Renoverad och social sekelskiftesdröm med två balkonger!

Alla bilder
Carina Käll Knaust
Din mäklare Carina Käll Knaust 070-899 79 08 Carina@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Bud
Datum
Alias
7 350 000 kr
20/5 19:38
2
7 325 000 kr
20/5 19:07
6
7 300 000 kr
20/5 18:28
5
7 200 000 kr
20/5 18:13
2
7 150 000 kr
20/5 16:41
4
7 100 000 kr
19/5 20:12
2
7 000 000 kr
19/5 19:24
4
6 900 000 kr
19/5 18:44
2
6 850 000 kr
19/5 18:18
4
6 800 000 kr
19/5 17:41
2
6 700 000 kr
19/5 17:34
3
6 600 000 kr
19/5 17:16
2
6 500 000 kr
19/5 17:13
1
Norrbackagatan 27A, 2tr Vasastan - Birkastan 2.5 rok 66 kvm 6 450 000 kr /Bud
Aktuellt bud: 7 350 000 kr
Bud
Alias
Datum
7 350 000 kr
2
20/5 19:38
7 325 000 kr
6
20/5 19:07
7 300 000 kr
5
20/5 18:28
7 200 000 kr
2
20/5 18:13
7 150 000 kr
4
20/5 16:41
7 100 000 kr
2
19/5 20:12
7 000 000 kr
4
19/5 19:24
6 900 000 kr
2
19/5 18:44
6 850 000 kr
4
19/5 18:18
6 800 000 kr
2
19/5 17:41
6 700 000 kr
3
19/5 17:34
6 600 000 kr
2
19/5 17:16
6 500 000 kr
1
19/5 17:13
Ljuvligt detaljrik sekelskiftes ”3:a” från 1913 med två stora balkonger i olika väderstreck. Lägenheten är genomgående stilfullt renoverad 2021som taget ur ett inredningsmagasin med sina sobra klassiska toner, smakfulla materialval och ljuvliga ljusinsläpp i två väderstreck. Lugnt och lummigt belägen mellan två gårdar samtidigt som man bor granne med Birkastans rika utbud av restauranger, caféer, butiker och nöjen.

Synnerligen social planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum och utgång till en av lägenhetens två balkonger, detta skapar generösa umgängesytor och inbjuder till mingel och stora middagar såväl inne som ute. Här blir den naturliga samlingspunkten för härliga mingel och stora middagar. Snyggt och fullutrustat kök med kvalitativa maskiner och i sobra toner som förhöjs av arbetsytor av kvartskomposit. Rofyllt sovrum med utgång till lägenhetens andra balkong som erbjuder kvällssol. I rummet finns ytterligare ett rum som byggts till med fint idustrifönster som passa perfekt som barnrum, arbetsrum eller dressingroom för den klädintresserade. Inbjudande hall med flertalet platsbyggda förvaring och inbyggd tvättmaskin samt torktumlare för extra god komfort. Fräscht och kaklat badrum med uppdaterad inredning 2021. Lägenheten är en vinnande kombination av sekelskiftescharm och modern funktion med flertalet detaljer från byggåret såsom generös takhöjd, speglade dörrar och höga fönster med djupa nischer.

Mycket välskött och nästintill skuldfri förening med flertalet gemensamma utrymmen såsom gemensam tvättstuga, bastu, motionsrum, föreningslokal, cykelförråd samt barnvagnsrum.

Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. Bostaden ligger i direkt anslutning till nyrenoverade Norrbackatäppan som erbjuder allt för en härlig dag i solen med spel, lek, härligt umgänge och odlingsmöjligheter. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Dalagatan.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Norrbackagatan 27A, 2tr
    Område
    Vasastan - Birkastan, Stockholm
    Postadress
    11334 STOCKHOLM
    Förening
    Brf Skålen 18
    Lgh.nr
    33 / 1105
    Boarea
    66 m²
    Areakälla
    Ekonomisk förvaltare
    Antal rum
    2.5 rum och kök
    Månadsavgift
    3 472 kr/mån Inkl. Värme och vatten. 191 kr för balkongfond och 255 kr för bredband tillkommer.
    Pris
    6 450 000 kr /Bud
    Våningsplan
    Våning 2 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
  • Lägenheten disponeras enligt följande:

    HALL
    När man kliver innanför ytterdörren slås man av lägenhetens härliga ljusinsläpp samt den underbara atmosfären. I hallen finns inbyggda garderober med gott om förvaringsutrymmen samt en smart nisch med sittplats och en infälld spegel och mitt emot finns inbyggd tvättmaskin och torktumlare med tillhörande sidoskåp, allt dolt bakom släta dörrar i sober färgsättning. Från hallen når man även lägenhetens walk-in-closet.
    På golvet ligger det vacker fiskbensparkett vilket är genomgående för lägenheten och ger ett ljust och enhetligt intryck.

