Roslagsgatan 21A
Vasastan 2 rok 54 kvm 5 400 000 kr
Med bästa tänkbara läge i populära kvarter finns denna underbara sekelskiftespärla med ett genomgående renoveringsbehov och tidigare bygglov för balkong. Perfekt tillfälle för den som alltid drömt om att sätta egen prägel på sitt hem. Vackra detaljer såsom tak som troligtvis går att höja, speglade dörrar, speglade djupa fönsternischer ger mycket bra förutsättningar att skapa en själfull och vacker bostad. Välskött Brf med låg skuldsättning upplåter denna hyreslägenhet och kommer att förstärka sin redan goda ekonomi ytterligare.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressRoslagsgatan 21AOmrådeVasastan, StockholmFöreningBrf Baggen 3Lgh.nr09222-01-01-2004 / 1203Boarea54 m²AreakällaEnligt uppmätningAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 3. Hiss finns ej.Månadsavgift2 668 kr/mån inkl. värme och vatten.Pris5 400 000 kr
-
I gemytliga och lugna bostadskvarter, med närhet till Odenplans generösa utbud av närservice och Hagaparkens grönska finns denna luftiga tvåa med fantastisk potential. Bostaden, som är en hyresrätt som föreningen nu upplåter som bostadsrätt, ligger mellan två lugna gårdar och släpper in rikligt med ljus. Från sovrummet finns ett tidigare bygglov för balkong.
Bostaden har genomgående behov av renovering och erbjuder vackra originaldetaljer samt stor potential. Sekelskiftesdetaljerna är välbevarade med speglade dörrar, stora vackra fönster med spegelnischer. Taket är sänkt i alla rum och liknande lägenheter i föreningen har höjt taket och hittat originalstuckatur, samt hittat plankgolv under påliggande golv. Detta är ingen garanti men en möjlighet väl värd att undersöka. Vare sig ni önskar disponera lägenheten med dess nuvarande planlösning eller bygga om nuvarande sovrum till vardagsrum och öppna upp väggen mot köket finns här möjligheten att förverkliga er dröm.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för avhängning och garderober längs ena väggen.
BADRUM
Badrum med wc, handfat med kommod och skåp ovan samt badkar. Vitt klinker på golv och vitt kaklade väggar.
KÖK
Enkelt kök med tapetserade väggar och stort fönster mot tyst innergård. Gott om förvaring och plats för frukostbord.
VARDAGSRUM
Ett stort och härligt rum i hjärtat av bostaden med två fönster mot gården. tapetserade väggar och dubbla fönster mot den lugna gården gatan. Lättmöblerade ytor med gott om plats för både soffhörna och fåtöljer.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjaderätt till ett förråd.
TILLTRÄDE
Tillträde enligt överenskommelse. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1904Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
- NamnBrf Baggen 3AdressRoslagsgatan 21Byggnadsår1904ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769609-8867Föreningens ekonomiFöreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Information från styrelsen 2024-05- 19)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter38 st varav 3 st hyresrätt(er)Antal lokaler6 stTV/bredbandFöreningen är ansluten till tv och bredband via Tele2.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?JaRenoveringar 2022 Uppfräschning av tvättstuga, byte torktumlare/torkskåp till mer energisnål modell.
2021 Relining
2021 Byttes stammar i källarplan
2018 Injustering av värmesystem
2018 Renovering av gårdsmuren
2018 Renovering av barnvagnsrum
2017 OVK
2016 Balkonger
2014 Hissrenovering
2013 Säkerhetsdörrar inkl. postboxar
2013 Balkonger
2012/2013 Trapphusrenovering
2012 Utvändig fönsterrenovering
2012 Balkonger
2009 Balkonger
2007 Ventilation källare
2006 Fasadrenovering
2006 Tak-, taktsäkerhet- och fönsterrenovering
2005/2006 Cirkulationspump värme/vatten
2005/2006 Badrum, hyreslägenheter
2005/2007 Taktsäkerhet
1975 Utfördes stambyte
Diskussioner angående att ta bort plåtfasaden är pågående och inga officiella beslut har fattats.Gemensamma utrymmen Till föreningen hör två mysiga gårdar som sommartid är inredda med planteringar, utemöbler och grill.
Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren i gårdshuset och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Cykelställ finns på gården.Om föreningen Brf Baggen 3 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter varav 35 är upplåtna med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. De kvarvarande hyresrätterna är en framtida bra dold tillgång. Finns även 6 hyresrättslokaler om ca 567 kvm. Föreningen har goda hyresintäkter om ca 1 miljon/år.
Föreningen förvärvade fastigheten 2003 och äger marken.
Föreningen har lån om ca 7 850 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 600 kr/kvm.
Föreningen har en kassa om ca 4 975 000 kr.
(Från 2022 Årsredovisning) -
Pris5 400 000 krMånadsavgift2 668 kr/mån. inkl. värme och vatten.Andel i föreningen2.6912%Andel av årsavgift2.6774%Indirekt nettoskuldsättning76 975 kr.PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel2 000 krFörsäkring2 000 krSumma4 000 krEnligt schablon. -
Allmänt Här bor du fantastiskt bekvämt med allt inom räckhåll, samt ett stort utbud av caféer och trevliga uteserveringar. Området är mycket populärt bland unga som gamla tack vare dess närhet till såväl Stureplan som Odenplan.
Ett levande område som erbjuder ett brett utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. En perfekt placering för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS, World Class och flertalet joggingspår i Hagaparken och Lill-Jansskogen finns inom 5 minuters avstånd.
Välsorterade ICA Baronen finns runt hörnet på Odengatan. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans T-banestation är 5 minuter bort och flertalet bussar. Norra reals parkeringsgarage finns i närheten. Endast 5 minuters promenad till Odenplan och 10, respektive 15 minuter till Hötorget samt Stureplan gör detta läge till ett av innerstans bästa.
Planritning
