Movägen 2 Saltsjöbaden - Solsidan 7 rok 263 + 42 kvm 15 995 000 kr eller högstbjudande
På Movägen, mitt i hjärtat av Solsidan och med Erstaviken alldeles nära, har en barnfamilj bott och trivts sedan 2012. Här har barn vuxit upp med kompisar, skolor, träningar, båtliv, bad och natur runt hörnet. Ett familjeliv där det är lika enkelt att ta cykeln till träningen som att gå ner till vattnet för ett morgondopp – och där Stockholm samtidigt finns på bekvämt avstånd. För de minsta barnen är det tryggt att veta att Tuvans dagis och Skyttevägen bara ligger en kort promenad bort.
Den arkitektritade villan är ett stort och personligt hem om totalt ca 305 kvm, med gott om rum och plats för att livet får förändras. Här finns utrymme för barn och vuxna, arbete och fritid, vardag och fest. De generösa sällskapsytorna gör det lätt att umgås många, samtidigt som huset har gott om rum för den som vill dra sig undan eller t.ex. ha en yogastudio eller plats för gäster. Det stora vardagsrummet och köket är hemmets naturliga mittpunkt. Här samlas familjen efter dagens aktiviteter, kompisar droppar in och middagar kan växa från några få till många. När vädret tillåter fortsätter livet ut på någon av husets uteplatser.
Den stora, privata tomten på ca 1 901 kvm är en av husets stora tillgångar. Här finns plana gräsytor där familjens barn har dansat, spelat fotboll, lekt och sprungit, bland stora ekar och fruktträd som ger trädgården karaktär, samt flera uteplatser för både sol och umgänge. Det är en sådan tomt där barnen kan vara ute och leka medan middagen förbereds inne. Där man kan spela boll på eftermiddagen, grilla med vänner på kvällen och slå sig ner med en bok när huset blivit tyst. Det insynsskyddade läget gör dessutom att tomten känns privat och lugn, trots att man befinner sig mitt i Solsidan.
Det är svårt att hitta en plats där så många fritidsintressen finns så nära. Tennis på Saltsjöbadens Tennisklubb, golf på Saltsjöbadens Golfklubb och segling med KSSS. För den som har båt finns flera båtklubbar i närområdet, och skärgården väntar strax utanför. Fotboll, segling och ishockey hör till vardagen för många familjer här, och vintertid finns skidbacken för slalom. Den nya simhallen ger ytterligare en möjlighet till träning och familjeaktiviteter. För löpning, promenader och naturupplevelser finns Erstaviken och de fina omgivningarna runt Solsidan nära. Allt detta är sådant som nya ägare säkert kommer att uppskatta.
Huset på Movägen är exceptionellt rymligt. Dubbelgaraget ger plats åt två bilar, undan vinterslasket, samt gott om utrymme för att organisera skidor, cyklar, sportutrustning och hobbysaker – ett extrautrymme som få andra villor på Solsidan kan matcha. På tomten finns vid behov utrymme för kajaker eller segeljollar etc.
Och när man vill göra något annat finns restaurang Holmen eller Grand Hotel. Här har familjen träffat vänner från när och fjärran över sommarmiddagar. Det är helt enkelt ett område där det är lätt att ha en aktiv fritid utan att behöva planera hela dagen runt transport.
Samtidigt är Solsidan inte bara en plats för fritid. För den som arbetar i Stockholm är det smidigt att ta sig in till innerstan, vilket gör det möjligt att kombinera ett lugnt familjeliv nära natur och hav med arbetet i city. Närheten till bra skolor och förskolor är ytterligare en anledning till att många familjer väljer att stanna länge i området. Här finns också en stark känsla av lokalsamhälle, där barnen får en naturlig frihet att röra sig mellan skola, kompisar och aktiviteter.
(Fortsättning nedan)
Tvåbilsgaraget ger plats för både bilar och allt som hör ett aktivt liv till – från golfklubbor och cyklar till skidor, hockeyutrustning och annat.
