Alla bilder
Jonas Cederroth
Jonas Cederroth Ansvarig mäklare 070-341 01 59 Ring jonas.cederroth@tradition.se Maila
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse Boka en fri värdering

Intresseanmälan

Boka en fri värdering

Djupdalsvägen 71 Bromma - Höglandet rok 140 + 72 kvm 15 900 000 kr /Bud
På en lugn återvändsgata i Höglandet ligger denna gröna trävilla, omgiven av en uppvuxen trädgård med flera äppelträd. Här finns generösa sällskapsytor och en disposition som ger utrymme för familjens skiftande behov. Omfattande renoveringar har genomförts, med omsorg om såväl rummen som husets uppvärmning, installationer och grund.

Entrén vetter mot söder och öppnar till en hall som löper genom huset mot trädgården. Wc ligger intill entrén och ett rymligt sovrum med egen klädkammare nås från hallen. Härifrån öppnar sig också vardagsrummet med braskamin och ljus från två håll, följt av köket och matsalen.

I köket samlas man gärna kring den stora köksön för ett glas vin och samtal medan middagen tar form, innan sällskapet fortsätter till matbordet i den intilliggande matsalen. Vita snickerier och betonggolv ger en avskalad materialverkan, medan öppningen mot matsalen knyter samman rummen. Under betonggolvet i entréplanets originaldel ligger vattenburen golvvärme. Intill köket finns den mindre altanen med morgonsol, och från matsalen leder dubbeldörrar ut till den stora altanen.

Med sitt trädgårdsläge mot väst och nordväst blir den stora altanen en fin plats för middagar i kvällssolen. Altanen nås från både hallen och matsalen med utrymme för både matbord och loungemöbler. Trädgårdens gräsytor med flera äppelträd ger en lummig inramning, med plats för lek och trädgårdsliv.

Vid passagen mellan köket och trappan ligger ett arbetsrum som också kan användas som ett mindre sovrum eller tv-rum. På övre plan finns två sovrum, det större med balkong och badrum. Garderober och förråd ger förvaring, och en luftvärmepump bidrar med svalka sommartid.

På källarplanet finns ett allrum och en bad- och tvättavdelning som rymmer både badkar och dusch med ångbastu. Golven i den renoverade delen har grävts ur och lagts om med vattenburen golvvärme. Här finns även stora förvaringsutrymmen i pannrummet samt mat -och vinkällare.

Bergvärmen försörjer både husets vattenburna radiatorer och den vattenburna golvvärmen. Bland de större arbetena finns även omdränering och isolering av originaldelens grundmurar samt byte av stammar, servisledning till gatan och elinstallationer. Till huset hör garage och en stenlagd uppfart med plats för ytterligare tre till fyra bilar samt laddstation för elbil.

Här förenas ett lugnt, soligt läge med ett hus där betydande renoveringar redan är genomförda. Morgonsol vid altanen intill köket, kvällssol över den stora altanen i den lummiga trädgården med äppelträd.

För mer information kontakta Fastighetsmäklare Jonas Cederroth 070- 341 01 59
Planritning
Interiör
ENTRÉPLAN

HALL
Entré från farstukvist i söder till en genomgående hall med plats för avhängning och förvaringsmöbler. Mörkt klinkergolv med elgolvvärme och ljusa väggar. Från hallen nås gäst-wc, sovrum och vardagsrum samt den stora altanen genom dubbeldörrar.

GÄST-WC
Wc intill entrén, renoverad 2010. Vita kaklade väggar med mosaikdetaljer och mörktonat klinkergolv. Utrustad med vägghängd wc, handfat med kommod.

SOVRUM ENTRÉPLAN
Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck och plats för dubbelsäng. Egen klädkammare i anslutning till rummet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv, ljusa väggar och fönster i två riktningar. Plats för soffgrupp och övrig sällskapsmöblering. Braskamin installerad 2012. Öppen planlösning mot köket.

KÖK
Kök renoverat 2012 med vita, släta skåpsfronter och en stor köksö med sittplatser, spishäll och diskho. Arbetsbänk längs fönsterväggen samt förvaring i skåp och lådor. Köket är utrustat med riktigt fläkt, diskmaskin, kyl/frys, ugn och mikrovågsugn. Betonggolv med vattenburen golvvärme. Öppen förbindelse med matsalen och utgång till den mindre altanen med morgonsol.

MATSAL
Matplats i anslutning till köket med utrymme för ett större matbord. Fönster mot trädgården och dubbeldörrar till den stora altanen i väst och nordväst. Öppningen mot köket utfördes i samband med renoveringen 2012.

ARBETSRUM / MINDRE SOVRUM
Rum intill passagen mellan köket och trappan, med fönster och plats för arbetsbord eller en mindre sovrumsmöblering.