    KÖK
    Socialt kök som öppnar upp mot sällskapsrummet med den ljuvliga balkongen. Ett kök som inbjuder till härliga mingel och middagar med vänner och familj. Köket titalrenoverades 2021 med sobert tidlösa snickerier och bänkytor samt stänkskydd är av hållbar kvartskomposit. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn, induktionshäll, spisfläkt, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin. Fint fönster i vinkel med utsikt över den grönskande gården. Tack vare den öppna planlösningen ut mot sällskapsrummet ryms ett större matbord med plats för flertalet middagsgäster.

    SÄLLSKAPSRUM
    Fullkomligt magiskt rum där du direkt slås av den härliga takhöjden som ihop med de dubbla glaspartierna ger rummet en härlig rymd och atmosfär. Utgång till den stora balkongen förlänger umgängesytorna ytterligare. Lättmöblerad yta med plats för rymlig soffgrupp, tv-möbel och förvaringsmöbel.

    BALKONG 1
    Stor balkong med plats för bord, stolar och planteringar. Lummigt belägen mot den stora gården med full grönska. Morgon -och förmiddagssol.

    SOVRUM
    Generöst tilltaget sovrum med rofyllt gårdsläge och underbar atmosfär. Plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring. Utgång till lägenhetens andra balkong med ett högt och skyddat gårdsläge. Vacker fiskbensparkett och sober färgsättning

    BALKONG 2
    Ytterligare en rymlig balkong med plats för möblemang, grill och planteringar. Lummigt och högt belägen mot föreningens innergård. Kvällssol sommartid.

    BARNRUM/ARBETSRUM
    Ett mindre rum som passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller dressingroom. Stort industriglasfönster ger ett fint ljusinsläpp.

    BADRUM
    Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns separat duschplats med takdusch och vikdörr av glas, handfat med tillhörande kommod, handduksvärmare och stort badrumsskåp för flertalet badrumsartiklar.

    ÖVRIGT
    Samtliga ytskikt renoverades grundligt med helspackling av väggar och tak våren 2021(ej badrum). Alla golv slipades och bonades 2021. All elinstallation utbytt 2021, nytt elskåp, nya vägguttag och dimmer i hela lägenheten (ej badrum). Badrumsinredning såsom kommod, blandare, handfat, duschblandare, handdukstork, duschvägg, spegel och badrumsskåp uppdaterades i samband med renoveringen 2021.

    FÖRRÅD
    Till Lägenheten hör ett källarförråd.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1913
    Fönster
    2-glas (energiglas 2021)
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Frånluft, självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-02-25)
    Primärenergital
    129 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Namn
    Brf Skålen 18
    Adress
    Norra Stationsgatan 115
    Byggnadsår
    1913
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702001-9951
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har ingen planerad avgiftsförändring. Föreningen nyttjar för närvarande 3-månaders bindningstid, räntan är 4.76% på det mindre lånet om nu 355tkr med en årlig amortering om 170tkr/år. Lånet om 2000tkr har en aktuell ränta om 4,66%. Se detaljer i årsredovisning. (kontrollerat med styrelsen 2024-05-07).
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    49 st
    Antal lokaler
    1 st
    TV/bredband
    Kabel-TV samt bredband levereras via Tele 2 tidigare ComHem.
    Överlåtelseavgift
    2006 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    860 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Föreningen tillåter delat ägande med minst 10%
    Äger föreningen marken?
    Föreningen äger marken
    Renoveringar 2021 Fasadrenovering Norrastationsgatan 115
    2021 Stamspolning av samtliga stammar
    2021 Renovering av fönster samt byte till energiglas
    2018 Byggnation av uteplatser till fyra lägenheter (lgh 21, 22, 23 & 24)
    2018 Byggnation av balkonger till fyra lägenheter (lgh 28, 33, 38 & 41)
    2018 Två nya tvättmaskiner
    2015 Renovering av soprum
    2013 Vindslägenheter färdigställdes. Takrenovering utfördes
    2013 Installation av hissar
    2011 Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
    2009/10 Balkongbyggnation
    2008 Renovering av tvättstuga med nya maskiner
    2006 Målning av trapphus
    2005 Byte av undercentral för fjärrvärme
    2004 Målning av tak samt fönster
    2002 Stambyte kök/badrum
    1997 Byte av elstigare/elcentraler och indragning av 3-fas i samtliga lägenheter
    1987 Fasadrenovering och nytt plåttak på gårdshuset

