Barrstigen 6 Bromma - Ulvsunda 7 rok 148 + 59 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till denna vackra och karaktärsfulla 20-talsvilla belägen med ett högt och fritt läge på en insynsskyddad, barnvänlig tomt i ett av områdets mest trivsamma kvarter. Här möts tidlös charm och välbevarade originaldetaljer med en genomtänkt planlösning och generösa sällskapsytor – ett hem att trivas i under lång tid.
Den välkomnande farstukvisten leder in till ett ljust entréplan där de rymliga sällskapsrummen ligger i fil och skapar en härlig känsla av rymd och social samvaro. De många vackra spröjsade fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker husets genuina karaktär. Köket är trivsamt planerat med öppen kontakt mot den grönskande trädgården som är en naturlig samlingsplats för både vardag och fest.
På det övre planet finns tre sovrum, varav ett med utgång till en härlig balkong med utsikt över de lummiga villaträdgårdarna. Här finns även en möblerbar hall samt ett badrum. Vindsplanet erbjuder ytterligare ett rum som passar utmärkt som tonårsrum eller gästrum.
Det välplanerade källarplanet med vattenburen golvvärme, ger huset ett stort mervärde med en groventré med handdusch, allrum eller ett extra sovrum, musikrum, wc, dusch samt en rymlig och funktionell tvättstuga. Här finns även ett större förråd sim tidigare hade ytterligare en toalett och handfat.
Den insynsskyddade trädgården är en grön oas och ligger med ett högt och fritt läge intill en lugn återvändsgata. Här finns flera uteplatser där du kan njuta av dagens alla timmar – en perfekt miljö för såväl lek och avkoppling som umgänge med familj och vänner.
Läget är svårslaget med närhet till natursköna Lillsjön och Lillsjöparken samt områdets uppskattade promenadstråk. Samtidigt bor du med bekvämt gångavstånd till tunnelbana, tvärbana, bussar, förskolor, skolor, service och välsorterade livsmedelsbutiker – ett boende som förenar lugn villamiljö med stadens bekvämligheter.
Välkommen till Barrstigen 6 – ett hem med själ, charm och livskvalitet
Den välkomnande farstukvisten leder in till ett ljust entréplan där de rymliga sällskapsrummen ligger i fil och skapar en härlig känsla av rymd och social samvaro. De många vackra spröjsade fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker husets genuina karaktär. Köket är trivsamt planerat med öppen kontakt mot den grönskande trädgården som är en naturlig samlingsplats för både vardag och fest.
På det övre planet finns tre sovrum, varav ett med utgång till en härlig balkong med utsikt över de lummiga villaträdgårdarna. Här finns även en möblerbar hall samt ett badrum. Vindsplanet erbjuder ytterligare ett rum som passar utmärkt som tonårsrum eller gästrum.
Det välplanerade källarplanet med vattenburen golvvärme, ger huset ett stort mervärde med en groventré med handdusch, allrum eller ett extra sovrum, musikrum, wc, dusch samt en rymlig och funktionell tvättstuga. Här finns även ett större förråd sim tidigare hade ytterligare en toalett och handfat.
Den insynsskyddade trädgården är en grön oas och ligger med ett högt och fritt läge intill en lugn återvändsgata. Här finns flera uteplatser där du kan njuta av dagens alla timmar – en perfekt miljö för såväl lek och avkoppling som umgänge med familj och vänner.
Läget är svårslaget med närhet till natursköna Lillsjön och Lillsjöparken samt områdets uppskattade promenadstråk. Samtidigt bor du med bekvämt gångavstånd till tunnelbana, tvärbana, bussar, förskolor, skolor, service och välsorterade livsmedelsbutiker – ett boende som förenar lugn villamiljö med stadens bekvämligheter.
Välkommen till Barrstigen 6 – ett hem med själ, charm och livskvalitet
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Furuhöjden 12
Adress
Barrstigen 6
Område
Bromma - Ulvsunda, Stockholm
Bo & biarea
148 + 59 m²
Antal rum
7 rum och kök, varav 4–5
sovrum
Areakälla
Faktisk uppmätning norm SS 21054:2020
Tomtarea
607 m²
Byggnad
Byggnadstyp
1,5 plan + inredd VV + inredd KV
Byggnadsår
1921
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas med spröjs
Bjälklag
Trä
Grundmur
Natursten, betong, betonghålsten
Tak
Betongpannor
Grund
Natursten/betong
Uppvärmning
Bergvärme - vattenburet system.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomten
Insynsskyddat med högt, fritt läge på en idyllisk, barnvänlig liten återvändsgata ligger denna välordnade och friköpta trädgårdstomt om ca 607 kvm. I trädgården blommar rabatterna från vår till höst och här finns också gräsytor för barnen att leka på samt stenlagda gångar.
Uteplats
Här finns ett väl tilltaget trädäck som nås från sällskapsytorna genom de vackert spröjsade parglasdörrarna. Här sitter man gärna och intar något av dagens mål och njuter av grönskan. Trädäcket övergår i gräsytorna. I anslutning till utebastun finns ett terrasserat däck med en utedusch samt ett spabad som kan nyttjas året om.
För dom små finns en spännande ruschkana.
I trädgårdens nedre del finns en väl tilltagen trädgårdsbod och plats för kompost mm.
I anslutning till entrén ligger ytterligare en insynsskyddad uteplats belagd med granit.
Från ett av sovrummen på övre plan når man balkongen med hänförande utsikt över villaområdet.
För dom små finns en spännande ruschkana.
I trädgårdens nedre del finns en väl tilltagen trädgårdsbod och plats för kompost mm.
I anslutning till entrén ligger ytterligare en insynsskyddad uteplats belagd med granit.
Från ett av sovrummen på övre plan når man balkongen med hänförande utsikt över villaområdet.
Bilplats
På tomten finns en asfalterad biluppställningsplats med motorvärmaruttag och plats för 1-2 bilar.
RENOVERINGAR BARRSTIGEN 2015 - 2026
2026
- Ny spishäll Siemens induktion
- Uppdaterad el med ny transformator för spotlights i köket, säkra el efter omkullblåst gatlykta mm
- Ommålning hall, vardagsrum, snickeriförbättringar
- Badrumsuppfräschning, nytt badrumsskåp, kommod och dusch från IKEA, tassbadkar från Ifö
2025
- Ommålning av husfasad, utbyte av anfrätta brädor, nya vindskivor, ommålning av fasad, vindskivor, foder, fönster, knutar, fundament, källartrappa, vinrödmålade takplåtar runt entré och övre hall.
- Bygge av nytt kryss-balkongräcke och ny grind i samma stil.
2021
Ny torktumlare Bosch
2019
- Köksrenovering, byte av skåpsluckor från Smålandsluckan på befintlig stomme, beslag Sekelskifte
- Ny arbetsbänk marmorkomposit från IKEA, diskbänk och ho från Stala
- Ny spishäll Siemens
- Omdisponering av övre plan. Skapa två sovrum av ett stort sovrum.
- Slog ut kattvindar för att skapa mer yta
- Platsbyggd hylla i det större sovrummet som vettter mot gatan
- Garderob platsbyggd i det mindre rummet.
2017-2018
- Bygge av spadäck och bastu. Terrasserat däck, med flera trappor och nivåer, räcke och belysning med stolplyktor och vägglyktor från Konstsmide.
- Spabad av märke Freeflow Monterey,
- 8 kantig bastu Rustik5 med elaggregat Harvia Cilindro 110VHEE.
- Installation av utedusch (nedgrävd trädgårdsslang), - Ny elstation bakom bastun,
- Ny gatlykta vid bastun och lyktan på fasaden framtill från Roslagslyktan.
2015
- Ytskiktsrenovering, slipa och olja parkettgolv, slipa och hårdvaxa trägolv, gråmålat golv i kök och hall,
målade väggar, fönster, lister, tapetserat i matsal och i sovrum med jugendtapet från Lim&Handtryck
- Platsbyggde bokhyllor u inre hall
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL - tidigare ägare
2013
Målning av fönster, där det fanns behov.
2012
Total renovering av källarplanet.
Bl a bilades de ursprungliga betonggolven bort och ersattes med isolering, ny betonggjutning med vattenburen golvvärme samt klinkerplattor.