ÖVRE PLAN

SOVRUM
Sovrum intill trappan med fönster mot trädgård samt garderobsförvaring.

SOVRUM MED BALKONG OCH BADRUM
Det större av våningsplanets två sovrum har snedtak, garderob och plats för dubbelsäng. Dubbeldörrar till balkongen. Badrummet nås direkt från rummet.

BADRUM ON SUITE
Duschrum med wc, renoverat 2010. Ljusa kaklade väggar och fönster. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp.

FÖRVARING OCH KOMFORT
Separat förråd i anslutning till passagen mellan sovrummen. Luft/luftvärmepump installerad 2024, huvudsakligen använd för kyla sommartid.

KÄLLARPLAN

ALLRUM / SOVRUM
Rum med fönster, ljusa ytskikt och plats för soffgrupp. På planritningen angivet som allrum/sovrum. Vattenburen golvvärme i den utgrävda och renoverade källardelen.

BAD, DUSCH OCH TVÄTT
Gemensam bad- och tvättavdelning med badkar, wc, handfat med kommod samt dusch med ångbastu. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovanför. Vita kaklade väggar, mörktonat klinkergolv och mosaik i duschutrymmet samt i badkarets inbyggnad. Ljusinsläpp från fönster ovan badkaret.

MATKÄLLARE/VINKÄLLARE
Separat matkällare med förvaringsutrymme och frys samt separat vinkällare med råa väggytor och hyllförvaring för vin. Färdigställt i samband med ombyggnaden 2014.

PANNRUM OCH FÖRRÅD
Pannrum med bergvärmepump och ackumulatortank samt utrymme för förvaring. Ytterligare förråd finns intill trappan.

UPPVÄRMNING
Bergvärmeanläggning installerad 2009 som försörjer både vattenburna radiatorer och vattenburen golvvärme. Golvvärme finns i den renoverade källardelen samt under betonggolvet i entréplanets originaldel.
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Visan 11
Adress
Djupdalsvägen 71
Område
Bromma - Höglandet, Stockholm
Bo & biarea
140 + 72 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning norm SS 21054:2020. Enligt mätbevis 2026.
Tomtarea
462 m²
Pris
15 900 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
1-2-plans villa med delvis källare
Byggnadsår
1928 (Tillbyggt 1950 och 1960-tal)
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster, lokalt isolerglas
Bjälklag
Trä och lättbetong
Grundmur
Betong, betonghålsten, lättbetong
Tak
Tegel
Grund
Grundsulor m. mellangjutna betonggolv.
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer, vattenburen golvvärme via bergvärmepump, elgolvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft
Säljaren förvärvade fastigheten 2009

2025
Renspolning och luftning av värmesystemet samt fullservice inkl. byte av cirkulationspumparna.

2024
Luft/luftvärmepump är installerad på övre plan. Används mestadels
för kyla sommartid.

2020
Laddstation för elbil på garageuppfarten

2014
Altan entréplan är ombyggd med nytt tätskikt. I samband med detta grävdes ur för matkällare och vinkällare under denna

2013
Nytt badrum, tvättstuga och dusch/ångbastu

2012
Grundmurar i originaldelen på huset är omdränerade / omisolerade
Utgrävd/omlagd källare med vattenburen golvvärme
Nytt kök är iordningställt samt att öppning mot matsal utfördes.
Tvättstuga / dusch / badrum / bastu är byggda
Radonmatta och radonsugslangar är förberedda i det fall att radonsug skulle behöva kopplas på.
Ny braskamin och flyttad till nuvarande position. Regelbunden eldning samt sotning sker.

2010-2014
Ny stammar inkl. servis ut till gatan bytt
Elledningar är utbytta i byggnaden.
El central är utbytt.
Jordfelsbrytare finns installerad på hela byggnaden.

2010
Ny wc entréplan
Nytt duschrum/wc övre plan

2009
Bergvärmeanläggningen är installerad 2009. Borrhålet är på
omkring 180 meter

Övrigt:
Vattenburen golvvärme finns installerat i duschrum / badrum /
tvättstuga, hall samt allrum källare. i entréplan ligger det
vattenburen golvvärme under betonggolv.
Elgolvvärme finns installerat i entré under klinker, wc samt
duschrum övre plan.
Samtliga va-ledningar i byggnaden samt va-servis är utbytta förutom en liten kort del i mark i krypgrund.
Yttertak är äldre. Dock har inga läckage noterats.
Garage är äldre och yttertaket på garaget är lagat temporärt.
Träpanel är målad löpande vid behov.
Fönster är målade löpande vid behov. En del fönster har
underhållsbehov.
Dagvatten är kopplat dels lokalt till stenkistor samt dels till brunn
med pump som i sin tur är kopplad till kommunalt dagvatten.

