Sankt Eriksgatan 86
Vasastan - Birkastan/ Sankt Eriksplan 3 rok 62 kvm 6 495 000 kr / Bud
Välkommen hem till denna väldisponerade 20-tals 3:a, med låg avgift i stabil och välskött förening på attraktivt läge i Vasastan!
Bostaden är genomgående och erbjuder en social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som lockar till trevliga tillställningar och middagar i goda vänners lag. Här finns många vackra originalattribut så som luftig takhöjd, stora fönster med breda fönsternischer, vitmålade furutiljor och fiskbensparkett på golv samt ett stort bågformat fönster som ger vardagsrummet karaktär!
Detta hem är smakfullt renoverat med högklassiga materialval och har ett modernt kök med bänkskivor i vacker Carrara marmor, grå speglade köksluckor samt påkostade vitvaror. Köket har full maskinell utrustning med diskmaskin, gasspis, ugn, fläkt, kyl & frys.
Badrummet är även det renoverat i stilrena färgval med vitt kakel som är lagt i förband på vägg samt hexagonformad klinker på golv med skön golvvärme. Badrummet är smart planerat och har tvättmaskin, WC, duschhörna samt förvaringskommod som erbjuder förvaring undertill.
De två sovrummen vetter båda mot föreningens lugna innergård och har gott om förvaringsmöjligheter i praktiska inbyggda garderober samt har ytterligare förvaring i fristående garderober. Hallen erbjuder även den förvaring i inbyggd klädkammare samt i praktiska skjutdörrsgarderober.
Stabil, äkta och välskött förening som äger marken samt har goda intäkter från flertalet lokaler. I källaren finns bastu & ångbastu som får nyttjas av medlemmarna.
Här bor du på attraktivt läge i Vasastan intill Birkastan där du finner mysiga Rörstrandsgatan, Vasastans främsta gågata med dess populära restaurang utbud. Du har även nära till den trevliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen, Vasaparken, Hagaparkens underbara natur, motionsspår och badmöjligheter. Mycket goda kommunikationer med bussar, tunnelbana och flygbussar (Sankt Eriksplan) samt pendeltåg från Vanadisplan.
Bostaden är genomgående och erbjuder en social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som lockar till trevliga tillställningar och middagar i goda vänners lag. Här finns många vackra originalattribut så som luftig takhöjd, stora fönster med breda fönsternischer, vitmålade furutiljor och fiskbensparkett på golv samt ett stort bågformat fönster som ger vardagsrummet karaktär!
Detta hem är smakfullt renoverat med högklassiga materialval och har ett modernt kök med bänkskivor i vacker Carrara marmor, grå speglade köksluckor samt påkostade vitvaror. Köket har full maskinell utrustning med diskmaskin, gasspis, ugn, fläkt, kyl & frys.
Badrummet är även det renoverat i stilrena färgval med vitt kakel som är lagt i förband på vägg samt hexagonformad klinker på golv med skön golvvärme. Badrummet är smart planerat och har tvättmaskin, WC, duschhörna samt förvaringskommod som erbjuder förvaring undertill.
De två sovrummen vetter båda mot föreningens lugna innergård och har gott om förvaringsmöjligheter i praktiska inbyggda garderober samt har ytterligare förvaring i fristående garderober. Hallen erbjuder även den förvaring i inbyggd klädkammare samt i praktiska skjutdörrsgarderober.
Stabil, äkta och välskött förening som äger marken samt har goda intäkter från flertalet lokaler. I källaren finns bastu & ångbastu som får nyttjas av medlemmarna.
Här bor du på attraktivt läge i Vasastan intill Birkastan där du finner mysiga Rörstrandsgatan, Vasastans främsta gågata med dess populära restaurang utbud. Du har även nära till den trevliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen, Vasaparken, Hagaparkens underbara natur, motionsspår och badmöjligheter. Mycket goda kommunikationer med bussar, tunnelbana och flygbussar (Sankt Eriksplan) samt pendeltåg från Vanadisplan.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressSankt Eriksgatan 86OmrådeVasastan - Birkastan/ Sankt Eriksplan, StockholmPostadress11362 STOCKHOLMFöreningBrf Mindre 8 & 9Lgh.nr0025 / 1101Boarea62 m²Areakällaföreningens information. Lägenheten står registrerad som 2 rok enligt lägenhetsförteckningen..Antal rum3 rum och kökMånadsavgift1 782 kr/mån Värme och vattenPris6 495 000 kr / BudVåningsplanVåning 1.5 av 7. Hiss finns.
- HALL:
Välkomnande entréhall med målade ljusgrå väggar, vackra vitmålade furutiljor på golv, en klädkammare direkt till höger samt ytterligare förvaringsmöjligheter bakom praktiska skjutdörrar med spegelglas. I taket sitter infällda spotlights i tak.
