsmedelsbutiker, café, florist, gym, frisörer

Kommunikation Nära till tvärbanan till Gullmarsplan, Nacka och Solna, bussar med flera. Du kan till och med ta båten till jobbet med endast ett par minuter från brygga till skyskrapa. Du får ta med cykeln på båten, men föredrar du att cykla hela vägen når du city på 10 minuter.

Parkering Garage i föreningen:
Alla hyrespriser är inklusive moms och anges per månad. Nedanstående priser är från 2024-05-05. Aktuella priser finns på stockholmparkering.se

Elbilplats med laddstolpe - 1900 kr
Elförbrukning via laddstolpe ingår ej i hyreskostnaden.
MC-plats - 825 kr
Bilplats - 1600 kr