Den separata delen med egen entré, kök och två sovrum kan användas som tonårsdel, för gäster, generationsboende, egen verksamhet eller uthyrning. På tomten finns dessutom en charmig gäststuga med kök och badrum. För den ekonomiskt sinnade erbjuder villans planlösning en flexibilitet för exempelvis uthyrning, eller generationsboende utan att ge avkall på känslan av ett sammanhållet och representativt hem.
Det är mycket av det som gör ett familjehem bra som redan finns här: platsen, trädgården, rummen och närheten till allt som hör ett aktivt liv till. Efter nästan 15 år på Movägen lämnar nuvarande familj nu över huset till nästa familj. Ett hem att växa upp i, komma hem till efter träningen, där familj och kompisarna får plats, där båten kan ligga nära och där helgens planer kan börja redan runt hörnet. Och samtidigt ett hem där Stockholm aldrig känns långt borta.
Välkommen till Movägen.
Planritning
Interiör
Välkommen in i ett stort och trivsamt familjehem där ljus, rymd och generösa ytor präglar hela huset. Redan från entrén får man en känsla av husets storlek och fina kontakt mellan de olika delarna. De stora fönsterpartierna släpper in mycket dagsljus och skapar en fin kontakt med den gröna tomten utanför.
Husets naturliga samlingspunkt är de stora sällskapsytorna där vardagsrum, matsal och kök hänger ihop. Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för familjen att umgås och för vänner att samlas, samtidigt som planlösningen gör det enkelt att ha både stora middagar och lugna familjekvällar. Härifrån finns också en naturlig kontakt med terrassen och trädgården, vilket gör att huset känns minst lika mycket som ett sommarhem när dörrarna öppnas mot uteplatserna.
Köket är socialt och väl tilltaget, med gott om arbetsytor och förvaring samt en bardel som blir en självklar plats för frukost, läxläsning eller en snabb pratstund medan middagen förbereds. Det är ett kök som fungerar lika bra för vardagens familjeliv som när många gäster samlas.
Huset har gott om sovrum och ytterligare rum som kan anpassas efter familjens behov. Här finns plats för barnen att få egna rum, för gäster att stanna över och för den som behöver en lugn plats för arbete. Det separata kontoret gör det möjligt att arbeta hemifrån utan att arbetslivet behöver ta över hemmets övriga ytor.
På det nedre planet finns ytterligare utrymmen och en separat del med egen entré, kök och två sovrum. Den kan användas på många sätt över tid – som tonårsdel, gästavdelning, generationsboende, egen verksamhet eller för uthyrning. Det är en praktisk del av huset som ger familjen stor frihet att anpassa boendet efter olika skeden i livet.
Från husets olika delar finns en fin kontakt med den stora tomten. Flera uteplatser och terrasser gör att man kan följa solen under dagen och enkelt växla mellan inne och ute. Under sommaren blir trädgården en naturlig förlängning av huset, med plats för både lek, middagar och långa kvällar med familj och vänner.
Till huset hör även ett rymligt dubbelgarage om ca 44 kvm. Garaget har två portar, varav den större har varit avsedd för båt på trailer, vilket passar väl för ett hem där fritidsutrustning och ett aktivt liv får ta plats.
På tomten finns dessutom en isolerad gäststuga om ca 16 kvm med eget kök och dusch. Tillsammans med husets generösa ytor ger den ytterligare en möjlighet att ta emot familj och vänner, skapa ett eget utrymme för gäster eller använda platsen på det sätt som passar bäst för nästa familj.
Det är framför allt kombinationen av rymd, ljus och flexibilitet som gör huset speciellt. Här finns plats för att leva stort utan att huset behöver kännas opersonligt – från morgonens familjefrukost till kvällens middag på terrassen, från hemmakontoret till barnens aktiviteter och från vardagens lugn till helger då huset fylls av familj och vänner
Husets naturliga samlingspunkt är de stora sällskapsytorna där vardagsrum, matsal och kök hänger ihop. Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för familjen att umgås och för vänner att samlas, samtidigt som planlösningen gör det enkelt att ha både stora middagar och lugna familjekvällar. Härifrån finns också en naturlig kontakt med terrassen och trädgården, vilket gör att huset känns minst lika mycket som ett sommarhem när dörrarna öppnas mot uteplatserna.
Köket är socialt och väl tilltaget, med gott om arbetsytor och förvaring samt en bardel som blir en självklar plats för frukost, läxläsning eller en snabb pratstund medan middagen förbereds. Det är ett kök som fungerar lika bra för vardagens familjeliv som när många gäster samlas.
Huset har gott om sovrum och ytterligare rum som kan anpassas efter familjens behov. Här finns plats för barnen att få egna rum, för gäster att stanna över och för den som behöver en lugn plats för arbete. Det separata kontoret gör det möjligt att arbeta hemifrån utan att arbetslivet behöver ta över hemmets övriga ytor.
På det nedre planet finns ytterligare utrymmen och en separat del med egen entré, kök och två sovrum. Den kan användas på många sätt över tid – som tonårsdel, gästavdelning, generationsboende, egen verksamhet eller för uthyrning. Det är en praktisk del av huset som ger familjen stor frihet att anpassa boendet efter olika skeden i livet.
Från husets olika delar finns en fin kontakt med den stora tomten. Flera uteplatser och terrasser gör att man kan följa solen under dagen och enkelt växla mellan inne och ute. Under sommaren blir trädgården en naturlig förlängning av huset, med plats för både lek, middagar och långa kvällar med familj och vänner.
Till huset hör även ett rymligt dubbelgarage om ca 44 kvm. Garaget har två portar, varav den större har varit avsedd för båt på trailer, vilket passar väl för ett hem där fritidsutrustning och ett aktivt liv får ta plats.
På tomten finns dessutom en isolerad gäststuga om ca 16 kvm med eget kök och dusch. Tillsammans med husets generösa ytor ger den ytterligare en möjlighet att ta emot familj och vänner, skapa ett eget utrymme för gäster eller använda platsen på det sätt som passar bäst för nästa familj.
Det är framför allt kombinationen av rymd, ljus och flexibilitet som gör huset speciellt. Här finns plats för att leva stort utan att huset behöver kännas opersonligt – från morgonens familjefrukost till kvällens middag på terrassen, från hemmakontoret till barnens aktiviteter och från vardagens lugn till helger då huset fylls av familj och vänner
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Solsidan 22:6
Adress
Movägen 2
Område
Saltsjöbaden - Solsidan, Nacka
Bo & biarea
263 + 42 m²
Antal rum
7 rum och kök, varav 4–6
sovrum
Areakälla
Faktisk uppmätning genom Areakorrekt
Tomtarea
1 901 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Pris
15 995 000 kr eller högstbjudande
Tillträdesdatum
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med souterrängvåning
Byggnadsår
1969
Fasad
Sten
Stomme
Lättbetong
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Lackerad plåt (2012)
Grundmur
Lättbetong
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme (borrhål 178 meter)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft (FTX)
Uteplats
Två uteplatser, en vid entrén och en skyddad (ca 70 kvm) med stort trädäck.
