Högomsvägen 32 Näsbypark 7 rok 214 kvm 15 200 000 kr /Bud
Öppen visning planeras sista söndagen i Augusti, 30/8. För ytterligare information, kontakta ansvarig mäklare!
Välkommen till Högomsvägen 32 – en rymlig och välplanerad tvåplansvilla med ett högt, fritt läge på en lugn återvändsgata i attraktiva Näsbypark. Här bor du med naturen som närmaste granne, samtidigt som skolor, kommunikationer, service och vatten finns på bekvämt promenadavstånd. Med husets 214 kvm boyta, sju rum varav fem till sex sovrum och en fantastisk tomt om hela 2 100 kvm erbjuds ett hem med generösa ytor för familjeliv, umgänge och avkoppling. Den stora tomten är dessutom en av de få riktigt stora villatomter som fortfarande finns kvar i Näsbypark.
Redan när du kliver in möts du av en rymlig och välkomnande hall med kapprum där fina originaldetaljer från 1950-talet har bevarats. Här finns gott om förvaring och på entréplanet ligger även två till tre sovrum, en praktisk gäst-WC samt ett stort helkaklat badrum med tvättstuga. Husets vackert rundade trappa leder vidare upp till den sociala övervåningen där kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en öppen och luftig planlösning. De stora originalfönstren med energiglas ger ett fantastiskt ljusinsläpp under hela dagen och förstärker känslan av rymd. Vardagsrummet med öppen spis blir en naturlig samlingsplats året om och genom franska dörrar når du den stora balkongen under tak, som under sommarhalvåret fungerar som ett extra vardagsrum med utsikt över den grönskande omgivningen. I den mer privata delen av övervåningen ligger ytterligare tre sovrum samt ett stilrent kaklat badrum.
Villan är uppförd 1951 med putsad fasad och har genom åren uppdaterats med flera viktiga investeringar som ger både komfort och trygghet för framtida ägare. Här finns bergvärme, energiglas i samtliga vackra originalfönster samt nya avloppsrör hela vägen ut till kommunens ledningar – värdefulla förbättringar som bidrar till ett bekymmersfritt boende.
Den generösa tomten erbjuder en ovanlig kombination av uppvuxen villaträdgård och naturnära skogsmiljö. Framsidan präglas av en lummig och grönskande trädgård med äppelträd, syréner och syrénhortensior, medan baksidan gränsar mot ett mindre skogsparti som övergår i Centralparken. Här finns gott om plats för lek, studsmatta, trädhus, lekstuga, odling eller flera uteplatser där solen kan följas från morgon till kväll. Den insynsskyddade miljön skapar en härlig känsla av lugn och avskildhet.
På tomten finns dessutom ett separat garage med tillhörande förrådsbod, en stor cykelparkering under tak, en rymlig uppfart med plats för flera bilar och även möjlighet att ställa upp en båt. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare garage, bod och en hel vind.
Läget är något utöver det vanliga. Högomsvägen är en stillsam återvändsgata med mycket lite trafik och huset ligger nästan högst upp på kullen med ett högt och fritt läge som ger både utsikt och ett härligt ljus. Bakom tomten breder ett mindre skogsområde ut sig som ansluter till Centralparken. I början av den sista backen upp mot huset ligger dessutom ett kulturminnesmärkt område med vikingagravar, vilket tillsammans med områdets planbestämmelser innebär att läget är skyddat från framtida tomtavstyckningar.
Trots det naturnära läget är vardagen både enkel och bekväm. Flera förskolor och skolor, från lågstadium till gymnasium, ligger inom promenadavstånd. Roslagsbanans station Näsby Allé nås på cirka sju minuter och därifrån tar det omkring 20 minuter till Tekniska högskolan. Två mataffärer, Näsbyparks centrum med bibliotek och restauranger finns också på bekvämt gångavstånd. På ungefär tio minuter promenerar du ner till vattnet med badbrygga, båthamn, Näsby Slott och det uppskattade stenugnsbageriet med sitt charmiga café.
Näsbypark är ett av Täbys mest omtyckta villaområden och uppskattas för sin unika kombination av närheten till Stockholm, havet och den grönskande naturen. Här finns vackra promenad- och löpstråk genom Altorpsskogen och längs vattnet mot Djursholm, Stocksund och Viggbyholm. Djursholms golfbana ligger på bekvämt promenadavstånd och erbjuder sommartid golf och vintertid fina längdskidspår. Området har dessutom goda bussförbindelser till Täby Centrum, Stockholm, Vaxholm, Norrtälje och vidare ut mot skärgården.
Det här är ett hem som erbjuder generösa ytor, ett fantastiskt ljus, en ovanligt stor tomt och ett högt, skyddat läge i ett av Täbys mest attraktiva områden – en plats där familjen kan trivas och skapa minnen under många år framöver.
Välkommen till Högomsvägen 32 – en rymlig och välplanerad tvåplansvilla med ett högt, fritt läge på en lugn återvändsgata i attraktiva Näsbypark. Här bor du med naturen som närmaste granne, samtidigt som skolor, kommunikationer, service och vatten finns på bekvämt promenadavstånd. Med husets 214 kvm boyta, sju rum varav fem till sex sovrum och en fantastisk tomt om hela 2 100 kvm erbjuds ett hem med generösa ytor för familjeliv, umgänge och avkoppling. Den stora tomten är dessutom en av de få riktigt stora villatomter som fortfarande finns kvar i Näsbypark.
Redan när du kliver in möts du av en rymlig och välkomnande hall med kapprum där fina originaldetaljer från 1950-talet har bevarats. Här finns gott om förvaring och på entréplanet ligger även två till tre sovrum, en praktisk gäst-WC samt ett stort helkaklat badrum med tvättstuga. Husets vackert rundade trappa leder vidare upp till den sociala övervåningen där kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en öppen och luftig planlösning. De stora originalfönstren med energiglas ger ett fantastiskt ljusinsläpp under hela dagen och förstärker känslan av rymd. Vardagsrummet med öppen spis blir en naturlig samlingsplats året om och genom franska dörrar når du den stora balkongen under tak, som under sommarhalvåret fungerar som ett extra vardagsrum med utsikt över den grönskande omgivningen. I den mer privata delen av övervåningen ligger ytterligare tre sovrum samt ett stilrent kaklat badrum.
Villan är uppförd 1951 med putsad fasad och har genom åren uppdaterats med flera viktiga investeringar som ger både komfort och trygghet för framtida ägare. Här finns bergvärme, energiglas i samtliga vackra originalfönster samt nya avloppsrör hela vägen ut till kommunens ledningar – värdefulla förbättringar som bidrar till ett bekymmersfritt boende.
Den generösa tomten erbjuder en ovanlig kombination av uppvuxen villaträdgård och naturnära skogsmiljö. Framsidan präglas av en lummig och grönskande trädgård med äppelträd, syréner och syrénhortensior, medan baksidan gränsar mot ett mindre skogsparti som övergår i Centralparken. Här finns gott om plats för lek, studsmatta, trädhus, lekstuga, odling eller flera uteplatser där solen kan följas från morgon till kväll. Den insynsskyddade miljön skapar en härlig känsla av lugn och avskildhet.
På tomten finns dessutom ett separat garage med tillhörande förrådsbod, en stor cykelparkering under tak, en rymlig uppfart med plats för flera bilar och även möjlighet att ställa upp en båt. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare garage, bod och en hel vind.
Läget är något utöver det vanliga. Högomsvägen är en stillsam återvändsgata med mycket lite trafik och huset ligger nästan högst upp på kullen med ett högt och fritt läge som ger både utsikt och ett härligt ljus. Bakom tomten breder ett mindre skogsområde ut sig som ansluter till Centralparken. I början av den sista backen upp mot huset ligger dessutom ett kulturminnesmärkt område med vikingagravar, vilket tillsammans med områdets planbestämmelser innebär att läget är skyddat från framtida tomtavstyckningar.
Trots det naturnära läget är vardagen både enkel och bekväm. Flera förskolor och skolor, från lågstadium till gymnasium, ligger inom promenadavstånd. Roslagsbanans station Näsby Allé nås på cirka sju minuter och därifrån tar det omkring 20 minuter till Tekniska högskolan. Två mataffärer, Näsbyparks centrum med bibliotek och restauranger finns också på bekvämt gångavstånd. På ungefär tio minuter promenerar du ner till vattnet med badbrygga, båthamn, Näsby Slott och det uppskattade stenugnsbageriet med sitt charmiga café.
Näsbypark är ett av Täbys mest omtyckta villaområden och uppskattas för sin unika kombination av närheten till Stockholm, havet och den grönskande naturen. Här finns vackra promenad- och löpstråk genom Altorpsskogen och längs vattnet mot Djursholm, Stocksund och Viggbyholm. Djursholms golfbana ligger på bekvämt promenadavstånd och erbjuder sommartid golf och vintertid fina längdskidspår. Området har dessutom goda bussförbindelser till Täby Centrum, Stockholm, Vaxholm, Norrtälje och vidare ut mot skärgården.
Det här är ett hem som erbjuder generösa ytor, ett fantastiskt ljus, en ovanligt stor tomt och ett högt, skyddat läge i ett av Täbys mest attraktiva områden – en plats där familjen kan trivas och skapa minnen under många år framöver.
Planritning
Interiör
Hall
Välkomnande och rymlig hall med vackra originaldetaljer från husets byggår som direkt ger huset karaktär och charm. Här finns gott om plats för avhängning och ett fint första intryck av bostaden.
Kapprum
Praktiskt kapprum med generösa förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen för den stora familjen.
Sovrum
Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum
Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter.
Sovrum
Flexibelt rum som idag används som sovrum men som även lämpar sig väl som arbetsrum, TV-rum eller lekrum beroende på familjens behov.
Matkällare
Praktisk matkällare med naturligt sval temperatur – perfekt för förvaring av livsmedel, dryck och konserver.
Förråd/Pannrum
Generöst utrymme med bergvärmeanläggningen samt mycket goda förvaringsmöjligheter för allt från verktyg och trädgårdsutrustning till säsongsförvaring.
Badrum/Tvättstuga
Stort helkaklat badrum med dusch, WC och tvättställ. Här finns även en välplanerad tvättavdelning som gör vardagen smidig och funktionell.
Vardagsrum
Ett ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Den öppna spisen skapar både värme och atmosfär, och de franska dörrarna leder ut till den stora balkongen under tak – en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Kök
Rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Köket ligger i öppen anslutning till både matsal och vardagsrum, vilket skapar en social och trivsam planlösning där familj och gäster gärna samlas.
Matsal
Generös matsalsdel med plats för ett stort matbord. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig miljö för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen.
Sovrum
Rymligt sovrum med rofyllt läge och plats för dubbelsäng samt förvaring – ett utmärkt master bedroom.
Sovrum
Ljust och lättmöblerat sovrum med fint ljusinsläpp, perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Sovrum
Trivsamt sovrum med goda möbleringsmöjligheter och ett lugnt läge mot tomten.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, WC och tvättställ. Ett funktionellt badrum som är väl placerat i anslutning till övervåningens sovrumsdel.
Välkomnande och rymlig hall med vackra originaldetaljer från husets byggår som direkt ger huset karaktär och charm. Här finns gott om plats för avhängning och ett fint första intryck av bostaden.
Kapprum
Praktiskt kapprum med generösa förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen för den stora familjen.
Sovrum
Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum
Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter.
Sovrum
Flexibelt rum som idag används som sovrum men som även lämpar sig väl som arbetsrum, TV-rum eller lekrum beroende på familjens behov.
Matkällare
Praktisk matkällare med naturligt sval temperatur – perfekt för förvaring av livsmedel, dryck och konserver.
Förråd/Pannrum
Generöst utrymme med bergvärmeanläggningen samt mycket goda förvaringsmöjligheter för allt från verktyg och trädgårdsutrustning till säsongsförvaring.
Badrum/Tvättstuga
Stort helkaklat badrum med dusch, WC och tvättställ. Här finns även en välplanerad tvättavdelning som gör vardagen smidig och funktionell.
Vardagsrum
Ett ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Den öppna spisen skapar både värme och atmosfär, och de franska dörrarna leder ut till den stora balkongen under tak – en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Kök
Rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Köket ligger i öppen anslutning till både matsal och vardagsrum, vilket skapar en social och trivsam planlösning där familj och gäster gärna samlas.
Matsal
Generös matsalsdel med plats för ett stort matbord. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig miljö för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen.
Sovrum
Rymligt sovrum med rofyllt läge och plats för dubbelsäng samt förvaring – ett utmärkt master bedroom.
Sovrum
Ljust och lättmöblerat sovrum med fint ljusinsläpp, perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Sovrum
Trivsamt sovrum med goda möbleringsmöjligheter och ett lugnt läge mot tomten.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, WC och tvättställ. Ett funktionellt badrum som är väl placerat i anslutning till övervåningens sovrumsdel.
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Näsbypark 67:6
Adress
Högomsvägen 32
Område
Näsbypark, Täby
Boarea
214 m²
Antal rum
7 rum och kök, varav 5 sovrum
Areakälla
SS 21054:2020
Tomtarea
2 104 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt / Naturtomt
Pris
15 200 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1951
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong/ Betong
Fönster
2-glas kopplade fönster och 3- glas isolerfönster
Tak
Tegel
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
UTFÖRDA RENOVERINGAR AV NUVARANDE ÄGARE:
Energideklaration
Status
Utförd (2026-03-26)
Prestanda
29 kWh/m2/år
Primärenergital
52 kWh/m2 och år
Energiklass
B
Ekonomi
Driftskostnader per år
Hushållsel
25 547 kr
Vatten/avlopp
5 200 kr
Sotning
700 kr
Renhållning
4 500 kr
Försäkring
8 000 kr
Övrigt
6 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
49 947 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Det har bott 1-2 personer i hushållet som driftskostnaderna är beräknade på. Kostnaden under övrigt avser kostnaden för bredband.
Elförbrukning
11900 kWh/år
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Tibber
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
11 637 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1951
Byggnadsvärde
3 837 000 kr
Markvärde
7 800 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 4 100 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1937-12-03)
Område
Dokument
