Kummelnäsvägen 24B Kummelnäs 3 rok 61 kvm 3 995 000 kr /Bud
Optimalt planerad 3:a med gott om förvaring och 2 bra sovrum. Bostaden färdigställdes 2023 och har en fin stenlagd uteplats med gott om plats för grill och utemöbler. Ett perfekt läge i Kummelnäs med en härlig rymd och ett strålade ljusinsläpp. Mysiga omgivningar och trevliga grannar. Här är det lätt att leva och bo, välkommen på visning!
Planritning
Interiör
Optimalt planerad 3:a med gott om förvaring och 2 bra sovrum. Bostaden färdigställdes 2023 och har en fin stenlagd uteplats med gott om plats för grill och utemöbler. Ett perfekt läge i Kummelnäs med en härlig rymd och ett strålade ljusinsläpp. Mysiga omgivningar och trevliga grannar. Här är det lätt att leva och bo, välkommen på visning!
ENTRÈPLAN
HALL
Hall med säkerhetsdörr och klinkergolv med golvvärme. Genomgående ekparkettgolv med vattenburen golvvärme resterande delar av bostaden.
BADRUM
Rymligt helkaklat badrum. Klinkergolv med golvvärme. Stor duschplats, WC, tvättställ med förvaring. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Stilrent kök från Vedum med goda arbetsytor i ljus kvartskomposit. Full maskinell utrustning från Siemens med integrerad diskmaskin, fläkt, häll och varmluftsugn. Kyl och frys. Helglasad altandörrar mot uteplatsen på framsidan. Vardagsrum i öppen planlösning med stora fina fönsterpartier i två väderstreck.
UTEPLATS PÅ FRAMSIDAN
Härlig stenlagd uteplats med plats för soffgrupp, matbord och grill.
SOVRUM 1
Trevligt stort sovrum med ekparkettgolv. Gott om plats för dubbelsäng samt skrivbord. Stor walk in closet med gott om förvaring.
SOVRUM 2
Sovrum med ekparkettgolv och fönster.
BADRUM
Stort helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme. WC, tvättställ, förvaringsskåp och duschplats. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk över.
FÖRRÅD
I anslutning till entrén finns ett förråd.
UPPVÄRMNING
Frånluftvärmepump Nibe med separat FTX-system i köksfläkt. Uppskattad kostnad för uppvärmning 3500 – 4500 kr/år beräknat med 1 kr/kWh. 55 kWh/kvm.
ENTRÈPLAN
HALL
Hall med säkerhetsdörr och klinkergolv med golvvärme. Genomgående ekparkettgolv med vattenburen golvvärme resterande delar av bostaden.
BADRUM
Rymligt helkaklat badrum. Klinkergolv med golvvärme. Stor duschplats, WC, tvättställ med förvaring. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Stilrent kök från Vedum med goda arbetsytor i ljus kvartskomposit. Full maskinell utrustning från Siemens med integrerad diskmaskin, fläkt, häll och varmluftsugn. Kyl och frys. Helglasad altandörrar mot uteplatsen på framsidan. Vardagsrum i öppen planlösning med stora fina fönsterpartier i två väderstreck.
UTEPLATS PÅ FRAMSIDAN
Härlig stenlagd uteplats med plats för soffgrupp, matbord och grill.
SOVRUM 1
Trevligt stort sovrum med ekparkettgolv. Gott om plats för dubbelsäng samt skrivbord. Stor walk in closet med gott om förvaring.
SOVRUM 2
Sovrum med ekparkettgolv och fönster.
BADRUM
Stort helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme. WC, tvättställ, förvaringsskåp och duschplats. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk över.
FÖRRÅD
I anslutning till entrén finns ett förråd.
UPPVÄRMNING
Frånluftvärmepump Nibe med separat FTX-system i köksfläkt. Uppskattad kostnad för uppvärmning 3500 – 4500 kr/år beräknat med 1 kr/kWh. 55 kWh/kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kummelnäsvägen 24B
Område
Kummelnäs, Nacka
Förening
Brf Höjden 8
Lgh.nr
1
Boarea
61 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 1.
Hiss finns ej.
Månadsavgift
4 232 kr/mån
inkl. vatten, sophämtning och parkeringsplats
Pris
3 995 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
2023
Uteplats
Ja
Parkering
Ja
Energideklaration
Status
Ej utförd
Förening
Om föreningen
Brf Höjden är en äkta föreningen som består av 8 bostadsrätter. Till varje bostad ingår en parkeringsplats och ett förråd.
Vi är glada över att äntligen kunna presentera BRF Höjden 8 för alla er som bara längtar efter att få flytta till Kummelnäs - men även till alla er som redan bor där. Kummelnäs är fantastiskt. Området har allt man kan drömma om utan att vara långt från citykärnans puls. Tänk att kunna ta en kvällspromenad till sandstranden nära huset och doppa sig, eller en löprunda i Velamsunds naturreservat och hälsa på hästarna i hagarna. Det är fridfullt och familjevänligt. Förskolor och skolor finns på nära avstånd. Bussen som tar dig till stan eller Orminge centrum - om du vill - stannar precis intill husknuten och alla bostäder har egen parkering.
Brf Höjden är framtaget med en ambition om att skapa en trivsam bostadsbebyggelse där kombinationen av två parhus i släntmarken varsamt förhåller sig till topografin. Husens estetik är framtagen med tankar om att framhäva hållbara material såsom träpanel kombinerat med natursten och grafitgrå detaljer. Stödmurar och slänter omfamnar suterrängvåningarna och ger området en lekfull karaktär med god kontakt med grönska och kringliggande naturmark. Stor omsorg har lagts vid trafikplaneringen så att parkeringsytor hålls dolda från bostadsdelarna utan att för den sakens skull tappa funktionalitet för de boende.
