Forsvägen 51 Täby - Skarpäng 5 rok 161 + 36 kvm 8 950 000 kr utgångspris
Varmt välkommen till denna fina familjevilla med ett väldigt trevligt läge i populära Skarpäng. Fina sociala ytor med eldstad på både över- och undervåningen ger hemmet både charm och karaktär och den trädäckade uteplatsen samt terrass runt två sidor av huset gör att man följer solen i stort sett hela dagen. Direkt man kommer in i hallen nås man av den hemtrevliga känslan och det faktum att huset har varit i samma familjs ägo sedan byggåret gör att man förstår att här trivs man verkligen. Det är dags för en ny familj att sätta sin prägel på huset men grundkänslan finns definitivt här och det fria, insynsskyddade läget bidrar ytterligare till trivseln. Uppvuxen trädgårdstomt där baksidan med sin uteplats känns som en privat oas. Garage samt två förråd nås både utifrån samt inifrån huset, bekvämt och praktiskt. Skarpäng är ett populärt område i Täby och här är det en ynnest att låta sin barn växa upp. Här bor man med gångavstånd till skolor, kommunikationer, affärer samt grönområden. Välkommen hem.
Planritning
Interiör
HALL
Välkomnande rymlig entréhall med gott om avhängningsmöjligheter i platsbyggd garderob med praktiska spegelskjutdörrar. Vackert stengolv samt ljusa väggar. Fönsterpartier på båda sidor av entrédörren ger ett fint ljusinsläpp.
RUM
Trevligt allrum/ sovrum med parkettgolv samt målade väggar. Framför den öppna spisen med braskasett är det lagt ett vackert stengolv i en ljus ton. Fönster i två väderstreck ger ett bra ljusinsläpp.
SOVRUM
Stort luftigt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Parkettgolv samt målade väggar. Här finns en rymlig klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
BADRUM MED BASTU
Helkaklat badrum i ljusa toner med stor duschplats, WC, handfat, samt skåp med spegel. Vidare finns behaglig handduksvärmare samt två garderober för förvaring. Rymlig bastu ger extra trivsel.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt praktisk ho. Här finns även direktacess till garaget och förråden.
KÖK
Hemtrevligt kök med gott om plats för ett stort matbord vid trevligt fönsterparti. Här finns även utgången till uteplatsen där man avnjuter sitt morgonkaffe till ljudet av fågelkvitter. Parkettgolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av: spis med häll och två ugnar, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Fristående micro som säljaren lämnar kvar om man så önskar.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp samt matsalsmöbel. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och här finns även utgången till terrassen. Parkettgolv samt ljusa väggar.
SOVRUM
Bra sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter i garderober. Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns stort fönsterparti samt en utgång till uteplatsen.
SOVRUM
Det finns ytterligare ett bra sovrum på övervåningen med ett högt insynsskyddat läge. Parkettgolv, ljusa väggar samt garderober för förvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum med duschplats, WC, dubbla handfat i kommod samt spegel. Praktiskt fönster i frostat glas ger ett fint ljusinsläpp.
TERRASS
Terrass som följer huset på två sidor erbjuder plats för flertalet sittgrupper där man följer solen i stort sett hela dagen och här avnjuter man kvällsmiddagen i perfekt solläge. Högt, fritt läge bidrar verkligen till trivseln.
UTEPLATS
Från köket når man en stor trädäckad uteplats där man njuter av morgonsolen samt det insynsskyddade läget.
GARAGE
Garage med direktaccess till huset, praktisk och bekvämt. Här finns även två förvaringsutrymmen som med fördel kan användas som t ex matkällare.
Välkomnande rymlig entréhall med gott om avhängningsmöjligheter i platsbyggd garderob med praktiska spegelskjutdörrar. Vackert stengolv samt ljusa väggar. Fönsterpartier på båda sidor av entrédörren ger ett fint ljusinsläpp.
RUM
Trevligt allrum/ sovrum med parkettgolv samt målade väggar. Framför den öppna spisen med braskasett är det lagt ett vackert stengolv i en ljus ton. Fönster i två väderstreck ger ett bra ljusinsläpp.
SOVRUM
Stort luftigt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Parkettgolv samt målade väggar. Här finns en rymlig klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
BADRUM MED BASTU
Helkaklat badrum i ljusa toner med stor duschplats, WC, handfat, samt skåp med spegel. Vidare finns behaglig handduksvärmare samt två garderober för förvaring. Rymlig bastu ger extra trivsel.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt praktisk ho. Här finns även direktacess till garaget och förråden.
KÖK
Hemtrevligt kök med gott om plats för ett stort matbord vid trevligt fönsterparti. Här finns även utgången till uteplatsen där man avnjuter sitt morgonkaffe till ljudet av fågelkvitter. Parkettgolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av: spis med häll och två ugnar, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Fristående micro som säljaren lämnar kvar om man så önskar.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp samt matsalsmöbel. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och här finns även utgången till terrassen. Parkettgolv samt ljusa väggar.
SOVRUM
Bra sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter i garderober. Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns stort fönsterparti samt en utgång till uteplatsen.
SOVRUM
Det finns ytterligare ett bra sovrum på övervåningen med ett högt insynsskyddat läge. Parkettgolv, ljusa väggar samt garderober för förvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum med duschplats, WC, dubbla handfat i kommod samt spegel. Praktiskt fönster i frostat glas ger ett fint ljusinsläpp.
TERRASS
Terrass som följer huset på två sidor erbjuder plats för flertalet sittgrupper där man följer solen i stort sett hela dagen och här avnjuter man kvällsmiddagen i perfekt solläge. Högt, fritt läge bidrar verkligen till trivseln.
UTEPLATS
Från köket når man en stor trädäckad uteplats där man njuter av morgonsolen samt det insynsskyddade läget.
GARAGE
Garage med direktaccess till huset, praktisk och bekvämt. Här finns även två förvaringsutrymmen som med fördel kan användas som t ex matkällare.
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kålmalen 6
Adress
Forsvägen 51
Område
Täby - Skarpäng, Täby
Bo & biarea
161 + 36 m²
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4
sovrum
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
963 m²
Pris
8 950 000 kr utgångspris
Byggnad
Byggnadstyp
Villa med souterrängplan
Byggnadsår
1985
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta med grundmurar av EW-element
Uppvärmning
Elpanna (vattenburen)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk till och frånluft
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2026-08-25)
Prestanda
169 kWh/m2/år
Energiklass
F
Ekonomi
Driftskostnader per år
Vatten/avlopp
4 300 kr
Renhållning
3 600 kr
Summa
7 900 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
7 755 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1985
Byggnadsvärde
3 340 000 kr
Markvärde
4 415 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 11 st pantbrev om 3 685 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Tomtindelning (1979-07-03) Stadsplan (1978-04-10)
Område
