Aktuellt bud: 6 780 000 kr
Södermannagatan 76
Södermalm 2.5 rok 75 kvm 6 995 000 kr /Bud
Aktuellt bud: 6 780 000 kr
Välkommen till en ljuvlig gavelbostad i toppskick, med solig balkong i fritt läge och med en underbar utsikt över lummig parkmiljö med Stora Blecktoret i fokus och vidare över Stockholm One och Söderort. Att följa årstidernas växling härifrån är någonting alldeles extra.
Här bor man på en lugn gata i änden av Södermannagatan i pittoreska kvarter intill Stora Blecktornsparken som erbjuder en unik möjlighet av rofyllt men samtidigt centralt läge. Den vackra fastigheten anno 1887 genomgick en totalrenovering 1937 vilket gör att den präglas av en unik charm.
Hörnläget med stora fönster i två väderstreck skapar ett underbart ljusinsläpp och en känsla av att befinna sig i en oas. Förutom det fantastiska ljuset och den härliga utsikten så är detta en bostad där stor omsorg har lagts på att renovera bostaden i en fin harmoni mellan moderna funktioner och tidstypiska detaljer. Kombinationen med de påkostade materialvalen då bostaden totalrenoverades 2016 skapar en fantastisk balans och karaktär som gör bostaden helt unik. Bostaden nyttjas idag som en lyxig två men för den som önskar går det med enkelhet att återställa den till tidigare planlösning och nyttjas som trea.
På Södermannagatan 76 finns den ultimata mixen av rofyllt och ändå centralt läge. Här finns allting nära, Stora Blecktornsparken ligger runt hörnet, åt andra hållet Lilla Blecktornsparken med utegym och populära restaurang Bleck. Förutom promenadstråk längs Hammarby kanal och Årstaviken i din direkta närhet finns också gångavstånd till kommunikationer, caféer, restauranger och shopping.
Mycket välskött förening med stabil ekonomi och låg avgift. Föreningens medlemmar har tillgång till både en gemensam innergård med härlig växlighet och pergola samt en möblerad takterrass i västerläge med utsikt över Söders takåsar.
Välkommen till ett boende utöver det vanliga!
Här bor man på en lugn gata i änden av Södermannagatan i pittoreska kvarter intill Stora Blecktornsparken som erbjuder en unik möjlighet av rofyllt men samtidigt centralt läge. Den vackra fastigheten anno 1887 genomgick en totalrenovering 1937 vilket gör att den präglas av en unik charm.
Hörnläget med stora fönster i två väderstreck skapar ett underbart ljusinsläpp och en känsla av att befinna sig i en oas. Förutom det fantastiska ljuset och den härliga utsikten så är detta en bostad där stor omsorg har lagts på att renovera bostaden i en fin harmoni mellan moderna funktioner och tidstypiska detaljer. Kombinationen med de påkostade materialvalen då bostaden totalrenoverades 2016 skapar en fantastisk balans och karaktär som gör bostaden helt unik. Bostaden nyttjas idag som en lyxig två men för den som önskar går det med enkelhet att återställa den till tidigare planlösning och nyttjas som trea.
På Södermannagatan 76 finns den ultimata mixen av rofyllt och ändå centralt läge. Här finns allting nära, Stora Blecktornsparken ligger runt hörnet, åt andra hållet Lilla Blecktornsparken med utegym och populära restaurang Bleck. Förutom promenadstråk längs Hammarby kanal och Årstaviken i din direkta närhet finns också gångavstånd till kommunikationer, caféer, restauranger och shopping.
Mycket välskött förening med stabil ekonomi och låg avgift. Föreningens medlemmar har tillgång till både en gemensam innergård med härlig växlighet och pergola samt en möblerad takterrass i västerläge med utsikt över Söders takåsar.
Välkommen till ett boende utöver det vanliga!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressSödermannagatan 76OmrådeSödermalm, StockholmFöreningBrf Masken 9Lgh.nr1009 / 1104Boarea75 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2.5 rum och kökVåningsplanVåning 1.5 av 4. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift4 167 kr/mån Inklusive vatten, värme och bredband.Pris6 995 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall där man genast möts av bostadens otroliga ljus och dess charm. Plats för avhängning erbjuds tack vare en snyggt designad hatthylla. På golvet ligger en vacker och gedigen fiskbensmönstrad ekparkett som återfinns genomgående i bostaden och matchar perfekt med originalgolvet i vardagsrummet som är i toppskick. Väggarna i bostaden är genomgående vitmålade.
KÖK
Så fort man stiger in i köket möts man av ett härligt ljusinsläpp tack vare de två höga fönsterpartierna med djupa, vackra fönsterbänkar i marmor. I köket som genomgick en omfattande men varsam renovering 2016 möts högsta funktion med stilfullhet och elegans. Gott om plats för förvaring finns. Diskbänken i ljus marmor erbjuder mycket arbetsyta, även stänkskydd går i samma vackra material och gör sig fint mot de vita skåpen som går ända upp i taket. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Rymden i köket inbjuder till sociala tillställningar med middagar för många tack vare stor matplats för upp till 10 personer. För den som önskar går det med lätthet att göra om bostaden till en trea genom att sätta upp en vägg i köket vilket många i föreningen valt att göra (se alternativ planlösning).
