Svarvargatan 7 Kungsholmen 2 rok 47 kvm 3 950 000 kr /Bud
I det häftiga projektet Industriverket finner vi denna välplanerade lägenhet om 47 kvadratmeter där sekelskiftet möter nyproduktionens exklusivitet.
Bostaden ligger belägen på våning två med hiss och erbjuder genomgående påkostade materialval och har en ljus färgsättning samt ljusa enhetliga trägolv, kvalitativa materialval, stora industriella fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus samt en luftig takhöjd över 3 meter som ger rummen rymd och karaktär, Vardagsrummet har en social öppen planlösning mot köket som lockar till trevliga tillställningar i goda vänners lag. Det stilrena platsbyggda köket har ljusa köksluckor med rejäla innerlådor i trä, exklusiva bänkskivor i sten samt är fullt utrustat med kvalitativa integrerade vitvaror och smakfulla materialval. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och har vackra kontrasterande pardörrar i smide med industriglas samt erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i en rymlig och praktisk walk in closet. Badrummet är även det exklusivt renoverat och har smakfulla färgval med en sandfärgad klinker på väggar samt golv med golvvärme. Här finns en rymlig dusch med glasvägg, WC, inbyggda spegelskåp med integrerad belysning, handfat och en praktisk tvättmaskin samt torktumlare som är gömt bakom platsbyggd skåpsförvaring. Kabel-tv och bredband ingår i avgiften och här finns två rymliga, moderna hissar. Garage finns även i fastigheten.
Bostaden ligger i det häftiga projektet Industriverket som ligger belägen en vacker sekelskiftsfastighet anno 1897 som förädlades och byggdes om 2017. Här bor du på lugnt och mysigt läge på Kungsholmen med vackra promenadstråk längs med Karlbergskanalens vatten precis runt hörnet. I området finner du flertalet trendiga restauranger och mysiga bagerier. En kort promenad över bron till Sankt Eriksplan finns ytterligare utbud av restauranger och caféer vid Rörstrandsgatan. Några kvarter bort finner du Fridhemsplan, Kungsholmens mittpunkt. Här finner du ett brett serviceutbud i Västermalmsgallerian, grönskande parkområden, tunnelbana samt goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar samt flygbussar. På några minuters promenad åt söder så når du även Norr Mälarstrand med ytterligare promenadstråk längs med vattnet samt grönskande Rålambshovsparken.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.
Bostaden ligger belägen på våning två med hiss och erbjuder genomgående påkostade materialval och har en ljus färgsättning samt ljusa enhetliga trägolv, kvalitativa materialval, stora industriella fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus samt en luftig takhöjd över 3 meter som ger rummen rymd och karaktär, Vardagsrummet har en social öppen planlösning mot köket som lockar till trevliga tillställningar i goda vänners lag. Det stilrena platsbyggda köket har ljusa köksluckor med rejäla innerlådor i trä, exklusiva bänkskivor i sten samt är fullt utrustat med kvalitativa integrerade vitvaror och smakfulla materialval. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och har vackra kontrasterande pardörrar i smide med industriglas samt erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i en rymlig och praktisk walk in closet. Badrummet är även det exklusivt renoverat och har smakfulla färgval med en sandfärgad klinker på väggar samt golv med golvvärme. Här finns en rymlig dusch med glasvägg, WC, inbyggda spegelskåp med integrerad belysning, handfat och en praktisk tvättmaskin samt torktumlare som är gömt bakom platsbyggd skåpsförvaring. Kabel-tv och bredband ingår i avgiften och här finns två rymliga, moderna hissar. Garage finns även i fastigheten.
Bostaden ligger i det häftiga projektet Industriverket som ligger belägen en vacker sekelskiftsfastighet anno 1897 som förädlades och byggdes om 2017. Här bor du på lugnt och mysigt läge på Kungsholmen med vackra promenadstråk längs med Karlbergskanalens vatten precis runt hörnet. I området finner du flertalet trendiga restauranger och mysiga bagerier. En kort promenad över bron till Sankt Eriksplan finns ytterligare utbud av restauranger och caféer vid Rörstrandsgatan. Några kvarter bort finner du Fridhemsplan, Kungsholmens mittpunkt. Här finner du ett brett serviceutbud i Västermalmsgallerian, grönskande parkområden, tunnelbana samt goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar samt flygbussar. På några minuters promenad åt söder så når du även Norr Mälarstrand med ytterligare promenadstråk längs med vattnet samt grönskande Rålambshovsparken.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressSvarvargatan 7OmrådeKungsholmen, StockholmFöreningBrf IndustriverketLgh.nr03:1210 / 1210Boarea47 m²Areakällaföreningens information. Lägenheten står registrerad som 1,5 rok enligt lägenhetsförteckningen..Antal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 6. Hiss finns.Månadsavgift3 360 kr/mån värme, vatten, bredband, kabel-tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.Pris3 950 000 kr /Bud
-
Hall:
Välkomnande entréhall med goda förvaringsmöjligheter. Hallen erbjuder en luftig takhöjd, ljusa väggar samt ljusa parkettgolv. Hallen har en skyddande säkerhetsdörr som stänger ljud ute.
