Movägen 2 Saltsjöbaden - Solsidan 7 rok 263 + 42 kvm 19 800 000 kr eller högstbjudande
Välkommen till en exceptionellt rymlig villa om 263 kvm boyta (totalt ink biyta ca 305 kvm) – belägen i hjärtat av attraktiva Solsidan – ett av Saltsjöbadens mest eftertraktade lägen. Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa sällskapsytor, flexibel boendestruktur och unika möjligheter till både livskvalitet och löpande intäkter från uthyrningsdelen.
Här bor du med närhet till Erstaviken, sandstränder, Saltsjöbadens slalomklubb om vintern, tennis, löparspår, golf och natur i en miljö som erbjuder det bästa av skärgård och stad.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där sociala ytor och privata rum samspelar naturligt. Entréplanet rymmer fyra sovrum, två badrum samt generösa sällskapsytor där vardagsrum, kök och matplats utgör hemmets självklara hjärta – perfekt för såväl vardag som större tillställningar.
Uthyrningsdelen med separat ingång och eget kök, badrum samt två sovrum har tidigare genererat ca 14 700 kr/mån. Den erbjuder stor flexibilitet och passar lika väl för uthyrning, generationsboende, tonårsbarn eller som privat kontorsdel, vilket ger en attraktiv ekonomisk dimension till boendet. Därtill finns en fristående, isolerad gäststuga med kök och badrum – idealisk för gäster eller ytterligare flexibel användning.
Utomhusmiljön är något alldeles extra. Här finns flera generösa uteplatser i olika väderstreck som låter dig följa solen från morgon till kväll, stor plan gräsmatta samt fruktträd såsom äppel- och päronträd samt ståtliga ekar som ger både karaktär och livskvalitet året om.
Dubbelgarage och goda parkeringsmöjligheter förstärker helhetsintrycket av ett komplett boende. Med närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer erbjuds även en smidig och välfungerande vardag.
Fastigheter med denna kombination av storlek, flexibilitet och läge erbjuds sällan i området. Ett hem som erbjuder mer än bara boende – här finns utrymme, flexibilitet och långsiktigt värde i ett av Saltsjöbadens mest attraktiva områden.
Här bor du med närhet till Erstaviken, sandstränder, Saltsjöbadens slalomklubb om vintern, tennis, löparspår, golf och natur i en miljö som erbjuder det bästa av skärgård och stad.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där sociala ytor och privata rum samspelar naturligt. Entréplanet rymmer fyra sovrum, två badrum samt generösa sällskapsytor där vardagsrum, kök och matplats utgör hemmets självklara hjärta – perfekt för såväl vardag som större tillställningar.
Uthyrningsdelen med separat ingång och eget kök, badrum samt två sovrum har tidigare genererat ca 14 700 kr/mån. Den erbjuder stor flexibilitet och passar lika väl för uthyrning, generationsboende, tonårsbarn eller som privat kontorsdel, vilket ger en attraktiv ekonomisk dimension till boendet. Därtill finns en fristående, isolerad gäststuga med kök och badrum – idealisk för gäster eller ytterligare flexibel användning.
Utomhusmiljön är något alldeles extra. Här finns flera generösa uteplatser i olika väderstreck som låter dig följa solen från morgon till kväll, stor plan gräsmatta samt fruktträd såsom äppel- och päronträd samt ståtliga ekar som ger både karaktär och livskvalitet året om.
Dubbelgarage och goda parkeringsmöjligheter förstärker helhetsintrycket av ett komplett boende. Med närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer erbjuds även en smidig och välfungerande vardag.
Fastigheter med denna kombination av storlek, flexibilitet och läge erbjuds sällan i området. Ett hem som erbjuder mer än bara boende – här finns utrymme, flexibilitet och långsiktigt värde i ett av Saltsjöbadens mest attraktiva områden.
Planritning
Interiör
På attraktiva Movägen 2 i eftertraktade Solsidan erbjuds denna arkitektritade villa från sent 1960-tal – ett hem präglat av generösa sällskapsytor, tidstypisk elegans och ett fantastiskt ljusinsläpp. Fastigheten ligger högt och fritt på en stor, insynsskyddad tomt i två nivåer med sol från morgon till kväll.
Den nedre delen av tomten bjuder på lummiga fruktträd, buskar och stora gräsytor för lek och umgänge, medan den övre delen kring entréplanet är plan, privat och mycket barnvänlig med flera uteplatser i soligt läge.
Via den stensatta entréterrassen välkomnas man in i husets representativa hall – en exklusiv entré med marmorgolv, pelare och vackra siktlinjer som direkt förmedlar husets arkitektoniska karaktär. Hallen utgör hemmets naturliga mittpunkt och binder samman sällskapsytor, kök och sovrumsdel samt erbjuder utgångar till husets uteplatser. Intill entrén finns en praktisk tambur med god förvaring för ytterkläder och skor samt en separat gäst-wc.
