Marinstadsvägen 15 Nacka 6 rok 200 kvm 21 000 000 kr eller högstbjudande
Ett av Stockholms mest exklusiva och unika boenden säljs nu i Nacka - Marinstaden, en exklusiv Sjövilla med bryggdäck till båten utanför fönstret. Villan är 200 kvm i två plan plus 100 kvm takterrass med sol hela dagen och magisk kvällssol över Svindersvikens inlopp. Detta är en kompromisslös livsstil där skärgård möter modern arkitektur, ett boende med det glittrande vattnet som din ständigt skiftande kuliss, börja dagen med ett morgondopp utanför köket och avsluta dagen med en spontan båttur och middagen på Fjäderholmarna.
Planritning
Interiör
Interiören präglas av generösa ytor, en genomtänkt planlösning och påkostade materialval som tillsammans skapar en exklusiv hotellkänsla. Redan i den välkomnande hallen möts du av smart, platsbyggd förvaring innan bostaden snabbt öppnar upp sig mot ett spektakulärt sällskapsrum. Detta rum ligger i en öppen, social planlösning med det eleganta köket, som även är utrustat med ett rymligt och praktiskt skafferi. Genom de enorma, golvnära glaspartierna suddas gränsen mellan ute och inne helt ut, och härifrån kliver du direkt ut på däcket i vattennivå. På entréplanet finns dessutom ett flexibelt rum som passar utmärkt som sovrum eller hemmakontor samt ett stilrent badrum.
En trappa upp möts du av ett ljust allrum som naturligt binder samman villans mer privata delar. Här uppe finns två rymliga och ljusa sovrum samt ett magiskt master bedroom, utformad med en stor walk-in-closet och ett påkostat badrum en suite samt en stor balkong.
Högst upp i huset bjuder det ljusa tornrummet på cirka tio kvadratmeter på en glimt av vad som komma skall, innan det leder dig vidare ut till bostadens absoluta höjdpunkt. Den storslagna takterrassen, som tillsammans med de övriga däckytorna omfattar totalt cirka 113 kvadratmeter runt om huset, erbjuder ett helt insynsskyddat läge. Här hittar du det lyxiga bubbelbadet, där du kan avnjuta ett varmt bad under stjärnhimlen med månens skimmer i vattnet runt om huset.
En trappa upp möts du av ett ljust allrum som naturligt binder samman villans mer privata delar. Här uppe finns två rymliga och ljusa sovrum samt ett magiskt master bedroom, utformad med en stor walk-in-closet och ett påkostat badrum en suite samt en stor balkong.
Högst upp i huset bjuder det ljusa tornrummet på cirka tio kvadratmeter på en glimt av vad som komma skall, innan det leder dig vidare ut till bostadens absoluta höjdpunkt. Den storslagna takterrassen, som tillsammans med de övriga däckytorna omfattar totalt cirka 113 kvadratmeter runt om huset, erbjuder ett helt insynsskyddat läge. Här hittar du det lyxiga bubbelbadet, där du kan avnjuta ett varmt bad under stjärnhimlen med månens skimmer i vattnet runt om huset.
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sicklaön 13:93
Adress
Marinstadsvägen 15
Område
Nacka, Nacka
Boarea
200 m²
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
216 m²
Tomttyp
Sjötomt
Pris
21 000 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2018
Fasad
Komposit / Trä
Stomme
Stålkontruktion Casabona
Fönster
Velfac 200 Energy 3-glas
Bjälklag
Stålreglar
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Stålreglar inklädda i plåt och papp
Grund
Armerad vattentät betong
Uppvärmning
Nibe 7 kW värmepump / AquaEnergySystem (AC i Master bedroom)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomten
Vatten
Uteplats
Bryggdäck, balkong och takterrass med impregnerad trall, räcken i glas och stolpar i rostfritt polerat stål.
Bilplats
Garage i "stora huset" på land.
Övriga utrymmen
Förråd
TV- och internetanslutning
Bredband
Fiber
Energideklaration
Status
Utförd (2021-12-17)
Prestanda
46 kWh/m2/år
Primärenergital
82 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Ekonomi
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
5 800 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2018
Byggnadsvärde
5 800 000 kr
Markvärde
0 kr
Typkod
240, Småhusenhet, bostadsbyggnad på vattenfastighet
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 4 000 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Nacka sicklaön ga:165 ändamål: Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Nacka sicklaön ga:77 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele
Gemensamhetsanläggning: Nacka sicklaön ga:78 ändamål: Elledning och/eller belysning, Vägar, Övrigt
Förmån: Avtalsservitut Båtplats, D201900140389:1.1
Förmån: Avtalsservitut Parkeringsplats, D201900173951:1.1
Gemensamhetsanläggning: Nacka sicklaön ga:77 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele
Gemensamhetsanläggning: Nacka sicklaön ga:78 ändamål: Elledning och/eller belysning, Vägar, Övrigt
Förmån: Avtalsservitut Båtplats, D201900140389:1.1
Förmån: Avtalsservitut Parkeringsplats, D201900173951:1.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2015-11-04)
Område
Allmänt
Marinstaden i Nacka erbjuder ett unikt och exklusivt boende där skärgårdskänsla möter storstadens puls. Beläget i det natursköna Ryssviken vid Svindersvikens södra strand präglas området av en genuin marin karaktär med sina spektakulära sjövillor och flytande bostäder. Det vattennära läget gör att du kan ha båten liggande direkt utanför husknuten, och härifrån når du snabbt Stockholms innerstad via sjövägen. Med egen båt tar det bara ca 10 minuter att ta sig över till Djurgården, Fjäderholmarna eller Nybroviken. För den som pendlar med bil tar du dig smidigt in till centrala Stockholm på cirka 10–15 minuter. Det gör Marinstaden till det perfekta valet för dig som vill bo med oslagbar vattenkontakt utan att kompromissa med närheten till stadens nöjen och service.
