Meny

Fantastisk 3,5a i toppskick med mälarutsikt och balkong!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Beatrice Anderberg 070-966 60 39 beatrice@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Sven Rinmans gata 3, 1tr Kungsholmen 3.5 rok 96 kvm 10 500 000 kr utgångspris

-BALKONG & ÖPPEN SPIS
-UTSIKT TILL RIDDARFJÄRDEN
-MÖJLIG FYRA
-TOPPSKICK MED TOPPLÄGE
-FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK
-VÄLSKÖTT FÖRENING
Med ett oslagbart läge ett stenkast från Norr Mälarstrand finns denna underbara 3,5a (möjlig fyra) utsikt mot Riddarfjärden och med sina härliga rumssamband. Bostaden är genomgående och har ett fint ljusflöde med fönster åt båda håll som ger en härlig våningskänsla och gör den lätt att förälskas i. En härlig balkong belägen in mot innergård blir till ett extrarum under sommarhalvåret. Bostaden disponeras idag med ett sovrum, matsal, vardagsrum ett nyrenoverat kök, ett förstklassigt badrum samt en gäst-wc. Välbevarade originaldetaljer såsom vacker fiskbensparkett, fungerande öppen spis, pardörrar, stora fönsterpartier och vackra takstuckaturer. Lägenheten har de senaste åren genomgått en smakfull renovering med noggrant utvalda materialval och lösningar med hjälp av en arkitekt. Detta är en familjevänlig och representativ lägenhet där sällskapsytorna utgör hemmets hjärta. Ett ljuvligt boende som garanterat kommer att älskas av den som trivs i vackra miljöer. Välskött förening som äger marken och har en låg belåning. Varmt välkommen in till en bostad som måste upplevas!

Vänligen gör en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig uppdaterad i processen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Sven Rinmans gata 3, 1tr

Område

Kungsholmen, Stockholm

Postadress

11237 STOCKHOLM

Förening

Brf Gökungen nr 5

Lgh.nr

00008 / 1105

Boarea

96 m²

Areakälla

säljarens information. Lägenheten står registrerad som 3 rok enligt lägenhetsförteckningen..

Antal rum

3.5 rum och kök

Månadsavgift

5 084 kr/mån Värme och vatten. (Obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån för balkongavgift samt 175 kr/mån för bredband).

Pris

10 500 000 kr utgångspris

Våningsplan

Våning 1 av 5. Hiss finns.

Balkong

Ja
Med ett högt och ljust läge intill Norr Mälarstrands glittrande vatten finns denna ljuvliga bostad som kombinerar originalcharm med hög komfort och i ett nyrenoverat skick med exklusiva materialval.

Härliga rumssamband gör att ytorna känns mycket luftiga. Bostaden kännetecknas, förutom av den äldre charmen också av dess mycket fina skick tack vare en noggrann renovering.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Platsbyggd hatthylla i originalutförande och klinkers med golvvärme.

GÄST-WC
I anslutning till hallen finner man gästtoaletten. Klinker på golv (golvvärme) och halvkaklade väggar. Här finns en vägghängd wc samt ett handfat.

BADRUM
Smakfullt renoverat badrum i högklassigt utförande. Vackert marmorerat klinker på golv (golvvärme) och ljust kakel på väggar. Badrummet har ett stort duschutrymme med både duschvägg och takdusch, infällda rör ger en lyxig känsla. I badrummet finns även en stor kommod i mörkbetsad ek samt en vägghängd toalett. Tvättmaskin finns i klädkammaren intill badrummet.

KÖK
Stilrent kök från Uno form. Exklusiva matrialval och vitvaror. Gott om förvaring bakom ljusa köksluckor. Moderna vitvaror i form av gashäll från Italienska Ilve, ugn, mat och porslinsvärmare samt vinkyl från Mile, fläkt från Fjäråskupan, kyl/frys från Siemens och en toppmatad diskmaskin från Fisher&Paykel. Fint ljusflöde från stora fönster vid köksdel samt från matrum. I köket ligger ett grått klinkergolv med golvvärme. Matplatsen i köket rymmer 3-4 personer.

MASTER BEDROOM
Ljust och harmoniskt sovrum beläget in mot gård. Här ryms dubbelsäng samt mindre möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar i mörkbetsad ek från Hantverksdesign.

MATSAL/SOVRUM
Matsalen når man antingen via serveringsgång eller via glasade pardörrar från inre hall. Matsalen ligger in mot gård. Matsalen rymmer en större matgrupp som bjuder in till trevliga middagar med vänner och familj. För den som önskar kan matsalen nyttjas som sovrum, matplats ryms i den inre hallen samt i vardagsrummet.

BALKONG
Mysig balkong med plats för utemöbler och planteringar. Balkongen är belägen i väst.

