Meny

Fantastisk minitvåa med balkong i soligt söderläge med utsikt över Södermalm!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Carolin Svensson 070-935 36 22 carolin@tradition.se

Gå på visning

måndag 7 okt

18:00 - 18:30

Gå på visning!dag datum klockslag

Tavastgatan 27, 3 tr Mariaberget - Södermalm 2 rok 33 kvm 3 550 000 kr /Bud

Helt magisk minitvåa beläget på attraktiva Mariaberget, Södermalms mysigaste kvarter - ett unikt boende i historiska kulturkvarter och underbara omgivningar! Vyn mot innergården bjuder på utsikt mot takåsar, stillsamhet och ro. När du kliver in i lägenheten möts du av fantastiskt ljusinsläpp och en helt otrolig utsikt över Södermalm. Fräscht kök och fint renoverat badrum. Bra sällskapsytor och ett mindre sovrum, även det med utsikt över Söder. Trevlig förening som äger marken och de flesta större renoveringar bakom dem.

På mycket trendigt läge bor du här rofyllt och lugnt med Södermalms bästa utbud runt hörnet med promenadavstånd till Mariatorget, Götgatan och övriga Södermalm. Med endast ett par kvarter från Mariatorgets folkliv bor man här på ett av Stockholms mest eftertraktade adresser på Söders höjder. Utbudet av restauranger och caféer är stort i närområdet - i kvarteret finns populära restauranger såsom Tabbouli, Nostrano, A bowl samt pittoreska och välomtalade puben Bishop Arms. För ytterligare utbud kan ni promenera ner till Mariatorget där ni möts av Söders puls med trevliga restauranger, mysiga caféer och ett medryckande uteliv. Närhet till Skinnarviksberget, Ivar Los Park och Medborgarplatsen med dess rikliga utbud och saluhall. Här bor ni i omedelbar närhet till anrika kullerstensgator, grönskande parker samt Mariatorgets myllrande folkliv, butiker, många restauranger och biograf. För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla stan utanför porten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Tavastgatan 27, 3 tr

Område

Mariaberget - Södermalm, Stockholm

Förening

Brf Kattryggen 17

Lgh.nr

01303 / 1303

Boarea

33 m²

Areakälla

Ekonomisk förvaltare

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Våningsplan

Våning 3 av 4. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

2 636 kr/mån inkl. värme och vatten

Pris

3 550 000 kr /Bud
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ljus hall med vita väggar och praktiskt klinkergolv i svartvitt. Hatthylla i original och bra förvaring med två garderober.

VARDAGSRUM
Fantastiskt rum med stora fönsterpartier med utsikt över takåsar. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett. Utgång till den magiska balkongen i söderläge.

BALKONG
Ljuvlig balkong mot innergård, högt och fritt söderläge med utsikt över Söders takåsar.

KÖK
Fint renoverat kök (2013), utrustat med gasspis med ugn, köksfläkt, kyl och frys. Vita skåpsluckor och svart kakel ovan arbetsbänk i trä.

SOVRUM
Ljust sovrum, helt fritt från insyn. Plats för 1,60-säng. Ljusa väggar och trägolv.

BADRUM
Stambytt helkaklat badrum med dusch, WC, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel samt handdukstork. Ljusgrått kakel och klinkergolv med golvvärme.

Lägenheten är enligt föreningens lägenhetsförteckning 1 rok, men disponeras idag som 2 rok.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1938

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Uteplats

Balkong i soligt söderläge mot gård.

TV- och internetanslutning

Bredband

Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband via Ownit.

Energideklaration

Status

Utförd (2023-10-31)
Namn

Brf Kattryggen 17

Adress

Tavastgatan 27

Byggnadsår

1938

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fast.beteckning

Kattryggen 17

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769627-1712

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

14 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till bredband via Ownit.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, minst 50 %

Äger föreningen marken?

Ja

Renoveringar 2024 - Renovering av tvättstugan.
2023 - OVK genomförd samt energideklaration upprättad.
2020 - Ny fjärrvärmecentral
2016 - Hissrenovering
2016 - Målning av trapphus
2015 - Fasadrenovering och balkongrenovering samt nya fönster
2008 - Renovering av samtliga VA -stammar.
2007 - Renovering av elstigar.

Inga större planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-10-03).

Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser.

I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1600 kr/mån.

Gemensamma utrymmen Tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Föreningen har en gemensam innergård samt en gemensam takterrass med otrolig utsikt som får användas av föreningens medlemmar.

Om föreningen Brf Kattryggen 17 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt (541 kvm) samt en lokal med hyresrätt (18 kvm).

Föreningen köpte fastigheten 2013 och äger marken.

Föreningen har lån om 5 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 9 242 kr/kvm. Föreningen har en kassa om ca 467 582 kr (enligt ÅR 2023).
Pris

3 550 000 kr /Bud

Månadsavgift

2 636 kr/mån. inkl. värme och vatten

Andel i föreningen

6.29662%

Andel av årsavgift

6.49244%

Indirekt nettoskuldsättning

295 336 kr.

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

2 100 kr

Försäkring

3 632 kr

Övrigt

2 400 kr

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

8 132 kr

Övrigt avser gas.
Allmänt Mariaberget är ett av Stockholms vackraste kulturkvarter. Här bor du nära Mariatorgets puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer. Direkt utanför porten i trappan ner mot Mariatorget ligger bl.a. populära Magnolia café. Några restauranger värda att nämna är Libanesiska Tabbouli, trendiga Bistro Süd och Morfar Ginko, A Bowl och Bistro Rival för sin välkomponerade meny för såväl mat som dryck. Kvarterskrogarna Black and Brown in samt Bishop Arms ligger även de i närområdet.

För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk direkt utanför porten, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl Långholmen som längs Södra Mälarstrand och Årstaviken. Ta en kaffe och avnjut utsikten från Ivar Los Park. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad österut ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Per båt kan man även ta sig från Söder Mälarstrand till Kungsholmen.

Attraktivt belägen på Mariaberget i de historiska kulturkvarteren på Södermalm! Här råder en unik kombination av spännande historia och fängslande kulturliv. Lugn gata med enkelriktad och sparsam trafik. Gångavstånd till Hornsgatan och Mariatorget, som har all tänkbar service såsom gym, mataffärer, post, apotek och vårdcentral.

Kommunikation Goda kommunikationer med Mariatorgets T-bana med röd linje och Slussens T-bana med både grön och röd linje samt Södra stations pendeltåg på kort promenadavstånd. Flera busslinjer runt hörnet på Hornsgatan. Området är mycket populärt för såväl filminspelning som för kulturvandringar. Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i och aldrig kommer vilja lämna.

Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Biljett kan lösas för 1.600 kr/mån. Taxeområde 3: 20 kr/tim vardagar 7-19, 15 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.