    Planerat underhåll:
    Föreningen har planer på att bygga om entrén vid Norrbackagatan 27A samt OVK.(kontrollerat med styrelsen 2024-05-07).
    Parkering I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
    Gemensamma utrymmen Gemensam grönskande innergård med utemöbler samt grillmöjligheter.
    Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam tvättstuga belägen i källarplan, utrustad med tvättmaskiner, torktumlare & torkskåp.
    I föreningen finns även Bastu, motionsrum, föreningslokal, cykelförråd samt barnvagnsrum.
    Om föreningen Brf Skålen 18 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 49 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 1 hyresrättslokal.
    Föreningen förvärvade fastigheten år 1923 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Norrbackagatan 27A och Norra Stationsgatan 115.
  • Pris
    6 450 000 kr /Bud
    Månadsavgift
    3 472 kr/mån. Inkl. Värme och vatten. 191 kr för balkongfond och 255 kr för bredband tillkommer.
    Andel i föreningen
    1.75131%
    Andel av årsavgift
    2.43188%
    Indirekt nettoskuldsättning
    27 140 kr.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 819 kr
    Försäkring
    3 900 kr
    Summa
    9 719 kr
  • Bud
    Datum
    Alias
    7 350 000 kr
    2024-05-20- 19:38
    2
    7 325 000 kr
    2024-05-20- 19:07
    6
    7 300 000 kr
    2024-05-20- 18:28
    5
    7 200 000 kr
    2024-05-20- 18:13
    2
    7 150 000 kr
    2024-05-20- 16:41
    4
    7 100 000 kr
    2024-05-19- 20:12
    2
    7 000 000 kr
    2024-05-19- 19:24
    4
    6 900 000 kr
    2024-05-19- 18:44
    2
    6 850 000 kr
    2024-05-19- 18:18
    4
    6 800 000 kr
    2024-05-19- 17:41
    2
    6 700 000 kr
    2024-05-19- 17:34
    3
    6 600 000 kr
    2024-05-19- 17:16
    2
    6 500 000 kr
    2024-05-19- 17:13
    1
  • Synnerligen attraktivt läge med hela Birkastan breda utbud direkt utanför porten. Här bor du både med stadens puls samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att finna. Området sjuder av liv och sommartid förvandlas Rörstandsgatan till gågata och folklivet flyttar ut på gatan. Här ligger flera olika bagerier, caféer, specerihandlare, restauranger och trendiga butiker vilket gör området mycket välbesökt. Några restauranger värda att nämna är populära Nektar Mat & Vin, japanska RawBata och Raw, Portal vid Sankt Eriksplan, mysiga Capri Due på Tomtebogatan, Mellqvist Matbar och Trattoria Corazza. Området har flertalet populära kaféer i toppklass såsom Lillebrors bageri, Pom & Flora för sin frukost, Kaffeverket samt Mellqvist och Non Solo Bar som erbjuder trevligt sommarspan på sina uteserveringar.
    Pampas Marina och Karlbergs slottsområde erbjuder både härliga strövområden och badmöjligheter. Fint löparstråk längs vattenkanten finner du Kungsholmen runt, ca 9 km lång. Området erbjuder även synnerligen bra kommunikationer med såväl tunnelbana, bussar som flygbussar vid St Eriksplan några minuters promenad bort. Pendeltåg/Citybanan finner du vid Odenplan, en kvarts promenad utmed vackra Vasaparken.

Planritning

(5)
Carina Käll Knaust
Din mäklare Carina Käll Knaust 070-899 79 08 Carina@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse
Bud
Datum
Alias
7 350 000 kr
20/5 19:38
2
7 325 000 kr
20/5 19:07
6
7 300 000 kr
20/5 18:28
5
7 200 000 kr
20/5 18:13
2
7 150 000 kr
20/5 16:41
4
7 100 000 kr
19/5 20:12
2
7 000 000 kr
19/5 19:24
4
6 900 000 kr
19/5 18:44
2
6 850 000 kr
19/5 18:18
4
6 800 000 kr
19/5 17:41
2
6 700 000 kr
19/5 17:34
3
6 600 000 kr
19/5 17:16
2
6 500 000 kr
19/5 17:13
1

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument