Långängsstrand 11 Stocksund 7 rok 338 + 45 kvm 38 500 000 kr eller högstbjudande
Välkommen till denna enastående fastighet i eftertraktade Stocksund, där ett drömläge möter generösa ytor och hög livskvalitet. Med en totalyta om cirka 380 kvm erbjuds ett rymligt och stilfullt boende med strålande utsikt över vattnet.
Bostaden präglas av ljus, rymd och en harmonisk koppling till den omgivande naturen. De stora fönsterpartierna låter sjöutsikten bli en naturlig del av hemmet och skapar en rofylld atmosfär året om.
En av fastighetens absoluta höjdpunkter är den exklusiva spaavdelningen – en privat oas med inomhuspool och bastu, perfekt för avkoppling och rekreation i hemmets lugna vrå.
På tomten finns även ett fristående garage samt ett stort utvändigt förråd som ger goda förvaringsmöjligheter. Fastigheten har dessutom en generös byggrätt, vilket öppnar upp för framtida utvecklingsmöjligheter.
Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett boende som kombinerar sjönära läge, komfort och potential – ett hem utöver det vanliga.
Bostaden präglas av ljus, rymd och en harmonisk koppling till den omgivande naturen. De stora fönsterpartierna låter sjöutsikten bli en naturlig del av hemmet och skapar en rofylld atmosfär året om.
En av fastighetens absoluta höjdpunkter är den exklusiva spaavdelningen – en privat oas med inomhuspool och bastu, perfekt för avkoppling och rekreation i hemmets lugna vrå.
På tomten finns även ett fristående garage samt ett stort utvändigt förråd som ger goda förvaringsmöjligheter. Fastigheten har dessutom en generös byggrätt, vilket öppnar upp för framtida utvecklingsmöjligheter.
Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett boende som kombinerar sjönära läge, komfort och potential – ett hem utöver det vanliga.
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Nordanskog 8
Adress
Långängsstrand 11
Område
Stocksund, Danderyd
Bo & biarea
338 + 45 m²
Antal rum
7 rum och kök, varav 4–5
sovrum
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
2 492 m²
Tomttyp
Natur- och trädgårdstomt
Pris
38 500 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
2-planshus och soutterrängplan
Byggnadsår
1909
(Ombyggt och tillbyggt 1940, 1960)
Fasad
Puts, tegel/klinker
Stomme
Träregelstomme, Betonghålsten, Granit natursten
Fönster
2-glas kopplade bågar, 3-glas isolerkasseter
Bjälklag
Trä
Tak
Schingeltak
Grund
Betongplatta, krypgrund, grundsulor
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
FTX i källarplan, övriga huset självdrag
Se besiktningsprotokoll.
Detaljplanen medger att 1/10 del bebyggs i två plan plus källare så förutsättningarna finns om någon vill bygga ett väldigt stort hus.
Detaljplanen medger att 1/10 del bebyggs i två plan plus källare så förutsättningarna finns om någon vill bygga ett väldigt stort hus.
Övriga utrymmen
- Stort garage innanför grindarna
- Garage/förråd som nås från gatan.
- Förrådsbod på tomten
TV- och internetanslutning
Bredband
Fiber finns indraget
Energideklaration
Status
Utförd (2026-03-11)
Prestanda
114 kWh/m2/år
Primärenergital
204 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Ekonomi
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
25 200 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
8 400 000 kr
Markvärde
16 800 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 22 st pantbrev om 12 200 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Väg mm
Förmån: Avtalsservitut Led mm och årlig avgäld, 01-IM4-33/1410.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-32/423.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-33/1406.1
Last: Avtalsservitut Väg mm, 01-IM4-25/1.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0163-00/80.1
Förmån: Avtalsservitut Led mm och årlig avgäld, 01-IM4-33/1410.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-32/423.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-33/1406.1
Last: Avtalsservitut Väg mm, 01-IM4-25/1.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0163-00/80.1
Planbestämmelser
Tomtindelning (1940-11-26) Stadsplan (1940-01-26)
Område
Allmänt
Läget i Stocksund är lugnt, centralt och sjönära. Härlig omgivning med fantastiska promenadstråk längs Värtan. Både klipp- och strandbad finns alldeles i närheten och på vintern kan man åka långfärdskridskor. Cedergrenska tornet har en fin park och Stocksunds IP är en populär samlingsplats för barnfamiljer där det spelas fotboll, hockey och åks skridskor b.la.
Kommunikation
Här är det promenadavstånd till Stocksunds torg och buss som går direkt till Mörby Centrum och Danderyds sjukhus, därifrån går tunnelbana in till Stockholms C. Från Stocksunds station går Roslagsbanans Näsbyparkslinje och från Mörby station övriga Roslagsbanetåg.
Närservice
Stocksunds torg erbjuder service såsom välsorterad ICA-butik, restaurang, vårdcentral och bibliotek. I närbelägna Mörby Centrum finns restauranger, butiker, läkare, tandläkare och träningsanläggning b.la. Även Täby Centrum finns nära med ett oändligt utbud.
Flertalet omtyckta skolor och förskolor ligger inom kort avstånd såsom den uppskattade Långängsskolan.
Flertalet omtyckta skolor och förskolor ligger inom kort avstånd såsom den uppskattade Långängsskolan.
Dokument
