Meny

Välplanerad hörnlägenhet med balkong och ett oslagbart läge

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 bahar@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Kungsholmsgatan 11, 5tr Kungsholmen 2 rok 42 kvm 4 300 000 kr Accepterat pris

Lägenheten visas på förfrågan, accepterat pris 4300 000 med flexibelt tillträde.

Välkommen till denna ljusa och charmiga hörnlägenhet belägen på våning 5 med balkong i soligt läge. Här erbjuds ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och en öppen och inbjudande vardagsrum och kök, där tre fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp till sällskapsytorna.

Det stilrena, vita köket har gott om förvaring, generösa arbetsytor och full maskinell utrustning med bl.a diskmaskin. För den som önskar finns möjlighet att, efter styrelsens godkännande, öppna upp helt mellan kök och sällskapsrum för att skapa en helöppen planlösning. Lägenheten har nyligen genomgått ett stambytt och har därmed ett topprenoverat badrum med hög standard. Goda förvaringsmöjligheter finns både i hallen och sovrummet.

Boendet ligger högt upp i huset som även erbjuder tillgång till en av föreningens takterrasser, där du kan njuta av en fantastisk utsikt, solstolar och sittgrupper.

Här bor du i en av Sveriges största föreningar, brf Kungsklippan, med alla bekvämligheter och närhet till service, restauranger och kommunikationer. Kungsholmsgatan 11 är ett perfekt val för dig som söker ett trivsamt och bekvämt boende mitt i city med närhet till både grönområden och stadens puls.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Kungsholmsgatan 11, 5tr

Område

Kungsholmen, Stockholm

Förening

Brf Kungsklippan

Lgh.nr

955

Boarea

42 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 5 av 7. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

4 477 kr/mån Värme, vatten och kabel-tv (Obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån för bredband tillkommer. Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften).

Pris

4 300 000 kr Accepterat pris
Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Entréhall med ett praktiskt klinkergolv, målade väggar, skoskåp, garderob i original och avhängningsmöjligheter. I den möblerbara inre hallen finns också ett städskåp/garderob i original och plats för hallmöbel/byrå.

Badrum
Stambytt och helt nyrenoverat badrum med sandfärgat klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar och dusch med glasväggar. Här finns en vägghängd WC, handfat med tvättkommod och badrumsskåp med spegel samt infällda spotlights i taket.

Sovrum
Separat sovrum med parkettgolv, gråmålade väggar och fönster mot grönskande och tyst baksida helt fri från såväl insyns om trafik. Här finns goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob och plats för en dubbelsäng.

Vardagsrum
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv, gråmålade väggar och tre fönsterpartier som ger strålande ljusinsläpp i två väderstreck. Från vardagsrummet når man den soliga balkongen med plats för bord och stolar. Vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning mot köket och erbjuder såväl plats för soffa som ett matbord med 4-6 sittplatser.

Balkong:
Stor balkong med plats för sittmöbler och planteringar. Högt läge med grönskande utsikt och gott om sol.

Kök
Kök med goda arbetsytor, ljusa väggar och mycket goda förvaringsmöjligheter bakom vita, högblanka luckor. En generös matplats för 4-6 personer finns. Fullutrustat med vitvaror i form av kyl/frys, integrerad diskmaskin, mikro, gashäll, varmluftsugn och fläkt. Köket ligger i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger generösa sociala ytor.

Till lägenheten hör ett förråd på entréplanet.

Tillträde enligt överenskommelse, omgående tillträde är möjligt.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1935

Energideklaration

Status

Utförd (2020-08-05)

Primärenergital

150 kWh/m² och år

Energiklass

F
Namn

Brf Kungsklippan

Adress

Kungsklippan 14

Byggnadsår

1935

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

702001-2253

Hemsida

www.kungsklippan.se

Föreningens ekonomi

Styrelsen fattar vanligtvis beslut om eventuella ändringar i november inför efterföljande år. Innan beslut är fattat kan föreningen inte ge svar om planerade avgiftsändringar, men det är inte uteslutet att justeringar framledes kommer att ske mot bakgrund av pågående stambyte och andra omvärldsfaktorer (avstämt föreningens hemsida 2024-07-01). För mer information om avgifter och stambyte se föreningens informativa hemsida: www.kungsklippan.se

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

1031 st

Antal lokaler

47 st

TV/bredband

Kabel-TV levereras via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Ownit (fiber) 700/1000 Mbit/s.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.

Äger föreningen marken?

Ja, föreningen äger marken.

