Movägen 2 Saltsjöbaden - Solsidan 7 rok 263 + 42 kvm 17 950 000 kr eller högstbjudande
På eftertraktade Movägen med närhet till Erstaviken i hjärtat av Solsidan väntar ett hem där exklusivt läge, familjeliv och generösa sociala ytor möts i en ovanligt harmonisk helhet.
Den arkitektritade villan om totalt ca 305 kvm erbjuder generösa sociala ytor, en genomtänkt planlösning och ett privat, insynsskyddat läge med sol från morgon till kväll. Här omges man av grönska, fruktträd och lugna villakvarter med närhet till både Erstaviken och bad vid Vårgärdssjön.
Husets hjärta är de stora sällskapsytorna där familj och vänner naturligt samlas kring det stora vardagsrummet, det sociala köket och de många uteplatserna.
De generösa ytorna skapar en sällsynt känsla av frihet och flexibilitet samt passar lika väl för den stora familjen som för den som uppskattar att samla vänner och gäster.
Den separata uthyrningsdelen med egen entré, kök och två sovrum skapar möjlighet till extra intäkter, generationsboende, tonårsdel eller verksamhet hemma. På tomten finns även en charmig gäststuga med kök och badrum.
Trädgården är en privat oas med stora plana gräsytor för lek och spring, vackra ekar, fruktträd och flera soliga terrasser där dagens alla stunder kan avnjutas i lugn och ro.
Den barnvänliga miljön tillsammans med närheten till skolor, förskolor, natur och hav gör detta till ett hem att trivas i under många år framöver. Här bor man i ett område som kombinerar skärgårdskänsla med ett aktivt familjeliv.
Solsidan erbjuder badplatser, båtliv, tennis, golf, skidbacke och natursköna promenader samtidigt som city nås smidigt via goda kommunikationer.
Den arkitektritade villan om totalt ca 305 kvm erbjuder generösa sociala ytor, en genomtänkt planlösning och ett privat, insynsskyddat läge med sol från morgon till kväll. Här omges man av grönska, fruktträd och lugna villakvarter med närhet till både Erstaviken och bad vid Vårgärdssjön.
Husets hjärta är de stora sällskapsytorna där familj och vänner naturligt samlas kring det stora vardagsrummet, det sociala köket och de många uteplatserna.
De generösa ytorna skapar en sällsynt känsla av frihet och flexibilitet samt passar lika väl för den stora familjen som för den som uppskattar att samla vänner och gäster.
Den separata uthyrningsdelen med egen entré, kök och två sovrum skapar möjlighet till extra intäkter, generationsboende, tonårsdel eller verksamhet hemma. På tomten finns även en charmig gäststuga med kök och badrum.
Trädgården är en privat oas med stora plana gräsytor för lek och spring, vackra ekar, fruktträd och flera soliga terrasser där dagens alla stunder kan avnjutas i lugn och ro.
Den barnvänliga miljön tillsammans med närheten till skolor, förskolor, natur och hav gör detta till ett hem att trivas i under många år framöver. Här bor man i ett område som kombinerar skärgårdskänsla med ett aktivt familjeliv.
Solsidan erbjuder badplatser, båtliv, tennis, golf, skidbacke och natursköna promenader samtidigt som city nås smidigt via goda kommunikationer.
Planritning
Interiör
Välkommen in i ett hem där ljus, rymd och elegans samspelar i varje detalj. Redan i entrén möts man av en exklusiv och inbjudande känsla med vackra siktlinjer, generösa ytor och stora fönsterpartier som låter naturen bli en del av interiören.
Husets hjärta utgörs av de fantastiska sällskapsytorna där vardagsrum, matsal och kök binds samman i en social och harmonisk planlösning. Det stora vardagsrummet badar i ljus från flera väderstreck och erbjuder gott om plats för både stora middagar, familjekvällar och festliga tillställningar. Härifrån nås även de soliga uteplatserna och den grönskande trädgården.
Köket är utformat för både vardagsliv och sociala sammanhang med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en naturlig samlingspunkt kring bardelen. Här lagas middagar medan barnen gör läxor, gäster samlas med ett glas vin eller familjen njuter av långa helgfrukostar tillsammans.
Entréplanet erbjuder flera rofyllda sovrum med lugna vyer mot trädgården och plats för både förvaring och arbetsyta. Masterdelen har en privat och avskild känsla med direkt access till badrum, vilket skapar hotellkänsla i vardagen.
Badrummen är smakfullt utformade med tidlösa materialval, generösa ytor och behaglig komfort. I souterrängplanet väntar ytterligare ett stort vardagsrum med öppen spis – perfekt som tv-rum, tonårsdel eller avkopplande lounge.
Här finns även bastu, tvättstuga och mycket goda förvaringsmöjligheter som förenklar vardagen för den stora familjen.
Den separata uthyrningsdelen betående av två sovrum och ett allrum med kök samt ett fint helkaklat duschrum. Lägenheten är fullt integrerad men samtidigt privat med egen ingång vilket ger stor flexibilitet för familjens behov över tid. Gäststugan på tomten förstärker känslan av ett komplett och mångsidigt boende med plats för både gäster och arbete hemifrån.
Dubbelgarage med två portar varav en större som varit avsedd för båt på trailer.
Interiören präglas genomgående av ett vackert ljusinsläpp, generösa proportioner och en harmonisk atmosfär där exklusivitet möter funktion på ett naturligt och familjevänligt sätt.
Husets hjärta utgörs av de fantastiska sällskapsytorna där vardagsrum, matsal och kök binds samman i en social och harmonisk planlösning. Det stora vardagsrummet badar i ljus från flera väderstreck och erbjuder gott om plats för både stora middagar, familjekvällar och festliga tillställningar. Härifrån nås även de soliga uteplatserna och den grönskande trädgården.
Köket är utformat för både vardagsliv och sociala sammanhang med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en naturlig samlingspunkt kring bardelen. Här lagas middagar medan barnen gör läxor, gäster samlas med ett glas vin eller familjen njuter av långa helgfrukostar tillsammans.
Entréplanet erbjuder flera rofyllda sovrum med lugna vyer mot trädgården och plats för både förvaring och arbetsyta. Masterdelen har en privat och avskild känsla med direkt access till badrum, vilket skapar hotellkänsla i vardagen.
Badrummen är smakfullt utformade med tidlösa materialval, generösa ytor och behaglig komfort. I souterrängplanet väntar ytterligare ett stort vardagsrum med öppen spis – perfekt som tv-rum, tonårsdel eller avkopplande lounge.
Här finns även bastu, tvättstuga och mycket goda förvaringsmöjligheter som förenklar vardagen för den stora familjen.
Den separata uthyrningsdelen betående av två sovrum och ett allrum med kök samt ett fint helkaklat duschrum. Lägenheten är fullt integrerad men samtidigt privat med egen ingång vilket ger stor flexibilitet för familjens behov över tid. Gäststugan på tomten förstärker känslan av ett komplett och mångsidigt boende med plats för både gäster och arbete hemifrån.
Dubbelgarage med två portar varav en större som varit avsedd för båt på trailer.
Interiören präglas genomgående av ett vackert ljusinsläpp, generösa proportioner och en harmonisk atmosfär där exklusivitet möter funktion på ett naturligt och familjevänligt sätt.
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Solsidan 22:6
Adress
Movägen 2
Område
Saltsjöbaden - Solsidan, Nacka
Bo & biarea
263 + 42 m²
Antal rum
7 rum och kök, varav 4–6
sovrum
Areakälla
Faktisk uppmätning genom Areakorrekt
Tomtarea
1 901 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Pris
17 950 000 kr eller högstbjudande
Tillträdesdatum
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med souterrängvåning
Byggnadsår
1969
Fasad
Sten
Stomme
Lättbetong
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Lackerad plåt (2012)
Grundmur
Lättbetong
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme (borrhål 178 meter)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft (FTX)
Uteplats
Två uteplatser, en vid entrén och en skyddad (ca 70 kvm) med stort trädäck.
