Dahliavägen 3 Vikingshill 10 rok 253 + 94 kvm 22 500 000 kr eller högstbjudande
Drömboende med sjöutsikt, båtplats och närhet till golfbanor samt Velamsunds ridhus! Välkommen till denna generösa och exklusiva villa med en totalyta om ca 342 kvm beläget med sydvästläge på en höjd i idylliska Vikingshill, där du får möjlighet att uppleva en unik kombination av avskildhet och exklusiv livskvalitet. Detta bostadshus erbjuder ett exceptionellt läge med fin sjöutsikt och sol hela dagen till solnedgång, en glittrande pool, och närhet till både golfbana, ridstall och båtplats – en plats för den som söker ett liv i harmoni med naturen.
- UpplåtelseformFriköptFast.beteckningVelamsund 1:222AdressDahliavägen 3OmrådeVikingshill, NackaBo & biarea253 + 94 m²Antal rum10 rum och kök, varav 6 sovrumAreakällafaktisk uppmätn norm SS 021053Tomtarea2 613 m²TomttypTrädgårdstomtPris22 500 000 kr eller högstbjudandeTillträdesdatumEnligt överenskommelse
-
Drömboende med sjöutsikt, båtplats och närhet till golfbanor samt Velamsunds stall och ridhus!
Välkommen till denna generösa och exklusiva villa beläget på en höjd i idylliska Vikingshill, där du får möjlighet att uppleva en unik kombination av avskildhet och exklusiv livskvalitet. Detta bostadshus erbjuder ett exceptionellt läge med fin sjöutsikt, en glittrande pool, och närhet till både golfbana, ridstall och båtplats – en plats för den som söker ett liv i harmoni med naturen.
Egenskaper:
• Sjönära villa med sjöutsikt från bostadens stora fönster och terrass, här får du njuta av vackra vyer över vattnet och magiska solnedgångar.
• Exklusiv utomhusmiljö: En solig terrass om ca 150 kvm, en generös pool samt en stor trädgård där barn kan leka fritt.
• Rymliga interiörer: Hela bostaden har en genomtänkt planlösning med stora ytor, vilket gör den perfekt för både socialt umgänge och avkoppling.
• Master Bedroom med utsikt och egen terrass: En privat oas med eget badrum och en stor terrass ca 30 kvm där du kan njuta av härlig sjöutsikt.
• Souterrängvåning med uthyrningsmöjligheter: En separat uthyrningslägenhet, väldigt smakfullt inredd generationsboende om 80 kvm fördelat på påkostat kök med öppen planlösning till vardagsrummet, sovrum, walkin-closet, stort badrum samt tvättstuga - idealisk för gäster eller genererande extrainkomster.
Området – En Skärgårdsidyll nära Stockholms Innerstad
Vikingshill erbjuder det bästa av två världar, en fantastisk skärgårdsidyll med närhet till Stockholms city. Här bor du omgiven av hav, tysta fridfulla skogsområden och vackra klipphällar. Området har även goda kommunikationer, service, fritidsmöjligheter och Backebo skola årskurs 1-6 ca 500 meter till från tomtgränsen.
Aktiv Livsstil och Friluftsliv:
• Båtplats & Båtklubb: För båtägaren finns tillgång till båtplatser för båtar upp till 50 fot.
• Samfälld badstrand: Boende i området har en egen sandstrand ca 400 meter från fastigheten med fastigheten följer en andel (1/20 del) i bastun vid badplatsen.
• Ridstall & Golfbana: Runt hörnet finner du ridstall och en golfbana för dig som gillar att kombinera natur och sport.
• Velamsunds Naturreservat: Gå på promenader, bada, eller njut av midsommarfirande i det vackra naturreservatet som ligger nära.
Med en hög standard på boende och en rad aktiviteter inom gångavstånd, erbjuder detta drömhem en oslagbar livskvalitet för den som vill ha närhet till både naturen och stadens bekvämligheter.
Välkommen till ditt framtida drömboende – en plats där lyx möter natur, och där varje dag är en upplevelse. -
Byggnadstyp1½-plansvilla i vinkel med souterrängvåningByggnadsår2025FasadTräStommeBetongFönster3-glasBjälklagTräPlåtarbeteLackerad plåtGrundmurBetongTakBetongpannorGrundBetongplattaUppvärmningLuftvärmepump Nibe 730 med vattenburen golvvärmeVatten/avloppBorrad brunn och samfällt avlopp.VentilationMekanisk från/tilluft med återvinning (FTX)TomtenPrivat trädgårdstomt med gräsmatta inramad av buskar och träd.UteplatsStor insynsskyddad uteplats, ca 150 kvm med pool och sjöutsiktBilplatsParkering för 2-3 bilarÖvriga utrymmen- Pool 8x4 meter och 155 djup med inbyggd jetswim och poolen värms upp med luftvärme pump. - Gäststuga (isolerad) - Äldre garage.
TV- och internetanslutning
BredbandFiberBesiktning
FörbesiktigadJaEnergideklaration
StatusUtförd (2025-02-06)Primärenergital72 kWh/m2 och årEnergiklassC -
Driftskostnader per år
Uppvärmning25 000 krHushållsel25 000 krSamfällighetsavgift3 500 krRenhållning1 500 krFörsäkring18 000 krAntal personer i hushållet2 stSumma73 000 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)Taxeringsinformation
Taxeringsvärde6 727 000 krTaxeringsår2024Värdeår2004Byggnadsvärde1 760 000 krMarkvärde4 967 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 20 st pantbrev om 5 594 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Nacka velamsund ga:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Nacka velamsund ga:5 ändamål: Avloppsanläggning
Förmån: Officialservitut Utrymme väg, 01-BOO-979.1PlanbestämmelserDetaljplan (2020-07-01) -
Allmänt En Skärgårdsidyll nära Stockholms Innerstad
Vikingshill erbjuder det bästa av två världar: en fantastisk skärgårdsidyll med närhet till Stockholms city. Här bor du omgiven av hav, tysta fridfulla skogsområden och vackra klipphällar. Området har även goda kommunikationer, skolor, service och fritidsmöjligheter.
Aktiv Livsstil och Friluftsliv:
• Båtplats & Båtklubb: För båtägaren finns tillgång till båtplatser för båtar upp till 50 fot.
• Samfälld badstrand: Boende i området har en egen sandstrand ca 400 meter från fastigheten med fastigheten följer en andel (1/20 del) i bastun vid badplatsen.
• Ridstall & Golfbana: Runt hörnet finner du ridstall och en golfbana för dig som gillar att kombinera natur och sport.
• Velamsunds Naturreservat: Gå på promenader, bada, eller njut av midsommarfirande i det vackra naturreservatet som ligger nära.Kommunikation Bussförbindelse med Slussen. Hållplats "Skånska Gården" ca 5 minuter från tomten.
Planritning
