Alla bilder
Marcus Torell
Marcus Torell Ansvarig mäklare 070-822 66 00 Ring marcus@tradition.se Maila
Thérèse Akhtarzand
Thérèse Akhtarzand Extra kontaktperson 070-838 83 44 therese.akhtarzand@tradition.se

Gå på visning

söndag 27 sep
13:15 - 14:00

Gå på visning!dag datum klockslag

Anmäl intresse Boka en fri värdering

Intresseanmälan

Boka en fri värdering

Lokevägen 27 Djursholm 8 rok 214 + 103 kvm 25 200 000 kr eller högstbjudande

På en stor och grönskande tomt om cirka 2 035 kvm ligger denna charmfulla villa med ett lugnt och privat läge i Djursholm. Ett tilltalande, välplanerat hem med vackert bevarade originaldetaljer.
Redan vid ankomsten möts man av den uppvuxna trädgården och husets tidstypiska arkitektur med vitputsad fasad och klassiskt tegeltak. Tomten är plan, lummig och insynsskyddad med stora gräsytor, äldre fruktträd och planteringar. Här finns gott om plats för såväl lek och umgänge som framtida trädgårdsdrömmar.

Genomgående finns detaljer som vittnar om husets historia och kvalitet – fiskbensparkett, spegeldörrar, äldre beslag, vackra snickerier, eldstäder och väl tilltagna fönsterpartier.
Entréplanet präglas av trevliga och generösa sociala ytor. Hallen leder vidare till ett stort sällskapsrum med vacker fiskbensparkett, öppen spis och fönster i flera väderstreck. I direkt anslutning ligger den rymliga matsalen intill välplanerat kök med eldstad och matplats. Från köket är det utgång direkt till uteplatsen som ligger i fint sydväst läge. På entréplanet finns även kapprum, hall och gäst-wc.

En trappa upp finns ett allrum, fyra sovrum, flera garderober och klädkammare samt badrum. Det största sovrummet har direkt utgång till en generös balkong med utsikt över den lummiga omgivningen.

Källarplan med hobbyrum, badrum, tvättstuga, wc, matkällare och bra förvaring. Hobbyrummet ger möjlighet till exempelvis tonårsrum, hemmakontor, gym eller extra sällskapsyta beroende på behov.

Huset har ett otroligt bra läge i Djursholm med närhet till skolor, kommunikationer samt Djursholms torg. Närhet även till vatten och underbara promenadstråk.
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sigyn 8
Adress
Lokevägen 27
Område
Djursholm, Danderyd
Bo & biarea
214 + 103 m²
Antal rum
8 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Areakälla
taxeringsinformation. Mätbevis.
Tomtarea
2 032 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Pris
25 200 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1933 (1933)
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Källare med betongplatta
Uppvärmning
Bergvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomten
Underbar trädgårdstomt med stora öppna gräsytor.

Energideklaration

Status
Utförd (2026-04-27)
Prestanda
60 kWh/m2/år
Primärenergital
108 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Ekonomi

Driftskostnader per år

Vatten/avlopp
12 000 kr
Renhållning
6 000 kr
Försäkring
12 800 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
30 800 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Huset gör av med 21.000 kwh/år

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
18 000 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1933
Byggnadsvärde
5 000 000 kr
Markvärde
13 000 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 3 173 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM4-33/6392.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1937-07-09) Tomtindelning (1933-05-13)
Område
Allmänt Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt cykelavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
Kommunikation Bara någon minuts promenad till Roslagsbanan.
Närservice Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Marcus Torell
Marcus Torell Ansvarig mäklare 070-822 66 00 Ring marcus@tradition.se Maila
Thérèse Akhtarzand
Thérèse Akhtarzand Extra kontaktperson 070-838 83 44 therese.akhtarzand@tradition.se

Gå på visning

söndag 27 sep
13:15 - 14:00

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp