Drömboende i två etage högst upp bland Birkastans takåsar med balkong & takterrass i sydväst!
Alla bilder
Torsgatan 49, 5 & 6 tr
Vasastan 6 rok 145 kvm 15 990 000 kr /Bud
Varmt välkommen till Torsgatan 49 och detta vackra hem som överträffar det mesta. Attraktivt och tyst belägen högst upp i huset i eftersökta kvarter invid Sankt Eriksplan med Rörstrandsgatan och Birkastans trevliga kvarter med mängder av populära caféer, restauranger och butiker.
Våningen är en sann familjedröm i två etage om totalt 156 kvm golvyta (145 kvm boa + 11 kvm "icke mätvärd yta under snedtak") vilket ger en härlig "villakänsla" på taket med både balkong och magisk takterrass i sydväst med fri utsikt över himmel och kringliggande takåsar. Stora och härliga sällskapsytor samt tidstypiska detaljer från tidigt 1900-tal som stuckaturer, takrosetter, generös takhöjd, höga fönster och två vackra fungerande kakelugnar. Detta i kombination med övre etagets tilltalande vindsatmosfär med synliga takbjälkar, ca 3,50 meter till nock och fint ljusinsläpp från takfönster som förstärker känslan av höjd och rymd. Ett extraordinärt boende som blandar sekelskifte med nutid för den som söker något utöver det vanliga.
Planlösningen är för övrigt ovanligt väldisponerad med fyra bra sovrum, varav ett rymligt master bedroom och tre utmärkta barn-/tonårsrum. Underbart kök som inbjuder till matlagning med plats för matsalsbord för stora middagssällskap. Två badrum, ett på vardera våningsplan, vilket skapar en känsla av lyx i vardagen.
Här bor du nära allt trevligt Vasastan har att erbjuda som Rörstrandsgatan, Vasastans främsta gågata med dess populära restaurang utbud. Lummiga strandpromenader längs Karlbergskanalen, Vasaparken, Hagaparkens underbara natur, motionsspår och badmöjligheter. Mycket goda kommunikationer med bussar, tunnelbana och flygbussar (Sankt Eriksplan) samt pendeltåg från Vanadisplan.
Välskött förening som äger marken i vacker fastighet från 1904.
Välkommen till ett kvarter du aldrig vill lämna!
Våningen är en sann familjedröm i två etage om totalt 156 kvm golvyta (145 kvm boa + 11 kvm "icke mätvärd yta under snedtak") vilket ger en härlig "villakänsla" på taket med både balkong och magisk takterrass i sydväst med fri utsikt över himmel och kringliggande takåsar. Stora och härliga sällskapsytor samt tidstypiska detaljer från tidigt 1900-tal som stuckaturer, takrosetter, generös takhöjd, höga fönster och två vackra fungerande kakelugnar. Detta i kombination med övre etagets tilltalande vindsatmosfär med synliga takbjälkar, ca 3,50 meter till nock och fint ljusinsläpp från takfönster som förstärker känslan av höjd och rymd. Ett extraordinärt boende som blandar sekelskifte med nutid för den som söker något utöver det vanliga.
Planlösningen är för övrigt ovanligt väldisponerad med fyra bra sovrum, varav ett rymligt master bedroom och tre utmärkta barn-/tonårsrum. Underbart kök som inbjuder till matlagning med plats för matsalsbord för stora middagssällskap. Två badrum, ett på vardera våningsplan, vilket skapar en känsla av lyx i vardagen.
Här bor du nära allt trevligt Vasastan har att erbjuda som Rörstrandsgatan, Vasastans främsta gågata med dess populära restaurang utbud. Lummiga strandpromenader längs Karlbergskanalen, Vasaparken, Hagaparkens underbara natur, motionsspår och badmöjligheter. Mycket goda kommunikationer med bussar, tunnelbana och flygbussar (Sankt Eriksplan) samt pendeltåg från Vanadisplan.
Välskött förening som äger marken i vacker fastighet från 1904.
Välkommen till ett kvarter du aldrig vill lämna!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressTorsgatan 49, 5 & 6 trOmrådeVasastan, StockholmPostadress113 37 STOCKHOLMFöreningBrf Kastanjen 49Lgh.nr00023 (1502)Bo & biarea145 + 11 m²AreakällaAreauppgifter enligt mätningAntal rum6 rum och kök, varav 4 sovrumMånadsavgift7 005 kr/mån I avgiften ingår värme, VA, basutbud kabel-TV & bredband. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 600-700:-. Hemförsäkring ca 300-400:-.Pris15 990 000 kr /BudVåningsplanVåning 5 av 6. Våningsplan 5 och 6. Hiss finns.BalkongJa
- Lägenheten disponeras enligt följande.
Entréplan:
- Generös hall som direkt ger en välkomnande känsla. Gott om plats för ytterkläder och utmärkt förvaring i garderober. Säkerhetsdörr
- Fantastiskt kök med härlig rymd och smakfull interiör, köksö med vinkyl samt gott om skåp och arbetsytor. Generösa fönsterpartier ger härligt ljusinsläpp. Komplett maskinell utrustning som kyl/frys från Smeg samt diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn och micro. Plats för stort matbord intill den vackra fungerande kakelugnen vilket gör detta till en trivsam och självklar plats för social samvaro och umgänge. Ett kök att längta hem till.