2011
18 kvm tomtmark köptes till.
Ett trädäck, ca 55 kvm, byggdes.
Ny kyl installerades.
2010
Bergvärme installerades.
Staket byggdes runt huset.
2009
Två sovrum och hallen på övre plan målades.
Badrummet övre plan fick ny toalettstol.
2026
- Ny spishäll Siemens induktion
- Uppdaterad el med ny transformator för spotlights i köket, säkra el efter omkullblåst gatlykta mm
- Ommålning hall, vardagsrum, snickeriförbättringar
- Badrumsuppfräschning, nytt badrumsskåp, kommod och dusch från IKEA, tassbadkar från Ifö
2025
- Ommålning av husfasad, utbyte av anfrätta brädor, nya vindskivor, ommålning av fasad, vindskivor, foder, fönster, knutar, fundament, källartrappa, vinrödmålade takplåtar runt entré och övre hall.
- Bygge av nytt kryss-balkongräcke och ny grind i samma stil.
2021
Ny torktumlare Bosch
2019
- Köksrenovering, byte av skåpsluckor från Smålandsluckan på befintlig stomme, beslag Sekelskifte
- Ny arbetsbänk marmorkomposit från IKEA, diskbänk och ho från Stala
- Ny spishäll Siemens
- Omdisponering av övre plan. Skapa två sovrum av ett stort sovrum.
- Slog ut kattvindar för att skapa mer yta
- Platsbyggd hylla i det större sovrummet som vettter mot gatan
- Garderob platsbyggd i det mindre rummet.
2017-2018
- Bygge av spadäck och bastu. Terrasserat däck, med flera trappor och nivåer, räcke och belysning med stolplyktor och vägglyktor från Konstsmide.
- Spabad av märke Freeflow Monterey,
- 8 kantig bastu Rustik5 med elaggregat Harvia Cilindro 110VHEE.
- Installation av utedusch (nedgrävd trädgårdsslang), - Ny elstation bakom bastun,
- Ny gatlykta vid bastun och lyktan på fasaden framtill från Roslagslyktan.
2015
- Ytskiktsrenovering, slipa och olja parkettgolv, slipa och hårdvaxa trägolv, gråmålat golv i kök och hall,
målade väggar, fönster, lister, tapetserat i matsal och i sovrum med jugendtapet från Lim&Handtryck
- Platsbyggde bokhyllor u inre hall
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL - tidigare ägare
2013
Målning av fönster, där det fanns behov.
2012
Total renovering av källarplanet.
Bl a bilades de ursprungliga betonggolven bort och ersattes med isolering, ny betonggjutning med vattenburen golvvärme samt klinkerplattor.
2011
18 kvm tomtmark köptes till.
Ett trädäck, ca 55 kvm, byggdes.
Ny kyl installerades.
2010
Bergvärme installerades.
Staket byggdes runt huset.
2009
Två sovrum och hallen på övre plan målades.
Badrummet övre plan fick ny toalettstol.
Övriga utrymmen
På tomten finns en oinredd trädgårdsbod samt ett bastuhus med utedusch. I anslutning finns ett härligt spabad.
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2026-07-15)
Primärenergital
126 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Ekonomi
Driftskostnader per år
Hushållsel
54 395 kr
Vatten/avlopp
9 000 kr
Renhållning
3 500 kr
Försäkring
11 280 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
78 175 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Elkostnaden är inklusive kostnad för värme och hushållsel. Familjen har två tonårsbarn och nyttjar det uppvärmda utespat samt utebastun regelbundet året om.
Elförbrukning
26224 kWh/år
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
10 321 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
3 521 000 kr
Markvärde
6 800 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 7 610 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Fastighetsplan (2011-04-19) Ändring av detaljplan (1985-04-10) Stadsplan (1936-03-27) Stadsplan (1922-12-15)
Område
Allmänt
Ulvsunda trädgårdsstad, ursprungligen Kungsholms villastad, är en trädgårdsstad i stadsdelen Ulvsunda i Bromma, västra Stockholm. Området började stadsplaneras 1912 och planen fastställdes 1914. När stadsdelen Ulvsunda bildades 1926 bytte den officiellt namn från Kungsholms villastad till Ulvsunda trädgårdsstad. Området är beläget söder om Lillsjön och Ulvsunda slott samt öster och väster om Ulvsundavägen.
Ulvsunda är en riktig city nära villaidyll för den som vill ha det bästa av två världar- Här finns lugnet, grönskan och småstadskänslan, samtidigt som city finns bara några minuter bort. Härliga naturområden och promenadstråk finns alldeles inpå knuten, men med Stockholms puls på bekvämt avstånd.
Läget är svårt att slå. Det är drygt fem minuters promenad till Stora Mossens tunnelbana, och ungefär lika långt åt andra hållet till Abrahamsberg. Från Stora Mossen tar tunnelbanan dig in till stan på några minuter. För den som pendlar eller vill ta sig runt i stan finns alltså utmärkta kommunikationer på mycket nära håll.
Vardagen är minst lika bekväm. I närområdet finns en mindre Coop, praktiskt belägen på vägen förbi Alviksskolan, och i Abrahamsberg finns ytterligare en ICA-butik. I Stora Mossen finns nyöppnade Hemköp Garpes. För den aktiva familjen ligger Stora Mossens fotbollsplan och ishall precis på andra sidan tunnelbanan. Och när det är dags för middag eller hämtmat behöver man inte gå långt. Inom några minuters promenad finns sushi, thai, pizza och Texas Longhorn.
På promenadavstånd ligger även Alvik, som erbjuder ett ännu bredare utbud av service och vardagsbekvämligheter. Här finns bland annat caféer, restauranger, apotek, gym, tennishall och optiker. Vårdcentraler finns dessutom nära till hands både i Traneberg och Abrahamsberg.
Det är just kombinationen som gör Ulvsunda så attraktivt. Här får man känslan av att bo i en lugn och grön villaidyll, med naturen och det mesta man behöver i vardagen runt hörnet – samtidigt som tunnelbanan eller cykeln snabbt tar dig till Fridhemsplan och vidare in till city. Ett läge som gör det enkelt att trivas, oavsett om dagen bjuder på skogspromenad, fotbollsträning, middag på stan eller en snabb tur in till city.
Ulvsunda är en riktig city nära villaidyll för den som vill ha det bästa av två världar- Här finns lugnet, grönskan och småstadskänslan, samtidigt som city finns bara några minuter bort. Härliga naturområden och promenadstråk finns alldeles inpå knuten, men med Stockholms puls på bekvämt avstånd.
Läget är svårt att slå. Det är drygt fem minuters promenad till Stora Mossens tunnelbana, och ungefär lika långt åt andra hållet till Abrahamsberg. Från Stora Mossen tar tunnelbanan dig in till stan på några minuter. För den som pendlar eller vill ta sig runt i stan finns alltså utmärkta kommunikationer på mycket nära håll.
Vardagen är minst lika bekväm. I närområdet finns en mindre Coop, praktiskt belägen på vägen förbi Alviksskolan, och i Abrahamsberg finns ytterligare en ICA-butik. I Stora Mossen finns nyöppnade Hemköp Garpes. För den aktiva familjen ligger Stora Mossens fotbollsplan och ishall precis på andra sidan tunnelbanan. Och när det är dags för middag eller hämtmat behöver man inte gå långt. Inom några minuters promenad finns sushi, thai, pizza och Texas Longhorn.
På promenadavstånd ligger även Alvik, som erbjuder ett ännu bredare utbud av service och vardagsbekvämligheter. Här finns bland annat caféer, restauranger, apotek, gym, tennishall och optiker. Vårdcentraler finns dessutom nära till hands både i Traneberg och Abrahamsberg.
Det är just kombinationen som gör Ulvsunda så attraktivt. Här får man känslan av att bo i en lugn och grön villaidyll, med naturen och det mesta man behöver i vardagen runt hörnet – samtidigt som tunnelbanan eller cykeln snabbt tar dig till Fridhemsplan och vidare in till city. Ett läge som gör det enkelt att trivas, oavsett om dagen bjuder på skogspromenad, fotbollsträning, middag på stan eller en snabb tur in till city.
