Underbar "minitvåa" i fint skick, högt läge och ljuvlig balkong med Stockholms stadssiluett!
Alla bilder
Kungsklippan 12
Kungsholmen 2 rok 36 kvm 4 000 000 kr Accepterat pris / Bud
Accepterat pris! Ring för visning! Effektiv och fint renoverad bostad med underbar balkong i högt sydvästläge med vy över Stockholms siluett och gott om sol! Funkisdröm på ett av Kungsholmens bästa lägen, attraktivt och centralt med närhet till allt man kan önska sig. Lägenheten är optimalt planerad, i bra skick och har en underbar balkong där man njuter av utsikten över stadens tinnar och torn, samt med sol större delen av dagen. Stora sociala ytor och öppet mellan kök och vardagsrum med köksö vilket inbjuder till häng med vännerna. Bra sovrum med plats för en bred säng med förvaring under, och ytterligare förvaring i såväl garderob som förråd. Stort fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp och gör att lägenheten känns mycket ljus och rymlig. Sammantaget är detta den perfekta bostaden för dig som uppskattar ett socialt hem med närhet till citypulsen. Ni flyttar in till en välskött och stor, populär förening och som har flertalet gemensamhetsanläggningar, såsom fem takterrasser, garage- och parkeringsplatser, kanotrum, gästrum, mm. Föreningen äger dessutom marken och har goda lokalintäkter. Välkomna till ett hem att trivas i!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressKungsklippan 12OmrådeKungsholmen, StockholmFöreningBrf KungsklippanLgh.nr105 / 1810Boarea36 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 8 av 9. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 954 kr/mån Obligatoriskt bredbandstilägg om 59 kr tillkommer.Pris4 000 000 kr Accepterat pris / Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Bra hall med plats för ytterkläder och skor. Bostaden har genomgående fina ytskikt och enhetligt golv.
BADRUM
Ljust inrett badrum i sober färgsättning med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med rymlig duschhörna, vägghängd toalettstol, handfat, spegel och badrumsskåp.
VARDAGSRUM
Stort och väldisponerat vardagsrum med ett fantastiskt fönsterparti som ger gott om ljusinsläpp. Rummet har gott om utrymme för både soffa, TV-möbel och övrig möblering. Öppen planlösning mot köket med köksö. Bra förvaring i en inbyggd garderob.
KÖK
Fint renoverat (ca 2018) och välplanerat kök i öppen planlösning och utgång till den underbara balkongen. Köket har gott om förvaring bakom snyggt gråa luckor, gott om arbetsyta med påkostad marmorbänk och komplett med moderna vitvaror i form av integrerad diskmaskin, tvättmaskin, häll, ugn, fläkt och integrerad kyl/frys. Snyggt kakel i halvförband ger den rätta bistrokänslan man önskar!
BALKONG
Härlig balkong i högt läge med vy över stadens tinnar och torn. Plats för sittgrupp och växter. Här njuter man av många fina stunder.
SOVRUM
Bra avskilt sovrum med plats för en bred säng med förvaring under och hylla som ger en snygg detalj. Tidsenligt fönster och dörr som skärmar av men ger bra ljus och en luftig känsla.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar två förråd i källaren.
ÖVRIGT
Lägenheten disponeras som 1,5 rum och kök, men är upptagen som 2 rum och kök i lägenhetsförteckningen. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1934UppvärmningFjärrvärmeVentilationFTX, F
Energideklaration
StatusUtförd (2020-08-05)Primärenergital219 kWh/m2 och årEnergiklassG - NamnBrf KungsklippanAdressKungsklippan 14Byggnadsår1934ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702001-2253HemsidaFöreningens ekonomiStyrelsen fattar vanligtvis beslut om eventuella ändringar i november inför efterföljande år. Innan beslut är fattat kan föreningen inte ge svar om planerade avgiftsändringar, men det är inte uteslutet att justeringar framledes kommer att ske mot bakgrund av pågående stambyte och andra omvärldsfaktorer (avstämt föreningens hemsida 2024-07-01). För mer information om avgifter och stambyte se föreningens informativa hemsida: www.kungsklippan.seÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter1031 stAntal lokaler47 stTV/bredbandKabel-TV levereras via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Ownit (fiber) 700/1000 Mbit/s.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.Äger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar 2023 Renovering gård Pipersgatan
2023-2024 Stambyte Kungsholmsgatan 9-13
2020 Stambyte Pipersgatan 16-18
2019-2020 Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan
2018-2019 Markarbeten Kungsbro strand
2017-2019 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan och Pipersgatan
2019-2020 Inventering inför stambyte Kungsholmsgatan
2019 SBA Systematiskt brandskyddsarbete
2019 Grindar, skalskydd
2019-2020 Byte undercentraler
2018 Inventering inför stambyte Pipersgatan 16-18
2017-2018 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan
2017-2018 Upprustning grönytor Kungsklippan
2015-2016 Ombyggnad lokaler Kungsbro Strand 19 C och Kungsholmsgatan 9
2015-2016 Ekpartier i entréplan renoverade LED-armaturer i trappuppgångar installerades
2013-2014 Alla lägenheter förseddes med nya elmätare
2008-2013 Alla fastigheter fasadrenoverades
2008 Trapphus och entréer målades
2005 Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar
2003 Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades
2000-2002 Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut
2000-2002 Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen.