INRE HALL
Den inre hallen ligger mellan vardagsrum och matsal. De arkitektritade pardörrarna in till matsalen har skapats med omsorg och designen är inspirerad av den vackra takstuckaturen. Här finns det gott om yta att nyttja det som lounge-del, kontor eller bibliotek.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med vacker fisbensparkett, ljust målade väggar och med sitt stora fönsterparti. Från Vardagsrummet ser man ut över Riddarfjärden. Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp, mediamöbel samt mindre möblemang. Den öppna spisen ger en ökad mysfaktor under årets kallare månader.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1931

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme
Namn

Brf Gökungen nr 5

Adress

Sven Rinmans Gata 3

Byggnadsår

1931

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716417-7433

Föreningens ekonomi

Enligt föreningen finns inga planerade/beslutade avgiftsförändringar. Avstämt 2023-02-01

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

31 st

TV/bredband

Leverantör av bredband är Bahnhof, fiber via Bahnhof tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen accepterar delat ägande, minsta 10 % ägarandel på den som är skriven på lägenheten.

Äger föreningen marken?

Ja

Renoveringar 2022 Översyn av elinstallationer
2021Renovering/byte av samtliga fönster
2021 ÓVK-besiktning
2020 Nytt hissmaskineri
2020 Nytt gårdsbjälklag, Gårdsrenovering
2020 Nytt Cykelrum
2019 Reparation av fasad mot gatan
2019 Spolning av avloppsstammar
2017 Ventilation Åtgärdad
2017 Byte av elcentral mm
2016 Ny entré
2016 Renovering av hisskorg
2016 - 2017 Installation av fiber
2015 Fast monterad matta i entrén och hissen
2015 - 2016 Installation av säkerhetsdörrar och postboxar
2015 Ny torktumlare och ventilation i tvättstugan
2014 - 2015 Upprättande av drifts- och underhållsplan för fastigheten
2014 Elrummet förberett för 3-fas till lägenheterna
2014 OVK-besiktning
2014 - 2015 Omläggning av hela yttertake
2014 Nya tvättmaskiner i tvättstugan
2013 Planteringar framför entrén
2013 Bygge av 6 balkonger och 2 uteplatser
2013 Renovering av kungsbalkongen åt gården
2013 Ny sopanläggning
2010 Stambyte
2009 Reparation av rökkanaler
2009 Renovering av samtliga fönster

Pågående och planerade renoveringar/underhåll:
Underhåll/reparation av fönster är pågående (slutmöte efter slutbesiktning kvarstår)
Reparation av kungsbalkong mot gatan 2025-2028
Fasad mot gatan 2028-2033

Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.

Gemensamma utrymmen Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; en trevlig innergård med utemöbler sommartid, cykel- och barnvagnsförråd samt en tvättstuga.

Om föreningen Brf Gökungen nr 5.

Fastigheten uppfördes 1931 och föreningen förvärvade huset 1984. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 31 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adress är Sven Rinmans Gata 3.

Föreningen har en välskött ekonomi med en skuldsättning om
5 092kr/kvm. Föreningen har lån om ca 8 825 101 kr och likvida medel om ca 1 200 000 kr.

Föreningen amorterade ner en del av lånen under 2022 och lånet om 800 tkr bands om i höstas till 3,85 % och låst till 2024-09-30. (Avstämt med styrelsen 2023-02-01).

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.gokungennr5.bostadsratterna.se
Pris

10 500 000 kr utgångspris

Månadsavgift

5 084 kr/mån. Värme och vatten. (Obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån för balkongavgift samt 175 kr/mån för bredband).

Andel i föreningen

5.68928%

Indirekt nettoskuldsättning

(Lån minus kassa x andelstal)

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

4 800 kr

Försäkring

4 800 kr

Övrigt

1 200 kr

Summa

10 800 kr

Posten övrigt avser gas.
Toppläge på Nedre Kungsholmen i lugna och charmiga kvarter med vackra hus och pittoreska omgivningar. Området karaktäriseras av sin närhet till strandpromenaden vid Norr Mälarstrand som kryllar av mysiga caféer, välrenommerade restauranger med fantastiska uteserveringar (såsom restaurang Trattorian, Orangeriet, Pontonen & Mälarpaviljongen) samt ett flertal mindre bagerier och närbutiker. En kort promenad tar dig till välkända La Petit France, ett autentiskt franskt bageri som erbjuder bred meny med franska bakverk, mackor och luncher. På Pontonjärgatan finns även Mamadou och Sthlm Tapas som lockar med exotiska smaker i mysiga lokaler som andas "kvarterskrog" i lyxigt utförande. I närheten finns även Rålambshovsparken som erbjuder löpning, utomhusträning, boule eller varför inte bara en härlig picknick med utsikt över Mälarens glittrande vatten. Tar man promenaden via Kungsholmstorg på hemvägen kommer man garanterat hem med en vacker fredagsbukett och en god flaska vin i handen. Området trafikeras av flertalet bussar och med bara några minuters promenad nås Fridhemsplan med både gröna och blåa linjen samt Rådhuset med blåa linjen. Tar man istället cykeln når man city på endast en kvart.