Genom glasade pardörrar öppnar sig det magnifika sällskapsrummet – ett imponerande rum med stora fönsterpartier i flera väderstreck som fyller rummet med ljus. Här finns gott om plats för både generös soffgrupp, läshörna och matsalsmöblemang. Rummet har en vacker kontakt med trädgården och direkt access till såväl uteplats som kök.
Köket är ett ljust och rymligt barkök med generösa arbetsytor och god förvaring. Den sociala bardelen blir en naturlig samlingspunkt för familj och gäster, medan matplatsen vid fönstret erbjuder en trivsam plats för både vardagsfrukostar och långa middagar.
På entréplanet finns idag tre sovrum, tidigare fyra, samtliga med ingång från hallen och fina vyer mot den grönskande tomten. Rummen erbjuder plats för både förvaring och arbetsyta. Det tidigare master bedroom har dessutom direkt access till badrummet i en praktisk ensuite-lösning.
Badrummet är smakfullt utfört med helkaklade ytor och uppvärmt klinkergolv. Här finns dubbla handfat med kommoder, duschutrymme med fönster samt en separat wc-del med eget handfat.
Den eleganta marmortrappan leder ned till souterrängplanet där ytterligare generösa ytor väntar. Här finns ett inbjudande vardagsrum med öppen spis – en perfekt plats för avkoppling i en mer privat och rofylld del av huset. På våningsplanet finns även gott om förrådsutrymmen, en modern tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt dusch och bastu.
Här återfinns dessutom en fullt utrustad uthyrningsdel om cirka 70 kvm med egen entré. Den består av kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum samt duschrum – idealiskt för generationsboende, gäster eller som en attraktiv hyresintäkt.
På fastigheten finns även en isolerad gäststuga om cirka 16 kvm med egen uteplats, kök och duschrum samt ett dubbelgarage med två separata portar.
Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett stilfullt och välplanerat 60-talshus med hög integritet, stora möjligheter och ett av Solsidans mest attraktiva lägen.
Den nedre delen av tomten bjuder på lummiga fruktträd, buskar och stora gräsytor för lek och umgänge, medan den övre delen kring entréplanet är plan, privat och mycket barnvänlig med flera uteplatser i soligt läge.
Via den stensatta entréterrassen välkomnas man in i husets representativa hall – en exklusiv entré med marmorgolv, pelare och vackra siktlinjer som direkt förmedlar husets arkitektoniska karaktär. Hallen utgör hemmets naturliga mittpunkt och binder samman sällskapsytor, kök och sovrumsdel samt erbjuder utgångar till husets uteplatser. Intill entrén finns en praktisk tambur med god förvaring för ytterkläder och skor samt en separat gäst-wc.
Genom glasade pardörrar öppnar sig det magnifika sällskapsrummet – ett imponerande rum med stora fönsterpartier i flera väderstreck som fyller rummet med ljus. Här finns gott om plats för både generös soffgrupp, läshörna och matsalsmöblemang. Rummet har en vacker kontakt med trädgården och direkt access till såväl uteplats som kök.
Köket är ett ljust och rymligt barkök med generösa arbetsytor och god förvaring. Den sociala bardelen blir en naturlig samlingspunkt för familj och gäster, medan matplatsen vid fönstret erbjuder en trivsam plats för både vardagsfrukostar och långa middagar.
På entréplanet finns idag tre sovrum, tidigare fyra, samtliga med ingång från hallen och fina vyer mot den grönskande tomten. Rummen erbjuder plats för både förvaring och arbetsyta. Det tidigare master bedroom har dessutom direkt access till badrummet i en praktisk ensuite-lösning.
Badrummet är smakfullt utfört med helkaklade ytor och uppvärmt klinkergolv. Här finns dubbla handfat med kommoder, duschutrymme med fönster samt en separat wc-del med eget handfat.
Den eleganta marmortrappan leder ned till souterrängplanet där ytterligare generösa ytor väntar. Här finns ett inbjudande vardagsrum med öppen spis – en perfekt plats för avkoppling i en mer privat och rofylld del av huset. På våningsplanet finns även gott om förrådsutrymmen, en modern tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt dusch och bastu.
Här återfinns dessutom en fullt utrustad uthyrningsdel om cirka 70 kvm med egen entré. Den består av kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum samt duschrum – idealiskt för generationsboende, gäster eller som en attraktiv hyresintäkt.
På fastigheten finns även en isolerad gäststuga om cirka 16 kvm med egen uteplats, kök och duschrum samt ett dubbelgarage med två separata portar.
Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett stilfullt och välplanerat 60-talshus med hög integritet, stora möjligheter och ett av Solsidans mest attraktiva lägen.
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Solsidan 22:6
Adress
Movägen 2
Område
Saltsjöbaden - Solsidan, Nacka
Bo & biarea
263 + 42 m²
Antal rum
7 rum och kök, varav 4–6
sovrum
Areakälla
Faktisk uppmätning genom Areakorrekt
Tomtarea
1 901 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Pris
19 800 000 kr eller högstbjudande
Tillträdesdatum
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med souterrängvåning
Byggnadsår
1969
Fasad
Sten
Stomme
Lättbetong
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Lackerad plåt (2012)
Grundmur
Lättbetong
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme (borrhål 178 meter)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft (FTX)
Uteplats
Två uteplatser, en vid entrén och en skyddad (ca 70 kvm) med stort trädäck.
Bilplats
Dubbelgarage (44 kvm) och parkeringsplats
Tak och plåtarbeten 2012
Badrum nedre plan 2012
Badrum nedre plan 2012
Övriga utrymmen
Dubbelgarage (44 kvm) och gäststuga (16 kvm isolerad med dusch o kök)
TV- och internetanslutning
Bredband
Öppen fiber
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Energideklaration
Status
Utförd
Ekonomi
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
14 174 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1969
Byggnadsvärde
4 974 000 kr
Markvärde
9 200 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 12 st pantbrev om 6 500 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2021-03-17) Ändring av detaljplan (2015-10-19) Tomtindelning (1968-02-27) Stadsplan (1940-11-01)
Område
Allmänt
Drömmen om Solsidan – där skärgårdsliv möter familjeidyll
Välkommen till Solsidan, en av Saltsjöbadens mest eftertraktade adresser där livskvalitet står i centrum. Här bor ni i en historisk miljö som präglas av lummig grönska, vacker arkitektur och en oslagbar närhet till havet. För barnfamiljen är detta en plats att växa upp på där trygghet, natur och aktivitet går hand i hand.
Natur och fritid runt hörnet
Här har ni naturen som närmsta granne. Packa picknickkorgen och promenera ner till de glittrande vikarna för ett dopp, eller utforska de fina skogsstigarna i närbelägna Erstaviks naturreservat. För den aktive finns allt inom räckhåll: segling vid KSSS, tennisbanor, slalombacke och Saltsjöbadens anrika golfklubb. Vintertid förvandlas området till ett paradis för skridskoåkning och längdskidor.
En enkel vardag för hela familjen
Solsidan är känt för sina goda uppväxtvillkor. Här finns flera välrenommerade förskolor och skolor (såsom Solsidans skola) på bekvämt gång- eller cykelavstånd. De lugna gatorna och de många lekplatserna gör att barnen kan röra sig fritt och säkert i kvarteret.
Smidiga kommunikationer och lokal service
Trots det rofyllda läget är city aldrig långt borta. Med Saltsjöbanan från Solsidans station tar ni er smidigt in till Slussen, och i Saltsjöbadens centrum hittar ni ett generöst utbud av butiker, restauranger och all tänkbar service. Missa inte ett besök på den lokala favoriten Restaurang Solsidan i det gamla stationshuset – en perfekt samlingspunkt för en mysig familjemiddag.
I Solsidan får ni det bästa av två världar: en harmonisk skärgårdstillvaro utan att tumma på vardagens bekvämligheter. Ett hem att trivas i, i generationer.
Välkommen till Solsidan, en av Saltsjöbadens mest eftertraktade adresser där livskvalitet står i centrum. Här bor ni i en historisk miljö som präglas av lummig grönska, vacker arkitektur och en oslagbar närhet till havet. För barnfamiljen är detta en plats att växa upp på där trygghet, natur och aktivitet går hand i hand.
Natur och fritid runt hörnet
Här har ni naturen som närmsta granne. Packa picknickkorgen och promenera ner till de glittrande vikarna för ett dopp, eller utforska de fina skogsstigarna i närbelägna Erstaviks naturreservat. För den aktive finns allt inom räckhåll: segling vid KSSS, tennisbanor, slalombacke och Saltsjöbadens anrika golfklubb. Vintertid förvandlas området till ett paradis för skridskoåkning och längdskidor.
En enkel vardag för hela familjen
Solsidan är känt för sina goda uppväxtvillkor. Här finns flera välrenommerade förskolor och skolor (såsom Solsidans skola) på bekvämt gång- eller cykelavstånd. De lugna gatorna och de många lekplatserna gör att barnen kan röra sig fritt och säkert i kvarteret.
Smidiga kommunikationer och lokal service
Trots det rofyllda läget är city aldrig långt borta. Med Saltsjöbanan från Solsidans station tar ni er smidigt in till Slussen, och i Saltsjöbadens centrum hittar ni ett generöst utbud av butiker, restauranger och all tänkbar service. Missa inte ett besök på den lokala favoriten Restaurang Solsidan i det gamla stationshuset – en perfekt samlingspunkt för en mysig familjemiddag.
I Solsidan får ni det bästa av två världar: en harmonisk skärgårdstillvaro utan att tumma på vardagens bekvämligheter. Ett hem att trivas i, i generationer.
Dokument