Bilplats
Dubbelgarage (44 kvm) och parkeringsplats
Tak och plåtarbeten 2012
Badrum nedre plan 2012
Badrum nedre plan 2012
Övriga utrymmen
Dubbelgarage (44 kvm) och gäststuga (16 kvm isolerad med dusch o kök)
TV- och internetanslutning
Bredband
Öppen fiber
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2026-05-11)
Primärenergital
194 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Ekonomi
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
14 174 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1969
Byggnadsvärde
4 974 000 kr
Markvärde
9 200 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 12 st pantbrev om 6 500 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2021-03-17) Ändring av detaljplan (2015-10-19) Tomtindelning (1968-02-27) Stadsplan (1940-11-01)
Område
Allmänt
Drömmen om Solsidan – där skärgårdsliv möter familjeidyll
Välkommen till Solsidan, en av Saltsjöbadens mest eftertraktade adresser där livskvalitet står i centrum. Här bor ni i en historisk miljö som präglas av lummig grönska, vacker arkitektur och en oslagbar närhet till havet. För barnfamiljen är detta en plats att växa upp på där trygghet, natur och aktivitet går hand i hand.
Natur och fritid runt hörnet
Här har ni naturen som närmsta granne. Packa picknickkorgen och promenera ner till de glittrande vikarna för ett dopp, eller utforska de fina skogsstigarna i närbelägna Erstaviks naturreservat. För den aktive finns allt inom räckhåll: segling vid KSSS, tennisbanor, slalombacke och Saltsjöbadens anrika golfklubb. Vintertid förvandlas området till ett paradis för skridskoåkning och längdskidor.
En enkel vardag för hela familjen
Solsidan är känt för sina goda uppväxtvillkor. Här finns flera välrenommerade förskolor och skolor (såsom Solsidans skola) på bekvämt gång- eller cykelavstånd. De lugna gatorna och de många lekplatserna gör att barnen kan röra sig fritt och säkert i kvarteret.
Smidiga kommunikationer och lokal service
Trots det rofyllda läget är city aldrig långt borta. Med Saltsjöbanan från Solsidans station tar ni er smidigt in till Slussen, och i Saltsjöbadens centrum hittar ni ett generöst utbud av butiker, restauranger och all tänkbar service. Missa inte ett besök på den lokala favoriten Restaurang Solsidan i det gamla stationshuset – en perfekt samlingspunkt för en mysig familjemiddag.
I Solsidan får ni det bästa av två världar: en harmonisk skärgårdstillvaro utan att tumma på vardagens bekvämligheter. Ett hem att trivas i, i generationer.
Välkommen till Solsidan, en av Saltsjöbadens mest eftertraktade adresser där livskvalitet står i centrum. Här bor ni i en historisk miljö som präglas av lummig grönska, vacker arkitektur och en oslagbar närhet till havet. För barnfamiljen är detta en plats att växa upp på där trygghet, natur och aktivitet går hand i hand.
Natur och fritid runt hörnet
Här har ni naturen som närmsta granne. Packa picknickkorgen och promenera ner till de glittrande vikarna för ett dopp, eller utforska de fina skogsstigarna i närbelägna Erstaviks naturreservat. För den aktive finns allt inom räckhåll: segling vid KSSS, tennisbanor, slalombacke och Saltsjöbadens anrika golfklubb. Vintertid förvandlas området till ett paradis för skridskoåkning och längdskidor.
En enkel vardag för hela familjen
Solsidan är känt för sina goda uppväxtvillkor. Här finns flera välrenommerade förskolor och skolor (såsom Solsidans skola) på bekvämt gång- eller cykelavstånd. De lugna gatorna och de många lekplatserna gör att barnen kan röra sig fritt och säkert i kvarteret.
Smidiga kommunikationer och lokal service
Trots det rofyllda läget är city aldrig långt borta. Med Saltsjöbanan från Solsidans station tar ni er smidigt in till Slussen, och i Saltsjöbadens centrum hittar ni ett generöst utbud av butiker, restauranger och all tänkbar service. Missa inte ett besök på den lokala favoriten Restaurang Solsidan i det gamla stationshuset – en perfekt samlingspunkt för en mysig familjemiddag.
I Solsidan får ni det bästa av två världar: en harmonisk skärgårdstillvaro utan att tumma på vardagens bekvämligheter. Ett hem att trivas i, i generationer.
Kommunikation
Saltsjöbanan / Buss från Solsidans station tar ca 25 minuter
Dokument
