Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård Södermalm 1 rok 25 kvm 2 800 000 kr Accepterat pris/bud
Accepterat pris - Ring för visning! - Välplanerad och charmig 1:a i mycket fint skick! Balkongplaner i föreningen! Med lummig gård direkt utanför det magiska fönsterpartiet, vilket ger en fin inramning och otroligt ljusinsläpp. Ett stenkast från Nytorget finns nu denna mysiga 1:a med nyrenoverade ytskikt och kök (stambytt!) samt effektiv planlösning med smart alkov, bra förvaring och fint badrum. Själfullt hem med fina golv, högt till tak och stort fönster mot grönskande gård gör detta till en riktig pärla. Mysigt läge med vackra kulturhus direkt utanför porten och med restauranger, nöje och kommunikationer nära samtidigt som "Vitan" blir din närmsta granne. Flexibelt tillträde! Live your dream!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Yteffektiv och bra hall med plats för avhängning. Bostaden har genomgående fin fiskbensparkett och nymålade ytskikt i sober färgsättning.
SÄLLSKAPSRUM
Rymligt och ljust rum där det stora, spröjsade fönstret ger ett mycket fint ljusinsläpp och vetter mot den grönskande innergården. Djup nisch där man med fördel sitter med en god bok och njuter av fågelkvitter. Bra planlösning med kokvrån intill vilket inbjuder till umgänge med vännerna. Här finns plats för både en säng i alkoven, soffa och matbord för vännerna. Två originalgarderober med vackra spegeldörrar ger mycket bra förvaring. Fin fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar.
KOKVRÅ
Yteffektiv och nyrenoverad kokvrå med ljus inredning och gashäll med två spisplattor samt diskho. I övrigt utrustat med kyl/frys som står i hallen. Ljusa väggar.
BADRUM
Sobert inrett badrum i bra storlek med kaklade väggar och klinkergolv. Dusch, handfat med kommod, badrumsskåp och toalettstol.
Stammar till kök och badrum är nyligen bytta i denna lägenhet.
HALL
Yteffektiv och bra hall med plats för avhängning. Bostaden har genomgående fin fiskbensparkett och nymålade ytskikt i sober färgsättning.
SÄLLSKAPSRUM
Rymligt och ljust rum där det stora, spröjsade fönstret ger ett mycket fint ljusinsläpp och vetter mot den grönskande innergården. Djup nisch där man med fördel sitter med en god bok och njuter av fågelkvitter. Bra planlösning med kokvrån intill vilket inbjuder till umgänge med vännerna. Här finns plats för både en säng i alkoven, soffa och matbord för vännerna. Två originalgarderober med vackra spegeldörrar ger mycket bra förvaring. Fin fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar.
KOKVRÅ
Yteffektiv och nyrenoverad kokvrå med ljus inredning och gashäll med två spisplattor samt diskho. I övrigt utrustat med kyl/frys som står i hallen. Ljusa väggar.
BADRUM
Sobert inrett badrum i bra storlek med kaklade väggar och klinkergolv. Dusch, handfat med kommod, badrumsskåp och toalettstol.
Stammar till kök och badrum är nyligen bytta i denna lägenhet.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Malmgårdsvägen 10, 1,5 tr mot gård
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Vitbetan 28
Lgh.nr
1105 / 1105
Boarea
25 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 070 kr/mån
Inkl. VA och värme
Pris
2 800 000 kr Accepterat pris/bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2022-10-22)
Primärenergital
115 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Vitbetan 28 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som bildades år 2020 och består av 26 lägenheter varav 25 är upplåtna som bostadsrätt och 1 är upplåten som hyresrätt samt en lokal. Föreningen äger marken och det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
Ekonomisk förvaltare är Nabo AB.
Ekonomisk förvaltare är Nabo AB.
Namn
Brf Vitbetan 28
Adress
Malmgårdsvägen 10
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fast.beteckning
Vitbetan 28
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769639-1767
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband tecknas enskilt av medlem.
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2022/2023 - Upprustning av innergård
2022/2023 - Spolning av värmesystem, byte av trasiga värmeventiler, omkoppling och injustering av värmesystem
2022 - Hissrenovering. Byggnation av nya förråd i källare
2022 - Byte av stammar och rör i källare
2021 - Omläggning av tak samt fönsterrenovering mot gatan
2021 - Utbyte av maskiner i tvättstuga, bilning av golv källare
2021 - Målning av trapphus, byte av armaturer, lackering av entréparti
2020 - Stambyte av huvudstammarna
2020 - Elstigar - utbytta
För mer information, se ÅR 2020/2021 och ekonomisk plan.
Planerat underhåll:
Föreningen kommer fortsätta göra partiella stambyten när tillfälle ges på de ca 20% kvarstående gamla och uttjänta VA-stammarna. (Stammar i denna lägenhet är bytta!). Under 2023 planerar föreningen att renovera fönster.
En bygglovsprocess för att bygga om lokalen till bostad är påbörjad.
2022/2023 - Upprustning av innergård
2022/2023 - Spolning av värmesystem, byte av trasiga värmeventiler, omkoppling och injustering av värmesystem
2022 - Hissrenovering. Byggnation av nya förråd i källare
2022 - Byte av stammar och rör i källare
2021 - Omläggning av tak samt fönsterrenovering mot gatan
2021 - Utbyte av maskiner i tvättstuga, bilning av golv källare
2021 - Målning av trapphus, byte av armaturer, lackering av entréparti
2020 - Stambyte av huvudstammarna
2020 - Elstigar - utbytta
För mer information, se ÅR 2020/2021 och ekonomisk plan.
Planerat underhåll:
Föreningen kommer fortsätta göra partiella stambyten när tillfälle ges på de ca 20% kvarstående gamla och uttjänta VA-stammarna. (Stammar i denna lägenhet är bytta!). Under 2023 planerar föreningen att renovera fönster.
En bygglovsprocess för att bygga om lokalen till bostad är påbörjad.
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en grönskande gemensam innergård.
I källaren finns det tvättstuga med en maskinpark från 2020 bestående av två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns också separat torkrum med mangel.
Cykelförråd finns i fastigheten.
I källaren finns det tvättstuga med en maskinpark från 2020 bestående av två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns också separat torkrum med mangel.
Cykelförråd finns i fastigheten.
Ekonomi
Pris
2 800 000 kr Accepterat pris/bud
Månadsavgift
2 070 kr/mån. Inkl. VA och värme
Andel i föreningen
2.39896%
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 200 kr
Försäkring
2 000 kr
Övrigt
2 880 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
7 080 kr
Driftskostnaderna är uppskattade då ingen bor i lägenheten f.n. Övrigt avser gas.
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med både Nytorgets utbud och puls som grönska, vatten och lugn alldeles inpå husknuten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är den lilla pärlan Bleck som ligger strax utanför porten på Katarina Bangata, Urban Deli som även omfattar saluhall och butik och Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger något kvarter bort och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå bort och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Området erbjuder många bra förskolor och lekparker och parkleken Stora Blecktornsparken som är söders 4H-gård där barnen får lära känna bl.a. getter och kaniner. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. I nyrenoverade Lilla Blecktornsparken finns utegym, pingisbord, hängmattor och en vacker damm. Bra kommunikationer med flertalet bussar utanför porten samt en kort promenad till Skanstulls tunnelbana. Reguljär båttrafik till Djurgården och Nybroplan avgår från Barnängen och gratisfärja till Hammarby Sjöstad. Blivande tunnelbana med uppgång några få meter från huset. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