TV- och internetanslutning

Bredband
Telia Fiber

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2026-08-24)
Primärenergital
146 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Ekonomi

Driftskostnader per år

Hushållsel
26 281 kr
Vatten/avlopp
6 500 kr
Renhållning
3 560 kr
Försäkring
6 000 kr
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
42 341 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Elkostnad omfattar värme, hushållsel och laddning av elbil. Förbrukning är 26 281 kWh/år och omfattar 5 personer i hushållet. Inkluderar laddning av två elbilar vilket motsvarar en elförbrukning om 6000 KWh. Larm (Verisure) 4 800 kr/år ingår inte i driftkostnaderna. VA är baserat på en förbrukning om 132 kubikmeter.
Elförbrukning
26281 kWh/år
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Skekraft

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
10 896 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1943
Byggnadsvärde
4 296 000 kr
Markvärde
6 600 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 6 950 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1929-03-01) Tomtindelning (1928-02-13)
Område
Allmänt Höglandet har ett av Brommas mest tilltalande lägen, placerat mellan Ålsten och Nockeby med närhet till Mälaren, Höglandsparken och de klassiska villakvarteren längs Nockebybanan. Området växte fram från trettiotalet och framåt, med många villor från mitten och slutet av trettiotalet, vilket fortfarande präglar Höglandets lugna och välordnade villamiljö. Här finns en trygg och etablerad boendemiljö med stillsamma gator, uppvuxna tomter och en tydlig känsla av Brommas trädgårdsstad.

Höglandstorget är områdets naturliga centrum och ger Höglandet en egen lokal förankring. Miljön är småskalig och grön, med Höglandsbiografen som en tydlig karaktärsmarkör vid torget. Biografen hör till områdets mest välkända inslag och bidrar fortfarande till platsens särskilda identitet.

Läget mellan Ålsten och Nockeby gör Höglandet särskilt praktiskt. Åt ena hållet finns Ålstens småskaliga service, caféer och butiker, och åt det andra hållet nås Nockeby Torg med matbutik, apotek, bageri, restauranger och annan närservice. Även Garpes vid Nockebybron, Ålstens Torg och Mälarens strandmiljöer ligger på bekvämt avstånd. Det ger Höglandet en fin balans mellan stillsam villamiljö och närhet till flera av västra Brommas mest uppskattade vardagsnav.

Grönviksvägen följer Höglandets södra sida mot Mälaren och fortsätter vidare genom Nockeby till Nockebybron. Gatan bidrar till den nära kontakten mellan Höglandets villakvarter och Mälarlandskapet.

Naturen finns nära inpå. Höglandsparken löper genom området och knyter samman delar av Höglandet med Ålsten, samtidigt som Mälaren nås på kort avstånd från flera delar av stadsdelen. Här finns goda möjligheter till promenader, löpning och rekreation i en miljö där grönskan är en självklar del av vardagen. Närheten till vattnet, Ålsten, Nockeby och vidare mot Kärsön ger området ett ovanligt rikt närområde.

För barnfamiljer är Höglandet ett starkt läge. Höglandsskolan ligger vid Höglandstorget och är en välkänd skola i Bromma med undervisning från förskoleklass till årskurs 9. I och omkring området finns även flera andra uppskattade skolor och förskolor, bland annat i Ålsten, Nockeby och Smedslätten. Kombinationen av trygga bostadskvarter, goda skolor, grönska och närhet till kommunikationer gör området särskilt attraktivt för familjer.

Kommunikationerna är mycket goda genom Nockebybanans linje 12, med hållplats vid Höglandstorget. Tolvan ger smidig förbindelse till Alvik, där tunnelbana, Tvärbana och bussar tar vid mot innerstaden, övriga Bromma, Sundbyberg, Solna och vidare söderut. Även med cykel är läget praktiskt, med goda möjligheter att ta sig mot Alvik, Ålsten, Nockeby, Traneberg och Mälarens promenadstråk.

Sammantaget är Höglandet ett klassiskt Brommaområde med stark villakaraktär, trygg boendemiljö och ett välplacerat läge mellan Ålsten och Nockeby. Här bor man med skolor, grönska, Mälaren, lokal service och kommunikationer nära, i en lugn och vacker del av Bromma där trädgårdsstadens kvaliteter fortfarande är tydligt närvarande.
Jonas Cederroth
Jonas Cederroth Ansvarig mäklare 070-341 01 59 Ring jonas.cederroth@tradition.se Maila
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse Boka en fri värdering

Boka en fri värdering

Tradition logotyp