Meny

Rymlig och charmig villa med drömmig trädgård, ett passande hem för hela familjen i trivsamt område!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Sophia Sild 070-422 47 74 Ring sophia.sild@tradition.se Maila

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Cypressvägen 3 Danderyd - Enebyberg 6 rok 164 + 18 kvm Pris på förfrågan

Välkomna till en charmig villa i två plan med social planlösning, generösa ytor och fyra bra sovrum, perfekt för den växande familjen eller för er som vill bo bekvämt med plats för både umgänge och avkoppling. Den prunkande trädgården är något alldeles extra, lummig och välskött med bland annat uppvuxna fruktträd, blommande rabatter, syrenhäckar och trädgårdsland. Den stora, lekvänliga gräsmattan bjuder in till både lek, spel och sommarens saftkalas. Flera naturliga uteplatser runt huset gör det enkelt att följa solens strålar, från frukosten på framsidan till kvällens grillmiddagar på baksidan, vid altanen.

På övre plan möts ni av en öppen och inbjudande planlösning med kök, matsal och vardagsrum i anslutning till en stor, insynsskyddad altan, utmärkt för avkoppling, lunch eller grillkvällar. Här finns även två bra sovrum samt ett generöst badrum.

Entréplan erbjuder ytterligare två sovrum, ett rymligt allrum med plats för både lek och filmkvällar, en praktisk tvättstuga samt ytterligare ett stort badrum med både badkar och duschplats.

Här bor ni i en bra och barnvänlig kommun med närhet till natur, skolor, service och goda kommunikationer. Ett hem där både vardag och fest får ta plats, varmt välkomna hem!

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Cypressen 7

Adress

Cypressvägen 3

Område

Danderyd - Enebyberg, Danderyd

Bo & biarea

164 + 18 m²

Antal rum

6 rum och kök, varav 4 sovrum

Areakälla

faktisk uppmätn norm SS 021053. Enligt taxeringsinformation 80 kvm boarea + 95 kvm biarea.

Tomtarea

935 m²
Välplanerad och inbjudande tvåplansvilla fylld av charm och karaktär med hög trivselfaktor. På varje våningsplan finns både sociala ytor, flera sovrum och badrum, perfekt för alla tillfällen med familj och vänner. På entréplan hittar ni två bra sovrum, ett ljust badrum, ett mysigt allrum och en praktisk tvättstuga. En fin trappa tar er upp till övervåning där kök är separat från vardagsrum och matsal som har öppen planlösning med utgång till härlig altan. Det finns även två lugna sovrum och ett generöst badrum.

Genomgående vackra trägolv, stämningsfull öppen spis och rustika detaljer bidrar till husets varma och eleganta känsla.

ENTRÈPLAN
- Möblerbar hall med klinkergolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring under trappan. Den vackra trappan leder upp till övre plan.

- Allrum med dubbla fönster som ger fint ljusinsläpp. Utmärkt som filmrum, lekrum eller hobbyrum. Ljust ekgolv och ljusa väggar.

- Sovrum/kontor i anslutning till allrummet, med fönster, ljust ekgolv och mörka väggar, passar lika bra som arbetsrum eller gästrum.

- Rymligt badrum med flera fönster, varav ett med dekorativt färgat glas. Rustik inredning med tegelvägg, kakel upp till brösthöjd och vidare målade väggar. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Fristående badkar, duschplats med tak- och handdusch, WC samt dubbla handfatsskålar ovanpå kommod. Spotlights i tak.

- Stort sovrum med dubbla fönster utrustade med markis. Ljust ekgolv, målade väggar och gott om plats för förvaring.

- Praktisk tvättstuga med fönster, klinkergolv och vattenburen golvvärme. Målade väggar, tvättmaskin, tvättho samt gott om förvaringsskåp med grå luckor och arbetsbänk i mörk laminat. Bergvärmepump (Nibe).

