Siargatan 9, 2 tr
Södermalm 2 rok 62 kvm Pris på förfrågan
På lummiga Siargatan, en lugn oas i hjärtat av Södermalm finnes denna ljuvliga tvåa. Det här är 60-tal när det är som bäst med sina rymliga och välplanerade rum med stora fönsterpartier som bidrar till att ljuset flödar in. Härlig balkong som ramas in av grönskan från kastanjeträden i allén utanför. Vardagsrummets vackra fönsterparti med låg bröstning, som löper längs hela rummet är någonting utöver det vanliga och det är någonting visst med att följa årstiderna härifrån.
Runt hörnet ligger lummiga Rosenlundsparken och ett par minuter bort ligger köpcentret Skrapan med butiker, gym och även ett nyöppnat yogacenter samt klättervägg. Här bor du i ett fantastiskt läge med mysig innegård på lugn återvändsgata samtidigt som det är oerhört centralt, ett stenkast från mängder av bra restauranger, caféer och teatrar. Dessutom har du Södermalms bästa kommunikationer med både tunnelbana, pendeltåg, och buss i din direkta närhet. Föreningen är välskött, äger marken och det finns garage i huset. Välkommen till ett boende utöver det vanliga mitt i hjärtat av Södermalm!
Runt hörnet ligger lummiga Rosenlundsparken och ett par minuter bort ligger köpcentret Skrapan med butiker, gym och även ett nyöppnat yogacenter samt klättervägg. Här bor du i ett fantastiskt läge med mysig innegård på lugn återvändsgata samtidigt som det är oerhört centralt, ett stenkast från mängder av bra restauranger, caféer och teatrar. Dessutom har du Södermalms bästa kommunikationer med både tunnelbana, pendeltåg, och buss i din direkta närhet. Föreningen är välskött, äger marken och det finns garage i huset. Välkommen till ett boende utöver det vanliga mitt i hjärtat av Södermalm!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressSiargatan 9, 2 trOmrådeSödermalm, StockholmPostadress11827 StockholmFöreningBrf Söders HjärtaLgh.nr0016 / 1206Boarea62 m²AreakällaEkonomiska förvaltarenAntal rum2 rum och kökMånadsavgift3 241 kr/mån Inkl. värme, V/A, grundutbudet kabel-tv.VåningsplanVåning 2 av 6. Hiss finns.BalkongJa
- Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall som man når via säkerhetsdörr och som knyter ihop bostadens rum på ett trevligt sätt. Här finns gott om förvaring tack vare hel garderobsvägg, och plats för avhägning precis vid entrén.
SOVRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
Rofyllt sovrum med utgång till balkongen med utsikt mot den lummiga allén som sommartid bjuder på härlig eftermiddagssol. På balkongen finns det gott om plats för utemöbler och växter. I sovrummet finns plats för en bred dubbelsäng med nattduksbord, en stor garderobsvägg och ytterligare möblemang om så önskas.
VARDAGSRUM
I vardagsrummet slås man genast av den luftiga och ljusa känslan. Det stora panoramafönstret med låg bröstning drar genast blickarna till sig. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, bokhyllor, TV-möbel och arbetshörna för den som önskar. På golvet ligger en vacker ekparkett och väggarna är vitmålade.
KÖK
Rymligt kök med plats för ett matbord för 4-6 personer och fönster mot grönskande allé. Gott om arbetsyta och förvaringsutrymme via vita under- och överskåp som gör sig snyggt mot stänksyddet i svart kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, ugn med spishäll, diskmaskin och köksfläkt. Svart klinker på golvet.
BADRUM
Fräscht, väldisponerat och helkaklat badrum som går i svartvitt. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, tvättmaskin, stort väggskåp, dusch med duschväggar i glas och golvvärme. -
ByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår1965UppvärmningFjärrvärmeVentilationMekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
StatusUtförd - NamnBrf Söders HjärtaAdressSiargatan 9Byggnadsår1965ByggnadstypFlerfamiljshusFast.beteckningFatbursholmen 27Org.formBostadsrättOrg.nummer769610-9003HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen informerar om att de ej har några planerade avgiftsförändringar samt om att de vid årsskiftet 2023/24 amorterade 1 miljon på sina lån. (2024-01-04)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter62 stAntal lokaler5 stTV/bredbandKabel-tv från ComHem, grundutbudet ingår i avgiften. Bredband går att få genom ComHem eller IP Only (fiber). Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10 %.Äger föreningen marken?Ja, marken innehas med äganderätt.Renoveringar RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
1999 – Stambyte.