- Stort, luftigt vardagsrum med sagolikt vacker fungerande kakelugn och två fönster som skänker fint ljusinsläpp och härlig atmosfär för avkopplande stunder. Här ryms den stora soffan, soffbord, bokhyllor liksom favoritfåtöljen. Fina golv, stuckatur och takrosett i kombinationen med takhöjden om ca 3,10 meter ger rummet en härlig rymd.
- Två mysiga sovrum belägna mot den lugna innergården som passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum varav det ena har utgång till stor solig balkong i sydväst. Plats för säng, skrivbord alternativt annan passande möblering. Väggen mellan rummen går att ta ner för att skapa en fantastisk salong eller ett stort sovrum.
- Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Rymlig duschhörna, WC, förvaringsskåp, handfat med spegel ovan samt spotlights i taket och golvvärme för ökad komfort.
Övre etage:
- Via stilren trappa i ek nås det övre etagets loungedel med härlig ateljèkänsla och takfönster som bjuder på flödande ljus.
- Helt avskilt från lägenhetens sociala ytor ligger master bedroom med helglasat fönsterparti till insynsskyddad takterrass om ca 11 kvm i bästa sydvästläge. Här ges sol från lunch till sen kväll och fri utsikt över himmel och kringliggande takåsar. Behaglig infravärme, markis och plats för grill, utemöbler och växter.
- I anslutning finns ytterligare ett sovrum med takfönster.
- Stilrent helkaklat badrum i sobra toner, stort och lyxigt där hela familjen får plats med tilltalande detaljer som fondvägg i mosaik och två stora takfönster som skänker flödande ljus åt rummet. Dusch och fristående ovalt badkar. Dubbelkommod med stor spegel ovan, golvvärme, WC och infällda spotlights. Tvättmaskin.
- Rejält förråd under snedtak. Från det mindre sovrummet finns säkerhetsdörr med utgång till vinden, 6 tr.
Lägenheten har en totalyta om 156 kvm varav BOA 145 kvm och yta under snedtak om 11 kvm (enligt mätbevis) -
ByggnadstypFlerfamiljhusByggnadsår1904UppvärmningFjärrvärmeUteplatsSolig balkong och takterrass i sydväst om ca 11 kvm. Terrassen ger härligt, möblerbart och insynsskyddat uterum med utsikt mot himmel och takåsar.BilplatsBoendeparkering på gatan och externa garagemöjligheter i området.
TV- och internetanslutning
TVKabel-TV (basutbud) från Tele2.BredbandBredband från Ownit (100 Mbit) som ingår i avgift.Energideklaration
- NamnBrf Kastanjen 49Byggnadsår1904ByggnadstypFlerfamiljhusOrg.formBostadsrättsföreningOrg.nummer769603-7212Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter26 stAntal lokaler3 stÖverlåtelseavgift1313 kr (betalas av Köpare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?JaOm föreningen Brf Kastanjen 49 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och upplåter 26 lägenheter om totalt 1 722 kvm och 3 lokaler om 255 kvm. Råvinden finns kvar som dold tillgång.
Föreningen har 14.956.000:- i lån enligt årsredovisningen 2022-12-31 vilket ger en skuldsättning om 8 685 kr/kvm och omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m. uppgår till ca 1 455.000:-. Det finns inga nya beslutade avgiftsförändringar.
Utfört underhåll:
2023 Fasadrenovering
2022 Översyn av tak
2021 Relining av avloppsstammar
2020 Reparationer och underhåll av hiss
2019 - Byte från direktverkande el till fjärrvärme
2019 - Fönsterrenovering
2019 - Stamspolning
2017: Översyn av avloppsstammar samt utredning för övergång från direktverkande el till fjärrvärme
2015: Säkerhetsdörrar
2014: Tvättstuga
2014: Entrédörr
2013: Stamspolning
2012: Gårds- källarrenovering
2010: Belysningsstyrning i allmänna utrymmen
2009: Fjärrvärmecentral
2008: Installation av takvärmeanläggning samt målning av tak
2007: Installation av bredband
2005: Inredning av vind, byte av elektronik till hiss
2002: Inredning av loft på vind i gårdsflygeln
1999: OVK
1994: Troligt byte av huvudledningar (el). Fasadrenovering, nya balkonger
1974: Stambyte
Gemensamma utrymmen:
Medlemmarna disponerar gemensam tvättstuga i källaren. Lummig innergård med grillar och sittgrupper
Soprum och sopsortering beläget på gård samt cykelställ.
Lägenheten står upptagen som 3 r ok om 141 kvm enligt föreningens lägenhetsregister.
-
Pris15 990 000 kr /BudMånadsavgift7 005 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA, basutbud kabel-TV & bredband. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 600-700:-. Hemförsäkring ca 300-400:-.Andel i föreningen5.65421%Andel av årsavgift8.19147%Indirekt nettoskuldsättning1 112 074 kr.PantsattJa
-
Planritning
Dokument