SOVRUM
Det rofyllda sovrummet med utsikt mot vackra gamla malmgården, Stora Blecktornet nås från köket via snygg skjutdörr och nås även från de inre hallen/kontoret. Här finns gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring erbjuds i snygga platsbyggda garderober som ger en känsla av att de flyter in i väggen.
KONTOR/INRE HALL
Hallen övergår i en passage mot vardagsrummet där även badrummet och sovrummet kan nås. Passagen nyttjas idag som kontor, här kan man tack vare en platsbyggd skjutdörr i massivt trä arbeta ostört. Då man önskar kan man i stället skapa en öppen känsla genom att låta det stå helt öppet.
VARDAGSRUM MED BALKONG
Det här hörnrummet med sina höga fönsterpartier i två väderstreck, generös takhöjd och de vackra, glasade dubbeldörrarna som tar dig till balkongen erbjuder en otrolig känsla av ljus och rymd. De djupa fönsternischerna, fönsterbrädor i marmor och fiskbensmönstrad parkett ger rummet karaktär. Balkongen som är i söderläge utgör en fantastisk plats att blicka ut över grönskan med himlen som fond och stadslivet utanför. Här ryms bord och 2-3 sittplatser.
BADRUM
Snyggt och lyxigt badrum som renoverades 2016, med vitkaklade väggar och bänk i ljus carraramarmor. Vit klinker på golvet med golvvärme. Inredningen består av infälld WC, handfat, stor spegel med belysning, stor takdusch samt tvättmaskin.
ÖVRIGT
Till bostaden hör nyttjanderätten till två källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1887 (Ombyggnadsår 1937)UppvärmningFjärrvärmeVentilationF
Energideklaration
StatusUtförd (2018-11-05)EnergiklassF - NamnBrf Masken 9AdressSödermannagatan 76Byggnadsår1887(Ombyggnadsår 1937)ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769610-1125Föreningens ekonomiFöreningen har en mycket god ekonomi med en låg belåning på 1025 kr/kvm enligt årsredovisningen 2023. Föreningen gjorde en sänkning av månadsavgifterna på 5% 2013 och sedan dess har avgifterna aldrig höjts. Avgifterna kommer att höjas för första gången sedan 2013 med 10% från och med 1/10-2024. Föreningen har nyligen sålt en hyresrätt och har en kvarvarade hyresrätt som vid en framtida försäljning gör föreningen skuldfri. (Information från styrelsen 2024-08-06)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter44 st varav 1 st hyresrätt(er)TV/bredbandBredband: Fiber via Bredband2 (1TB in och ut).Överlåtelseavgift1433 krPantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Minimum ägarandel 10%Äger föreningen marken?JaRenoveringar Genomförda renoveringar:
2020 Upprustning gård och takterrass.
2019 Övergång till rörelsestyrd LED-belysning.
2017 Ommålning trapphus.
2016 Byte värmeväxlare. Takmålning.
2015 Fibernätsinstallation.
2013 Balkongbyggnation gård.
2011 Balkongrenovering.
2008 Hissrenovering.
1995 Stamrenovering.
Kommande renoveringar: Inga större renoveringar beslutade.
(Information från styrelsen 2024-08-06)Gemensamma utrymmen Gemensamma utrymmen: Gemensam gård med pergola och plantering för biologisk mångfald gjord 2020. Njut av eftermiddagssol och äldre syrener som ramar in gården. Högst upp i huset finns en gemensam terrass som är möblerad med både soffa, bord/stolar och blommor med utsikt för solnedgång över söders takåsar. Vindskyddad och tak över nästan halva terrassen.Om föreningen Brf Masken 9 förvärvade fastigheten kv Masken 9 med adresserna Bohusgatan 57 och Södermannagatan 76, år 2004. Huset byggdes ursprungligen 1887 men renoverades 1937 i charmig funkisstil och samtidigt byggdes då ytterligare en våning till på huset. Föreningen består av 43 bostadsrätter och 1 hyresrätter (dold tillgång). Man har nyligen upplåtit en hyreslägenhet till bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Brf Masken 9 är en äkta förening med solid ekonomi och mycket låg belåning på 1025 kr/kvm enligt årsredovisningen 2023. Inga planerade avgiftshöjningar finns. -
Pris6 995 000 kr /BudMånadsavgift4 167 kr/mån. Inklusive vatten, värme och bredband.Andel i föreningen3.82513%Andel av årsavgift3.8896%Indirekt nettoskuldsättning1 878 kr.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring3 100 krAntal personer i hushållet2 stSumma7 100 krDriftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning. Dessa är uppskattade. -
BudDatumAlias6 780 000 kr2024-09-12- 18:5826 760 000 kr2024-09-10- 20:441
-
Allmänt Läget är fenomenalt invid Nytorget och Skanstull. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. På Ringvägen ligger bra ställen vägg i vägg; tokpopulära Monster Chicken, Falloumi med god, nyfriterad falafel, Suris för de färskaste vårrullarna, mysiga Duvan — listan går att göra lång. I Ringen Centrum finns utmärkta foodcourten Teatern som erbjuder något för varje smak, som Adam & Albins goda Raamen, Mackverket m.fl. Denna del av Söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Somliga lördagar kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg m.m. på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl Söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken, Blecktornsparken (perfekt för de små med grisarna) och fina Lilla Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Flera bra både förskolor och skolor ligger nära. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje, pendeltåget och flertalet bussar.
Planritning
Aktuellt bud: 6 780 000 kr