1999 – Elstambyte samt byte till 3-fas.
2011 – Hissar renoverades.
2011 – Renovering av garage.
2012 – Renovering av trapphus.
2013 – Nytt tak.
2013-2015 – Relining och byte av skadade rör.
2015 – Nya tvättmaskiner.
2017 – Stamspolning.
2017 – OVK utförd och godkänd.
2018 – Nytt torkskåp.
2023 - Godkänd OVK
Diskuterade reparationer ombyggnationer:
OVK 2028, Stamspolning 2027, Energideklaration 2032, byte av TT 5-8 år, byte av belysning trapphus 5-10 år, målning av tak siargatan inom 10 år, Byte av fläktar 12-20 år.Parkering Föreningen har ett garage i två plan med infart mellan Siargatan 9 och 11. 25 platser hyrs av medlemmarna med internt kösystem. Det finns också en del MC platser.
Slb bil är en bilmekaniker i garaget där man kan få bilen servad och däcken bytta genom att bara lämna in bilnyckeln, när det är klart så parkerar de bilen åt dig igen på din plats! De har även däckförvaring.
I garaget finns också en biltvättplats.
Hissen på Siargatan 9 går hela vägen ner till garaget.
Parkeringen är nog bland de billigaste på Söder med endast 800kr/mån, billigare än boendeparkering på gatan!
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/Om föreningen Brf Söders Hjärta är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Fatbursholmen 27 på adresserna Siargatan 9-11, Magnus Ladulåsgatan 46 och Åsögatan 85 i Stockholm. Fastigheten bebyggdes 1965 och föreningen förvaltar fastigheten sen 2005. Byggnaden innehåller 62 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Dessutom har föreningen 1 garageförråd om 2 kvm som hyrs av medlem. Fastigheten inrymmer även 47 garageplatser i två plan. Marken innehas med äganderätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.
För mer information se föreningens hemsida: https://brfsodershjarta.se/ -
Månadsavgift3 241 kr/mån. Inkl. värme, V/A, grundutbudet kabel-tv.Andel i föreningen1.6020441%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel3 720 krFörsäkring1 863 krSumma5 583 kr -
Med sitt idealiska läge bor ni i hjärtat av Södermalm med närhet till precis allt ni kan önska. Siargatan är en lugn återvändsgata vilken omringas av flertalet grönskande oaser så som Rosenlundsparken/Skånegläntan, Fatbursparken, Helgalunden och Blekingetäppan, vilka tillsammans ger kvarteren en gemytlig "småstadscharm". Trots lugnet bor ni bara ett par kvarter från händelsernas centrum. All typ av önskvärd shopping och välsorterade saludiskar finner ni ett par hundra meter från porten i Söderhallarna (under renovering fram tills 2026) och närmaste livsmedelsbutik är endast 200 meter från porten med Kvantum Södermalm (Södermalms största ICA). Vidare finns Skrapans, Brunogallerian eller Ringens köpcentrum en kort promenad bort. Urvalet är fantastiskt.
Lockas ni av restaurangbesök och uteliv är läget helt unikt då området kantas av allt från välkända kvalitetsrestauranger till mysiga kvarterskrogar i varje hörn. Frukostbrödet hämtas på Åsöbageriet eller varför inte avnjuta en god frukost, drink eller middag på plats på populära Usine. Med ett par minuters promenad når ni även SoFos omtalade utbud av caféer, restauranger och butiker. Både traditionella inrättningar så som restaurang Pelikan och populära krogar som Urban Deli vid Nytorget och Koh Phangan på Skånegatan ligger cirka 10 minuters promenad från porten. Eller varför inte besöka gulddrakevinnande restaurangen Nem Nem Quan, endast 30 meter från porten på Åsögatan.
Läget vad det gäller kommunikationer är optimalt. Porten på Siargatan 9 ligger ca 15 meter från närmaste busshållplats vilken trafikeras av buss 57 och 66. Med mindre än fem minuters promenad når ni Södra Stations för pendeltågen. Tunnelbanans gröna linje når ni från Medborgarplatsen vilken ligger ca 400 meter från porten och tunnelbanans röda linje når ni från Mariatorget, ca 700 meter från porten.
För den träningsintresserade ligger flera välutrustade gym med generösa öppettider i närheten, inklusive specialiserade anläggningar som klättrings- och yogacentret Moumo i Skrapan. Eller varför inte njuta av en löptur längs Årstaviken? Forsgrénska badet (i Medborgarhuset) och Eriksdalsbadet erbjuder badmöjligheter året runt.
Planritning
Dokument
