Roslagsgatan 6 Vasastan 3 rok 69 kvm 9 800 kr
Vacker och välplanerad hörnlägenhet med eldstad, balkong och ett ljust hörnläge. Bostadens samtliga fem fönster vetter mot tysta innergårdar i två väderstreck vilket gör lägenheten tyst och rofylld. Bevarad 30-talscharm, synnerligen goda förvaringsmöjligheter och härliga sällskapsytor i öppen planlösning mot vardagsrummet gör hemmet mycket lätt att tycka om.
Föreningen är skuldfri med en stark kassa. Det centrala läget på Jarlaplan ger en tillgång till såväl Vasastans som Östermalms utbud av närservice. Redan utanför porten är trendiga uteserveringar uppradade och folklivet påtagligt med mycket goda kommunikationer. Väl uppe i lägenheten är det tyst med fågelkvitter och ett lugn som är svårt att hitta. Perfekt lägenhet för såväl paret som för den lilla familjen.
Föreningen är skuldfri med en stark kassa. Det centrala läget på Jarlaplan ger en tillgång till såväl Vasastans som Östermalms utbud av närservice. Redan utanför porten är trendiga uteserveringar uppradade och folklivet påtagligt med mycket goda kommunikationer. Väl uppe i lägenheten är det tyst med fågelkvitter och ett lugn som är svårt att hitta. Perfekt lägenhet för såväl paret som för den lilla familjen.
Interiör
.
Med fem stora fönster i två väderstreck finns denna trivsamma hörnlägenhet där modern komfort möter 30-talets mjuka elegans.
Lägenheten håller ett genomgående fint skick med fiskbensparkett, målade väggar och en stor balkong med förmiddagssol. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och ger rymliga och mycket lättmöblerade sällskapsytor. Här finns utomordentliga arbetsytor i svart granit med en köksö, matplats för ca 6 personer, yta för stor soffa och utgång till balkongen. Det stilrena köket är välutrustat, här kan man göra de sista förberedelserna och samtidigt underhålla gästerna vid middagsbordet.
Sovrummen är inbjudande med utomordentliga förvaringsmöjligheter. Det mindre rummet används som barnrum idag men kan med fördel bli ett hemmakontor för den som arbetar hemifrån. Badrummet är helkaklat med golvvärme och dubbla handfat med kommoder.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Trivsam hall med kapphängare i original. Ljuspigmenterade parkettgolv, ljusmålade väggar och infällda spotlights. Inre hallen har en fungerande braskamin och en generös garderobsvägg med platsbesparande skjutdörrar. Speglarna reflekterar brasans sken till hemmets alla hörn. I garderobsväggen finns en tvättmaskin kombinerad med torktumlare.
SÄLLSKAPSRUM
Härliga sällskapsytor med högt och ljust hörnläge. Generös takhöjd om ca 2,85 meter och tre stora fönsterpartier med djupa nischer vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Kök och vardagsrum i öppen planlösning vilket lämpar sig perfekt för sociala tillställningar.
KÖK
Modernt och stilrent kök med glasade pardörrar ut till balkongen. Köket är från Invita med bra förvaring och den svarta granitbänken erbjuder god arbetsyta. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn, induktionshäll, påkostad fläktkåpa, kyl med dubbla frysar samt integrerad diskmaskin. I köket ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme. Spotlights i taket ger bra arbetsbelysning.
BALKONG
Trevlig balkong med utgång från de öppna sällskapsytorna. Extrastor till ytan och i österläge med förmiddagssol 07.00-13.00 och plats för utemöbler.
SOVRUM / MASTER BEDROOM
Tyst och luftigt sovrum med dubbla inbyggda garderober. Vacker fiskbensparkett, generös takhöjd och stort fönster mot innergård. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring.
SOVRUM 2 / BARNRUM
Tyst och rogivande sovrum med fiskbensparkett, målade väggar och fönster mot innergård. Rummet är ca X meter brett och X meter långt vilket ger plats för en enkelsäng samt byrå. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme. Dubbla handfat och kommod från Vedum och blandare från Dornbracht. Generös takdusch med glasväggar, badrumsskåp samt infällda spotlights i taket.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse, helst inte före månadsskiftet februari/ mars.
Lägenheten håller ett genomgående fint skick med fiskbensparkett, målade väggar och en stor balkong med förmiddagssol. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och ger rymliga och mycket lättmöblerade sällskapsytor. Här finns utomordentliga arbetsytor i svart granit med en köksö, matplats för ca 6 personer, yta för stor soffa och utgång till balkongen. Det stilrena köket är välutrustat, här kan man göra de sista förberedelserna och samtidigt underhålla gästerna vid middagsbordet.
