Säbystigen 3B 5 rok 126 kvm 6 750 000 kr /Bud
Är ni sugna på att bo lantligt i ett charmerande hus där dess uppförare tänkt på allt? Då är ni varmt välkomna till Säbystigen 3B! Det här är en villa utöver det vanliga – en nybyggd pärla i vacker sekelskiftesstil, omgiven av rofylld natur och öppna landskap. Här möts klassisk elegans och modern komfort i en harmonisk symbios, där varje detalj är omsorgsfullt utvald och kärleksfullt genomförd. En sällan skådad snickarglädje möter smarta och perfekt anpassade lösningar som ger såväl flärd som funktion.
Huset är uppfört med gedigna material som andas kvalitet och hållbarhet. Den klassiska exteriören med röd träfasad och vita knutar samt återbrukade tegelpannor som ger karaktär. Invändigt möts du av platsbyggd inredning, smakfullt utformad för att smälta in i husets karaktär. Den generösa planlösningen om två våningar rymmer fyra sovrum, ett luftigt sällskapsrum med kamin och ett charmigt kök där matlagningen blir en fröjd. På golven ligger rejäla furutiljor och kulörvalen är harmoniska och samspelar vackert med William Morris-tapeter. Med sina spröjsade fönster och vackra snickerier är detta ett hem att älska – både för ögat och själen.
Omgivningen bjuder på lantlig frid, fågelsång och en känsla av frihet. Den sista biten till fastigheten nås via gemytliga grusvägar som slingrar sig fram mellan åkrar och skog. Endast fem minuter bort ligger Ingarös centralort Brunn med skolor, mataffärer, vårdcentral och annan nödvändig service. För den som söker sol och salta bad är det bara en kort bilfärd till Björkvik – en av Ingarös mest uppskattade badplatser med lång sandstrand och klippor som värms av solen långt in på sensommaren. Barnfamiljer har tillgång till förskola i Långvik samt skola F–3 i Fågelvik. I Brunn finns grundskola upp till årskurs 9.
Trots det lantliga läget är det goda kommunikationer till Stockholm – med buss tar du dig till Slussen på drygt 40 minuter. Med bil når du city på cirka 30 minuter.
Det här är inte bara ett hus – det är ett hem byggt med hjärta, för den som drömmer om det genuina, det vackra och det bestående.
Huset är uppfört med gedigna material som andas kvalitet och hållbarhet. Den klassiska exteriören med röd träfasad och vita knutar samt återbrukade tegelpannor som ger karaktär. Invändigt möts du av platsbyggd inredning, smakfullt utformad för att smälta in i husets karaktär. Den generösa planlösningen om två våningar rymmer fyra sovrum, ett luftigt sällskapsrum med kamin och ett charmigt kök där matlagningen blir en fröjd. På golven ligger rejäla furutiljor och kulörvalen är harmoniska och samspelar vackert med William Morris-tapeter. Med sina spröjsade fönster och vackra snickerier är detta ett hem att älska – både för ögat och själen.
Omgivningen bjuder på lantlig frid, fågelsång och en känsla av frihet. Den sista biten till fastigheten nås via gemytliga grusvägar som slingrar sig fram mellan åkrar och skog. Endast fem minuter bort ligger Ingarös centralort Brunn med skolor, mataffärer, vårdcentral och annan nödvändig service. För den som söker sol och salta bad är det bara en kort bilfärd till Björkvik – en av Ingarös mest uppskattade badplatser med lång sandstrand och klippor som värms av solen långt in på sensommaren. Barnfamiljer har tillgång till förskola i Långvik samt skola F–3 i Fågelvik. I Brunn finns grundskola upp till årskurs 9.
Trots det lantliga läget är det goda kommunikationer till Stockholm – med buss tar du dig till Slussen på drygt 40 minuter. Med bil når du city på cirka 30 minuter.
Det här är inte bara ett hus – det är ett hem byggt med hjärta, för den som drömmer om det genuina, det vackra och det bestående.
- UpplåtelseformFriköptFast.beteckningIngaröstrand 5:158AdressSäbystigen 3BBoarea126 m²Antal rum5 rum och kök, varav 3–4 sovrumAreakällasäljarens information (byggnadskonstruktör). 4 kvm ytterligare finns under snedtak på övervåningen, sk icke mätvärd area..Tomtarea2 620 m²Pris6 750 000 kr /Bud
-
ENTRÉPLAN
Genom en dörr med vackert överfönster kliver ni in i det här husets hall. Platsbyggda garderober tar hand om alla väskor, jackor och skor. Golvet pryds av snygg orange sten. Större delen av entréplan består av ett stort allrum med plats för såväl matbord som sällskapsmöblemang. Rummet är ett hörnrum med utgång till altanen. Bröstpaneler i grått möts upp av lekfulla tapeter från William Morris. De stora fönsterpartierna är såväl vackra som ger ett rikligt ljusinsläpp och takhöjden på 3 meter ger en extra luftig känsla. En platsbyggd bokhylla sträcker sig längsmed ena väggen, där en vacker gjutjärnskamin värmer de allra kyligaste dagarna.
Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och är givetvis platsbyggt i solitt trä. Luckorna går i grått och bänkskivan är grön granit, där alla hörn rundats av för en mjuk känsla. Den mesta disken ta såklart diskmaskinen hand om, men det som kräver handdisk avklaras med utsikt över fälten. I övrigt finns även spis med ugn och överhängande fläkt samt kyl/frys. Innanför köket finns ett luftigt rum som passar utmärkt som kontor, gästrum eller sovrum.
Från hallen nås även entréplanets badrum med wc, handfat med kommod (där bänken, precis som fönsterbrädet, får prydas av samma gröna granit som i köket), platsbyggd förvaring och dusch. Duschdelen är helkaklat i vitt och resterande väggar halvkaklade med grönt kakel, vit dekorlist och sedan gröna Morristapeter. Under den böjda trappan med svart ledstång till övervåningen göms ett teknikrum som även är förberett att kunna nyttjas som tvättstuga.
ÖVRE PLAN
På huset övre plan finns tre sovrum och ett badrum. Master bedroom rymmer enkelt dubbelsäng med nattduksbord. Fönstret har en rogivande utsikt över de omkringliggande åkrarna. Här finns en stor klädkammare med hyllplan och klädstänger för förvaring. Det mellanstora sovrummet rymmer även det dubbelsäng och ytterligare möblemang såsom garderober. Det ligger i den svalt norra delen av huset. I det mindre sovrummet (som inte ens är särskilt litet) finns en mysig upphöjning för säng eller soffmys. En liten hemlig lucka (nåja, inte så hemlig längre när jag skriver det här) leder till utrymmet ovanför garderoben i entrén - en utmärkt plats för kurragömma!
Badrummet är elegant och klassiskt men med modern twist. Rött och vitt klinker i schackrutemönster pryder golvet och på väggarna sitter vitt liggande kakel. I ena hörnet finns en dusch med med såväl tak- som handhållen dusch. Gillar du ett lite längre bad så gör du det i badkaret på lejontassar. När du borstar tänderna med utsikt över tallarna runt huset värms fötterna golvvärmen och under arbetsbänken är det förberett för tvättmaskin.
Den mysiga hallen som binder ihop övervåningens rum huserar även två klädkammare/förråd och bakom en återbrukad dörr i sekelskiftesstil finns en trappa upp till vinden.
VIND
Vindsplanet är i dagsläget oinrett men med många möjligheter att bli ett mysigt krypin och lekplats för barnen eller gästrum. Det är isolerat med fönster och med en golvyta om ca 40 kvadratmeter.
TOMT
Lika välbyggt som huset är, lika många möjligheter finns för tomten. Idag är den fortfarande ombonad i sin vildhet - tallar sträcker sig mot skyn och ger skugga, utanför altanen är det lagt grus och det finns en uppfart med plats för 3 bilar. Naturtomten består av såväl sluttande som plana delar - perfekt för lek och odling. Outnyttjad byggrätt för t ex friggebod eller attefallshus finns.
ÖVRIGT
Taxerad area är 65 kvm boarea + 41 kvm biarea. -
Byggnadstyp2-plansvillaByggnadsår2021-2023FasadTräStommeTräFönster2+1BjälklagTräGrundmurLecaTakTegelGrundKällareUppvärmningLuft/vatten- värmepumpVatten/avloppEgen brunn. Enskilt avloppVentilationSjälvdragTomtenSkogstomtUteplatsAltan finnsBilplatsBilplats för 3-4 bilar på uppfarten
Besiktning
FörbesiktigadJaSäljarförsäkringJaEnergideklaration
StatusUtförd (2025-05-19)Prestanda126 kWh/m2/årPrimärenergital81 kWh/m2 och årEnergiklassC -
Driftskostnader per år
Hushållsel24 917 krVatten/avlopp6 578 krSamfällighetsavgift2 200 krRenhållning2 300 krFörsäkring7 563 krAntal personer i hushållet5 stSumma43 558 krbaseras på säljarens förbrukning. Elkostnad inkluderar uppvärmning. VA inkluderar service samt slamtömning.Taxeringsinformation
Taxeringsvärde3 340 000 krTaxeringsår2024Värdeår2023Byggnadsvärde1 422 000 krMarkvärde1 918 000 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 750 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Värmdö ingaröstrand ga:4 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Värmdö ingaröstrand ga:5 ändamål: Grönområden
Avtalsservitut Väg mm
Förmån: Officialservitut Väg, 01-ING-878.1
Last: Avtalsservitut Väg mm, 01-IM4-32/139.1PlanbestämmelserByggnadsplan (1972-02-25) -
Allmänt Välkommen till idylliska Ingarö – ett skärgårdsnära paradis med naturen som granne.
Detta naturnära område omges av rofylld grönska och en genuin skärgårdskänsla. Ingarö erbjuder en harmonisk livsstil där hav, skog och lugn ger dig som bor här en perfekt balans. Med närhet till vackra strövområden, badplatser och båtliv får du ett hem där både vardag och helg får en ny positiv innebörd.
För den friluftsintresserade väntar svamp- och bärskogar, samt närhet till Björnö naturreservat med havsbad, vandringsleder, tennisbanor och restaurang.
Golfentusiaster har nära till Ingarö Golfklubb som erbjuder två 18-hålsbanor i vacker skärgårdsmiljö.
Planritning