ÖVRE PLAN
- Trappa med mörkt trägolv leder upp till en öppen och social del mellan vardagsrum och matsal samt ett separat kök.

- Vardagsrum och matsal i öppen planlösning, med fönster och pardörrar ut till en takbelagd och generös altan, en naturlig förlängning av vardagsrummet. Här finns en stämningsfull öppen spis, mörkt trägolv, målade väggar och dekorativa takrosetter.

- Altan som erbjuder gott om plats för både matgrupp, loungemöbler, grill och växter. En underbar altan som blir ett extra rum under de varma månaderna.

- Kök med matplats för 4–6 personer vid fönster med markis. God förvaring i över- och underskåp med grå träluckor. Utrustat med side-by-side kyl och frys, diskmaskin, spis med häll och ugn samt fläktkåpa. Ljust kakel ovanför arbetsytor och mörk laminatbänk. Ljust ekgolv och tapet.

- Badrum med fönster, stor duschplats med tak- och handdusch, WC, handfat med kommod och spegel ovanför.

- Två hörnsovrum med fönster mot trädgården, ljusa ekgolv och målade väggar.

- Tidigare garage har byggts om till ett praktiskt förråd med egen ingång. Bra för förvaring eller för hobbyverksamhet.
- Kallförråd och carport intill huset ger bekväm parkering året om.
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1948

Fasad

Trä och tegel

Stomme

Trä och betonghålsten

Fönster

2-glas

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Tegelpannor

Grund

Betongplatta och krypgrund

Uppvärmning

Bergvärmepump

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomten

Plan trädgårdstomt med gräsmatta, fruktträd, växter, trädgårdsland och syrenbuskar.

Uteplats

Stor altan under tak. Utgång från vardagsrum.

Bilplats

Carport med plats för en bil.

2023 Tak omlagt samt nya tegelpannor
2023 Eldstad kanaler renoverades
2021 Bergvärmepump nyinstallerad
2021 Badrum och tvättstuga
entréplan renoverades
2012 Badrum övreplan renoverades
2012 Fasad målades
2007 El drogs om
2006 Bergvärme installerades

Övriga utrymmen

Kallförråd och carport

TV- och internetanslutning

Bredband

Fiber är indraget.

Besiktning

Förbesiktigad

Ja

Energideklaration

Status

Utförd (2025-06-13)

Primärenergital

106 kWh/m² och år

Energiklass

D
Driftskostnader per år

Uppvärmning

29 392 kr

Vatten/avlopp

2 288 kr

Renhållning

9 498 kr

Försäkring

15 690 kr

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

56 868 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)

Driftkostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde

8 012 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1948

Byggnadsvärde

2 012 000 kr

Markvärde

6 000 000 kr

Fastighetsavgift

10 074 kr/år

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 30 st pantbrev om 5 357 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM4-47/11621.1

Planbestämmelser
Tomtindelning (1967-03-07) Stadsplan (1966-01-19)
Allmänt Villaområde med närhet till populära förskolor och skolor. Gångavstånd till Eneby Torg som är en central punkt för många som bor i Enebyberg. All service som behövs är samlad kring torget såsom Ica, apotek, frisörer och restauranger. Flera handelsplatser såsom Enebyängens handelsplats och Täby centrum finns i närheten.

I närområdet finns många grönområden och Enebybergs IP med tennisbanor, ishall och motionsspår. Enebybergs idrottsförening är mycket aktiv med gamla anor och många olika verksamheter.

Naturreservatet Rinkebyskogen ligger ca 600 meter bort med otaliga löpspår, stigar och cykelspår. Under vintern finns här även längdskidsspår. Rösjön bjuder på stränder med bad under sommaren. För den golfintresserade finns flera golfbanor i kommunen.

Mycket goda kommunikationerna med buss som går till Mörby centrum/Danderyds sjukhus där tunnelbanan går, samt Roslagsbanan nära till bl.a. Stockholm city.