Alla bilder
Marcus Torell
Marcus Torell Ansvarig mäklare 070-840 00 45 Ring marcus@tradition.se Maila
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse Boka en fri värdering

Intresseanmälan

Boka en fri värdering

Markims-Lundby 24 4 rok 137 kvm 6 995 000 kr eller högstbjudande
Välkommen till Markims-Lundby 24 – en naturskön idyll där lugn, livskvalitet och moderna bekvämligheter möts.

Här bor du i ett trivsamt enplanshus med ett fantastiskt lantligt läge och en milsvid, rogivande utsikt över det öppna landskapet. Fastigheten erbjuder en harmonisk tillvaro med gott om utrymme för både familjeliv och avkoppling.

Under varma sommardagar blir den inbjudande poolen en naturlig samlingsplats för familj och vänner, medan det charmiga bastuhuset ger möjlighet till avkopplande stunder året om.

För dig som behöver generösa förvarings- eller hobbyutrymmen finns ett stort garage. Ovanför garaget finns dessutom en separat uthyrningslägenhet – perfekt som en extra inkomstkälla, generationsboende eller gästbostad.

Den rymliga tomten ger plats för både lek, odling och rekreation, samtidigt som det lantliga läget erbjuder lugn och avskildhet utan att ge avkall på närheten till Vallentunas service, skolor och kommunikationer. För den ridintresserade finns det flera stall i närområdet där möjlighet till inackordering finns. För den jaktintresserade finns två välbyggda hundgårdar med ingång till garaget.

Markims-Lundby 24 är ett hem för dig som söker det bästa av två världar – ett naturnära och rofyllt boende med unika mervärden och goda möjligheter för både livskvalitet och ekonomi.

Närhet till Arlanda ca 16 km (18 min).

Välkommen att uppleva denna pärla på plats!
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Markims-lundby 2:7
Adress
Markims-Lundby 24
Boarea
137 m²
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
1 975 m²
Tomttyp
Natur och trädgårdstomt
Pris
6 995 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1983
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Bergvärme samt braskamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation
Mekaniks till- och frånluft med återvinning
- Tak omlagt 2025
- Huset målades om 2021-2022
- Bergvärme installerades 2015
- Minireningsverk till brunnen installerades 2016
- Avfuktare i grunden installerades 2012
- Tvättstugan renoverades 2011
- Badrum renoverades 2010
- FTX ventilation installerad 2010
- Elcentral ny 2008
- Nytt kök 2008
- Tre motordrivna markiser på terrassen, auto för sol och vind.
- Luftvärmepump till pool 2022.
- Kyl och frys 2022.
- Centraldammsugare
- Trinett uthyrningsdel med koppling till avloppet.
- Värmekabel på vatten ned till bastuhus.
- VVB bastuhus 2023.
- Vattenburen golvvärme badrum.
- Elburen golvvärme hall och kök.
Övriga utrymmen
- Stort garage med tillhörande uthyrningsdel. - Bastuhus

Energideklaration

Status
Utförd (2026-04-22)
Prestanda
57 kWh/m2/år
Primärenergital
90 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Ekonomi

Driftskostnader per år

Uppvärmning
21 707 kr
Hushållsel
18 335 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Renhållning
3 200 kr
Försäkring
6 702 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
54 944 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Huset gör av med 20866 kwh/år.
Elförbrukning
20866 kWh/år
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Vattenfall

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
4 174 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1983
Byggnadsvärde
2 718 000 kr
Markvärde
1 456 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 416 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Kraftledning
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0115-83/25.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0115-83/25.2
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM4-72/10980.1
Område
Allmänt Markims-Lundby erbjuder ett naturskönt och rofyllt läge i ett av Vallentunas mest uppskattade lantliga områden. Här bor du med öppna åkrar, vackra vyer och en genuin landsbygdskänsla, samtidigt som du har närhet till service, skolor och goda kommunikationer.

Till Lindholmen är det cirka 5 km, där du hittar pendeltågs-/Roslagsbanestation samt en Icabutik, vilket ger smidiga resor mot Vallentuna, Täby och Stockholm. Lindholmen

Vallentuna centrum ligger cirka 10–12 km från fastigheten och erbjuder ett brett serviceutbud med matbutiker, restauranger, caféer, vårdcentral, apotek, gym och annan handel. Här finns bland annat ICA Kvantum Vallentuna, Willys Vallentuna Centrum och Lidl.

För barnfamiljen finns flera uppskattade skolor och förskolor i Vallentuna, bland annat Ekebyskolan, Rosendalsskolan, Lovisedalsskolan och Vittra Vallentuna.

Området kring Markim är dessutom känt för sitt vackra kulturlandskap med anor från medeltiden. De öppna markerna, gårdarna och den omgivande naturen skapar en unik miljö för dig som uppskattar friluftsliv, ridning, promenader och ett lugnt liv nära naturen, samtidigt som Stockholm nås på cirka 40 minuter med bil.
Marcus Torell
Marcus Torell Ansvarig mäklare 070-840 00 45 Ring marcus@tradition.se Maila
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse Boka en fri värdering

Boka en fri värdering

Tradition logotyp