Fantastisk & magnifik sekelskiftestvåa med högt ostört läge. Låg avgift på 2,400kr/m samt 3M takhöjd

Alla bilder
Andreé Lundmark
Din mäklare Andreé Lundmark 073-503 31 83 andree@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Rådmansgatan 59, 2,5tr Vasastan 2 rok 60 kvm Pris på förfrågan
// Möjligt att bygga balkong //

Med högt, strålande ljust och rofyllt läge på eget halvplan, utan kringliggande grannar, i representativ fastighet från 1911, saluförs den fina tvårummare om 60 utmärkta kvm. I denna klassiskt vackra sekelskifteslägenhet finns allt man kan önska av genuin 1910-talsatmosfär med alla originaldetaljer från byggåret väl bevarade. Genomgående högt i tak!

Lägenheten har en härlig social planlösning mellan kök & vardagsrum med tre fönster i fil vilket skapar ett fantastiskt ljusinsläpp, ett stort sovrum med exemplariska förvaringsmöjligheter samt ett modernt och välutrustat badrum.

Kombinationen av parkläget, adressen och våningsplanet i fastigheten, våningens historiska attribut och sagolika känsla ger verkligen ett drömboende utöver det vanliga.

Välvårdad fastighet och äkta förening med bra ekonomi och gott kassaflöde som bidrar till medlemmarnas låga månadsavgifter.

Tillträde efter överenskommelse.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Rådmansgatan 59, 2,5tr
    Område
    Vasastan, Stockholm
    Postadress
    113 60 STOCKHOLM
    Förening
    Brf Kungsbacken 1
    Lgh.nr
    0027 / 1202
    Boarea
    60 m²
    Areakälla
    Mätbevis
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum
    Månadsavgift
    2 400 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband upp till 100 Mbit/s.
    Våningsplan
    Våning 2.5 av 5. Hiss finns.
  • HALL
    Välkomnande hall med plats för ytterkläder och bra förvaringsutrymme i klädkammaren. Genomgående högt i tak & vackert golv i lägenheten.

    VARDAGSRUM
    Stort vardagsrum med en fin öppen planlösning mot köket. Gott om plats för möblemang efter eget smak och tycke samt plats för större matbord invid fönster. Härligt ljusinsläpp tack vare de store fönsterpartierna i fil.

    KÖK
    Nyrenoverad kök med köksö. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn samt diskmaskin. Generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter.

    SOVRUM
    Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och exemplariska förvaringsmöjligheter. Från sovrummet finns det en eventuell möjlighet att bygga balkong.

    MÖJLIG BALKONG
    Lägenheterna ovan har tidigare byggt balkonger. Dåvarande ägare på denna lägenhet beslutade sig för att inte bygga balkong. Det har funnits ett gammalt bygglov för lägenheten. För inspirationsbilder på hur ovan balkong är vänligen kontakta ansvarig mäklare. Balkongen blir i västerläge.

    BADRUM
    Snyggt badrum utrustat med WC, dusch, handfat med kommod samt bra förvaringsmöjligheter.

    ÖVRIGT
    Till lägenheten tillhör ett nyttjanderätt till ett förråd.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1911

    TV- och internetanslutning

    TV
    Kabel-tv från Com Hem. Grundutbud ingår i avgiften.
    Bredband
    Fiberbredband upp till 100 Mbit/s från Stockholms Stadsnät ingår i avgiften.

    Energideklaration

    Prestanda
    126 kWh/m2/år
  • Namn
    Brf Kungsbacken 1
    Adress
    Drottninggatan 114 A-B
    Byggnadsår
    1911
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716421-7296
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    28 st
    Antal lokaler
    5 st
    Överlåtelseavgift
    1183 kr (betalas av
    Pantsättningsavgift
    473 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Äger föreningen marken?
    Ja
    Renoveringar







    Om föreningen Brf Kungsbacken 1 är en äkta bostadsrättsförening belägen i vacker sekelskiftesfastighet från 1911 bestående av ett hörnhus och två gårdsflyglar på adresserna Rådmansgatan 59 och Drottninggatan 114 A och B. Marken innehas med äganderätt.

    Föreningen bildades 2001 och består av 28 lägenheter med bostadsrätt (3.204 kvm) och 5 lokaler med hyresrätt (939 kvm).

    Föreningens ekonomi är god och tack vare det goda kassaflödet med bra intäkter från sina lokalhyresgäster kan föreningen årligen amortera och hålla avgifterna låga för sina medlemmar. Inga avgiftsförändringar planeras/finns beslutade. Se mer information från föreningens styrelse i bifogad "Kompletterande förvaltningsinformation".

    Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1.183:- av köparen och pantsättningsavgift på 473:-/pant av pantsättaren.

    Genomförda renoveringar:
    2008: Byte av V/A-stammar och elstigare, installation av tryckstegringsanläggning, ny undercentral för värme, ny tvättstuga, nya lägenhetsdörrar, vindsexploatering och nya källarförråd i källare, renovering av hissar, ny takvärmeanläggning i ståndrännor och stuprör, delvis omläggning av plåttak, renovering av putsen på gårdsfasaderna, ommålning av trappuppgång DG 114 B och byte av entréportar mot DG.
    2012: Ombyggnation av ventilation i lokaler och kontroll av gårdens tätskikt.
    2013: Fönsterrenovering inkl målning och tätning, renovering respektive byte av trapphusdörrar mot gård och iordningställande av barnvagnsrum i gatuplan Rådmansgatan.
    2014: Byte av samtliga radiatorventiler till moderna termostatventiler, byte av expansionskärl i undercentralen och iordningställande av mindre barnvagnsrum ½ trappa DG 114 A.
    2015: Installation av låskåpor på samtliga tamburdörrar och renovering av dagvattenbrunnar på gård.
    2016: Ny dragning av radiatorrör genom butikslokaler, flytt av tryckstegringspump från butikslokal till föreningens egna utrymme och installation av slitsbottnar vid balkonger.
    2017: Byte till moderna konvektorer i lokal, renovering och målning av trapphusfönster, målning av plåttak mot gatusidorna, översyn och komplettering av taksäkerhet, renovering av fasadputsen och byte av fönsterbleck på gatufasaderna och byte till ny tryckstegringspump för inkommande kallvatten.
    2018: OVK-besiktning och anmärkningar har avhjälpts till godkänt resultat.
    2019-2020: Målning av fastighetens plåttak mot gårdssidan och taksäkerhet sågs över.

    Inga större renoveringar i fastigheten finns beslutade eller planerade. Sannolikt behöver en hissmotor bytas inom 5 år.

    Till lägenheten disponeras ett källarförråd om ca 4 kvm. I fastigheten finns gemensam tvättstuga, cykelrum, två st barnvagnsrum och en innergård med trädgårdsmöbler och grillplats.





  • Månadsavgift
    2 400 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband upp till 100 Mbit/s.
    Andel i föreningen
    1.8025596%
    Indirekt nettoskuldsättning
    519 136 kr. ÅR 2022
    Pantsatt
    Nej

Planritning

(5)
Andreé Lundmark
Din mäklare Andreé Lundmark 073-503 31 83 andree@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument