Axens väg 4 Lilla Björknäs 5 rok 128 kvm 9 250 000 kr /bud
På en lugn återvändsgata, med badrocksavstånd till populära Glasbrukssjön, ligger denna trivsamma familjevilla. Huset är högt placerat på en solig tomt. Till fastigheten hör även ett fullutrustat uthyrningshus om 42 kvm med egen parkering och altan – perfekt för tonårsbarn, generationsboende eller uthyrning (tidigare uthyrt för 10 000–15 000 kr/mån).
Här bor ni idylliskt nära sjön, men ändå med bekvämt avstånd till kommunikationer, skolor, förskolor och grönområden.
Under 2023-2024 fick huset nytt kök, nylagda ekgolv samt nymålade väggar och tak. Planlösningen bjuder på härliga sociala ytor med lagom öppen koppling mellan kök och vardagsrum samt utgång till altaner i två väderstreck. Fyra bra sovrum och gott om förvaring både inne och ute. Välkommen på visning!
Här bor ni idylliskt nära sjön, men ändå med bekvämt avstånd till kommunikationer, skolor, förskolor och grönområden.
Under 2023-2024 fick huset nytt kök, nylagda ekgolv samt nymålade väggar och tak. Planlösningen bjuder på härliga sociala ytor med lagom öppen koppling mellan kök och vardagsrum samt utgång till altaner i två väderstreck. Fyra bra sovrum och gott om förvaring både inne och ute. Välkommen på visning!
Planritning
Interiör
ETT STENKAST FRÅN VATTNET
UTHYRNINGSHUS OM 42 KVM
INSYNSSKYDDAD SOLIG TOMT MED ALTANER OCH FRUKTTRÄD
ALLA STORA RENOVERINGAR UTFÖRDA 2008-2025
ENTRÉPLAN
HALL
Rymlig hall, bra avhängningsytor och gäst-WC.
BADRUM
Stort, helkaklat badrum med både badkar och dusch. Generöst fönsterparti från golv till tak. Tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp.
SOVRUM 1 / ALLRUM
Stort rum som kan användas som sovrum eller allrum. Förberett för wc och pentry, vilket gör det perfekt som uthyrningsdel. Egen ingång / mindre uteplats via helglasad dörr på husets gavel samt fönster i två väderstreck.
ÖVRE PLAN
KÖK
Nytt kök i stilren design med bistrokänsla. Rejäla arbetsbänkar i granit, inbyggt skafferi och gott om förvaring. Utrustat med induktionshäll, gasplatta, inbyggd ugn, micro, stor kyl/frys med ismaskin samt integrerad diskmaskin. Rymlig matplats, fina ekgolv och utgång till en altan med tak och vinrankor.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum i lagom öppen planlösning mot köket. Öppet till nock med stora fönsterpartier i två väderstreck. Även här finns en utgång till en insynsskyddad altan
med gott om plats för utemöbler i bästa tänkbara sydvästläge. Nylagda fina ekgolv.
SOVRUM 2
Stort föräldrasovrum med egen WC och utgång till en stor balkong i förmiddagssol. Gott om plats för dubbelsäng och rymlig förvaring. Stora fönsterpartier i två väderstreck.
SOVRUM 3-4
Sovrum 3–4: Två välplanerade sovrum i anslutning till köket.
UTHYRNINGSHUS – 42 KVM
Fullutrustat uthyrningshus i två plan om 42 m golvyta (31 kvm boyta + 11 biyta) med eget kök
och badrum vilket passar perfekt för familjen med äldre barn eller för dem som vill få ner sin boendekostnad genom uthyrning.
Huset är privat beläget vid infarten och har egen parkering och altan. Huset har hyrts ut för ca 10 000 kr – 15 000 kr per månad.
TOMT
Tomten har ett högt och soligt läge med skärgårdskaraktär där solen når huset från
soluppgång till solnedgång. Grönskan är påtaglig med fina planteringar, buskar och fruktträd.
Tomten erbjuder även flera soliga uteplatser, vackra bergspartier och en gräsyta som yppar
sig för lek. Stor parkering alldeles intill entrén som rymmer tre bilar. Gästhuset har även en
egen parkering nere vid vägen, avskilt från stora husets uppfart. På tomten finns två bra
förråd.
Huset är besiktigat se protokoll under dokument.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024 ny utetrappa samt räcken upp till ytterdörren
2024 nylagda ekgolv övre plan
2024 nytt kök
2024 ny luft-luftvärmepump uthyrningshus
2018 ny luft-luftvärmepump huvudbyggnad
2017 målning fasad
2015 renovering uthyrningshus
2008 tillbyggnad av huset med nytt vardagsrum, sovrum och nedervåning.
2008 ny el och jordfelsbrytare installerad
2008 ny fasad
2008 nya isolerfönster
2008 nytt tak
2008 ny el-panna
2008 våtrum/badrum
2002 byggnation uthyrningshus
2002 krypgrund renoverades
VILLAÄGARFÖRENING
www.lillabjörknäs.se
Här kan du ta del av vad som händer i området. Fiske och kräftfiskte, sommarvatten från sjön till bevattning osv.
UTHYRNINGSHUS OM 42 KVM
INSYNSSKYDDAD SOLIG TOMT MED ALTANER OCH FRUKTTRÄD
ALLA STORA RENOVERINGAR UTFÖRDA 2008-2025
ENTRÉPLAN
HALL
Rymlig hall, bra avhängningsytor och gäst-WC.
BADRUM
Stort, helkaklat badrum med både badkar och dusch. Generöst fönsterparti från golv till tak. Tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp.
SOVRUM 1 / ALLRUM
Stort rum som kan användas som sovrum eller allrum. Förberett för wc och pentry, vilket gör det perfekt som uthyrningsdel. Egen ingång / mindre uteplats via helglasad dörr på husets gavel samt fönster i två väderstreck.
ÖVRE PLAN
KÖK
Nytt kök i stilren design med bistrokänsla. Rejäla arbetsbänkar i granit, inbyggt skafferi och gott om förvaring. Utrustat med induktionshäll, gasplatta, inbyggd ugn, micro, stor kyl/frys med ismaskin samt integrerad diskmaskin. Rymlig matplats, fina ekgolv och utgång till en altan med tak och vinrankor.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum i lagom öppen planlösning mot köket. Öppet till nock med stora fönsterpartier i två väderstreck. Även här finns en utgång till en insynsskyddad altan
med gott om plats för utemöbler i bästa tänkbara sydvästläge. Nylagda fina ekgolv.
SOVRUM 2
Stort föräldrasovrum med egen WC och utgång till en stor balkong i förmiddagssol. Gott om plats för dubbelsäng och rymlig förvaring. Stora fönsterpartier i två väderstreck.
SOVRUM 3-4
Sovrum 3–4: Två välplanerade sovrum i anslutning till köket.
UTHYRNINGSHUS – 42 KVM
Fullutrustat uthyrningshus i två plan om 42 m golvyta (31 kvm boyta + 11 biyta) med eget kök
och badrum vilket passar perfekt för familjen med äldre barn eller för dem som vill få ner sin boendekostnad genom uthyrning.
Huset är privat beläget vid infarten och har egen parkering och altan. Huset har hyrts ut för ca 10 000 kr – 15 000 kr per månad.
TOMT
Tomten har ett högt och soligt läge med skärgårdskaraktär där solen når huset från
soluppgång till solnedgång. Grönskan är påtaglig med fina planteringar, buskar och fruktträd.
Tomten erbjuder även flera soliga uteplatser, vackra bergspartier och en gräsyta som yppar
sig för lek. Stor parkering alldeles intill entrén som rymmer tre bilar. Gästhuset har även en
egen parkering nere vid vägen, avskilt från stora husets uppfart. På tomten finns två bra
förråd.
Huset är besiktigat se protokoll under dokument.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024 ny utetrappa samt räcken upp till ytterdörren
2024 nylagda ekgolv övre plan
2024 nytt kök
2024 ny luft-luftvärmepump uthyrningshus
2018 ny luft-luftvärmepump huvudbyggnad
2017 målning fasad
2015 renovering uthyrningshus
2008 tillbyggnad av huset med nytt vardagsrum, sovrum och nedervåning.
2008 ny el och jordfelsbrytare installerad
2008 ny fasad
2008 nya isolerfönster
2008 nytt tak
2008 ny el-panna
2008 våtrum/badrum
2002 byggnation uthyrningshus
2002 krypgrund renoverades
VILLAÄGARFÖRENING
www.lillabjörknäs.se
Här kan du ta del av vad som händer i området. Fiske och kräftfiskte, sommarvatten från sjön till bevattning osv.
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Björknäs 10:242
Adress
Axens väg 4
Område
Lilla Björknäs, Nacka
Boarea
128 m²
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Areakälla
Faktisk uppmätning
Tomtarea
895 m²
Pris
9 250 000 kr /bud
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med sutterrängkällare
Byggnadsår
1942
(tillbyggt och renoverat 2008)
Fasad
Trä
Stomme
Trä och lättbetong
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betongsten och betongfundament
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund, plintar och platta på mark.
Uppvärmning
Elpanna med vattenburen värme och luftvärmepump.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2018-11-13)
Prestanda
145 kWh/m2/år
Energiklass
G
Ekonomi
Driftskostnader per år
Hushållsel
31 000 kr
Vatten/avlopp
15 000 kr
Samfällighetsavgift
1 100 kr
Renhållning
3 600 kr
Försäkring
9 000 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
59 700 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)
I driftskostnden ingår driften för både huvudbyggnad och uthyrningshus. Laddning av hybrid/ el-bil.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
8 267 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1982
Byggnadsvärde
3 540 000 kr
Markvärde
4 727 000 kr
Fastighetsavgift
10 074 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 4 331 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2011-05-18) Ändring av detaljplan (2006-10-18) Detaljplan (2006-02-16)
Område
Allmänt
Ett av Nackas mest eftertraktade områden där natur, vatten och
närservice möts på bästa sätt. Här bor du med närhet till både citypuls och skärgårdsmiljö, i en lugn och barnvänlig omgivning. Området präglas av vackra grönområden och närhet till flera naturreservat med fina promenad- och löpslingor året om. För den som älskar vatten är Skurusundet och Glasbrukssjön självklara utflyktsmål – här finns möjligheter till bad, paddling, båtliv och till och med bryggyoga under sommarhalvåret. För de boende erbjuds
även kräftfiske via villaägareföreningen. I området finns gott om lekplatser, en fotbollsplan samt en tennisbana med sjöutsikt. Den aktiva familjen har nära till träningsmöjligheter, padelbanor och idrottsanläggningar i närområdet. Här finns lekkamrater i alla åldrar och en stark grannsamverkan som bidrar till trygghet och trivsel.
Björknäs centrum ligger på kort promenadavstånd och erbjuder ett brett serviceutbud såsom välsorterad Ica butik, konditori, pizzeria, gym, apotek, frisörsalong, vårdcentral och övrig service.
Området är perfekt för barnfamiljen med flera förskolor och skolor inom bekvämt avstånd, här kommer ett axplock, Björknässkolan (F–9) – etablerad skola med gott rykte, Backeboskolan – mindre skola med montessoriprofil, det finns även flera kommunala och privata förskolor i närområdet, såsom Nallen och Skogsstjärnan. Det finns även närhet till Internationella Engelska Skolan i Nacka för den som söker alternativ med internationell profil.
Kommunikationerna till innerstan är ypperliga – bussförbindelserna är täta och tar dig till Slussen på cirka 15 minuter. Busshållplats finns dessutom bara ett stenkast från bostaden.
närservice möts på bästa sätt. Här bor du med närhet till både citypuls och skärgårdsmiljö, i en lugn och barnvänlig omgivning. Området präglas av vackra grönområden och närhet till flera naturreservat med fina promenad- och löpslingor året om. För den som älskar vatten är Skurusundet och Glasbrukssjön självklara utflyktsmål – här finns möjligheter till bad, paddling, båtliv och till och med bryggyoga under sommarhalvåret. För de boende erbjuds
även kräftfiske via villaägareföreningen. I området finns gott om lekplatser, en fotbollsplan samt en tennisbana med sjöutsikt. Den aktiva familjen har nära till träningsmöjligheter, padelbanor och idrottsanläggningar i närområdet. Här finns lekkamrater i alla åldrar och en stark grannsamverkan som bidrar till trygghet och trivsel.
Björknäs centrum ligger på kort promenadavstånd och erbjuder ett brett serviceutbud såsom välsorterad Ica butik, konditori, pizzeria, gym, apotek, frisörsalong, vårdcentral och övrig service.
Området är perfekt för barnfamiljen med flera förskolor och skolor inom bekvämt avstånd, här kommer ett axplock, Björknässkolan (F–9) – etablerad skola med gott rykte, Backeboskolan – mindre skola med montessoriprofil, det finns även flera kommunala och privata förskolor i närområdet, såsom Nallen och Skogsstjärnan. Det finns även närhet till Internationella Engelska Skolan i Nacka för den som söker alternativ med internationell profil.
Kommunikationerna till innerstan är ypperliga – bussförbindelserna är täta och tar dig till Slussen på cirka 15 minuter. Busshållplats finns dessutom bara ett stenkast från bostaden.
Dokument