Renoveringar 2023 Renovering gård Pipersgatan
2023-2024 Stambyte Kungsholmsgatan 9-13
2020 Stambyte Pipersgatan 16-18
2019-2020 Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan
2018-2019 Markarbeten Kungsbro strand
2017-2019 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan och Pipersgatan
2019-2020 Inventering inför stambyte Kungsholmsgatan
2019 SBA Systematiskt brandskyddsarbete
2019 Grindar, skalskydd
2019-2020 Byte undercentraler
2018 Inventering inför stambyte Pipersgatan 16-18
2017-2018 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan
2017-2018 Upprustning grönytor Kungsklippan
2015-2016 Ombyggnad lokaler Kungsbro Strand 19 C och Kungsholmsgatan 9
2015-2016 Ekpartier i entréplan renoverade LED-armaturer i trappuppgångar installerades
2013-2014 Alla lägenheter förseddes med nya elmätare
2008-2013 Alla fastigheter fasadrenoverades
2008 Trapphus och entréer målades
2005 Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar
2003 Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades
2000-2002 Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut
2000-2002 Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen.
2003 -2009 De fyra tvättstugorna moderniserades
1998-2001 Elsystemet moderniserades helt
1994 Fönster och balkongdörrar byttes ut

Pågående underhåll:
Rörstammarna i föreningens fastigheter är slitna och behöver åtgärdas för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Brf Kungsklippan är en av Sveriges största föreningar med över 1000 lägenheter, varför projektet beräknas pågå under kommande decennium.

Första etappen var Pipersgatan 16–18 som stamrenoverades 2019-2020.
Stamrenovering Kungsholmsgatan 9-13 2023-2024 (Butiker och allmänna utrymmen klara maj/juni 2024.)

Under 2024: Stamrenovering Kungsklippan 20-22 samt inventering av stammar Kungsklippan 14-12

För mer information om projektet se föreningens hemsida: www.kungsklippan.se

Parkering Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser. En parkeringsplats kostar from 2023-01-01 4000 SEK/månad och Garage kostar 6000 SEK/månad. Platserna är upptagna men det finns ett kösystem. Stockholms Stads boendeparkering är möjligt i på stadens gator.

Gemensamma utrymmen Tvättstugor:
Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor
Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas.

Övernattningsrum:
Det finns fyra övernattningsrum.
1 gästrum på Kungsklippan 14 och 1 gästlägenhet samt 2 gästrum på Kungsholmsgatan 13.

Takterrasser:
Fem stora takterrasser finns tillgängliga för föreningens medlemmar. Terrasserna finns på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.

Grillplatser:
Det finns två grillplatser inom föreningens område. På gårdarna Kungsklippan 14–20 och Kungsbro Strand 17–19.

Cykelrum:
Kungsklippan 12 och 22
cyklar för Pipersgatan ställs på Kungsklippan 22
Kungsbro Strand 17, 19, 25
cyklar för Kungsholmsgatan ställs på Kungsbro Strand 25

Kajakplatser:
Föreningen har 9 kajakplatser för uthyrning, kostnad 150 kr/månaden. För närvarande är alla platser uthyrda.

Grovsoprum och återvinningsrum:
Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 17, 19, 21.

Om föreningen Brf Kungsklippan är en äkta förening och Sveriges näst största bostadsrättsförening. I föreningen finns 1 031 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 47 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 14 Mkr, samt intäkter från parkeringsplatser och förråd om ca 766 Tkr (ÅR 2023).

Föreningen äger marken.

Föreningen har lån om 182 324 400 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4504 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 21,9 Mkr (ÅR 2023).

Besök gärna föreningens hemsida https://www.kungsklippan.se/
Pris

4 300 000 kr Accepterat pris

Månadsavgift

4 477 kr/mån. Värme, vatten och kabel-tv (Obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån för bredband tillkommer. Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften).

Andel av årsavgift

0.10319%

Indirekt nettoskuldsättning

165 539 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

1 500 kr

Försäkring

3 250 kr

Övrigt

4 000 kr

Summa

8 750 kr
Allmänt Mitt i hjärtat av Kungsholmen finns allt du kan önska dig. Börja dagen med frukost på något av de mysiga bagerierna som Wilmers kaffebar eller Bulleboden, njut av en god lunch på Styrelsen och avsluta med en middag på anrika Mäster Anders. Under varma dagar kan du svalka dig med en omtalad glass från Kungsholmens glassfabrik, bara ett stenkast bort.

Läget är perfekt med närhet till både Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och Kronobergsparken, samt stadens pulserande liv. Området sjuder av aktivitet och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. För den som gillar att röra på sig finns underbara promenad- och joggingstråk runt hela Kungsholmen och badmöjligheter vid närliggande vattendrag under sommartid.

Servicen är utmärkt med en stor ICA Kvantum, SATS, Systembolag och apotek vid handelsplatsen i hörnet av Scheelegatan och Fleminggatan. Kommunikationerna är fantastiska med tillgång till tunnelbana, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Kungsholmen erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur, med allt inom bekvämt räckhåll.