OMRÅDET
Kummelnäs är en barnvänlig och lugn villaidyll med blandad bebyggelse - från sekelskiftesvillor med snickarglädje till nybyggda sparsmakade villor med moderna linjer.
I området finns natursköna omgivningar med promenadstigar och flera mysiga bad på kort avstånd. Bl a finns Sågtorpssjön på några minuters promenavstånd från huset där kommunen de senaste åren bl a lagt ut nya badbryggor och "snyggat" till sandstranden och omgivningarna.
Även Trollsjön, eller "Trollan" som den kallas i folkmun är en underbar badsjö på kort avstånd från huset. Trollan är känd för sin vackra trollska miljö runt sjön och att badvattnet håller värmen bra långt in på hösten.
En vacker småbåtshamn finns i Lövbergaviken i Gärdesuddens naturreservat. Här kan man även bada från klipporna och njuta av Saltsjön och Stockholms inlopp i kvällssolen. En ångbåtsbrygga med möjlighet att förtöja båten under ett dygn finns vid Kummelnäsvikens inre brygga. Dessutom är det inte långt till Velamsunds naturreservat med bl a vandrings- och motionsspår.
SKOLOR
Den vackert belägna och populära Backeboskolan är en friskola med förskola och årskurs 1-6. Skolan har 147 elever och bedriver undervisning i små grupper med mycket personal.
Myrsjöskolan (förskola och årskurs 1-9) och Sågtorpsskolan (förskola och årskurs 1-6) finns ca 2,5 km söder om Kummelnäs. Det finns ett kommunalt dagis vid Kummelnäs vändhållplats. Kummelnäs förskola och föräldrakooperativet Regnbågen (dagis) ligger vid Kummlenäsviken. I Kummelnäs kapell finns en öppen förskola.
KOMMUNIKATIONER
Bussar går till Slussen från flera delar av området, bland annat från Vikingshillsvägen men även från Orminge centrum. Båtpendling går från risetsbrygga in till Stockholm.
Med bil når man city på ca 18 min.
Vi är glada över att äntligen kunna presentera BRF Höjden 8 för alla er som bara längtar efter att få flytta till Kummelnäs - men även till alla er som redan bor där. Kummelnäs är fantastiskt. Området har allt man kan drömma om utan att vara långt från citykärnans puls. Tänk att kunna ta en kvällspromenad till sandstranden nära huset och doppa sig, eller en löprunda i Velamsunds naturreservat och hälsa på hästarna i hagarna. Det är fridfullt och familjevänligt. Förskolor och skolor finns på nära avstånd. Bussen som tar dig till stan eller Orminge centrum - om du vill - stannar precis intill husknuten och alla bostäder har egen parkering.
Brf Höjden är framtaget med en ambition om att skapa en trivsam bostadsbebyggelse där kombinationen av två parhus i släntmarken varsamt förhåller sig till topografin. Husens estetik är framtagen med tankar om att framhäva hållbara material såsom träpanel kombinerat med natursten och grafitgrå detaljer. Stödmurar och slänter omfamnar suterrängvåningarna och ger området en lekfull karaktär med god kontakt med grönska och kringliggande naturmark. Stor omsorg har lagts vid trafikplaneringen så att parkeringsytor hålls dolda från bostadsdelarna utan att för den sakens skull tappa funktionalitet för de boende.
OMRÅDET
Kummelnäs är en barnvänlig och lugn villaidyll med blandad bebyggelse - från sekelskiftesvillor med snickarglädje till nybyggda sparsmakade villor med moderna linjer.
I området finns natursköna omgivningar med promenadstigar och flera mysiga bad på kort avstånd. Bl a finns Sågtorpssjön på några minuters promenavstånd från huset där kommunen de senaste åren bl a lagt ut nya badbryggor och "snyggat" till sandstranden och omgivningarna.
Även Trollsjön, eller "Trollan" som den kallas i folkmun är en underbar badsjö på kort avstånd från huset. Trollan är känd för sin vackra trollska miljö runt sjön och att badvattnet håller värmen bra långt in på hösten.
En vacker småbåtshamn finns i Lövbergaviken i Gärdesuddens naturreservat. Här kan man även bada från klipporna och njuta av Saltsjön och Stockholms inlopp i kvällssolen. En ångbåtsbrygga med möjlighet att förtöja båten under ett dygn finns vid Kummelnäsvikens inre brygga. Dessutom är det inte långt till Velamsunds naturreservat med bl a vandrings- och motionsspår.
SKOLOR
Den vackert belägna och populära Backeboskolan är en friskola med förskola och årskurs 1-6. Skolan har 147 elever och bedriver undervisning i små grupper med mycket personal.
Myrsjöskolan (förskola och årskurs 1-9) och Sågtorpsskolan (förskola och årskurs 1-6) finns ca 2,5 km söder om Kummelnäs. Det finns ett kommunalt dagis vid Kummelnäs vändhållplats. Kummelnäs förskola och föräldrakooperativet Regnbågen (dagis) ligger vid Kummlenäsviken. I Kummelnäs kapell finns en öppen förskola.
KOMMUNIKATIONER
Bussar går till Slussen från flera delar av området, bland annat från Vikingshillsvägen men även från Orminge centrum. Båtpendling går från risetsbrygga in till Stockholm.
Med bil når man city på ca 18 min.
Namn
Brf Höjden 8
Adress
Kummelnäsvägen 22
Byggnadsår
2023
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769623-9511
Ekonomi
Pris
3 995 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 232 kr/mån. inkl. vatten, sophämtning och parkeringsplats
Andel i föreningen
10.714%
Indirekt nettoskuldsättning
400 000 kr.
Pantsatt
Nej
Område
Dokument
