Slåttergränd 35 Näsbypark 6 rok 139 + 17 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till Slåttergränd 35 med en totalyta om 156kvm – ett arkitektritat parhus med tydlig herrgårdskaraktär, beläget i eftertraktade Viggbyholms Herrgårdsby. Området är inspirerat av Viggbyholms gård från 1700-talet och präglas av tidlös arkitektur, charmiga detaljer och en harmonisk miljö där klassisk herrgårdskänsla möter modern bekvämlighet.
Bostaden erbjuder väl tilltagna ytor, generös takhöjd och stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela hemmet. Här möts gedigen byggnadsteknisk standard och omsorgsfull arkitektur med vackra detaljer såsom snickarglädje och genomgående väl avvägda materialval som förstärker den exklusiva och hemtrevliga atmosfären.
Det som verkligen gör denna bostad unik är det fria och privata läget mot hästhagarna – helt utan insyn och med rogivande utsikt över öppna vyer. Här bor du med ett ovanligt privat läge där naturen och lugnet blir en självklar del av vardagen.
Parhuset har varit i samma familjs ägo sedan det uppfördes, ett fint kvitto på ett hem att trivas i över tid. Till bostaden hör garage med elbilsladdare samt uppställningsplats precis framför huset, vilket skapar ett bekvämt och praktiskt vardagsliv.
Läget är svårslaget med närhet till stall, småbåtshamn, service vid ICA Stop, goda kommunikationer samt flera uppskattade förskolor och skolor på bekvämt avstånd. Här bor du i en idyllisk miljö med det bästa av både natur, service och stadens bekvämligheter inom räckhåll.
Bostaden erbjuder väl tilltagna ytor, generös takhöjd och stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela hemmet. Här möts gedigen byggnadsteknisk standard och omsorgsfull arkitektur med vackra detaljer såsom snickarglädje och genomgående väl avvägda materialval som förstärker den exklusiva och hemtrevliga atmosfären.
Det som verkligen gör denna bostad unik är det fria och privata läget mot hästhagarna – helt utan insyn och med rogivande utsikt över öppna vyer. Här bor du med ett ovanligt privat läge där naturen och lugnet blir en självklar del av vardagen.
Parhuset har varit i samma familjs ägo sedan det uppfördes, ett fint kvitto på ett hem att trivas i över tid. Till bostaden hör garage med elbilsladdare samt uppställningsplats precis framför huset, vilket skapar ett bekvämt och praktiskt vardagsliv.
Läget är svårslaget med närhet till stall, småbåtshamn, service vid ICA Stop, goda kommunikationer samt flera uppskattade förskolor och skolor på bekvämt avstånd. Här bor du i en idyllisk miljö med det bästa av både natur, service och stadens bekvämligheter inom räckhåll.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Gårdssmeden 16
Adress
Slåttergränd 35
Område
Näsbypark, Täby
Bo & biarea
139 + 17 m²
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
538 m²
Byggnad
Byggnadstyp
Parhus
Byggnadsår
1997
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
UTFÖRDA RENOVERINGAR AV NUVARANDE ÄGARE:
2014 Målning alla fasader inkl garage
2021 Målning alla fasader inkl garage
2023 Byte av Värmepump IVT
2025 Ny kyl och frys
2025 Badrum nedre plan helt nyrenoverat
2026 Nya handdukstorkar övre plan och entreplan
2025 Ny toalettstol övre plan mm
2026 Målning av väggar inomhus
2025 Elbilsladdare Zaptec
2023 Nytt Torkskåp
2023 Ny Diskmaskin och spis
2014 Målning alla fasader inkl garage
2021 Målning alla fasader inkl garage
2023 Byte av Värmepump IVT
2025 Ny kyl och frys
2025 Badrum nedre plan helt nyrenoverat
2026 Nya handdukstorkar övre plan och entreplan
2025 Ny toalettstol övre plan mm
2026 Målning av väggar inomhus
2025 Elbilsladdare Zaptec
2023 Nytt Torkskåp
2023 Ny Diskmaskin och spis
Energideklaration
Status
Utförd (2026-06-15)
Prestanda
48 kWh/m2/år
Primärenergital
86 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Ekonomi
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
8 286 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1997
Byggnadsvärde
3 329 000 kr
Markvärde
4 957 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 1 080 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Täby gårdssmeden ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Last: Officialservitut Vatten och avlopp, 0160-1998/004.11
Last: Officialservitut Vatten och avlopp, 0160-1998/004.11
Planbestämmelser
Detaljplan (1994-06-22)
Område