Bilplats
Dubbelgarage (44 kvm) och parkeringsplats
Tak och plåtarbeten 2012
Badrum nedre plan 2012
Badrum nedre plan 2012
Övriga utrymmen
Dubbelgarage (44 kvm) och gäststuga (16 kvm isolerad med dusch o kök)
TV- och internetanslutning
Bredband
Öppen fiber
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2026-05-11)
Primärenergital
194 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Ekonomi
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
14 174 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1969
Byggnadsvärde
4 974 000 kr
Markvärde
9 200 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 12 st pantbrev om 6 500 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2021-03-17) Ändring av detaljplan (2015-10-19) Tomtindelning (1968-02-27) Stadsplan (1940-11-01)
Område
Allmänt
Drömmen om Solsidan – där skärgårdsliv möter familjeidyll
Välkommen till Solsidan, en av Saltsjöbadens mest eftertraktade adresser där livskvalitet står i centrum. Här bor ni i en historisk miljö som präglas av lummig grönska, vacker arkitektur och en oslagbar närhet till havet. För barnfamiljen är detta en plats att växa upp på där trygghet, natur och aktivitet går hand i hand.
Natur och fritid runt hörnet
Här har ni naturen som närmsta granne. Packa picknickkorgen och promenera ner till de glittrande vikarna för ett dopp, eller utforska de fina skogsstigarna i närbelägna Erstaviks naturreservat. För den aktive finns allt inom räckhåll: segling vid KSSS, tennisbanor, slalombacke och Saltsjöbadens anrika golfklubb. Vintertid förvandlas området till ett paradis för skridskoåkning och längdskidor.
En enkel vardag för hela familjen
Solsidan är känt för sina goda uppväxtvillkor. Här finns flera välrenommerade förskolor och skolor (såsom Solsidans skola) på bekvämt gång- eller cykelavstånd. De lugna gatorna och de många lekplatserna gör att barnen kan röra sig fritt och säkert i kvarteret.
Smidiga kommunikationer och lokal service
Trots det rofyllda läget är city aldrig långt borta. Med Saltsjöbanan från Solsidans station tar ni er smidigt in till Slussen, och i Saltsjöbadens centrum hittar ni ett generöst utbud av butiker, restauranger och all tänkbar service. Missa inte ett besök på den lokala favoriten Restaurang Solsidan i det gamla stationshuset – en perfekt samlingspunkt för en mysig familjemiddag.
I Solsidan får ni det bästa av två världar: en harmonisk skärgårdstillvaro utan att tumma på vardagens bekvämligheter. Ett hem att trivas i, i generationer.
Välkommen till Solsidan, en av Saltsjöbadens mest eftertraktade adresser där livskvalitet står i centrum. Här bor ni i en historisk miljö som präglas av lummig grönska, vacker arkitektur och en oslagbar närhet till havet. För barnfamiljen är detta en plats att växa upp på där trygghet, natur och aktivitet går hand i hand.
Natur och fritid runt hörnet
Här har ni naturen som närmsta granne. Packa picknickkorgen och promenera ner till de glittrande vikarna för ett dopp, eller utforska de fina skogsstigarna i närbelägna Erstaviks naturreservat. För den aktive finns allt inom räckhåll: segling vid KSSS, tennisbanor, slalombacke och Saltsjöbadens anrika golfklubb. Vintertid förvandlas området till ett paradis för skridskoåkning och längdskidor.
En enkel vardag för hela familjen
Solsidan är känt för sina goda uppväxtvillkor. Här finns flera välrenommerade förskolor och skolor (såsom Solsidans skola) på bekvämt gång- eller cykelavstånd. De lugna gatorna och de många lekplatserna gör att barnen kan röra sig fritt och säkert i kvarteret.
Smidiga kommunikationer och lokal service
Trots det rofyllda läget är city aldrig långt borta. Med Saltsjöbanan från Solsidans station tar ni er smidigt in till Slussen, och i Saltsjöbadens centrum hittar ni ett generöst utbud av butiker, restauranger och all tänkbar service. Missa inte ett besök på den lokala favoriten Restaurang Solsidan i det gamla stationshuset – en perfekt samlingspunkt för en mysig familjemiddag.
I Solsidan får ni det bästa av två världar: en harmonisk skärgårdstillvaro utan att tumma på vardagens bekvämligheter. Ett hem att trivas i, i generationer.
Kommunikation
Saltsjöbanan / Buss från Solsidans station tar ca 25 minuter
Dokument
