Granängsvägen 6 7 rok 195 + 42 kvm 10 950 000 kr
Välkommen till en välhållen, rymlig och välplanerad familjevilla i fyra etageplan! Solig tomt med pool och flertalet uteplatser/balkonger. Väl genomtänkt planlösning med möjlighet till separat tonårsavdelning med egen entré på nedre plan. Garage med vidbyggt carport samt poolhus med dusch.
Entréplan med stort kök och matplats intill utgång till balkong. Intill köket finns en gäst wc. Halvtrappa upp leder till ett öppet vardagsrum med utgång till ytterligare balkong. Vidare på översta planet finns två sovrum samt ett större badrum.
En halvtrappa ned från entréplan finns ytterligare tre sovrum och ytterligare en gäst wc. Här finns en entré ut till trädgården som kan fungera perfekt som en separat entré för detta planet. Det ena sovrummet är extra stort, har en öppen spis och har tidigare fungerat som ett extra vardagsrum för familjen. Ytterligare en halvtrappa ned finns ett stort badrum med bastu samt förvaring och tvättstuga med bergvärmepumpen.
Mycket trevligt läge nära såväl kommunikationer som service.
Öppna visningar planeras i början av September.
Välkommen att anmäla intresse redan nu.
Entréplan med stort kök och matplats intill utgång till balkong. Intill köket finns en gäst wc. Halvtrappa upp leder till ett öppet vardagsrum med utgång till ytterligare balkong. Vidare på översta planet finns två sovrum samt ett större badrum.
En halvtrappa ned från entréplan finns ytterligare tre sovrum och ytterligare en gäst wc. Här finns en entré ut till trädgården som kan fungera perfekt som en separat entré för detta planet. Det ena sovrummet är extra stort, har en öppen spis och har tidigare fungerat som ett extra vardagsrum för familjen. Ytterligare en halvtrappa ned finns ett stort badrum med bastu samt förvaring och tvättstuga med bergvärmepumpen.
Mycket trevligt läge nära såväl kommunikationer som service.
Öppna visningar planeras i början av September.
Välkommen att anmäla intresse redan nu.
Planritning
Interiör
Entréplan med stort kök och matplats intill utgång till balkong. Intill köket finns en gäst wc. Halvtrappa upp leder till ett öppet vardagsrum med utgång till ytterligare balkong. Vidare på översta planet finns två sovrum samt ett större badrum.
En halvtrappa ned från entréplan finns ytterligare tre sovrum och ytterligare en gäst wc. Här finns en entré ut till trädgården som kan fungera perfekt som en separat entré för detta planet. Det ena sovrummet är extra stort, har en öppen spis och har tidigare fungerat som ett extra vardagsrum för familjen. Ytterligare en halvtrappa ned finns ett stort badrum med bastu samt förvaring och tvättstuga med bergvärmepumpen.
En halvtrappa ned från entréplan finns ytterligare tre sovrum och ytterligare en gäst wc. Här finns en entré ut till trädgården som kan fungera perfekt som en separat entré för detta planet. Det ena sovrummet är extra stort, har en öppen spis och har tidigare fungerat som ett extra vardagsrum för familjen. Ytterligare en halvtrappa ned finns ett stort badrum med bastu samt förvaring och tvättstuga med bergvärmepumpen.
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Björknäs 6:1
Adress
Granängsvägen 6
Bo & biarea
195 + 42 m²
Antal rum
7 rum och kök, varav 4–5
sovrum
Areakälla
Enligt uppmätning
Tomtarea
855 m²
Pris
10 950 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1977
Fasad
Kalksandsten & trä
Stomme
Trä och leca
Plåtarbete
Koppar & plåt
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Status
Utförd (2026-06-18)
Primärenergital
94 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Ekonomi
Driftskostnader per år
Hushållsel
38 000 kr
Vatten/avlopp
13 197 kr
Renhållning
5 500 kr
Försäkring
12 400 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
69 097 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Posten el avser förbrukning för uppvärming av huvudhus, tappvatten och hushållsel. Nuvarande ägare laddar även elbil och värmer poolen för ca 14 000 kwh/år. Easee Laddbox 11kW finns.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
7 359 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1977
Byggnadsvärde
3 484 000 kr
Markvärde
3 875 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 11 st pantbrev om 4 200 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Tomtindelning (1973-10-09) Stadsplan (1972-10-13)
Område
