Alla bilder
Marcus Torell
Marcus Torell Ansvarig mäklare 070-840 00 45 Ring marcus@tradition.se Maila
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse Boka en fri värdering

Intresseanmälan

Boka en fri värdering

Adolf Lemons väg 21 Täby Kyrkby 9 rok 233 kvm 14 950 000 kr eller högstbjudande
Välkommen till Adolf Lemons väg 21 – en exceptionell enplansvilla om hela 233 kvm, där modern elegans möter genomtänkt funktion i ett av Täby Kyrkbys mest attraktiva villaområden. Huset totalrenoverades 2023 med kompromisslösa materialval och en genomgående hög kvalitetskänsla som präglar varje kvadratmeter. Huset erbjuder hela 9 rum varav 6 sovrum.

Här erbjuds ett hem utöver det vanliga med generösa sällskapsytor, ett stilrent och tidlöst uttryck samt en planlösning skapad för både det stora familjelivet och sociala tillställningar. De exklusiva materialvalen samspelar med ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär.

Utomhus väntar en privat oas där det imponerande poolområdet blir den självklara samlingsplatsen under årets varma månader. Den stora poolen om 8 x 4 meter omges av generösa ytor för sol, umgänge och avkoppling. Den soliga uteplatsen erbjuder optimala soltimmar från morgon till kväll och skapar en semesterkänsla som varar hela sommaren.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, skolor, service och goda kommunikationer – samtidigt som du får ett hem där allt redan är gjort. Det är bara att flytta in och börja njuta.

Ett sällsynt tillfälle för dig som söker ett inflyttningsklart boende med högsta standard, generösa ytor och ett fantastiskt poolliv i hjärtat av Täby Kyrkby.
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Bananen 24
Adress
Adolf Lemons väg 21
Område
Täby Kyrkby, Täby
Boarea
233 m²
Antal rum
9 rum och kök, varav 6 sovrum
Areakälla
Enligt uppmätning
Tomtarea
1 094 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Pris
14 950 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1978 (Ombyggt 2023)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Luft/vatten- värmepump 2023
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
FTX
Tomten
Plan lättskött trädgårdstomt i soligt läge.
Huset är totalrenoverat 2023.

- Genomgående parkettgolv från Kährs.
- Klinker från Bricmate i hall, gästwc, samt övriga vårtum och i bastu. Azul Olive granit keramik.
- Genomgående golvvärme i hela huset.
- Massiva innerdörrar.
- Dörrhandtag från Buster + Punch
- Köksblandare Buster + Punch
- Vinkyl i köket.
- Bora fläkt i köket.
- Huset är nymålat
- Taket har tvättats.
- Fasaden är genomgången och åtgärdad/förnyats där det funnits behov.
- Pool 8*4 m
- Några fönster nya resten renoverade.
- Larm
- Yaledoorman
- Fiber finns
- FTX system för bra inomhusmiljö
- Luft vatten värmepump installerad.

Energideklaration

Status
Ej utförd
Ekonomi

Driftskostnader per år

Uppvärmning
32 995 kr
Hushållsel
17 511 kr
Vatten/avlopp
20 744 kr
Renhållning
4 000 kr
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
75 250 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Det är tre tonårsbarn i hushållet, pool och elbilsladdare, totalt görs det av med 26.752 kwh. Vattenförbrukningen består till viss del av uppfyllning av pool.
Elförbrukning
26752 kWh/år

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
9 284 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1989
Byggnadsvärde
5 600 000 kr
Markvärde
3 684 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 11 st pantbrev om 7 324 059 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Förmån: Avtalsservitut Väg, 01-IM4-78/518.1
Skattetal: mantal 9/1408
Planbestämmelser
Tomtindelning (1977-02-14) Stadsplan (1975-10-22)
Område
Marcus Torell
Marcus Torell Ansvarig mäklare 070-840 00 45 Ring marcus@tradition.se Maila
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse Boka en fri värdering

Boka en fri värdering

Tradition logotyp