Alla bilder
Marcus Torell
Marcus Torell Ansvarig mäklare 070-840 00 45 Ring marcus@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 16 aug
12:15 - 13:00

Gå på visning!dag datum klockslag

Anmäl intresse Boka en fri värdering

Intresseanmälan

Boka en fri värdering

Höglandsvägen 11 Näsbypark 7 rok 163 + 33 kvm 19 850 000 kr eller högstbjudande
På attraktiva Höglandsvägen 11 i eftertraktade Näsby Park väntar ett hem som kombinerar generösa ytor, familjevänlig funktion och ett fantastiskt läge nära natur och vatten. Här erbjuds ett välplanerat hus med hela fem sovrum – perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar gott om plats för både arbete och gäster.

Bostaden präglas av ljusa och luftiga sällskapsytor där familj och vänner kan samlas i en trivsam och social miljö. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och bjuder dessutom på viss sjöutsikt som förstärker känslan av lugn och harmoni.

Utomhus väntar en fin och lättskött trädgårdstomt med generösa gräsytor som lämpar sig utmärkt för lek, spel och långa sommarkvällar. Här finns gott om plats för studsmatta, fotbollsmål och sociala tillställningar i en privat och grönskande miljö.

Praktiskt dubbelgarage ger bekväm parkering och bra förvaringsmöjligheter för både bilar, cyklar och fritidsutrustning.

Ett trivsamt och rymligt familjehem i ett av Täbys mest attraktiva områden – med närhet till skolor, kommunikationer, vatten och vacker natur.
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Näsbypark 34:7
Adress
Höglandsvägen 11
Område
Näsbypark, Täby
Bo & biarea
163 + 33 m²
Antal rum
7 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
1 404 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Pris
19 850 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla i souterräng
Byggnadsår
1983
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isolerglas
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Elpanna (vattenburet system)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mek.till och frånluft m värmeåtervinning
- 2023 Nytt tak
- 2022 Elpanna
- 2016 Elen är omdragen inkl nya centraler och uttag
- 2016 Badrum uppe och nere omgjorda
- 2016 Köket omgjort och golven slipade
- 2009 Tvättstugan renoverades
- 2007 Garaget byggdes
- 2006 Vägg mellan kök och vardagsrum togs bort.

TV- och internetanslutning

Bredband
Fiber

Energideklaration

Status
Utförd (2026-05-19)
Prestanda
88 kWh/m2/år
Primärenergital
159 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Ekonomi

Driftskostnader per år

Vatten/avlopp
7 480 kr
Renhållning
3 330 kr
Försäkring
8 969 kr
Summa
19 779 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Huset gör av med 21.700 kwh per år, se nu gällande priser för att få fram årskostnad.
Elförbrukning
21700 kWh/år
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
E-on

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
13 300 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1983
Byggnadsvärde
4 500 000 kr
Markvärde
8 800 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 4 025 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1927-06-03)
Område
Marcus Torell
Marcus Torell Ansvarig mäklare 070-840 00 45 Ring marcus@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 16 aug
12:15 - 13:00

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp