Bud
Datum
Alias
3 475 000 kr
18/10 09:33
1
Torsgatan 53 Vasastan - Birkastan 1 rok 37 kvm 3 475 000 kr /Bud
Aktuellt bud: 3 475 000 kr
Bud
Alias
Datum
3 475 000 kr
1
18/10 09:33
Varmt välkommen till Torsgatan 53 och Brf Formen 1. Härligt läge invid Rörstrandsgatan, St Eriksplan och Birkastans trevliga kvarter med mängder av populära caféer, restauranger och butiker. Sekelskifte med de tidstypiska detaljerna på plats såsom högt till tak (3,50 m) med stuckaturer och takrosett, fina snickerier och generösa ljusinsläpp.
Genomgående planlösning.
Trygg och stabil förening med välskött fastighet och låg belåning. Byggnadsår 1904 och ritad av arkitekten Gustaf Detthof, byggherre var Rörstrands AB. Föreningen är äkta, äger marken och har stora intäkter från affärslokalerna.
Skuldsättningsgrad: 1275 kr/kvm, ca 5 milj i kassan (2024-01-01).
Välkommen på visning!
Genomgående planlösning.
Trygg och stabil förening med välskött fastighet och låg belåning. Byggnadsår 1904 och ritad av arkitekten Gustaf Detthof, byggherre var Rörstrands AB. Föreningen är äkta, äger marken och har stora intäkter från affärslokalerna.
Skuldsättningsgrad: 1275 kr/kvm, ca 5 milj i kassan (2024-01-01).
Välkommen på visning!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressTorsgatan 53OmrådeVasastan - Birkastan, StockholmFöreningBrf Formen 1Lgh.nr12 (1001)Boarea37 m²AreakällaAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningenAntal rum1 rum och kök, varav 1 sovrumVåningsplanVåning 1 av 6. 1/2 tr. Hiss finns.Månadsavgift1 173 kr/mån I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV och bredband. Obligatoriska avgifter: kabel-TV: 82 kr/månadPris3 475 000 kr /Bud
-
- Välkomnande hall med plats för ytterkläder.
- Utmärkt kök med bra arbetsytor, gott om skåp och plats för matbord. Kyl/frys, diskmaskin, spis, fläkt och ugn.
- Kaklat badrum med klinkergolv, golvvärme. WC, handfat, dusch och tvättmaskin/torktumlare.
- Lättmöblerat vardagsrum. Ett ytbesparande sängskåp ingår i överlåtelsen. -
ByggnadstypFlerfamiljhusByggnadsår1902
TV- och internetanslutning
BredbandBredband ingår i avgiften.Energideklaration
StatusUtfördPrestanda99 kWh/m2/år - NamnBrf Formen 1Byggnadsår1902ByggnadstypFlerfamiljhusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702000-6149Föreningens ekonomiÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter53 stAntal lokaler5 stÖverlåtelseavgift1433 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift576 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?JaOm föreningen Brf Formen 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen bildades 1919 och har 53 lägenheter där samtliga är upplåtna som bostadsrätter. I föreningen finns även fem lokaler som hyrs ut till bl.a. ett kafé, frisörsalong samt klädaffär.
GENOMFÖRDA UNDERHÅLL
2023 - Renovering av innergård inklusive värmeslingor i marken
2023 - Ny elcentral
2021-2022 - Konvertering av råvinden till vindsvåningar
2021-2022 - 5 nya hissar installerades i samband med vindsbyggnationen
2020-2022 - Nytt tak (i samband med vindsprojektet).
2021 - Spolning köksstammar och relining av avloppsstammar.
2016-2018 - Underhåll av gård (Plattor och utrustning).
2016-2018 - Renovering bastu & tvättstuga.
2016-2018 - Lägenhetsdörrar (Säkerhetsdörrar).
2017 - Relining av 6 st. köksstammar
2016-2017 - Nya källarförråd. Avfallshantering. Renovering fönster.
2016 - Avloppstammar har relinats från våning 4 och upp på vinden.
2014-2015 - Byte av stammar för kallvatten i källare.
2014 - Nya strömbrytare i trapphus.
2014 - Ommålning av dörrar på gården. Belysning på gården.
2013-2014 - Reparation tak.
2013 - Automatisk dörrstängare mot gården.
2013-2014 - Nya skyltar porttelefoner.
2013 - Avloppsstam, en lgh Karlbergsvägen 45 samt plan 4 Birkagatan 34
2012-2013 - Målning av tak förutom tornen.
2012-2013 - Belysning källare. Tätning av ventiler i källare.
2011 - Rökkanaler.
2011 - Hyreslokal (Lagerlokal total renov, generellt byte av elkablar, värme och VVS).
2010 - Ny fjärrvärmecentral. Nytt torkaggregat tvättstuga.
2009 - Gym, löpband/cyklar. Extra tvätt/torkmaskin.
2007-2008 - Tvättstuga, nya maskiner.
2005-2006 - Nya balkonger.
2004-2006 - Omputsning av fasad (Ytter-och innerfasad. Klart sommaren 2006).
2004-2006 - Fönstermålning, utsida (I samband med fasadrenovering).
2001-2002 - Rörstambyte (WC stammar. Köksstammar från 1985).
2000-2005 - Elstambyte (Alla gamla utbytta successivt).
1999-2000 - Renovering av trapphus
EKONOMI
Föreningen har idag ca 6,1 mkr i skulder och ca 5,0 mkr i kassan.
INGÅR I AVGIFTEN
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och Com Hem kabel-TV. Ingen avgiftsförändring är planerad. Utöver avgiften debiteras en terrassavgift på 150 kr/år.
UPPVÄRMNING
Fastigheten värms upp med fjärrvärme.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns en gemensam innergård med grillar och utemöbler under sommarhalvåret. I källaren finns gemensam bastu, dusch, gym, tvättstuga samt cykelrum.
FÖRRÅD
Varje lägenhet har nyttjanderätt till ett förråd i källaren.
JURIDISK PERSON
Föreningen godkänner ej juridisk person. -
Pris3 475 000 kr /BudMånadsavgift1 173 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV och bredband. Obligatoriska avgifter: kabel-TV: 82 kr/månadAndel i föreningen0.93758%Indirekt nettoskuldsättning8 803 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel250 krFörsäkring200 krSumma450 kr -
BudDatumAlias3 475 000 kr2024-10-18- 09:331
-
Planritning
Bud
Datum
Alias
3 475 000 kr
18/10 09:33
1