KÖK/VARDAGSRUM:
Väldisponerat kök och vardagsrum med en social öppen planlösning, luftig takhöjd och ett karaktäristiskt bågformat fönsterparti som skänker bostaden ett trevligt naturligt ljusflöde. Köket är smakfullt renoverat med bänkskivor i lyxig Carraramarmor, grå speglade köksluckor med vitt kakel som är lagt i förband som stänkskydd. Här finns full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, Smeg kyl & frys, fläktkåpa i mässing, gasspis och ugn. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger vackra vitmålade furutiljor som övergår till en fiskbensparkett vid vardagsrumsdel. Vardagsrummet rymmer både en större soffgrupp samt större matbord som lockar till sociala tillställningar och middagar.
SOVRUM 1:
Rymligt master bedroom med två stora fönsterpartier som vetter mot föreningens lugna innergård. Sovrummet har platsbyggda garderober samt ytterligare garderober som erbjuder gott om förvaring. Takhöjden är luftig, väggarna är målade i en ljusgrå kulör och på golvet ligger vackra vitmålade furutiljor på golv.
SOVRUM 2:
Det andra sovrummet har två fönsterpartier mot lugn innergård, pardörrar i fönsterglas, målade väggar i en ljusgrå kulör, vitmålade furutiljor på golv och luftig takhöjd. Sovrummet har plats för en dubbelsäng och har även plats för ytterligare förvaring.
BADRUM:
Helkaklat badrum med hexagonformad mörk klinker på golv med golvvärme, och vitt kakel på vägg som är lagt i förband. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, duschhörna med toppdusch och handdusch i mässing, wc, spegel samt mässingskran med badrumskommod som erbjuder förvaring undertill.
FÖRRÅD:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1928Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2019-11-25)Primärenergital176 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Mindre 8 & 9AdressSankt eriksgatan 86Byggnadsår1928ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningGjutaren mindre 9Org.formBostadsrättOrg.nummer769602-2578Föreningens ekonomiInga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2024-04-24).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter55 stAntal lokaler11 stTV/bredbandDet finns fiber indraget i fastigheten via Stockholmsstadsnät.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägandeskap av bostadsrätt accepteras med en minsta ägarandel om 10%.Äger föreningen marken?ÄgerRenoveringar 2023 Reparation av tak
2023 Upprustning av delar av gatufasaderna
2023 Renovering av vädringsbalkong
2023 Felsökning och förebyggande arbete VVS
2020 Försäljning av del av lokal samt konvertering till
lägenhet på Sankt Eriksgatan 84
2020 Byte av elsystem i Teater Påfågeln
2019 Nytt Inpasseringssystem
2018 Reparation av takterrassen
2016 Hissrenovering Sankt Eriksgatan 84
2015 Indragning av fibernät
2012 Ombyggnad av undercentral
2008 Fönsterrenovering
2003 Nya elstammar
2003 Stambyte
Föreningen följer underhållsplan.Parkering I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Gemensamma utrymmen I föreningen finns bastu & ångbastu som får nyttjas av föreningens medlemmar.Om föreningen Brf Mindre 8 & 9 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 55 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 11 hyresrättslokaler (restaurang Grappa har 2 st avtal) som årligen inbringar mycket goda intäkter om ca 2 369 819 kr/år. (ÅR 2022)
Föreningen förvärvade fastigheten år 1997 och äger marken.
Föreningen har lån om ca 14 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 3184 kr lån/kvm. Föreningen har en kassa om 186 Tkr. (Avstämt med styrelsen 2024-04-24 att uppgifterna från ÅR 2022 ligger i linje med idag). -
Pris6 495 000 kr / BudMånadsavgift1 782 kr/mån. Värme och vattenAndel i föreningen1.24169%Andel av årsavgift1.24202%Indirekt nettoskuldsättning171 588 kr.PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel3 600 krFörsäkring2 400 krÖvrigt3 600 krAntal personer i hushållet2 stSumma9 600 krSchablonberäknad, övrigt är ungefärliga driftskostnader för gas -
Läget är exceptionellt. Här bor ni Vasastans mest eftertraktade kvarter vid Sankt Eriksplan och Birkastan som är välkända för dess trendiga restauranger, fik och butiker. För att nämna några populära runt knuten så har ni Kaffeverket, Stora Bageriet, Kaffekiosken, Mellqvist. Tranans underbara middagar och skålade glas hos Portal Bar. Utöver det har ni Rörstrandsgatans fantastiska restaurang- och krogutbud. Med få minuters promenad når ni grönskande områden i Vasaparken och Hagaparken med dess underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång bussar, flygbussar, tunnelbana och pendeltåg.
Planritning
Dokument
