Meny

Drömboende med industriell elegans & unik ateljèkänsla. Rymd, ljus & optimal planlösning i etage.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Magnus Larsson 070 949 00 81 Magnus@tradition.se

Extra kontaktperson Anette Larsdotter 070 993 49 90 anette@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Igeldammsgatan 22 B, 1 tr Kungsholmen 2 rok 37 kvm 4 795 000 kr /Bud

Varmt välkommen till Igeldammsgatan 22 B och detta vackra hem som överträffar det mesta. Huset som heter Bryggeriet var ursprungligen en industrifastighet som med stil och skärpa konverterats till moderna exklusiva bostäder i regi av Oscar Properties. Industriverket är samlingsnamnet för de tre fabrikhusen Bryggeriet, Cigarrfabriken samt Radiofabriken. Fastigheten uppfördes 1897 och byggdes då som en fabrik för tillverkning av centrifugmaskiner.

Vi har glädjen att få presentera underbara 2 r o k om totalt 54 kvm golvyta (37 kvm boa + 17 kvm "icke mätvärd yta under snedtak") med generösa yteffektiva sällskapsytor, över 4 meter i takhöjd och tilltalande detaljer som synliga stålpelare, bjälkar och magiska ljusinsläpp från takfönster som förstärker känslan av höjd och rymd. Detta i kombination med genomgående högkvalitativa materialval som smala vitpigmenterade hårdvaxoljade ekgolv, natursten och exklusiva trämaterial som cederträ skapar tillsammans en behaglig kontrast mot byggnadens robusta karaktär. De stora spröjsade fabrikfönstren går från golv till tak och släpper in rikligt med ljus i det generösa vardagsrummet som ligger i anslutning till specialritat snickerikök från Kvänum. Den öppna planlösningen ger ett luftigt socialt rumssamband som inbjuder till umgänge och middagar. Generöst sobert badrum i ljus natursten och mosaik. Ett väl tilltaget loft gör att bostaden med enkelhet disponeras som två rum och kök. Sammanfattningsvis ett högklassigt boende med en svårslagen mix av stil, känsla och design.

Missa inte möjligheten att bo i ett av Kungsholmens mest exklusiva hus lugnt och insynsfritt beläget mot S:t Göransparkens lummiga grönområde och gångavstånd till Kungsholmens rika folkliv med Västermalmsgallerian runt hörnet samt Kungsholmsstrands fina promenadvägar.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Igeldammsgatan 22 B, 1 tr

Område

Kungsholmen, Stockholm

Förening

Brf Industriverket

Lgh.nr

02:1105

Bo & biarea

37 + 17 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Lägenheten står upptagen som 1 r o k i föreningens lägenhetsregister..

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 1 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

3 180 kr/mån Inkl värme, VA, kabel-TV och Bredband 100/100 Mbit/s via Ownit. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 300-400 kr. Hemförsäkring ca 200-300 kr.

Pris

4 795 000 kr /Bud
Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Byggnadsår

1897 (2017)

Uppvärmning

Fjärrvärme

Uteplats

Trevlig innergård med möbler och planteringar.

Bilplats

Föreningen tillhandahåller ett parkeringsgarage med 12 platser med laddstation för elbil och 22 vanliga platser samt 2 MC-platser. En bilplats utan el kostar 2205kr/mån och en plats med el 2415kr/mån + förbrukning samt MC-plats 1050kr/mån. I dagsläget råder kö.

TV- och internetanslutning

Bredband

Bredband och Kabel-TV levereras via Ownit 100/100mit/s. Ownit levererar en Tv-box samt router till varje lägenhet.

Energideklaration

Primärenergital

116 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Industriverket

Byggnadsår

1897(2017)

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Org.form

Bostadsförening

Org.nummer

769629-5943

Antal lägenheter

147 st

Antal lokaler

13 st

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Om föreningen Föreningen äger fastigheten Isbrytaren 52 med adresserna Svarvargatan 7-11 samt Igeldammsgatan 22 A-C. Föreningen består av 147 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 2 lokaler med hyresrätt och 11 bostadsrättslokaler. Bostadsrättslokalerna ägs alla av Stockholmsstad-Fastighetskontoret och det bedrivs förskoleverksamhet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2015 och äger marken. Huset ritades 1897.

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10 % för den som avser att nyttja bostaden för permanentbruk.

Gemensamma utrymmen:
Trevlig innergård med möbler och planteringar. Cykelrum, barnvagnsrum samt sop- och miljörum.

Renovering:
Fastigheten har totalrenoverats år 2017. Då renoverades stammarna, taket, fönster, fasaden, elstigar bytta, 3-fas el indraget mm. I nga planerade renoveringar.

Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 179 mkr, vilket ger 13 326 kr/kvm boyta, och 13 036 kr/kvm totalyta. Omsättningstillgångarna uppgick till 9 634 008:-
Inför 2023 gjordes en justering av medlemsavgifterna på 5% och ett budgerar positivt resultat på ca 850 tkr.
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

En överlåtelseavgift tas ut av köparen om 2,5 % av gällande prisbasbelopp. En pantsättningsavgift per pant tas ut av pantsättaren om 1 % av gällande prisbasbelopp.
Pris

4 795 000 kr /Bud

Månadsavgift

3 180 kr/mån. Inkl värme, VA, kabel-TV och Bredband 100/100 Mbit/s via Ownit. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 300-400 kr. Hemförsäkring ca 200-300 kr.

Andel i föreningen

0.4054%

Pantsatt

Ja