Kök/ Vardagsrum:
Praktiskt och modernt kök med ljusa trägolv och ljust målade väggar. Köksskåp och luckor i ljus kulör med snygg bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av ugn, induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Gott om förvaringsmöjligheter i ett flertal över samt underskåp. Social öppen planlösning som vetter mot vardagsrummet.
Stort och luftigt vardagsrum med ljusa parkettgolv, ljusa målade väggar. Vardagsrummet har ett stort vackert industriellt fönsterparti med utsikt över takåsar. Här finns även pardörrar i industriglas som tar dig in till det rogivande sovrummet. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer en stor soffa, soffbord samt ett matbord med plats för 6 personer.
Sovrum:
Mysigt och rogivande sovrum som nås via karaktäristiska pardörrar i industriglas. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och har plats för sängbord samt gott om förvaringsmöjligheter i praktiska garderober längs med ena väggsidan. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger ett ljust parkettgolv.
Badrum:
Stort och exklusivt inrett badrum där väggar och golv är klädda i en sober sandfärgad klinker med härlig golvvärme. Här finns infällda dimbara spotlights i tak, vägghängd WC, snygg och väl tilltagen badrumsspegel med praktisk skåpsförvaring och integrerad dimbar belysning, handfat, handdukstork, och rymlig dusch bakom en snygg glasvägg. Tvättmaskin och torktumlare döljs också bakom ett platsbyggt skåp som även erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Förråd/ Walk in closet:
I anslutning till den inre hallen finns en rymlig walk in closet/ förrådsyta med ytterst goda förvaringsmöjligheter. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår2017/1897Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag + mekanisk
TV- och internetanslutning
BredbandBredband levereras av Ownit, hastighet 1000/1000 mbit/s.Energideklaration
StatusUtförd (2020-09-02)Primärenergital116 kWh/m2 och år - NamnBrf IndustriverketAdressIgeldammsgatan 22AByggnadsår2017/1897ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningIsbrytaren 52Org.formBostadsrättOrg.nummer769629-5943Föreningens ekonomiInga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2024-11-12).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter147 stAntal lokaler2 stTV/bredbandKabel-TV och bredband levereras via Ownit.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 10 %.Äger föreningen marken?ÄgerRenoveringar 2024 Laddstolpar installerades på övre planen i garaget. (2 av 3 plan med laddstolpar)
2017 Stambyte gathus och gårdshus
2017 Nya elstigare
2017 Fasadrenovering
2017 3-fas indraget
2017 Takrenovering
2017 Fönsterrenovering
2017 Trapphusrenovering
Enligt underhållsplanen planeras:
Byte av kompressor värmepump
Diskussioner förs angående gräsmattor, men ej beslutat.
2027 fönsterrenovering, fasadrenovering
2032 Renovering balkonger
2037 Trapphus, tak, fönster och fasadParkering Föreningen innehar ett garage med 35 platser fn.kö.
Platserna kostar mellan 2400-2600 kr beroende på vilket plan man får plats.
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelrum en gård med förskola, sittgrupper och träd.Om föreningen Brf Industriverket är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 147 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler, 11 bostadsrättslokaler och 35 garageplatser som årligen inbringar cirka 2,5 Mkr .
Fastigheten byggdes 1897 och ritades av arkitekten Fritz Söderberg. Oscar Properties omvandlade 2017 dessa före detta industrifastigheter till moderna bostäder på Kungsholmen. Föreningen förvärvade fastigheten år 2015 och äger marken. Inflyttning för de boende skedde ca 2017 efter att fastigheten totalrenoverats.
Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 179 241 508 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 13 000 kr/kvm. Föreningen har en stark kassa om ca 9 Mkr. (ÅR 2023)
Besök gärna föreningens hemsida https://brfindustriverket.se/ -
Pris3 950 000 kr /BudMånadsavgift3 360 kr/mån. värme, vatten, bredband, kabel-tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.Andel i föreningen0.43%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel2 500 krFörsäkring2 400 krAntal personer i hushållet2 stSumma4 900 krSchablonberäknad -
Allmänt Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blå och grön tunnelbanelinje vid Fridhemsplan. Innerstadsbussarna 3, 62, 52 och 40 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 3:an och 4:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.