2003 -2009 De fyra tvättstugorna moderniserades
1998-2001 Elsystemet moderniserades helt
1994 Fönster och balkongdörrar byttes ut
Pågående underhåll:
Rörstammarna i föreningens fastigheter är slitna och behöver åtgärdas för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Brf Kungsklippan är en av Sveriges största föreningar med över 1000 lägenheter, varför projektet beräknas pågå under kommande decennium.
Första etappen var Pipersgatan 16–18 som stamrenoverades 2019-2020.
Stamrenovering Kungsholmsgatan 9-13 2023-2024 (Butiker och allmänna utrymmen klara maj/juni 2024.)
Under 2024: Stamrenovering Kungsklippan 20-22 samt inventering av stammar Kungsklippan 14-12
För mer information om projektet se föreningens hemsida: www.kungsklippan.seParkering Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser. En parkeringsplats kostar from 2023-01-01 4000 SEK/månad och Garage kostar 6000 SEK/månad. Platserna är upptagna men det finns ett kösystem. Stockholms Stads boendeparkering är möjligt i på stadens gator.Gemensamma utrymmen Tvättstugor:
Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor
Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas.
Övernattningsrum:
Det finns fyra övernattningsrum.
1 gästrum på Kungsklippan 14 och 1 gästlägenhet samt 2 gästrum på Kungsholmsgatan 13.
Takterrasser:
Fem stora takterrasser finns tillgängliga för föreningens medlemmar. Terrasserna finns på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.
Grillplatser:
Det finns två grillplatser inom föreningens område. På gårdarna Kungsklippan 14–20 och Kungsbro Strand 17–19.
Cykelrum:
Kungsklippan 12 och 22
cyklar för Pipersgatan ställs på Kungsklippan 22
Kungsbro Strand 17, 19, 25
cyklar för Kungsholmsgatan ställs på Kungsbro Strand 25
Kajakplatser:
Föreningen har 9 kajakplatser för uthyrning, kostnad 150 kr/månaden. För närvarande är alla platser uthyrda.
Grovsoprum och återvinningsrum:
Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 17, 19, 21.Om föreningen Brf Kungsklippan är en äkta förening och Sveriges näst största bostadsrättsförening. I föreningen finns 1 031 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 47 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 14 Mkr, samt intäkter från parkeringsplatser och förråd om ca 766 Tkr (ÅR 2023).
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 182 324 400 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4504 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 21,9 Mkr (ÅR 2023).
Besök gärna föreningens hemsida https://www.kungsklippan.se/ -
Pris4 000 000 kr Accepterat pris / BudMånadsavgift3 954 kr/mån. Obligatoriskt bredbandstilägg om 59 kr tillkommer.Andel i föreningen0.09193%Andel av årsavgift0.09114%Indirekt nettoskuldsättning149 087 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel1 800 krFörsäkring1 560 krAntal personer i hushållet1 stSumma3 360 krDriftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal, vilket därför kan skilja åt. -
Allmänt Här bor du med ett fantastiskt läge invid Rådhuset och med närhet till Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Precis utanför porten nås tunnelbanans blå linje som tar dig från Rådhuset till T-centralen på endast 2 minuter om man inte hellre tar den korta promenaden över Klarabergsviadukten som tar dig till citykärnan på endast cirka 10 minuter. Kvarteren erbjuder en mängd caféer såsom mysiga Wilmers, kvarterskrogar såsom Mäster Anders, Styrelsen, Meno Male, butiker och underbara promenad- och joggingstråk som sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter ges sommartid vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls klippor. Längs vackra Norr Mälarstrand finner man populära Restaurang Trattorian, Orangeriet och Mälarpaviljongen. I området finns även all nödvändig service såsom matbutiker med långa öppettider, Gym, kemtvätt och apotek. Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet likaså promenadavstånd till Centralen, Cityterminalen och Arlanda express. En gång Kungsholmen alltid Kungsholmen!
Planritning