Sovrummen är inbjudande med utomordentliga förvaringsmöjligheter. Det mindre rummet används som barnrum idag men kan med fördel bli ett hemmakontor för den som arbetar hemifrån. Badrummet är helkaklat med golvvärme och dubbla handfat med kommoder.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Trivsam hall med kapphängare i original. Ljuspigmenterade parkettgolv, ljusmålade väggar och infällda spotlights. Inre hallen har en fungerande braskamin och en generös garderobsvägg med platsbesparande skjutdörrar. Speglarna reflekterar brasans sken till hemmets alla hörn. I garderobsväggen finns en tvättmaskin kombinerad med torktumlare.
SÄLLSKAPSRUM
Härliga sällskapsytor med högt och ljust hörnläge. Generös takhöjd om ca 2,85 meter och tre stora fönsterpartier med djupa nischer vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Kök och vardagsrum i öppen planlösning vilket lämpar sig perfekt för sociala tillställningar.
KÖK
Modernt och stilrent kök med glasade pardörrar ut till balkongen. Köket är från Invita med bra förvaring och den svarta granitbänken erbjuder god arbetsyta. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn, induktionshäll, påkostad fläktkåpa, kyl med dubbla frysar samt integrerad diskmaskin. I köket ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme. Spotlights i taket ger bra arbetsbelysning.
BALKONG
Trevlig balkong med utgång från de öppna sällskapsytorna. Extrastor till ytan och i österläge med förmiddagssol 07.00-13.00 och plats för utemöbler.
SOVRUM / MASTER BEDROOM
Tyst och luftigt sovrum med dubbla inbyggda garderober. Vacker fiskbensparkett, generös takhöjd och stort fönster mot innergård. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring.
SOVRUM 2 / BARNRUM
Tyst och rogivande sovrum med fiskbensparkett, målade väggar och fönster mot innergård. Rummet är ca X meter brett och X meter långt vilket ger plats för en enkelsäng samt byrå. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme. Dubbla handfat och kommod från Vedum och blandare från Dornbracht. Generös takdusch med glasväggar, badrumsskåp samt infällda spotlights i taket.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse, helst inte före månadsskiftet februari/ mars.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Roslagsgatan 6
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Muraren 13
Lgh.nr
26
Boarea
69 m²
Areakälla
Föreningens information
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 3.5 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 109 kr/mån
inkl. Värme, vatten, kabel-TV (Bas) och bredband
Pris
9 800 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2021-04-08)
Primärenergital
129 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Muraren 13 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 41 lägenheter varav 40 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt vilket utgör en dold tillgång för föreningen. I föreningen finns även 3 hyresrättslokaler som årligen inbringar goda intäkter om ca 643 000 (ÅR 2020).
Föreningen förvärvade fastigheten år 2000 och äger marken.
Föreningen är skuldfri med en stark kassa om cirka 1 Mkr. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2020)
En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida http://www.brfmuraren13.se
Föreningen förvärvade fastigheten år 2000 och äger marken.
Föreningen är skuldfri med en stark kassa om cirka 1 Mkr. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2020)
En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida http://www.brfmuraren13.se
Namn
Brf Muraren 13
Adress
Roslagsgatan 6
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fast.beteckning
Muraren 13
Org.nummer
769603-8715
Antal lägenheter
41 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras via ComHem och bredband via A3.
Renoveringar
ca 2015 Ny maskinpark tvättstugan
2012 OVK
2008 Trapphusrenovering
2007 Takrenovering
2007 OVK
2007 Ny hiss
2006/07 Fönsterrenovering
2006 Bottenstammar utbytta
ca 2005 Ny tvättstuga
2005 Nya elstigare
VA Stammar Avloppsstammar utbytta under 1980-talet.
Planerat underhåll:
Fönsterrenovering, renovering av hyreslägenhet samt byggnation av en vindslägenhet planeras.
Fasadrenovering Kommande 5-10 år.
2012 OVK
2008 Trapphusrenovering
2007 Takrenovering
2007 OVK
2007 Ny hiss
2006/07 Fönsterrenovering
2006 Bottenstammar utbytta
ca 2005 Ny tvättstuga
2005 Nya elstigare
VA Stammar Avloppsstammar utbytta under 1980-talet.
Planerat underhåll:
Fönsterrenovering, renovering av hyreslägenhet samt byggnation av en vindslägenhet planeras.
Fasadrenovering Kommande 5-10 år.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Ekonomi
Pris
9 800 kr
Månadsavgift
3 109 kr/mån. inkl. Värme, vatten, kabel-TV (Bas) och bredband
Andel i föreningen
2.91601%
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Uppvärmning
4 500 kr
Försäkring
2 600 kr
Summa
7 100 kr
Område
Allmänt
Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Las Brasas, MOAS och Kale and Crave som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.
