Arkitektritad lägenhet i absolut toppskick!

Alla bilder
Alexander König
Din mäklare Alexander König 072-310 70 60 alexander@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Svarvargatan 7 Kungsholmen 2 rok 47 kvm 4 695 000 kr /Bud
I det häftiga projektet Industriverket finner vi denna välplanerade lägenhet om 47 kvadratmeter där sekelskiftet möter nyproduktionens exklusivitet.

Bostaden ligger belägen på våning två med hiss och erbjuder genomgående påkostade materialval och har en ljus färgsättning samt ljusa enhetliga trägolv, kvalitativa materialval, stora industriella fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus samt en luftig takhöjd över 3 meter som ger rummen rymd och karaktär, Vardagsrummet har en social öppen planlösning mot köket som lockar till trevliga tillställningar i goda vänners lag. Det stilrena platsbyggda köket har ljusa köksluckor med rejäla innerlådor i trä, exklusiva bänkskivor i sten samt är fullt utrustat med kvalitativa integrerade vitvaror och smakfulla materialval. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och har vackra kontrasterande pardörrar i smide med industriglas samt erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i en rymlig och praktisk walk in closet. Badrummet är även det exklusivt renoverat och har smakfulla färgval med en sandfärgad klinker på väggar samt golv med golvvärme. Här finns en rymlig dusch med glasvägg, WC, inbyggda spegelskåp med integrerad belysning, handfat och en praktisk tvättmaskin samt torktumlare som är gömt bakom platsbyggd skåpsförvaring. Kabel-tv och bredband ingår i avgiften och här finns två rymliga, moderna hissar. Garage finns även i fastigheten.

Bostaden ligger i det häftiga projektet Industriverket som ligger belägen en vacker sekelskiftsfastighet anno 1897 som förädlades och byggdes om 2017 av Oscar Properties. Här bor du på lugnt och mysigt läge på Kungsholmen med vackra promenadstråk längs med Karlbergskanalens vatten precis runt hörnet. I området finner du flertalet trendiga restauranger och mysiga bagerier. En kort promenad över bron till Sankt Eriksplan finns ytterligare utbud av restauranger och caféer vid Rörstrandsgatan. Några kvarter bort finner du Fridhemsplan, Kungsholmens mittpunkt. Här finner du ett brett serviceutbud i Västermalmsgallerian, grönskande parkområden, tunnelbana samt goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar samt flygbussar. På några minuters promenad åt söder så når du även Norr Mälarstrand med ytterligare promenadstråk längs med vattnet samt grönskande Rålambshovsparken.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Svarvargatan 7
    Område
    Kungsholmen, Stockholm
    Postadress
    11249 STOCKHOLM
    Förening
    Brf Industriverket
    Lgh.nr
    03:1210 / 1210
    Boarea
    47 m²
    Areakälla
    föreningens information. Lägenheten står registrerad som 1,5 rok enligt lägenhetsförteckningen..
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 360 kr/mån värme, vatten, bredband, kabel-tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
    Pris
    4 695 000 kr /Bud
    Våningsplan
    Våning 2 av 6. Hiss finns.
  • Hall:

    Välkomnande entréhall med goda förvaringsmöjligheter. Hallen erbjuder en luftig takhöjd, ljusa väggar samt ljusa parkettgolv. Hallen har en skyddande säkerhetsdörr som stänger ljud ute.

    Kök/ Vardagsrum:

    Praktiskt och modernt kök med ljusa trägolv och ljust målade väggar. Köksskåp och luckor i ljus kulör med snygg bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av ugn, induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Gott om förvaringsmöjligheter i ett flertal över samt underskåp. Social öppen planlösning som vetter mot vardagsrummet.

    Stort och luftigt vardagsrum med ljusa parkettgolv, ljusa målade väggar. Vardagsrummet har ett stort vackert industriellt fönsterparti med utsikt över takåsar. Här finns även pardörrar i industriglas som tar dig in till det rogivande sovrummet. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer en stor soffa, soffbord samt ett matbord med plats för 6 personer.

    Sovrum:

    Mysigt och rogivande sovrum som nås via karaktäristiska pardörrar i industriglas. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och har plats för sängbord samt gott om förvaringsmöjligheter i praktiska garderober längs med ena väggsidan. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger ett ljust parkettgolv.

    Badrum:

    Stort och exklusivt inrett badrum där väggar och golv är klädda i en sober sandfärgad klinker med härlig golvvärme. Här finns infällda dimbara spotlights i tak, vägghängd WC, snygg och väl tilltagen badrumsspegel med praktisk skåpsförvaring och integrerad dimbar belysning, handfat, handdukstork, och rymlig dusch bakom en snygg glasvägg. Tvättmaskin och torktumlare döljs också bakom ett platsbyggt skåp som även erbjuder goda förvaringsmöjligheter.


    Förråd/ Walk in closet:

    I anslutning till den inre hallen finns en rymlig walk in closet/ förrådsyta med ytterst goda förvaringsmöjligheter.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2017/1897
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag + mekanisk

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    Bredband levereras av Ownit, hastighet 1000/1000 mbit/s.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-09-02)
    Primärenergital
    116 kWh/m2 och år
  • Namn
    Brf Industriverket
    Byggnadsår
    2017/1897
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Fast.beteckning
    Isbrytaren 52
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769629-5943
    Föreningens ekonomi
    Ingen beslutad avgiftsförändring. Styrelsen informerar däremot att dem troligen kommer att höja avgiften om 5 %. (Avstämt med styrelsen 2024-02-01)
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    147 st
    Antal lokaler
    2 st
    TV/bredband
    Kabel-TV och bredband levereras via Ownit.
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    ja, minst 10 %.
    Äger föreningen marken?
    Äger
    Renoveringar 2017 Stambyte gathus och gårdshus
    2017 Nya elstigare
    2017 Fasadrenovering
    2017 3-fas indraget
    2017 Takrenovering
    2017 Fönsterrenovering
    2017 Trapphusrenovering
    Parkering Föreningen innehar ett garage med 35 platser fn.kö. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
    Om föreningen Brf Industriverket är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 147 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler, 11 bostadsrättslokaler och 35 garageplatser som årligen inbringar cirka 2,7 Mkr (ÅR 2022).

    Fastigheten byggdes 1897 och ritades av arkitekten Fritz Söderberg. Oscar Properties omvandlade 2017 dessa före detta industrifastigheter till moderna bostäder på Kungsholmen. Föreningen förvärvade fastigheten år 2015 och äger marken. Inflyttning för de boende skedde ca 2017 efter att fastigheten totalrenoverats.

    Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 183 466 218 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 13 639 kr/kvm. Föreningen har en stark kassa om ca 11,1 Mkr. (ÅR 2022)

    Besök gärna föreningens hemsida https://brfindustriverket.se/
  • Pris
    4 695 000 kr /Bud
    Månadsavgift
    3 360 kr/mån. värme, vatten, bredband, kabel-tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
    Andel i föreningen
    0.43%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    2 500 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    4 900 kr
    Schablonberäknad
  • Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blå och grön tunnelbanelinje vid Fridhemsplan. Innerstadsbussarna 3, 62, 52 och 40 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 3:an och 4:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.

Planritning

Alexander König
Din mäklare Alexander König 072-310 70 60 alexander@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument